Vərəsəlik və hədiyyə vergisi dərəcəsi. Vərəsəlik və əmlak hədiyyəsi vergiləri hansılardır? Yaxın qohumlar üçün vergi güzəştləri

Burada bir neçə amil rol oynayır: yaxın qohumlar arasında olan hədiyyələrdən vergi tutulmur, rəsmi müqavilə bağlanmır, pul vergiyə cəlb olunan hədiyyələr siyahısına daxil edilmir. Hədiyyə müqaviləsi uzaq qohumlar və ya ümumiyyətlə heç bir qohumluq əlaqəsi olmayan şəxslər arasında bağlanarsa, o zaman hər hansı daşınmaz əmlakı (mənzil, torpaq, ev, bu daşınmaz əmlakda pay), avtomobil və ya digər nəqliyyat, biznes , səhmlər bloku lüks hədiyyə üçün 13% fərdi gəlir vergisi ödəməlidir. Daha bir vacib məqamı bilməlisiniz. Çox vaxt belə olur ki, hədiyyə sənədi dələduzluq və ya vergidən yayınma üsulu kimi qəbul edilir. Saysız-hesabsız məhkəmələr qaydalara uyğun bağlanmayan və ya sadəcə olaraq şübhə doğuran müqaviləyə etiraz etmək iddialarına baxır.

Yaxın qohumlardan miras vergisi 2018

Xarici vətəndaşlar və ya ölkənin qeyri-rezidentləri isə 30% ödəyirlər. ABŞ-da ödənişlər Belə qaydalar hazırda Rusiyada müəyyən edilir.

Başqa hansı miras və hədiyyə vergiləri var? Məsələn, ABŞ-da bu sahələrdə kifayət qədər maraqlı sistem var. Məsələn, ABŞ sakinləri üçün ilk 5 milyon əmlak vərəsəlik və ya hədiyyə zamanı vergiyə cəlb edilmir.

Qeyri-rezidentlər ümumi dəyəri 60 min dollardan çox olmayan əmlak üçün pul ödəməli deyillər. ABŞ-da miras vergisi təxminən 21.000 dollardır.

Eyni zamanda, ABŞ vətəndaşlarının həyat yoldaşları ər/arvadın ölümündən sonra miras haqqını ödəyə bilməzlər. Vərəsəlik vergiləri yalnız qeyri-rezidentlər üçün aktualdır, lakin müəyyən hallarda bu öhdəlikdən xilas olmaq mümkündür. Qeyd olunur ki, miras vergiləri ABŞ-ın varlı vətəndaşları üçün icad edilib.

Qanuna görə vərəsəlik zamanı hansı vergilər ödənilir?

Mülki qanunvericilik prioritet qaydasını aydın şəkildə müəyyən edir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 1142-1145, 1148-ci maddələri). Qanunun məktubuna görə, hər bir ardıcıl sətir əvvəlkinin nümayəndələri olmadıqda vərəsəlik hüququna malikdir.

Diqqət

Bu, nəinki vərəsələrin fiziki olmaması (şəxs nikahda olmayıb, uşaqları olmayıb və s.), həm də aşağıdakı hallar deməkdir:

Əvvəlki xəttin varisləri vəsiyyətdən məhrum ediliblər
Əvvəlki xəttin vərəsələri vərəsəlikdən çıxarılıb
Növbədən olan bir nəfər də olsun vərəsəlik hüququnu bəyan etməyib
Əvvəlki xəttin varisləri vərəsəlikdən imtina yazdılar

Bu vəziyyətdə vərəsələr vərəsəlik hüququ olan digər şəxslərlə əvəz olunur. Nümayəndəlik hüququ ilə vərəsəlik - vəsiyyətnamə olmadıqda.

Vəsiyyət açılmamış vərəsə öləndə baş verir. Nümayəndəlik hüququ ilə vərəsəlik də prioritet qaydasında baş verir.

Daşınmaz əmlakın bağışlanması və vərəsəliyi necə baş verir?

Vergi idarəsi tərəfindən tövsiyə olunur - əmlakın kadastr dəyərinə əsasən. 2018-ci il qanunvericiliyi verginin ödənilməsi zamanı digər variantlar təklif edir: bazar dəyəri (müqavilə bağlanarkən müstəqil qiymətləndirici tərəfindən müəyyən edilə biləcəyinə inanılırdı).

Düzdür, 2018-ci il yanvarın 1-dən kadastrla bərabərləşdirildi; müqavilə dəyəri (rəsmi sənədlərdə donor tərəfindən göstərilir). Nəzərə almaq lazımdır ki, dəyəri bilərəkdən aşağı göstərmək sizi vergidən azad etməyəcək.
Əvvəllər belə bir qayda qüvvədə idi: vergi xidməti kadastr dəyəri ilə 20%-dən çox uyğunsuzluq aşkar edərsə, bu hərəkət yayınma kimi qiymətləndiriləcək və cərimə tətbiq ediləcək. Yeni ilə qədər belə idi. 2018-ci ildən etibarən müqavilə dəyəri kadastr dəyərinin ən azı 70% -i olmalıdır.
Sadə dillə desək, 2018-ci ildən etibarən mənzillərin kadastr dəyərindən uzağa getmək mümkün olmayacaq.

Hədiyyə və miras vergisi: məbləği, şərtləri və tələbləri

Buradakı miqrantlar aldıqları əmlakın xərclərini ödəyə biləcək sığorta və digər xidmətlər almalıdırlar. Rusiya sistemi bu sahədə daha çevikdir. Rusiya Federasiyasında əmlak vergisi (miras və ya hədiyyə) hansı məbləğdən hesablanır? Heç kimə sirr deyil ki, indi daşınmaz əmlakın bir neçə dəyəri var.
Onlar vergilərin hesablanmasında rol oynayırlar. Vərəsəliyə gəlincə, ən çox mirasın bazar qiyməti nəzərə alınır. 2016-cı ildən kadastrla bərabərdir. İanə edərkən, danışıqlar apara bilərsiniz.

Hədiyyə aktı tərtib edilməklə verilmiş əmlakın dəyəri bazar dəyərinin 20 faizindən çox və ya az ola bilməz. Rusiyada adətən əmlakın müqavilə dəyəri yoxdur.

Ona görə də vergi kadastr qiymətləri nəzərə alınmaqla hesablanacaq.

Vərəsəlik vergisi varmı və nə qədər ödəməliyəm?

Bu gün biz bu və ya digər əmlakın hədiyyə və miras vergisi ilə maraqlanacağıq. Bu ödənişlər nə vaxt və hansı hallarda edilməlidir? Kimlər onlardan azad ola bilər? “Vərəs” və “ianə” anlayışları nəyi nəzərdə tutur? Bu sualların cavabları, şübhəsiz ki, aşağıda veriləcəkdir.

Bütün bunları anlamaq göründüyündən qat-qat asandır. Vermək... Vermək nədir? Hədiyyə sənədi əmlakın bir şəxsdən digərinə keçməsi üsuludur.

Bu halda əvvəlki sahibi sağ olmalıdır. Bu, mülkün vətəndaşlara sağlığında verilməsinin çox məşhur üsuludur. Bir şəxsə hədiyyə edilmiş əmlak nikah malı sayılmayacaq.

Bu, hədiyyə aktı tərtib edilən şəxsin şəxsi mülkiyyətidir. Hədiyyə sənədləri istənilən şəxsə verilə bilər.

Hədiyyə və ya miras olaraq pul və ya əmlak alarkən, çoxları bu xoş hadisənin gözlənilməz xərclərə səbəb ola biləcəyi barədə düşünmürlər. Hansının daha sərfəli olduğunu seçərkən - bu prosedurların sənədləşdirilməsi vaxtını, zəruri sənədlərin siyahısını nəzərə almalı, miras və ya hədiyyə vergisinin nə olacağını öyrənməlisiniz.

Hüquqi şəxslər arasında ianə

Hüquqi şəxs nə qanunla, nə də vəsiyyətnamə ilə miras ala bilməz. Əgər əmlakın müəssisə və ya təşkilatın mülkiyyətinə verilməsinə ehtiyac yaranarsa, o zaman siz ömrünüz boyu əşyaları, pulları, daşınmaz əmlakı və ya müəllif hüquqlarını miras kimi deyil, hədiyyə olaraq verməklə bunun qayğısına qalmalısınız. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 575-ci maddəsi kommersiya təşkilatları arasında münasibətlərdə ianələri (dəyəri üç min rubldan çox olmayan adi hədiyyələr istisna olmaqla) qadağan edir. Hüquqi şəxslə hədiyyə müqaviləsi üzrə vergitutma proseduru əsasən istifadə olunan sistemdən asılıdır.
Beləliklə, məsələn, donor təşkilat ümumi (klassik) vergitutma sistemindən istifadə edirsə, paraqraflara uyğun olaraq. 1-ci maddənin 1-ci maddəsi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 146-cı maddəsi (bundan sonra Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi) ianə malların satışına bərabərdir və əlavə dəyər vergisinin ödənilməsinə ehtiyac var. Hüquqi şəxs tərəfindən əmlakın hədiyyə olaraq alınmasına gəldikdə, bu halda vergitutma proseduru Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 25-ci fəslində nəzərdə tutulmuş qeyri-əməliyyat gəlirlərindən danışırıq. Hüquqi şəxs sadələşdirilmiş və ya hesablanmış sistemdən istifadə etdikdə, vahid kənd təsərrüfatı vergisini ödəyərkən, patent sisteminə uyğun olaraq, pulsuz olaraq alınan əmlakın dəyəri heç də bütün hallarda vergi tutulan gəlirə daxil edilmir (məsələn, vergi tutulan gəlirə daxil edilmir. cəmiyyətin nizamnamə kapitalında 50%-dən çox payı olan təsisçidən maddi sərvətlərin pulsuz verilməsi halında).
Hüquqi şəxs fiziki şəxsə hər hansı əmlak verərsə, o zaman sonuncu gəlir vergisini ödəməyə borclu olur, məbləğləri və hesablanması qaydası aşağıda müzakirə olunur.

Fiziki şəxslərdən əmlakın hədiyyə və vərəsəlik yolu ilə vergiyə cəlb edilməsi

Vərəsəlik zamanı ölənin bütün hüquq və vəzifələri onun vərəsələrinə keçir, yəni sonuncunun əmlak üzərində mülkiyyət hüququ yalnız vəsiyyət edənin ölümündən və mirası qəbul etdikdən sonra yaranır.

Vərəsəlikdən fərqli olaraq, hədiyyə alan əmlakı hədiyyə olaraq alarkən, müqavilə bağladıqdan və ya mülkiyyət hüququnun ötürülməsini qeydə aldıqdan sonra əmlaka tam sərəncam vermək imkanına malikdir.

2006-cı ilə qədər Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi 1 iyul 2005-ci il tarixli 78-FZ nömrəli federal qanunla ləğv edilmiş vərəsəlik və ya hədiyyə yolu ilə verilmiş əmlaka xüsusi vergi təyin etdi. Bu qanunun qəbulundan sonra hədiyyə və vərəsəlik müqavilələrinin vergiyə cəlb edilməsi Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin müddəalarına uyğun olaraq həyata keçirilir. Qeyd olunan normativ akta əsasən, hədiyyə kimi alınan əmlak fiziki şəxslərin gəliri kimi təsnif edilirdi. Vərəsəlik əmlakı vergidən tamamilə azaddır.

Vərəsəlik əmlakının vergiyə cəlb edilməsi

Sənətin 18-ci bəndinə əsasən. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 217-ci maddəsinə əsasən, fiziki şəxsin vərəsəlik yolu ilə əldə etdiyi nağd və natura şəklində gəlirləri vergidən azaddır. Bu qaydadan yeganə istisna elm, ədəbiyyat, incəsənət əsərlərinin, habelə kəşflərin, ixtiraların və sənaye nümunələrinin müəlliflərinin vərəsələrinə (hüquqi varislərinə) ödənilən və ümumi qaydalara uyğun olaraq fiziki şəxslərin gəlir vergisinə cəlb edilən mükafatlardır. .

Əmlakı hədiyyə olaraq alarkən gəlir vergisi

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 217-ci maddəsinin 18.1-ci bəndinə əsasən, fiziki şəxslərdən hədiyyə olaraq alınan nağd və natura şəklində gəlirlər vergidən azaddır. Bu qaydadan istisna payların, payların, payların, nəqliyyat vasitələrinin, habelə hər hansı daşınmaz əmlakın bağışlanması hallarıdır. Siyahıda göstərilən əmlakı hədiyyə olaraq aldıqdan sonra bir şəxs Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş dərəcədə vergi ödəməyə borcludur. Lakin bu cür əmlak yaxın qohumlar və ya ailə üzvləri arasında hədiyyə olaraq alınarsa, o zaman vergi tutulmayacaq. Yaxın qohumlara və ailə üzvlərinə aşağıdakılar daxildir: valideynlər, uşaqlar, övladlığa götürənlər, övladlığa götürülmüş uşaqlar, həyat yoldaşları, babalar, nənələr, nəvələr, tam doğulanlar və (ümumi atası və ya anası olanlar). Bu şəxslərin siyahısı tamdır. Digər əlaqəli münasibətlərdə olan şəxslər (əmioğlu, dayı, bibi, qayınana və s.) arasında daşınmaz əmlakın, nəqliyyat vasitəsinin, səhmlərin, payların, payların bağışlanma müqaviləsi bağlandıqda gəlir vergidən azad edilmir.
Hədiyyə verənin və alanın qohum olub-olmamasından asılı olmayaraq, hədiyyə müqaviləsi üzrə pul vəsaitləri və digər daşınar əmlak vergiyə cəlb edilmir.

Fiziki şəxslər üçün gəlir vergisi dərəcələri

Gəlir vergisini ödəmək zərurəti yarandıqda, vergi ödəyicisi Rusiya Federasiyasının vergi rezidentidirsə, hədiyyə edilmiş əmlakın dəyərinin 13% -i miqdarında ödənilir (Vergi Məcəlləsinin 224-cü maddəsinin 1-ci bəndi). Rusiya Federasiyası).
Qeyri-rezidentlər üçün dərəcə hədiyyə edilmiş əmlakın dəyərinin 30% -ni təşkil edir (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 224-cü maddəsinin 3-cü bəndi). Rusiya Federasiyası və digər dövlətlər arasındakı beynəlxalq müqavilələrdə fərqli gəlir vergisi dərəcəsi nəzərdə tutula bilər, lakin qeyri-rezident vergi orqanına lazımi sənədləri təqdim etmək üçün qayğı göstərməlidir. Bundan əlavə, əgər dövlətlər arasında ikiqat vergitutmanın aradan qaldırılması üçün müqavilə bağlanmayıbsa, qeyri-rezident eyni gəlirə (bağışlanmış əmlaka) görə iki dəfə vergi ödəməli olacaq: həm Rusiyada, həm də xaricdə. 2014-cü il yanvarın 1-nə 80 dövlətlə belə sazişlər bağlanıb.

Vergi tutulan gəlirin məbləği

Vergi dərəcəsi müəyyən edildikdən sonra vergi bazası da hesablanmalıdır, yəni Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 211-ci maddəsinin tələbləri əsasında vergi tutulan gəlirin məbləği. Hədiyyə müqaviləsində hədiyyə predmeti olan əmlakın dəyərinin göstərilməsinə ehtiyac yoxdur. Daşınmaz əmlak bağışlanarkən vergi tutulan gəlir onun kadastr dəyərinə əsasən hesablanacaq ki, bu da Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrından çıxarış tələb olunmaqla tapıla bilər. Qanunvericilik daşınmaz əmlakın hədiyyə olaraq alınması halında hər hansı vergi güzəştini nəzərdə tutmur. Mənfəət vergisinin ödənilməsi alan şəxsi sonradan daşınmaz əmlak vergisini ödəmək öhdəliyindən azad etmir. Avtomobil hədiyyə edilərkən gəlir onun müqavilə bağlandığı andakı bazar dəyərinə əsasən hesablanır. Səhmləri, səhmləri, səhmləri bağışlayarkən gəliri hesablamaq üçün eyni qayda istifadə olunur. Yadda saxlamaq lazımdır ki, vergi müfəttişliyinin vergitutma bazasının müəyyən edilməsinin düzgünlüyünü yoxlamaq hüququ var.

Hədiyyə üzrə gəlir vergisinin ödənilməsi qaydası

Vergi ödəyicisi vaxtı keçmiş vergi dövründən sonrakı ilin aprel ayının 30-dan gec olmayaraq vergi orqanına fiziki şəxsin il ərzində aldığı bütün gəlirləri əks etdirən vergi bəyannaməsini təqdim etməyə borcludur.

Vergi ödəyicisi başa çatmış vergi dövründən sonrakı ilin iyul ayının 15-dək müstəqil hesablanmış mənfəət vergisinin məbləğini ödəməyə borcludur. Bu, həm bəyannamə təqdim etməzdən əvvəl, həm də sonra edilə bilər. Vergi ödəmək üçün təfərrüatlar yaşayış yerinizdəki vergi idarəsində dəqiqləşdirilməlidir.
Vergi alan şəxs yetkinlik yaşına çatmayandırsa, onun qanuni nümayəndələri verginin ödənilməsi və bəyannamənin verilməsi ilə məşğul olmalıdırlar. Bəyannamə verənin adından təqdim edilməlidir. Eyni zamanda, vergi dərəcələri dəyişməz olaraq qalır, qanunvericilik yetkinlik yaşına çatmayan vergi ödəyiciləri üçün heç bir güzəşt nəzərdə tutmur.
Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi, gəlir vergisi bəyannamələrinin təqdim edilməməsi, vaxtında təqdim edilməməsi, gəlir vergisinin ödənilməməsi və ya lazım olandan daha az miqdarda ödənilməsi üçün məsuliyyət nəzərdə tutur.
Bahalı bir əşyanın və ya daşınmaz əmlakın hədiyyə olaraq alındığı, lakin vergi öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün maddi imkan olmadığı bir vəziyyətdə, qanunverici hədiyyə alanın istənilən vaxt hədiyyədən imtina etmək hüququnu təmin etdi, bundan sonra müqavilə bağlanacaq. xitam verilmiş hesab edilir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 573-cü maddəsi).

Deməli, tərəflərin yaxın qohum və ya ailə üzvü olmadığı hallarda əmlakın miras alınması, onu hədiyyə almaqdansa, mütləq alan üçün daha faydalıdır. Eyni zamanda, vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə onun açıldığı tarixdən 6 aydan gec olmayaraq verilir və yalnız bu sənəd rəsmiləşdirildikdən sonra vərəsə əmlaka sərəncam verə bilər. Bundan əlavə, digər şəxslərin (vəsiyyət edənin qohumlarının) da mirasa iddia etməsi ehtimalı var, halbuki hədiyyə verilərkən maddi sərvətlər qeyd-şərtsiz vərəsənin mülkiyyətinə keçir.

Vərəsəlik - daşınar və ya daşınmaz əmlaka hüquq və vəzifələrin keçməsi vəfat etmiş vətəndaşı başqa şəxslərə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin qəbul edilmiş formalarına görə, iştirakçılar bir tərəfdən yalnız fiziki şəxs, digər tərəfdən vərəsələr ola bilən vəsiyyət edəndirlər.

Vərəsəlik - anlayış və hüquqi tənzimləmə

Vərəsələr bütün fiziki şəxslər (Rusiya Federasiyasının vətəndaşları, vətəndaşlığı olmayan şəxslər, xarici vətəndaşlar) və bütün formalarda (Rusiya Federasiyası, Rusiya Federasiyasının təsis qurumları, xarici dövlətlər, bələdiyyələr, beynəlxalq təşkilatlar daxil olmaqla) ola bilər.

Vərəsəlik qanuna uyğun olaraq baş verirəmlak prioritet qaydada ən yaxın qohumlarına və vəsiyyətnaməyə görə verildikdə - bu halda vəsiyyət edən hər şeyi istədiyi şəxsə vəsiyyət edə bilər.

Bağış - öz əmlakının və mülkiyyət hüququnun verilməsi tam sahiblik və sərəncam vermək üçün başqa şəxsə pulsuz. Hədiyyədən irəli gələn hüquq münasibətlərinin iştirakçıları hədiyyə verən və hədiyyə alan şəxsdir.

Cavab axtarırsınız? Vəkillərə sual verin!

9744 vəkillər sizdən sürətli cavab gözləyir!

Sual ver

Donorluğun fərqli xüsusiyyətləri var:

Donorun azad iradəsi və müstəsna təmənnasızlığı;
Daşınmaz əmlakın və mülkiyyət hüquqlarının bağışlanması istisna olmaqla, əqdin yazılı şəkildə rəsmiləşdirilməsinə ehtiyac yoxdur;
"Real" və ya "razı"ya bölün. Sonuncu müqavilənin imzalanması anında deyil, razılaşdırılmış müddət bitdikdən sonra başlayır, yəni. gələcəkdə.

Yaranan vərəsəlik və ya hədiyyə hüququ tənzimlənir həcmli hissə:

Mülki Məcəllə, Vergi Məcəlləsi, Prezident Fərmanları, Hökumət Fərmanları.
Obyektlər və ya ianələr maddi və qeyri-maddi nemətlərdir, yəni:

əşyalar, pullar, qiymətli kağızlar, banklardakı və digər təşkilatlardakı hesablar;
daşınmaz əmlak, o cümlədən;
mülkiyyət hüquqları (məsələn, borc tələb etmək hüququ);
aliment kimi şəxsi öhdəliklər istisna olmaqla vəsiyyət edənin öhdəlikləri (məsələn, əmlakın saxlanması yükü).

Vərəsəlik və hədiyyə vergisi

2006-cı ildə qüvvəyə minmiş yeni qanunvericiliyə əsasən, vərəsəlik və hədiyyə vergisi ləğv edildi. Belə ki, fiziki şəxs tərəfindən 2006-cı il yanvarın 1-dən sonra alınan əmlak vergidən tamamilə azaddır.

Və burada Hədiyyə vergisi yalnız o halda ləğv ediləcək, hədiyyə alan şəxs donorun yaxın qohumu və ya ailə üzvüdürsə (ər-arvad, övladlar, valideynlər, babalar, nənələr, nəvələr, qardaşlar və bacılar) sənədləşdirilməlidir. Yuxarıda göstərilən kateqoriyaya daxil olmayanlar dəyərin 13% -ni ödəməlidirlər.

Hər halda bunu xatırlamaq vacibdir qeydiyyata alınmalı olan miras və ya hədiyyə (avtomobil, daşınmaz əmlak və s.) alarkən zəruridir. ildən sonrakı ilin aprel ayının 30-dək əmlakı xəbərdar etməli və alınan gəlirlər də daxil olmaqla bəyannamə təqdim etməlidir.

Vərəsəlik yoxsa ianə?

Əmlakınızı miras olaraq buraxın, yoxsa hədiyyə olaraq verin? Vərəsəlik və bağışlama ilə bağlı vergi qanunvericiliyinə tətbiq edilən yeniliklər sayəsində bu məsələnin ciddiliyi xeyli azalıb. İndi yeganə xərclər notariat xidmətləridir ianə və daxil olduqda.

Əlbəttə ki, nəzərə almağa dəyər ki, məsələn, qanunla vərəsəlik xəttinə daxil olmayan bir şəxsə bir mənzili vəsiyyət etmək razılaşdırılmış hədiyyə müqaviləsi tərtib etməkdən daha sərfəlidir. Hər halda, bir mütəxəssisdən məsləhət almağa dəyər.

Hədiyyə və ya miras olaraq pul və ya əmlak alarkən, çoxları bu xoş hadisənin gözlənilməz xərclərə səbəb ola biləcəyi barədə düşünmürlər. Daha sərfəli olanı seçərkən - miras və ya hədiyyə - bu prosedurların sənədləşdirilməsi vaxtını, zəruri sənədlərin siyahısını nəzərə almalı, miras və ya hədiyyə vergisinin nə olacağını öyrənməlisiniz.

Hüquqi şəxslər arasında ianə

Hüquqi şəxs nə qanunla, nə də vəsiyyətnamə ilə miras ala bilməz. Əgər əmlakın müəssisə və ya təşkilatın mülkiyyətinə verilməsinə ehtiyac yaranarsa, o zaman siz ömrünüz boyu əşyaları, pulları, daşınmaz əmlakı və ya müəllif hüquqlarını miras kimi deyil, hədiyyə olaraq verməklə bunun qayğısına qalmalısınız. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 575-ci maddəsi kommersiya təşkilatları arasında münasibətlərdə ianələri (dəyəri üç min rubldan çox olmayan adi hədiyyələr istisna olmaqla) qadağan edir. Hüquqi şəxslə hədiyyə müqaviləsi üzrə vergitutma proseduru əsasən istifadə olunan sistemdən asılıdır.
Beləliklə, məsələn, donor təşkilat ümumi (klassik) vergitutma sistemindən istifadə edirsə, paraqraflara uyğun olaraq. 1-ci maddənin 1-ci maddəsi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 146-cı maddəsi (bundan sonra Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi) ianə malların satışına bərabərdir və əlavə dəyər vergisinin ödənilməsinə ehtiyac var. Hüquqi şəxs tərəfindən əmlakın hədiyyə olaraq alınmasına gəldikdə, bu halda vergitutma proseduru Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 25-ci fəslində nəzərdə tutulmuş qeyri-əməliyyat gəlirlərindən danışırıq. Hüquqi şəxs sadələşdirilmiş və ya hesablanmış sistemdən istifadə etdikdə, vahid kənd təsərrüfatı vergisini ödəyərkən, patent sisteminə uyğun olaraq, pulsuz olaraq alınan əmlakın dəyəri heç də bütün hallarda vergi tutulan gəlirə daxil edilmir (məsələn, vergi tutulan gəlirə daxil edilmir. cəmiyyətin nizamnamə kapitalında 50%-dən çox payı olan təsisçidən maddi sərvətlərin pulsuz verilməsi halında). Hüquqi şəxs fiziki şəxsə hər hansı əmlak verərsə, o zaman sonuncu gəlir vergisini ödəməyə borclu olur, məbləğləri və hesablanması qaydası aşağıda müzakirə olunur.

Fiziki şəxslərdən əmlakın hədiyyə və vərəsəlik yolu ilə vergiyə cəlb edilməsi

Vərəsəlikdən fərqli olaraq, hədiyyə alan əmlakı hədiyyə olaraq alarkən, müqavilə bağladıqdan və ya mülkiyyət hüququnun ötürülməsini qeydə aldıqdan sonra əmlaka tam sərəncam vermək imkanına malikdir.

Vərəsəlik əmlakının vergiyə cəlb edilməsi

Əmlakı hədiyyə olaraq alarkən gəlir vergisi

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 217-ci maddəsinin 18.1-ci bəndinə əsasən, fiziki şəxslərdən hədiyyə olaraq alınan nağd və natura şəklində gəlirlər vergidən azaddır. Bu qaydadan istisna payların, payların, payların, nəqliyyat vasitələrinin, habelə hər hansı daşınmaz əmlakın bağışlanması hallarıdır. Siyahıda göstərilən əmlakı hədiyyə olaraq aldıqdan sonra bir şəxs Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş dərəcədə vergi ödəməyə borcludur. Lakin bu cür əmlak yaxın qohumlar və ya ailə üzvləri arasında hədiyyə olaraq alınarsa, o zaman vergi tutulmayacaq. Yaxın qohumlara və ailə üzvlərinə aşağıdakılar daxildir: valideynlər, uşaqlar, övladlığa götürənlər, övladlığa götürülmüş uşaqlar, həyat yoldaşları, nənə və babalar, nəvələr, tam və yarımçıq qardaş və bacılar (ümumi atası və ya anası olan). Bu şəxslərin siyahısı tamdır. Digər əlaqəli münasibətlərdə olan şəxslər (əmioğlu, dayı, bibi, qayınana və s.) arasında daşınmaz əmlakın, nəqliyyat vasitəsinin, səhmlərin, payların, payların bağışlanma müqaviləsi bağlandıqda gəlir vergidən azad edilmir. Hədiyyə verənin və alanın qohum olub-olmamasından asılı olmayaraq, hədiyyə müqaviləsi üzrə pul vəsaitləri və digər daşınar əmlak vergiyə cəlb edilmir.

http://youtu.be/PwZHXnr7AUI

Gəlir vergisini ödəmək zərurəti yarandıqda, vergi ödəyicisi Rusiya Federasiyasının vergi rezidentidirsə, hədiyyə edilmiş əmlakın dəyərinin 13% -i miqdarında ödənilir (Vergi Məcəlləsinin 224-cü maddəsinin 1-ci bəndi). Rusiya Federasiyası). Qeyri-rezidentlər üçün dərəcə hədiyyə edilmiş əmlakın dəyərinin 30% -ni təşkil edir (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 224-cü maddəsinin 3-cü bəndi). Rusiya Federasiyası və digər dövlətlər arasındakı beynəlxalq müqavilələrdə fərqli gəlir vergisi dərəcəsi nəzərdə tutula bilər, lakin qeyri-rezident vergi orqanına lazımi sənədləri təqdim etmək üçün qayğı göstərməlidir. Bundan əlavə, əgər dövlətlər arasında ikiqat vergitutmanın aradan qaldırılması üçün müqavilə bağlanmayıbsa, qeyri-rezident eyni gəlirə (bağışlanmış əmlaka) görə iki dəfə vergi ödəməli olacaq: həm Rusiyada, həm də xaricdə. 2014-cü il yanvarın 1-nə 80 dövlətlə belə sazişlər bağlanıb.

Vergi tutulan gəlirin məbləği

http://youtu.be/i6NHPAB3xAE

http://youtu.be/GlhslZemnMY

Vergi ödəyicisi başa çatmış vergi dövründən sonrakı ilin iyul ayının 15-dək müstəqil hesablanmış mənfəət vergisinin məbləğini ödəməyə borcludur. Bu, həm bəyannamə təqdim etməzdən əvvəl, həm də sonra edilə bilər. Vergi ödəmək üçün təfərrüatlar yaşayış yerinizdəki vergi idarəsində dəqiqləşdirilməlidir. Vergi alan şəxs yetkinlik yaşına çatmayandırsa, onun qanuni nümayəndələri verginin ödənilməsi və bəyannamənin verilməsi ilə məşğul olmalıdırlar. Bəyannamə verənin adından təqdim edilməlidir. Eyni zamanda, vergi dərəcələri dəyişməz olaraq qalır, qanunvericilik yetkinlik yaşına çatmayan vergi ödəyiciləri üçün heç bir güzəşt nəzərdə tutmur. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi, gəlir vergisi bəyannamələrinin təqdim edilməməsi, vaxtında təqdim edilməməsi, gəlir vergisinin ödənilməməsi və ya lazım olandan daha az miqdarda ödənilməsi üçün məsuliyyət nəzərdə tutur.

Bahalı bir əşyanın və ya daşınmaz əmlakın hədiyyə olaraq alındığı, lakin vergi öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün maddi imkan olmadığı bir vəziyyətdə, qanunverici hədiyyə alanın istənilən vaxt hədiyyədən imtina etmək hüququnu təmin etdi, bundan sonra müqavilə bağlanacaq. xitam verilmiş hesab edilir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 573-cü maddəsi).

http://youtu.be/nO6QvQurw4c

Nömrəyə zəng edin vəkilimiz bütün suallarınızı PULSUZ cavablandıracaq

1nasledstvo.ru

Daşınmaz əmlakın bağışlanması və vərəsəliyi necə baş verir?

Əmlakın gec-tez yaxınlarına verilməsi məsələsi hər bir insanın qarşısında yaranır. Mənzil və ya torpaq sahəsi şəklində daşınmaz əmlak həmişə böyük maddi sərvətləri təmsil edir, buna görə də vərəsəlik və bağışlamada mübahisəli və ziddiyyətli məsələlər ortaya çıxır. Maraqlarını optimal şəkildə qorumaq və eyni zamanda tələb olunan qaydalara riayət etmək üçün prosedur iştirakçıları əmlakın verilməsinin əsas qaydalarını və şərtlərini bilməlidirlər.

Əmlakın bağışlanması və miras qalması

Hədiyyə, donor və alanın iştirak etdiyi, yəni qarşılıqlı razılıq əsasında müqavilə bağlandığı ikitərəfli əməliyyatdır. Hədiyyə verildikdə, əmlak dövlət qeydiyyatı orqanında qeydiyyata alındıqdan dərhal sonra öz mülahizəsinə əsasən ona sərəncam vermək hüququna malik olan yeni mülkiyyətçi əldə edir. Donorun maraqları müşayiət olunan ömürlük müqavilə və ya annuitet müqaviləsi tərtib etməklə qoruna bilər.

Çox vaxt belə mübahisələr məhkəməyə gedir və bir neçə nəfər öz hüquqlarını müdafiə edə bilər. Bundan sonra əmlak ortaq mülkiyyətə görə bölünməlidir. Birdən çox şəxs üçün hazırlanmış vəsiyyətnamədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, onlar arasında bərabər bölünmə tələb olunur. Siz həmçinin əmlakı hissə-hissə və ya birgə istifadə üçün bağışlaya bilərsiniz.

Əmlakı alan vətəndaşın qanunsuz hərəkətləri törədilməsə və sübuta yetirilmədikcə, hədiyyə müqaviləsinə etiraz etmək demək olar ki, mümkün deyil. Prosedurun hər iki iştirakçısı sağdır, izahat verə və pozulmuş maraqlarını bəyan edə bilər.

Müəyyən hallar mövcud olduqda, vəsiyyətnaməyə etiraz edilə bilər, bu, hər hansı bir maraqlı şəxs tərəfindən məhkəmədə iddia ərizəsi ilə edilə bilər. Əgər sənəd səhvlərlə tərtib edilibsə, birmənalı təfsir edilməyibsə və ya vəsiyyət edən fəaliyyət qabiliyyətini itiribsə, vərəsə vəsiyyətdən çıxarıla bilər. Vərəsənin vəsiyyət edənə qarşı davranışı məhkəmədə baxıla bilər. Bu məqamda mülk sahibi artıq həyatda deyil, iradəsini ifadə edə və ağlı başında olduğunu sübut edə bilməz.

Hər iki proses, əgər əmlak başqa şəxslə birgə mülkiyyətdədirsə, mülkiyyətçinin payının əvvəlcədən bölüşdürülməsini tələb edir. İanələrin məhdudiyyət müddəti bir ildir, vərəsəlik halında digər ərizəçilər üç il ərzində öz iddialarını irəli sürə bilərlər. Hədiyyə müqaviləsinin notarial qaydada təsdiqlənməsi tələb olunmur, o, yazılı şəkildə tərtib oluna və dövlət qeydiyyatı orqanına təqdim edilə bilər.

Vəsiyyətnamə notarial qaydada təsdiqlənməlidir və sənəd istənilən sayda tərtib edilə bilər, sonuncu nüsxə hüquqi qüvvəyə malikdir. Əgər vəsiyyət edən vəsiyyətnamə qoymayıbsa, onda əmlak bölgüsü qohumluq qaydasına uyğun olaraq əmlak sahibinin qohumları və əlilliyi olan şəxslər arasında aparılır. İlk növbədə ailə üzvləri, yəni mərhumun uşaqları, həyat yoldaşları və valideynləri varisliyə çağırılır. Bütün nikahlardan olan uşaqlar valideynin mirasları üzərində bərabər hüquqlara malikdirlər.

Vərəsəlik zamanı bir çox mübahisəli vəziyyətlər yaranır, xüsusən də vərəsələrin mülkiyyət paylarını müəyyən etmək lazım olduqda. Məsələn, ümumi qanuni ər-arvad rəsmi qohum deyillər və buna görə də əmlak bölgüsünə çağırıla bilməzlər. Bununla belə, vəsiyyət edənin əmlakında yaşayan və bir ildən artıq müddətdə onun himayəsində olan pensiya yaşına çatmış nikahdankənar həyat yoldaşı məcburi mülkiyyət payına malik vərəsə olacaqdır.

Əvvəllər vəsiyyət edənə bağışlanmış mənzilin vərəsəliyi ümumi əsaslarla baş verir. Vəsiyyətnamə olmadıqda, mənzil müəyyən edilmiş qaydada bütün qohumlar arasında bölünür, onlardan hüquq normalarına əsasən səkkizdir.

Vərəsəlik və hədiyyə vergisi

Hal-hazırda Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 217-ci maddəsi ilə miras əmlaka görə vergi ləğv edilmişdir. Hədiyyə verərkən yalnız ailə üzvlərinə fərdi gəlir vergisini ödəmək lazım deyil, digər alıcılara 13% dərəcəsi tətbiq olunur. Notariusdan vərəsəlik şəhadətnaməsi alarkən dövlət rüsumu ödəməli olacaqsınız. Alış qiymətinin ailə üzvləri üçün 0,3%, digər varislər üçün isə 0,6% təşkil edir. Ödənişdən tam və ya qismən azad edilən vətəndaş kateqoriyaları var. Məsələn, vəsiyyət edənlə birgə yaşamaq, əlillik və azlıq haqqı ödəməməyə imkan verir.

Yeni sahibinin yenidən qeydiyyatdan keçdiyi tarixdən üç ildən tez bir zamanda aldığını satmaq qərarına gəldiyi təqdirdə, hədiyyə verginin ödənilməsini tələb edəcəkdir. Siz həmçinin illik əmlak vergisi ödəməli olacaqsınız, çünki bağışlayan sahibinə çevrilmişdir. Hədiyyənin notarial qeydiyyatı üçün dövlət rüsumu təxminən 2 min rubl təşkil edir və vərəsəlik halında, əmlakın təxmin edilən dəyəri tələb olunacaq, bu da ödənişin hesablanması üçün əsas olacaqdır.

Torpaq ayrılması ilə notariat hərəkətləri

Torpağın dəyişdirilməsi, bağışlanması, vərəsəliyi istənilən daşınmaz əmlak üçün standart sxemlərə uyğun olaraq baş verir. Hər hansı bir qanuni hərəkəti həyata keçirmək üçün sayt üçün sənədlər yaratmalısınız. Əgər pay qeydiyyat orqanında qeydiyyata alınmayıbsa, onu bağışlamaq və ya vəsiyyət etmək mümkün deyil. Bəzən mülkiyyətçinin ölümündən sonra vərəsələr torpaq üçün çatışmayan və ya tamamilə çatışmayan sənədləri tərtib etməli olurlar.

Bu, ölən sahibinin hüququnun müəyyən edilməsi tələbi ilə məhkəmə vasitəsilə həyata keçirilir. Yalnız mülkiyyət hüququ ilə bağlı məhkəmənin müsbət qərarından sonra vərəsəlik məsələsi gündəmə gəlir.

Mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər olduqda torpağın sənədi də verilə bilər.

alljus.ru

Vərəsəlik vergisi və mənzillərin hədiyyəsi

Hamımızın sevimli nənə və babalarımız var. Və demək olar ki, hamısının əlində bir növ mülk var - sadə kitablardan və tikiş maşınından tutmuş şəhərin mərkəzində möhkəm mənzilə qədər.

Tez-tez qohumlarımız bizə hədiyyələr verirlər, amma belə olur ki, onların bunu etməyə vaxtları olmur, çünki hamımız ölümlüyük.

Mənzil formasında əmlakı vərəsəlik və bağışlama zamanı qohumluq dərəcəsindən asılı olaraq vergi ödəmək öhdəliyi yaranır və ya yaranmır.

Gəlin miras və ya hədiyyə vergisi məsələlərinə daha yaxından nəzər salaq, xüsusən 2006-cı ildə bu sahədə ciddi dəyişikliklər baş verdi.

Rusiya Federasiyasının 1991-ci il tarixli "Vərəslik və ya hədiyyə yolu ilə verilmiş əmlak vergisi haqqında" Qanunu

1 yanvar 2006-cı il tarixinədək Rusiya Federasiyasının ərazisində "Vərəslik və ya hədiyyə yolu ilə verilmiş əmlak vergisi haqqında" 12 dekabr 1991-ci il tarixli 2020-1 nömrəli Rusiya Federasiyası Qanunu qüvvədə idi və Rusiya Federasiyasının 13-cü maddəsinin 7-ci bəndi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi də qüvvədə idi ki, miras və hədiyyə vergisi federal vergilərə və rüsumlara aiddir.

Həmin dövrdə vərəsəlik yolu ilə verilən əmlak vergisi güzəştlərindən yalnız məhdud sayda şəxslər yararlana bilərdi.

Belə ki, bu Qanunun 4-cü maddəsinə uyğun olaraq, sağ qalan ər-arvadın birindən digərinə vərəsəlik yolu ilə keçən hər hansı əmlak, habelə yaşayış binaları (mənzillər) və mənzil-tikinti kooperativlərindəki paylar, əgər vərəsələr bu evlərdə yaşamışlarsa, bu əmlakdan azad edilib. vergitutmadan.mənzillər) mirasın açıldığı gün vəsiyyət edənlə birlikdə.

Bundan başqa, I və II qrup əlillərə vərəsəlik yolu ilə verilmiş yaşayış binalarından vergi tutulmayıb.

Bütün digər hallarda vərəsəlik vergisi ödənilməli idi.

Vergitutma obyektləri bağçılıq kooperativlərində yaşayış binaları, mənzillər, bağ evləri, bağ evləri, habelə vətəndaşların mənzil-tikinti kooperativlərində toplanması olmuşdur.

Belə hallarda vergi vergi orqanları tərəfindən BTI orqanları tərəfindən verilən mənzillərin bazar dəyəri deyil, inventar dəyəri haqqında məlumat əsasında hesablansa da, bu məbləğ, bir qayda olaraq, kifayət qədər böyük idi.

Ən əsası odur ki, bu vergi ödənilməyibsə, vergi idarəsi bu verginin ödənilməsi haqqında şəhadətnamə vermədiyi üçün qeydiyyat palatası (indiki Federal Qeydiyyat Xidməti) vərəsələr üçün mənzilin mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almayıb!

Nəticədə, pis bir dairə olduğu ortaya çıxdı - vergi ödədiyiniz zaman bir mənzil alacaqsınız, lakin bundan əvvəl bu sizə aid deyil, lakin çox vaxt kifayət qədər böyük bir vergi ödəmək üçün sadəcə bir yol yox idi.

Vərəsəlik və hədiyyə üzrə əmlak vergisinin ləğvi

"Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarının (qanunvericilik aktlarının müddəalarının) etibarsız sayılması və ləğvi ilə əlaqədar Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklərin edilməsi haqqında" 1 yanvar 2006-cı il tarixində qüvvəyə minmiş 78-FZ nömrəli Federal Qanun. vərəsəlik və ya hədiyyə yolu ilə keçən əmlak vergisinin “Yaşayış sahələrinə (otaqlara, habelə yaşayış binalarına, mənzillərə və onların hissələrinə) münasibətdə olma dərəcəsindən asılı olmayaraq qanunla və ya vəsiyyətnamə üzrə vərəsəlik hüququna malik olduqda vergi tamamilə ləğv edilmişdir.

Bununla birlikdə, bu cür obyektlər üçün hədiyyə vergisindən yalnız yaxın qohumlardan alındıqları təqdirdə azad olunursunuz, onların dairəsi Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinə uyğun olaraq müəyyən edilir, yəni. həyat yoldaşlarından, valideynlərdən və uşaqlardan, baba-babadan və nəvələrdən, tam və yarımçıq qardaş və bacılardan.

Əks halda, qanunla müəyyən edilmiş 13 faiz vergini dövlətə ödəməli olacaqsınız, başqa sözlə, qohumlar bir-birinə nə versələr də, vergi ödəməli olmayacaqlar, lakin ailə münasibətləri bağlanan tarixdə qorunmalıdır. əmlakın hədiyyə alan fiziki şəxsin mülkiyyətinə keçməsi.

Mirası qəbul etmək üçün nə etmək lazımdır?

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi mirasın qəbulunun iki yoldan biri ilə həyata keçirilə biləcəyini müəyyən edir: mirasın açıldığı yerdəki notariusa mirasın qəbulu üçün ərizə verməklə (miras verilməsi üçün ərizə). vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə) və ya müəyyən hərəkətlər etməklə.

İkinci üsula yalnız mirasın qəbulu üçün 6 aylıq müddəti qaçırdığınız halda məhkəməyə iddia ərizəsi verməklə icazə verilir.

Vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə mirasın açıldığı tarixdən (miras qoyanın vəfatı) 6 ay keçdikdən sonra istənilən vaxt verilir.

Evin miras qalması zamanı xərclər

Vərəsəlik vergisinin ləğvi vərəsələrə müəyyən maliyyə imtiyazları verdi və qanunun özü mütərəqqi və sivil olaraq böyük təqdirlə qarşılandı, on milyonlarla vətəndaşı vergidən azad etdi.

Bununla belə, siz hələ də mənzil şəklində mirasın qeydiyyatı ilə bağlı müəyyən xərcləri çəkməli olacaqsınız.

Yaşayış əmlakına mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı üçün Federal Ehtiyat İdarəsinə 500 rubl məbləğində dövlət rüsumu ödəməlisiniz.

Vərəsəlik haqqında şəhadətnamənin verilməsi üçün notariat rüsumu ödənilməli olacaq və onun məbləği (faizi) miras qoyanla vərəsə arasındakı münasibətlərin dərəcəsindən asılı olacaq.

Beləliklə, əgər mərhumun uşaqları, həyat yoldaşları, valideynləri və ya qardaşları və bacıları tərəfindən miras almaqdan danışırıqsa, dövlət rüsumu əmlakın dəyərinin 0,3% -ni təşkil edəcək, lakin bütün digər hallarda 100.000 rubldan çox olmayacaqdır. - 0,6%, lakin 1.000.000 rubldan çox deyil.

ƏHƏMİYYƏTLİ. Burada bir mühüm məqam var: hazırda mənzilin qiymətləndirilməsi ya daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsini aparmaq üçün lisenziyası olan, ya da SRO-nun (müstəqil qiymətləndiricilər) üzvü olan şəxslər, ya da daşınmaz əmlakın qeydiyyatı orqanları (BTI) tərəfindən müəyyən edilə bilər.

Əlbəttə ki, notarius üçün mənzilin bazar qiymətindən istifadə etmək daha sərfəlidir, çünki o, nə qədər yüksəkdirsə, notarius haqqı bir o qədər yüksəkdir (və müvafiq olaraq notariusun gəliri).

Hansı sertifikatın veriləcəyinə qərar vermək sizin ixtiyarınızdadır.

Hər halda, bir neçə hesablama varsa, notarius onlardan ən kiçikini nəzərə almağa borcludur - bu, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 333.25-ci maddəsində göstərilir.

Qeyd edirəm ki, yuxarıda göstərilən notariat tariflərinin (rüsumlarının) ödənilməsi üçün üstünlüklər, yəni vərəsəlik şəhadətnaməsi verilərkən Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 333.38-ci maddəsində müəyyən edilir:

Beləliklə, aşağıdakılar rüsumların ödənilməsindən azaddırlar:

vəsiyyət edənin vəfat etdiyi gün onunla birlikdə yaşadıqları və sonra da orada yaşamağa davam etdikləri mənzili və ya onun bir hissəsini miras qalan şəxslər.

Bu hallarda birgə yaşayış faktı ev reyestrindən çıxarış və EIRC-dən (qəsəbə təşkilatı) arayışla təsdiqlənir.

mirasın açıldığı gün yetkinlik yaşına çatmamış vərəsələr, habelə qanunla müəyyən edilmiş qaydada qəyyumluq müəyyən edilmiş psixi pozuntulardan əziyyət çəkən şəxslər.

təşkilatlar hesabına sığortalanmış və iş (xidmət) yerində bədbəxt hadisə nəticəsində vəfat etmiş işçilərin vərəsələri.

Yadda saxlayın ki, mirası qəbul etdiyiniz zaman onu borclarınızla birlikdə qəbul edirsiniz və kreditorlar qarşısında bu borclara görə cavab verməyə borclusunuz. Bu halda bütün borclar yalnız miras qalan əmlakla örtülür və bundan sonra qalan hər şey sizin mülkünüz olur.

ppt.ru

Hansı daha yaxşıdır, hədiyyə və ya miras - vergi, fərq

Əsrlər boyu formalaşmış ənənəyə görə, daşınmaz əmlak və digər qiymətli əşyalar ailə daxilində qalır, yaşlı qohumlardan kiçik qohumlara keçir. Bu adətən iki yoldan birində baş verir: əmlakın bağışlanması və ya miras.

Vərəsəlik nədir

Vərəsəlik əmlakın və ona olan hüquqların vəsiyyət edəndən (vəfat etmiş şəxsdən) vərəsələrə (hər hansı şəxslərə) keçməsidir.

Vərəsəlik iki yolla - vəsiyyətlə və vərəsəlik qanunu ilə ötürülə bilər. Vəsiyyətnamədə vəsiyyət edən, ölümündən sonra əmlakı təhvil vermək istədiyi tamamilə hər hansı bir şəxsi göstərə bilər.

Vəsiyyətnamə yazılı şəkildə tərtib edilir və notarius tərəfindən təsdiqlənməlidir (həyat təhlükəsi və ya digər səbəblərə görə vəsiyyət edənin notariusla əlaqə saxlaya bilmədiyi xüsusi hallar istisna olmaqla).

Vəsiyyət edən vəsiyyətnaməni qeyri-məhdud sayda təkrar yaza bilər.

Qeyd edək ki, vəsiyyətnamənin qüvvəyə mindiyi anda vəsiyyət edənin qanuni varisləri (18 yaşına çatmamış uşaqlar, fəaliyyət qabiliyyəti olmayan qohumları, habelə himayəsində olan şəxslər) varsa, o zaman vəsiyyət edənin vəsiyyətindən asılı olmayaraq, onlara əmlakın payları mütləqdir.

Qanuna görə, vərəsələr mərhumun özündən qalan əmlaka hüququ olan qohumlarıdır. Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 1154-cü maddəsinə əsasən, əmlak sahibinin ölümündən sonra 6 ay ərzində onun qohumları mirasa daxil olmaq üçün ərizə təqdim etməlidirlər.

Birinci növbəli vərəsələrdən heç biri belə bir ərizə ilə notariusla əlaqə saxlamadıqda və ya əmlak üçün ilkin müraciət edənlərin hamısı ondan yazılı şəkildə imtina etdikdə vərəsəlik hüququ ikinci növbəli vərəsələrə keçir və s.

Kimin qanuni vərəsəlik hüququ var

Əgər vəsiyyət edən şəxs vəsiyyətnamə yazmamışsa və ya səhv tərtib edilmişdirsə, miras hüququ qohumlarına keçir. Yəni vərəsəlik vəsiyyət edənlə vərəsələr arasındakı əlaqənin dərəcəsindən asılıdır. Bu dərəcə qohumları mərhumdan ayıran doğumların sayı ilə müəyyən edilir.

Rusiya Federasiyasının mövcud Mülki Məcəlləsi, Art. 1142-1145 aşağıdakı prioritet ardıcıllığı müəyyən edilir:

Birinci mərhələnin vərəsələri aşağıdakılardır: ər-arvad (nikah qanunla təsdiq edilibsə və tərəflərdən biri birliyin pozulması haqqında ərizə verməmişsə), övladları (təbii və ya övladlığa götürülmüş), vəsiyyət edənin valideynləri. Nəvələr birinci növbənin varisləri deyillər, lakin övladları vəfat etdikdə və ya mirasa iddia etmədikdə hüquqları öz üzərinə götürə bilər;
İkinci mərhələnin varisləri tam və ya yarımçıq (ata və ya ana tərəfdən) qardaş və bacılar, nənə və babalardır. Üstəlik, sonuncular kimin valideynlərindən - ana və ya ata olmalarından asılı olmayaraq, vərəsəlik hüququna malikdirlər;
Üçüncü mərhələnin vərəsəliyi üçün müraciət edənlər mərhumun əmisi oğulları, habelə əmiləri və bibiləridir;
4-cü mərhələnin varisləri ulu babalar;
Beşinci sıra - bunlar birinci əmioğlu olan nəvə və nəvələr, babalar və nənələr də birinci əmioğludur;
əmioğlunun nəvələrindən, əmioğlunun qardaşı oğlundan, əmi və bibilərindən olan uşaqlar - VI nəslin varisləri;
Qanuni varislərin yeddinci sırasına övladlığa götürülmüş uşaqlar (ögey oğullar və ya ögey qızlar), həmçinin övladlığa götürənlər - ögey ata və ögey ana daxildir.

VIII prioritet - bunlar asılı şəxslərdir. Onların vəsiyyət edənlə qan qohumluğu olmaya bilər, lakin bir şərtə əməl edilməlidir: ölümündən əvvəlki il ərzində himayəsində olanlar onun himayəsində olmalıdırlar, əks halda onların vərəsəlik hüququ yoxdur.

Qohumların mirasa girməsi üçün onlardan vəsiyyət edənlə qohumluq əlaqələrini təsdiq edən sənədləri təqdim etmələri tələb olunur.

İanə nəyi əhatə edir?

Hədiyyə bir şəxsin əmlakının başqa bir şəxsin tam mülkiyyətinə əvəzsiz verilməsidir.

Bu zaman donor resipiyentdən heç bir təzminat almır və təhvil verilmiş əmlak üzərində hüquqlarını tamamilə itirir. Əmlakın təhvil verilməsi faktı hər iki tərəfin imzaladığı müqavilə ilə müəyyən edilir.

Müqavilə imzalandığı andan qüvvəyə minmiş hesab olunur.

Siz eyni vaxtda bir neçə şəxs üçün hər birinə aid olan payları təyin etməklə hədiyyə aktı tərtib edə bilərsiniz, həmçinin əmlakın bir hissəsini hədiyyə olaraq verə bilərsiniz. Bəzi hallarda Sənətdə nəzərdə tutulmuşdur. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 578-ci maddəsi, donor əmlakın təhvil verilməsi üçün müqaviləni ləğv edə bilər.

Bağışlanan əmlaka kimin hüququ var?

Hər hansı yetkinlik yaşına çatmış (14 yaşından etibarən valideynlərinin və ya qəyyumlarının razılığı ilə hərəkət etməyə icazə verilir), qabiliyyətli və sağlam düşüncəli vətəndaşın, əgər ianə obyekti qanuni olaraq ona məxsusdursa, öz əmlakını bağışlamaq hüququna malikdir.

Və alıcı tamamilə hər hansı bir şəxs ola bilər:

təbii və ya qanuni;
ölkə sakini;
xarici vətəndaş;
böyüklər:
18 yaşdan aşağı.

Hədiyyə müqaviləsi ilə vəsiyyətnamə arasındakı fərq

Bu əməliyyatların görünən oxşarlığına baxmayaraq, tərəflərdən biri üçün arzuolunmaz nəticələrə səbəb ola biləcək əhəmiyyətli fərqlər mövcuddur.

Cədvəl. Əmlakın ötürülməsinin iki üsulunun xüsusiyyətləri.

Hədiyyə və vərəsəlik müqaviləsinin qeydiyyatı zamanı vergilərin məbləğləri

Sənətə görə. 3.1 Rusiyada 01/01/2006-cı il tarixli 07/01/2005-ci il tarixli 78 nömrəli Federal Qanun, miras olaraq alınan hər hansı daşınar və daşınmaz əmlak vergiyə cəlb edilmir.

Cədvəl. Alınmış əmlaka görə vərəsələr üçün dövlət rüsumunun məbləği.

Bəzi kateqoriyalar dövlət rüsumunu ödəməkdən azaddır, xüsusən:

Əlil insanlar;
yetkinlik yaşına çatmayanlar;
hərbi qulluqçuların vərəsələri;
vəsiyyət edənlə yaşayan şəxslər və başqaları.

Hədiyyə edilən daşınar və ya daşınmaz əmlaka 13% vergi tutulur. Amma qohumlar (birinci növbədə vərəsələr) arasında hədiyyələrə görə vergi ödəməyə ehtiyac yoxdur.

Maliyyə baxımından hansının daha sərfəli olduğunu müəyyən etmək üçün müqayisəli cədvəl tərtib edilmişdir:

Hədiyyədən kimə, vəsiyyətdən kimə xeyir gəlir?

Baxmayaraq ki, maliyyə nöqteyi-nəzərindən hədiyyə aktının tərtib edilməsi hər iki tərəf üçün daha sərfəlidir - bunun üçün notarial qaydada təsdiqlənmə və qeydiyyat tələb olunmur, hədiyyə və vərəsəlik vergiləri (yaxın qohumlar üçün) ödənilmir. , riski bağışlayan tərəf daşıyır.

Məhkəmə təcrübəsindən göründüyü kimi, hədiyyə qəbul etmiş şəxslər tərəfindən donorlara qarşı pis rəftar halları nadir deyil.

Məsələn, övladlarına və ya nəvələrinə mənzil vermiş təqaüdçünün yaşayış sahəsindən asanlıqla çıxarıla bilər, çünki əmlakın təhvil verilməsi üçün müqavilə imzaladıqdan sonra onun qanuni olaraq istifadə etmək hüququ yoxdur.

Vəsiyyətlə bağlı müəyyən risklər də var.

Məsələn, nənə ona baxan nəvələrinə və ya bacısı oğluna vəsiyyətnamə yazmaqla mənzili onlara vermək istəyirsə, o zaman mərhumun qanuni olaraq vərəsələri olan əlil övladları əmlakın alınması prosesinə müdaxilə edə bilərlər.

Yəni vəsiyyət edənin vəsiyyəti icra oluna bilməz və mənzilin məcburi payı yaxın qohumlardan birinə keçəcək.

Beləliklə, daha yaxşı olan - hədiyyə və ya miras - hər bir konkret vəziyyətdən asılıdır. Müəyyən bir vəziyyətdə nəyin daha sərfəli olduğunu başa düşmək üçün problemi həll etməyin ən yaxşı yollarını tapmağa kömək edəcək təcrübəli vəkillə əlaqə saxlamaq daha yaxşıdır.

Video: Vəkillə dialoq - vəsiyyət və ya hədiyyə müqaviləsi?

2. Vergi rezidentləri növbəti 12 ardıcıl ay ərzində ən azı 183 təqvim günü ərzində Rusiya Federasiyasında faktiki olan fiziki şəxslərdir. Fiziki şəxsin Rusiya Federasiyasında qalma müddəti onun Rusiya Federasiyasından kənara qısamüddətli (altı aydan az) müalicə və ya təhsil almaq üçün səfər etdiyi dövrlərlə kəsilmir. (27 iyul 2006-cı il tarixli 137-FZ Federal Qanunu ilə daxil edilmiş 2-ci bənd)

3. Rusiya Federasiyasında faktiki sərf olunan vaxtdan asılı olmayaraq, xaricdə xidmət edən Rusiya hərbi qulluqçuları, habelə Rusiya Federasiyasının hüdudlarından kənarda işləmək üçün göndərilən dövlət orqanlarının və yerli özünüidarəetmə orqanlarının əməkdaşları Rusiya Federasiyasının vergi rezidentləri kimi tanınırlar. (3-cü bənd 27 iyul 2006-cı il tarixli, 137-FZ nömrəli Federal Qanunla daxil edilmişdir)

18.1) bu bənddə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, daşınmaz əmlakın, nəqliyyat vasitələrinin, payların, payların, payların bağışlanması halları istisna olmaqla, fiziki şəxslərdən hədiyyə olaraq alınan pul və natura şəklində gəlirlər.

(18.1-ci bənd 1 iyul 2005-ci il tarixli 78-FZ Federal Qanunu ilə daxil edilmişdir)

Pulsuz hüquqi məsləhət:

bu dəqiqə

qardaşlar

255 min rubldan çox)

*santimetr. digər ailə üzvlərinin və/və ya yaxın qohumlarının vergidən azad edilməsi haqqında

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Vərəsəlik və hədiyyə yolu ilə verilmiş əmlak vergisi Rusiya Federasiyasının 12 dekabr 1991-ci il tarixli "Vərəslik və ya hədiyyə yolu ilə verilmiş əmlak vergisi haqqında" Qanunu əsasında tutulan federal vergidir. 1 yanvar 2006-cı il tarixindən etibarən Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinə uyğun olaraq miras və ya hədiyyə vergisinin tutulması planlaşdırılırdı.

Vergi ödəyiciləri vərəsəlik və ya hədiyyə yolu ilə onların mülkiyyətinə keçən əmlakı qəbul edən fiziki şəxslərdir.

Vergitutma obyektləri - yaşayış binaları, mənzillər, bağ evləri, bağ evləri, avtomobillər, motosikletlər, motorlu qayıqlar, qayıqlar, yaxtalar, digər nəqliyyat vasitələri, əntiq və incəsənət əşyaları, zərgərlik məmulatları, qiymətli metallardan və qiymətli daşlardan məişət məmulatları və onların qırıntıları. məhsullar, mənzil tikintisi, qaraj tikintisi və bağ tikinti kooperativləri üzrə əmanətlər, banklarda və digər kredit təşkilatlarında olan əmanətlər üzrə məbləğlər, fiziki şəxslərin özəlləşdirmə hesablarındakı vəsaitlər, əmlakın və torpaq paylarının (paylarının), valyuta dəyərlərinin və qiymətli kağızların dəyəri. onların dəyər şərtləri.

Vərəsəlik yolu ilə verilən əmlaka görə vergi dərəcələri əmlakın dəyərindən və vərəsəlik qaydasından asılıdır (Cədvəl 1). Hədiyyə kimi verilmiş əmlaka görə vergi dərəcələri həm də əmlakın dəyərindən və hədiyyə verənlə hədiyyə alan arasında münasibətdən asılıdır (Cədvəl 2).

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Vergi, notariuslar, notariat hərəkətlərini həyata keçirmək səlahiyyəti olan vəzifəli şəxslər tərəfindən vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələr verdikdə və ya onların şəhadətnamələrini təsdiq etdikdən sonra fiziki şəxsin mülkiyyətinə keçmiş əmlakın ümumi dəyərinin həmin gün olduğu halda tutulur. mirasın açılması və ya hədiyyə müqaviləsinin şəhadətləndirilməsi qanuni minimum əmək haqqının müvafiq olaraq 850 mislindən və 80 mislindən artıq olduqda.

vergi toplama mənfəət dərəcəsi

Notarius vərəsəlik haqqında şəhadətnamənin (qanunla və ya vəsiyyətnamə ilə) verildiyi və ya hədiyyə müqavilələrinin şəhadətləndirildiyi gündən on beş gün müddətində vətəndaşların mülkiyyətinə keçən əmlakın dəyəri barədə məlumatı vergi orqanlarına göndərir.

2006-cı il yanvarın 1-dən Vergi Məcəlləsinə edilmiş və yaxın qohumlar üçün vərəsəlik və hədiyyə vergilərini ləğv edən dəyişikliklər qüvvəyə minib.

Əmlakın vərəsəlik vergisi ləğv edilib, yaxın qohumlar - ər-arvad, valideynlər, uşaqlar (o cümlədən övladlığa götürülmüş uşaqlar), babalar, nənələr, nəvələr, həmçinin bacı-qardaşlar və ata-ana qardaşları hədiyyə vergisindən azad edilib.

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Qohumluğu olmayan vətəndaşlar əmlakın dəyərinin 13%-i həcmində vergi ödəməlidirlər. Hədiyyə vergisi daşınmaz əmlak, nəqliyyat vasitələri, səhmlər, səhmlər və səhmlərin hədiyyələrindən tutulur.

Vərəsəlik və ya hədiyyə. Vergilər

Vərəsəlik ölmüş vətəndaşın daşınar və ya daşınmaz əmlakı üzərində hüquq və vəzifələrin başqa şəxslərə keçməsidir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin qəbul edilmiş müddəalarına görə, miras hüquq münasibətlərinin iştirakçıları bir tərəfdən yalnız fiziki şəxs, digər tərəfdən isə vərəsələr ola bilən vəsiyyət edəndir.

Vərəsəlik - anlayış və hüquqi tənzimləmə

Vərəsəlik qanunla, əmlak ən yaxın qohumlara prioritet qaydada keçdikdə və vəsiyyətlə baş verir - bu halda vəsiyyət edən hər şeyi istədiyi şəxsə vəsiyyət edə bilər.

Bağışlama, öz əmlakının və mülkiyyət hüququnun başqa şəxsə tam sahiblik və sərəncam vermək üçün təmənnasız olaraq verilməsidir. Hədiyyədən irəli gələn hüquq münasibətlərinin iştirakçıları hədiyyə verən və hədiyyə alan şəxsdir.

Donorun azad iradəsi və müstəsna təmənnasızlığı;
Daşınmaz əmlakın və mülkiyyət hüquqlarının bağışlanması istisna olmaqla, əqdin yazılı şəkildə rəsmiləşdirilməsinə ehtiyac yoxdur;
Hədiyyə müqaviləsinin “real” və ya “konsensual”a bölünməsi. Sonuncu müqavilənin imzalanması anında deyil, razılaşdırılmış müddət bitdikdən sonra başlayır, yəni. gələcəkdə.

Yaranan vərəsəlik və ya hədiyyə hüququ Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin əsas hissəsi ilə tənzimlənir:

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Mülki Məcəllə, Vergi Məcəlləsi, federal qanunlar, Prezidentin fərmanları, Hökumət fərmanları.
Vərəsəlik və ya bağışlama hüququnun obyektləri maddi və qeyri-maddi nemətlərdir, yəni:

əşyalar, pullar, qiymətli kağızlar, banklardakı və digər təşkilatlardakı hesablar;
daşınmaz əmlak, o cümlədən torpaq sahələri;
mülkiyyət hüquqları (məsələn, borc tələb etmək hüququ);
aliment kimi şəxsi öhdəliklər istisna olmaqla vəsiyyət edənin öhdəlikləri (məsələn, əmlakın saxlanması yükü).

Vərəsəlik və hədiyyə vergisi

2006-cı ildə qüvvəyə minən yeni qanunvericilik vərəsəlik və hədiyyə vergilərini ləğv etdi. Belə ki, fiziki şəxs tərəfindən 2006-cı il yanvarın 1-dən sonra vərəsəlik yolu ilə alınmış əmlak vergidən tamamilə azaddır.

Amma hədiyyə vergisi yalnız o halda ləğv ediləcək ki, alan şəxs donorun yaxın qohumu və ya ailə üzvüdür (həyat yoldaşı, övladları, valideynlər, nənə və babalar, nəvələr, qardaşlar və bacılar) sənədləşdirilməlidir. Yuxarıda göstərilən kateqoriyaya daxil olmayanlar bağışlanan əmlakın dəyərinin 13%-i məbləğində gəlir vergisi ödəməlidirlər.

Nəzərə almaq lazımdır ki, istənilən halda qeydiyyata alınmalı olan vərəsəlik və ya hədiyyə (avtomobil, daşınmaz əmlak və s.) alınarkən, alınma ilindən sonrakı ilin aprel ayının 30-dək vergi orqanına məlumat vermək lazımdır. əmlaka sahiblik hüququ və alınan gəlir də daxil olmaqla bəyannamə təqdim etmək.

Vərəsəlik yoxsa ianə?

Əmlakınızı miras olaraq buraxın, yoxsa hədiyyə olaraq verin? Vərəsəlik və bağışlama ilə bağlı vergi qanunvericiliyinə tətbiq edilən yeniliklər sayəsində bu məsələnin ciddiliyi xeyli azalıb. İndi yeganə xərclər hədiyyə müqaviləsi bağlayarkən və vərəsəlik hüququna girərkən notariusun xidmətləri olaraq qalır.

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Daşınmaz əmlakın bağışlanması və vərəsəliyi necə baş verir?

Əmlakın bağışlanması və miras qalması

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Vərəsəlik və hədiyyə vergisi

Torpaq ayrılması ilə notariat hərəkətləri

Mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər olduqda torpağın sənədi də verilə bilər.

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Hədiyyə əslində əmlakın başqa şəxsə verilməsi və ya satılmasıdır, amma məncə, əvvəllər hədiyyəyə görə çox yüksək vergi dərəcəsi var idi və əmlakın satışını rəsmiləşdirmək daha sərfəli idi.

Vərəsəlik və hədiyyə nəticəsində daşınmaz əmlakın əldə edilməsi bir qədər oxşardır. Lakin onların da əhəmiyyətli fərqləri var. Ən azı ona görə ki, vərəsəlik vergisi ləğv olunub və ianə verəndə bu vergini yalnız qohumlar ödəmir.

Qanunda çox ağlabatan bir müddəa ondan ibarətdir ki, hədiyyə vergisinin yalnız əmlak üç il ərzində satılmadıqda ödənilməsi tələb olunmur. Əks halda, bu, vergidən yayınmağın asan yolu olardı.

Hədiyyə və miras vergisi: məbləği, şərtləri və tələbləri

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Verməkdir.

ianə nədir? Hədiyyə sənədi əmlakın bir şəxsdən digərinə keçməsi üsuludur. Bu halda əvvəlki sahibi sağ olmalıdır. Bu, mülkün vətəndaşlara sağlığında verilməsinin çox məşhur üsuludur.

Bir şəxsə hədiyyə edilmiş əmlak nikah malı sayılmayacaq. Bu, hədiyyə aktı tərtib edilən şəxsin şəxsi mülkiyyətidir. Hədiyyə sənədləri istənilən şəxsə verilə bilər.

Miras

miras nədir? Bu, birincinin ölümü ilə əmlakın bir sahibdən digərinə keçmə üsuludur. Başqa sözlə, vətəndaşlar vərəsə əmlakın sahibi öldükdən sonra daxil olurlar.

Adətən varislər qohumlar kimi başa düşülür. Xüsusilə, uşaqlar. Lakin miras üçüncü şəxslərə yazıla bilər. Bu ən çox rast gəlinən fenomen deyil, amma praktikada baş verir. Hədiyyə və vərəsəlik vergisi nə vaxt ödənilir? Müəyyən şərtlər altında nə qədər ödəməli olacaqsınız?

Ödəniş məbləğləri

Hər şey vətəndaşın kimliyindən asılıdır. Əmlak vergisi (miras və ya hədiyyə - o qədər də vacib deyil) müəyyən şərtlər daxilində ödənilir. Ödəniş məbləği dəyişir.

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Beləliklə, əgər vərəsə və ya hədiyyə alan şəxs Rusiya Federasiyasının vətəndaşıdırsa, o, hədiyyənin/miras dəyərinin 13%-i həcmində vergi ödəməlidir. Xarici vətəndaşlar və ya ölkənin qeyri-rezidentləri isə 30% ödəyirlər.

ABŞ-da ödənişlər

Belə qaydalar bu gün Rusiyada müəyyən edilir. Başqa hansı miras və hədiyyə vergiləri var? Məsələn, ABŞ-da bu sahələrdə kifayət qədər maraqlı sistem var.

Məsələn, ABŞ sakinləri üçün ilk 5 milyon əmlak vərəsəlik və ya hədiyyə zamanı vergiyə cəlb edilmir. Qeyri-rezidentlər ümumi dəyəri 60 min dollardan çox olmayan əmlak üçün pul ödəməli deyillər.

ABŞ-da miras vergisi təxminən 1,00 dollardır. Eyni zamanda, ABŞ vətəndaşlarının həyat yoldaşları ər/arvadın ölümündən sonra miras haqqını ödəyə bilməzlər. Vərəsəlik vergiləri yalnız qeyri-rezidentlər üçün aktualdır, lakin müəyyən hallarda bu öhdəlikdən xilas olmaq mümkündür.

Qeyd olunur ki, miras vergiləri ABŞ-ın varlı vətəndaşları üçün icad edilib. Buradakı miqrantlar aldıqları əmlakın xərclərini ödəyə biləcək sığorta və digər xidmətlər almalıdırlar. Rusiya sistemi bu sahədə daha çevikdir.

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Hansı məbləğdən hesablanır?

Rusiya Federasiyasında əmlak vergisi (miras və ya hədiyyə) hansı məbləğdən hesablanır? Heç kimə sirr deyil ki, indi daşınmaz əmlakın bir neçə dəyəri var. Onlar vergilərin hesablanmasında rol oynayırlar.

Vərəsəliyə gəlincə, ən çox mirasın bazar qiyməti nəzərə alınır. 2016-cı ildən kadastrla bərabərdir.

İanə edərkən, danışıqlar apara bilərsiniz. Hədiyyə aktı tərtib edilməklə verilmiş əmlakın dəyəri bazar dəyərinin 20 faizindən çox və ya az ola bilməz. Rusiyada adətən əmlakın müqavilə dəyəri yoxdur. Ona görə də vergi kadastr qiymətləri nəzərə alınmaqla hesablanacaq.

Bağış müqaviləsində və ya vəsiyyətnamədə göstərilən əmlakın dəyəri kadastr dəyərindən 70% -dən çox azdırsa, vergilərin hesablanması üçün əsas olan sonuncu qiymətdir.

Kim azaddır

Ancaq bu hamısı deyil. Məsələ burasındadır ki, Rusiyada bir çox vətəndaşlar əmlakı hədiyyə və ya miras olaraq alarkən vergi ödəməkdən tamamilə azad ola bilərlər.

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Hədiyyə və miras vergiləri ümumiyyətlə yadlara və uzaq qohumlara şamil edilir. Yaxın qohumlar bu ödənişləri etmirlər.

Beləliklə, əmlak hədiyyə olaraq alındıqda və ya miras qeydiyyata alındıqda aşağıdakılar vergidən azad edilir:

Bundan əlavə, konsulluq işçiləri və onların ailə üzvləri vergilərdən azaddırlar. Lakin bu o demək deyil ki, bu kateqoriyalardan olan vətəndaşlar ümumiyyətlə heç bir ödəniş etmirlər. Vəsiyyətnamə və ya hədiyyə aktı tərtib edərkən notariusun xidmətlərini ödəməlisiniz. Amma bu ödənişlərin vergilərlə heç bir əlaqəsi yoxdur.

Kimlər vergidən azad deyil?

Vətəndaşların əksəriyyəti, bir qayda olaraq, hədiyyə aktlarını rəsmiləşdirərkən və miras alarkən vergidən yayınırlar. Ancaq istisnalar var. Yadda saxlamaq lazımdır ki, əvvəllər qeyd olunan məbləğlərdə vərəsəlik və hədiyyə vergiləri bütün üçüncü şəxslərdən tutulur. Yəni qohumlardan deyil. Bu sahədə heç bir güzəşt nəzərdə tutulmur.

Qohumlar arasında hədiyyə sənədi qəbul edildikdən və ya mirasa daxil olduqdan sonra əmlak vergisi aşağıdakılar tərəfindən ödənilməlidir:

Pulsuz hüquqi məsləhət:

kürəkəni;
gəlinlər;
xalalar və əmilər;
qardaşı oğlu və bacısı oğlu;
əmiuşağı və qardaşları;
digər qohumlar.

Başqa sözlə, yalnız əvvəllər sadalanan vətəndaş kateqoriyaları vergidən azaddır. Təqaüdçülər benefisiar deyillər: əgər onlar hədiyyə qəbul etsələr və ya miras alacaqlarsa, əmlakın dəyərinin 13%-ni ödəməlidirlər. İstisna yoxdur!

Ödəniş müddəti

Vərəsəlik və hədiyyə vergisinin məbləğinin nə olduğu aydındır. Dövlətlə hesablaşmaların vaxtı da bir çox vətəndaşları narahat edir. Bir şəxs hədiyyə və ya vərəsəlik yolu ilə əldə etdiyi əmlaka görə vergini nə vaxt ödəməlidir?

Birincisi, əvvəlcədən hesabat verməlisiniz. Bunu etmək üçün qeydiyyatdan keçdiyiniz yer üzrə Federal Vergi Xidmətinə vergi bəyannaməsi təqdim etməlisiniz. Heç kim bu prosesdən kənarda qalmayıb. Hətta yaxın qohumlar da hədiyyə və ya vərəsəlik sənədlərini qeydiyyata alarkən 3-NDFL formasını vergi idarəsinə təqdim edirlər. Bu, əməliyyatın aparıldığı ildən sonrakı ilin 30 aprelindən əvvəl edilməlidir. Məsələn, hədiyyə aktı 2014-cü ildə verilibsə, təhvil verilmiş əmlak 2015-ci ildə təqdim edilməlidir.

İkincisi, dərhal ödəmə müddəti kimi bir şey var. Bu, hədiyyə və miras vergilərinin ödənilməli olduğu tarixdir. Bu gün Rusiyada ödənişləri iyulun 15-dən əvvəl etmək lazımdır. Təbii ki, biz əməliyyatın aparıldığı ildən sonrakı ili nəzərdə tuturuq.

Sənə nə lazımdır

Köçürülən əmlak haqqında düzgün hesabat vermək və ödəmək üçün vətəndaşa nə lazımdır? Əslində hər şey göründüyü qədər çətin deyil.

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Aşağıdakı sənədlər hazırlanmalıdır:

vəsiyyətnamə/hədiyyə;
vətəndaşın ölüm şəhadətnaməsi (alıcı vərəsə daxil olduqda);
əlaqəni təsdiq edən sənədlər (əgər varsa);
şəxsiyyət vəsiqəsi (bu, mülki pasport deməkdir);
ev kitablarından çıxarışlar;
BTI-dən sertifikatlar (əgər biz daşınmaz əmlakdan danışırıqsa);
mülkiyyət şəhadətnaməsi (Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışlar da qəbul edilir);
daşınmaz əmlakın kadastr pasportu (üstünlük verilir);
vergi bəyannaməsi (forma 3-NDFL).

Bu kifayətdir. Müvafiq sənədləri əmlakı alan vətəndaşın qeydiyyata alındığı yerdə Federal Vergi Xidmətinə təqdim etmək lazımdır. Sonra, vergi əvvəlcədən müəyyən edilmiş müddət ərzində ödənilir. Çekləri və qəbzləri ən azı 3 il evdə öz orijinalında saxlamaq tövsiyə olunur.

Digər faydalar

Vərəsəlik və hədiyyə vergisinin üstünlükləri varmı? Yox. Artıq qeyd edildiyi kimi, yalnız yaxın qohumlar əmlaka sahiblik edərkən vergi öhdəliklərindən tamamilə azad ola bilərlər. Daha benefisiarlar təmin edilmir. Heç bir şəkildə.

Bu o deməkdir ki, hətta Federal benefisiarlar hədiyyənin və ya mirasın dəyərinin 13%-ni ödəməlidirlər. Regional səviyyədə heç bir istisna yoxdur.

Digər vergilər

Rusiyada yaxın qohumlar üçün hədiyyə və vərəsəlik müqavilələri üzrə vergi tutulmur. Bu bir faktdır. Amma qeyd etmək lazımdır ki, vətəndaşla yaxın qohumluq əlaqələri sizi gələcəkdə əmlak vergisindən azad etmir.

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Bunun mənası nədi? Daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ verildikdən sonra hər bir şəxs yeni əmlaka görə əmlak vergisini ödəməyə başlayacaq. Federal benefisiarlar bundan azad edilə bilər.

pensiyaçılar;
Əlil insanlar;
veteranlar;
20 il xidmət stajı olan hərbi qulluqçular;
xidmət zamanı həlak olmuş hərbi qulluqçuların ailələri;
Çernobılda və ya Mayak stansiyasında qurbanlar.

Bu zaman əmlakın keçmiş sahibi ilə münasibət dərəcəsi rol oynamır. Beləliklə, uzaq qohumlar və ya üçüncü şəxslər vərəsəlik və ya hədiyyə yolu ilə vergi ödəyirlər, sonra isə pulu əmlak vergisi kimi köçürürlər. Yaxın qohumlar dərhal əmlak vergisini ödəyəcəklər. Eyni zamanda, bütün ailə üzvləri və hətta qohum olmayan şəxslər federal səviyyədə əmlak vergisindən azad edilə bilər.

Nəticələr

İndi məlum olur ki, Rusiyada hansı hədiyyə və miras vergisi mövcuddur. Bir qayda olaraq, uzaq qohumlar və üçüncü şəxslər alınan əmlakın kadastr dəyərinin 13% -ni ödəyirlər. Yaxın qohumlar vergidən tam azaddırlar.

Bu qaydalar 2017-ci ildə Rusiyada tətbiq olunur. Yalnız bəziləri əmlakı hədiyyə və ya miras olaraq aldıqdan sonra vergi ödəyə bilməzlər. Əmlak yeni sahibinə qeydiyyata alınan kimi siz əmlak vergisini ödəməli olacaqsınız. Bu illik ödənişdir. Hədiyyə və ya vərəsəlik vergisi müəyyən edilmiş müddət ərzində yalnız bir dəfə köçürülür.

Pulsuz hüquqi məsləhət:

§ 8. Vərəsəlik və ya hədiyyə vergisi

Vergi əmlakın yeni sahibi tərəfindən ödənilir. Vergi ödəyiciləri Rusiya Federasiyasının vətəndaşları, Rusiya Federasiyasının ərazisində onlara vərəsəlik (həm qanunla, həm də vəsiyyətlə)1 və ya bağışlama yolu ilə verilmiş əmlakın sahibi olan xarici vətəndaşlar və vətəndaşlığı olmayan şəxslərdir.

Vergitutma obyektləri yaşayış binaları, mənzillər, bağ evləri, bağçılıq şirkətlərindəki bağ evləri, avtomobillər, digər nəqliyyat vasitələri, əntiq və incəsənət əşyaları, zərgərlik məmulatları və s.

Əmlak vergiyə cəlb edilir, əgər: miras Rusiya Federasiyasının ərazisində açılıbsa və ya hədiyyə əməliyyatı Rusiya Federasiyasının ərazisində qeydə alınıbsa (qeydiyyata alınmalıdır); başqa sözlə, vergi ərazi prinsipinə əsaslanır;

miras qalmış və ya hədiyyə olaraq alınan əmlak vergitutma obyektlərinin siyahısına daxil edilir (daşınmaz əmlak, nəqliyyat vasitələri, əntiq əşyalar, qiymətli metallardan və qiymətli daşlardan hazırlanmış zərgərlik məmulatları, valyuta sərvətləri və qiymətli kağızlar, kredit təşkilatlarında depozitlər və s.);

əmlakın dəyəri vərəsəlik zamanı qanunla müəyyən edilmiş minimum əmək haqqının 850 dərəcəsinə, hədiyyə verildikdə isə 80 dərəcəsinə bərabər olan vergi tutulmayan minimumdan artıq olduqda.

Pulsuz hüquqi məsləhət:

Vərəsəlik və ya hədiyyə yolu ilə alınan bütün əmlakın dəyəri deyil, hər bir konkret əmlak alanın payı vergiyə cəlb edilir.

Vergitutma əmlakın verilməsinin hüquqi əsaslarından asılı olaraq dəyişir. Əmlakın vərəsəlik yolu ilə verilməsi üçün daha çox güzəştli vergitutma müəyyən edilir.

Vərəsəlik əmlakına görə verginin ödənilməsi öhdəliyi onun dəyəri qanunla müəyyən edilmiş minimum aylıq əmək haqqının 850 mislindən, hədiyyə olaraq verilmiş əmlaka görə isə minimum aylıq əmək haqqının 80 mislindən artıq olduqda yaranır.

Əmlakın vərəsəlik yolu ilə ötürülməsi zamanı qanun üç qrup vərəsələri nəzərdə tutur: birinci növbədə; ikinci mərhələ; digər varislər.

Şəxsin müəyyən vərəsələr qrupuna aid olub-olmamasından asılı olaraq vergi dərəcələri müəyyən edilir ki, bu da vərəsəlik yolu ilə keçən əmlakın dəyəri ilə bağlıdır.

Belə ki, məsələn, qanunla müəyyən edilmiş minimum aylıq əmək haqqı məbləğinin 850 mislindən 1700 mislinə qədər olan əmlakı vərəsəlik zamanı birinci mərhələnin vərəsələri 5 faiz, ikinci mərhələnin vərəsələri 10 faiz, digər vərəsələr isə 20 faiz ödəyir. əmlakın dəyəri 850-dən çox olduqda - qanunla müəyyən edilmiş minimum aylıq əmək haqqının mislindən çox olduqda. Vərəsəlik yolu ilə verilən əmlakın dəyəri artdıqca vergi dərəcəsi də artır.

Hədiyyə yolu ilə verilmiş əmlaka görə verginin ödənilməsi məqsədi ilə vergi ödəyiciləri iki qrupa bölünür:

digər şəxslər.

Hədiyyə yolu ilə verilən əmlaka görə verginin məbləği əmlakın dəyərindən və vergi ödəyicisinin aid olduğu qrupdan asılıdır.

Əmlak vərəsəlik hüququna daxil olma və ya əmlakın faktiki alınması zamanı deyil, mirasın açılması və ya hədiyyə əməliyyatının şəhadətləndirilməsi zamanı qiymətləndirilir.

Yaşayış binasının (mənzilinin), bağ evinin və bağ evinin qiymətləndirilməsi kommunal xidmətlər və ya sığorta təşkilatları tərəfindən, nəqliyyat vasitələrinin qiymətləndirilməsi sığorta və bu hüququ verilmiş digər təşkilatlar tərəfindən həyata keçirilir.

Uşaqlar və valideynlər hədiyyə yolu ilə verilmiş əmlaka görə qanunla müəyyən edilmiş minimum aylıq əməkhaqqının 80 mislindən 850 mislinədək məbləğdə, digər fiziki şəxslər isə həmin əmlakın dəyərinin 10 faizi miqdarında vergi ödəyirlər. Əmlakın vərəsəlik yolu ilə verilməsində olduğu kimi, hədiyyə yolu ilə verilən əmlakın dəyəri artdıqca vergi dərəcəsi də artır.

Vərəsəlik və ya bağışlama yolu ilə verilmiş əmlaka görə minimum əmək haqqının misli miqdarında müəyyən edilmiş vergi hesablanarkən vərəsəliyin açıldığı və ya hədiyyə müqaviləsinin təsdiq edildiyi günə minimum aylıq əmək haqqının qanunla müəyyən edilmiş məbləği nəzərə alınır.

Vərəsəlik və ya hədiyyə yolu ilə verilmiş əmlak mülkiyyətçi tərəfindən yalnız vergi ödədikdən sonra satıla, bağışlana və ya dəyişdirilə bilər ki, bu da vergi orqanının müvafiq arayışı ilə təsdiqlənir.

Aşağıdakılar vergiyə cəlb edilmir:

vərəsəlik və ya hədiyyə yolu ilə həyat yoldaşına verilmiş əmlak;

yaşayış binaları (mənzillər) və mənzil-tikinti kooperativlərində əmanətlər, əgər vərəsələr (mənzillərdə) mirasın açıldığı və ya qeydiyyata alındığı gün vərəsələr (hədiyyəçilər) ilə birlikdə bu evlərdə (mənzillərdə) yaşamışlarsa;

hədiyyə müqaviləsinin notariusda qeydiyyatı;

I və II qrup əlillərə vərəsəlik qaydasında verilən yaşayış binaları və nəqliyyat vasitələri.

Sifarişlə köçürülən əmlak vergisi və ya

ianələr, ailə başçısını itirmiş hərbi qulluqçuların ailə üzvlərinə vərəsəlik yolu ilə verilmiş nəqliyyat vasitələrinin dəyərindən tutulmur.

Rusiya Federasiyasında yaşayan fiziki şəxslər üçün vergi hesablamaları və ödəniş bildirişlərinin onlara çatdırılması vergi orqanları tərəfindən notariuslardan və notariat hərəkətlərini həyata keçirmək səlahiyyəti olan vəzifəli şəxslərdən müvafiq sənədlərin alındığı tarixdən 15 gün müddətində həyata keçirilir.

Rusiya Federasiyasının hüdudlarından kənarda yaşayan fiziki şəxslər üçün verginin hesablanması və onlara ödəniş bildirişlərinin çatdırılması əmlaka mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədləri almadan əvvəl həyata keçirilir. Vergi ödəməsi haqqında qəbz təqdim edilmədən onlara belə bir sənədin verilməsinə yol verilmir. Rusiya Federasiyasının ərazisində yaşayan fiziki şəxslər ödəniş bildirişi onlara təqdim edildiyi gündən üç aydan gec olmayaraq ödəniş bildirişləri əsasında vergi ödəyirlər. Rusiya Federasiyasının hüdudlarından kənarda yaşayan fiziki şəxslər əmlaka sahib olduqlarını təsdiq edən sənəd alana qədər ödəniş bildirişləri əsasında vergi ödəyirlər.

Vergi hesablanır və ödəmə bildirişi əmlakın olduğu yer üzrə və ya əmlakın vərəsəlik və ya hədiyyə yolu ilə başqa şəxsin mülkiyyətinə keçməsinin notariat qaydasında təsdiq edildiyi yer üzrə vergi orqanı tərəfindən verilir. Əgər ödəyicinin olduğu yer üzrə vergi hesablanmayıbsa və ya əmlakı notariat qaydasında təsdiqlənməyibsə, əmlakın dəyəri haqqında arayış verginin hesablanması və alınması üçün ödəyicinin yaşayış yeri üzrə vergi orqanına göndərilir. vergi.

Verginin ödənilməsi barədə bildiriş mirasın qəbulu və ya hədiyyə əməliyyatı faktını qeydə alan notariusun təqdim etdiyi məlumatlar əsasında vergi orqanı tərəfindən tərtib edilir. Qanun bu məlumatların verilməməsinə və ya vaxtında verilməməsinə görə notariusların məsuliyyətini müəyyən edir. Vergi, vergi bildirişinin ödəyiciyə təqdim edildiyi gündən üç ay keçməmişdən əvvəl ödənilməlidir. Borc ödənilmədikcə, mülkiyyətçi əldə etdiyi əmlakı sata, bağışlaya və ya başqa yolla reallaşdıra bilməz.

Rusiyada daimi yaşayış yeri olmayan şəxslər üçün xüsusi ödəniş proseduru nəzərdə tutulub. Mülkiyyəti sənədləşdirmədən əvvəl onlar vergi ödəməlidirlər. Notariusa verginin ödənilməsi haqqında qəbz təqdim olunur. Vergi ödəməsini təsdiq etmədən mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədin verilməsinə yol verilmir. Vərəsəlik və bağışlanan əmlakla əməliyyatlar yeni mülkiyyətçi tərəfindən yalnız vergi orqanının arayışı ilə təsdiq edilmiş vergini ödədikdən sonra başa çatdırıla bilər.

Vərəsəlik vergisi və mənzillərin hədiyyəsi

Tez-tez qohumlarımız bizə hədiyyələr verirlər, amma belə olur ki, onların bunu etməyə vaxtları olmur, çünki hamımız ölümlüyük.

Mənzil formasında əmlakı vərəsəlik və bağışlama zamanı qohumluq dərəcəsindən asılı olaraq vergi ödəmək öhdəliyi yaranır və ya yaranmır.

Gəlin miras və ya hədiyyə vergisi məsələlərinə daha yaxından nəzər salaq, xüsusən 2006-cı ildə bu sahədə ciddi dəyişikliklər baş verdi.

Rusiya Federasiyasının Qanunu "Tətbiq edilmiş əmlak vergisi haqqında

miras və ya ianə” 1991

1 yanvar 2006-cı il tarixinədək Rusiya Federasiyasının ərazisində 12 dekabr 1991-ci il tarixli "Vərəslik və ya hədiyyə yolu ilə verilmiş əmlak vergisi haqqında" Rusiya Federasiyası Qanunu qüvvədə idi və Vergi Məcəlləsinin 13-cü maddəsinin 7-ci bəndi. Rusiya Federasiyasının miras və ianə vergisinin federal vergilərə və rüsumlara şamil edildiyini bildirən qanun da qüvvədə idi.

Həmin dövrdə vərəsəlik yolu ilə verilən əmlak vergisi güzəştlərindən yalnız məhdud sayda şəxslər yararlana bilərdi.

Bundan başqa, I və II qrup əlillərə vərəsəlik yolu ilə verilmiş yaşayış binalarından vergi tutulmayıb.

Bütün digər hallarda vərəsəlik vergisi ödənilməli idi.

Vərəsəlik və hədiyyə üzrə əmlak vergisinin ləğvi

Mirası qəbul etmək üçün nə etmək lazımdır?

İkinci üsula yalnız mirasın qəbulu üçün 6 aylıq müddəti qaçırdığınız halda məhkəməyə iddia ərizəsi verməklə icazə verilir.

Vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə mirasın açıldığı tarixdən (miras qoyanın vəfatı) 6 ay keçdikdən sonra istənilən vaxt verilir.

Evin miras qalması zamanı xərclər

Bununla belə, siz hələ də mənzil şəklində mirasın qeydiyyatı ilə bağlı müəyyən xərcləri çəkməli olacaqsınız.

Yaşayış əmlakına mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı üçün Federal Ehtiyat İdarəsinə 500 rubl məbləğində dövlət rüsumu ödəməlisiniz.

Beləliklə, əgər mərhumun uşaqları, həyat yoldaşları, valideynləri və ya qardaşları və bacıları tərəfindən miras alınmasından danışırıqsa, dövlət rüsumu əmlakın dəyərinin 0,3% -ni təşkil edəcək, lakin bütün digər hallarda rubldan çox olmayacaq - 0,6%, lakin rubldan çox deyil.

Hansı sertifikatın veriləcəyinə qərar vermək sizin ixtiyarınızdadır.

Hər halda, bir neçə hesablama varsa, notarius onlardan ən kiçikini nəzərə almağa borcludur - bu, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 333.25-ci maddəsində göstərilir.

Beləliklə, aşağıdakılar rüsumların ödənilməsindən azaddırlar:

vəsiyyət edənin vəfat etdiyi gün onunla birlikdə yaşadıqları və sonra da orada yaşamağa davam etdikləri mənzili və ya onun bir hissəsini miras qalan şəxslər.

Bu hallarda birgə yaşayış faktı ev reyestrindən çıxarış və EIRC-dən (qəsəbə təşkilatı) arayışla təsdiqlənir.

mirasın açıldığı gün yetkinlik yaşına çatmamış vərəsələr, habelə qanunla müəyyən edilmiş qaydada qəyyumluq müəyyən edilmiş psixi pozuntulardan əziyyət çəkən şəxslər.

təşkilatlar hesabına sığortalanmış və iş (xidmət) yerində bədbəxt hadisə nəticəsində vəfat etmiş işçilərin vərəsələri.