ضريبة أراضي الكراجات. ما تحتاج لمعرفته حول الضريبة على الأرض تحت المرآب. هل هناك أي فوائد

إن نقل ملكية الأراضي والعقارات مفيد لكل من المالكين والدولة. ويحمي الدستور الملاك من الهجمات على ممتلكاتهم من قِبَل أطراف ثالثة، في حين زودت خصخصة المرآب وقطع الأراضي الدولة بطبقة ضخمة من العقارات الخاضعة للضريبة. تعتبر الضريبة على المرآب المملوك للمواطنين بمثابة دفعة لموازنة الدولة مقابل ضمان حماية الملكية الخاصة.

ضريبة المرآب - أنواع

يدفع أصحاب العقارات ثلاثة أنواع من الضرائب للميزانية:

• على الممتلكات؛
• أرض؛
• دخل

يتم وصف جميع أنواع الضرائب والأسعار والقواعد والفترات الضريبية في قانون الضرائب.

معدل الضريبة هو نسبة معينة من قيمة العقار. القاعدة الضريبية هي تكلفة المرآب أو الأرض. يتم دفع الضرائب سنويا.

ضريبة الأملاك

يتم دفع ضريبة الملكية (المرآب) من قبل جميع مواطني الاتحاد الروسي الذين يمتلكون مرائب. ولا يهم ما إذا كان هيكلًا دائمًا أو "قشرة" بسيطة. إذا كانت هناك شهادة ملكية، فهناك التزام بدفع الضريبة.

وفقا للمادة 402 من قانون الضرائب، فإن قاعدة ضريبة الأملاك هي القيمة المخزونة للمرآب. يتم حساب التكلفة من قبل مهندسي المساحية ويتم الإشارة إليها في جواز السفر المساحي. إذا كنت ترغب في معرفة تكلفة المرآب الخاص بك، فاطلب مقتطفًا من سجل الدولة الموحدة من Rosreestr.

يتم احتساب ضريبة المرآب على النحو التالي: يتم ضرب معدل الضريبة بقيمة المخزون ومعامل الانكماش. لا يمكن أن يكون المعدل أعلى:

• 0.1% – إذا كانت تكلفة المرآب، مضروبة في معامل الانكماش، لا تزيد عن 300 ألف روبل؛
• من 0.1 إلى 0.3% – إذا كانت التكلفة مضروبة في معامل الانكماش من 300 إلى 500 ألف روبل؛
• من 0.3 إلى 2% – إذا كانت التكلفة مضروبة في معامل الانكماش أعلى من 500 ألف روبل.

يتم تحديد معدل الضريبة ومعامل الانكماش من قبل البلديات بشكل مستقل، ويمكن العثور على مبالغها على المواقع الرسمية للإدارات الإقليمية.

يُعفى ما يلي من ضريبة الأملاك على المرآب:

يرجى ملاحظة أنه لا يتم توفير الميزة إذا تم استخدام المرآب لأغراض تجارية، على سبيل المثال، إذا تم استخدامه للإنتاج أو الإصلاحات.

إذا كنت تنتمي إلى إحدى الفئات المذكورة أعلاه، قدم طلبًا إلى مكتب الضرائب لتقديم طلب للحصول على المزايا قبل 1 نوفمبر. يتم كتابة الطلب مرة واحدة (الجزء السابع 407 من المادة 407 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).

يتم احتساب الضريبة من قبل مفتش الضرائب، الذي سيرسل لك إشعارًا وإيصالًا بالدفع.

ضريبة الأراضي

يتم دفعها من قبل المواطنين الذين يملكون الأرض بالحقوق التالية:

• ملكية؛
• استخدام غير محدود (مدى الحياة)؛
• ملكية قابلة للتوريث مدى الحياة.

إذا تم نقل ملكية الأرض للاستخدام المجاني أو تأجيرها، فلا يتم دفع أي ضريبة.

يتم احتساب الضريبة من السعر المساحي لقطعة الأرض، والذي يمكن العثور عليه على موقع Rosreestr (الخريطة المساحية العامة). يتم احتساب الضريبة من لحظة تسجيل الأرض في السجل المساحي.

هناك أيضًا فائدة لضريبة الأرض - ليس إعفاءً كاملاً من الدفع، بل إعفاءً جزئيًا: يتم خصم 10 آلاف روبل من القاعدة الضريبية (تكلفة قطعة الأرض)، ويتم ضرب المبلغ المتبقي بالمعدل.

يحق لما يلي الحصول على المنفعة:

• أبطال اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية والاتحاد الروسي (وكذلك حاملي وسام المجد)؛
• الأشخاص المعوقون من المجموعتين 1 و 2 والأطفال المعوقين؛
• المحاربون القدامى والمعوقون في الحرب العالمية الثانية والعمليات القتالية؛
• تلقي المزايا الاجتماعية المقررة بسبب التعرض للإشعاع في تشيرنوبيل، في جمعية ماياك للإنتاج، وموقع اختبار سيميبالاتينسك؛
• واختبار الأسلحة النووية والحرارية في المنشآت العسكرية؛
• المرضى الذين يعانون من مرض الإشعاع أو الأشخاص ذوي الإعاقة المرتبطين بالعمل في المنشآت النووية أو الأسلحة النووية أو تكنولوجيا الفضاء.

فقط بعض المنظمات لن تدفع الضريبة، وبين الأفراد - فقط أولئك الذين ينتمون إلى الشعوب الأصلية في الشمال وسيبيريا والشرق الأقصى فيما يتعلق بصيد الأسماك والمناطق الاقتصادية.

يتم احتساب الضريبة على الأراضي الواقعة تحت المرآب للمتقاعدين على أساس عام.

يتم تحديد معدل الضريبة، وفقًا للمادة 394 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، من قبل البلديات، ولكن لا يمكن أن يتجاوز 1.5٪ من القيمة المساحية. كما يتم دفع الضريبة بموجب إيصال من مكتب الضرائب حتى 1 أكتوبر.

ضريبة الدخل

وهي ضريبة تدفع على عمليات البيع والشراء والهبات والمواريث. تشمل القاعدة الضريبية تكلفة المرآب نفسه وقطعة الأرض.

عند بيع جراج يتم دفع الضريبة من قبل البائع، معدل الضريبة 13% من التكلفة. لا يتم دفع الضريبة في الحالات التالية:

• المرآب أرخص من 250 ألف روبل.
• تم ملكية المرآب لأكثر من ثلاث سنوات (اعتبارًا من 1 يناير 2016، ستتغير هذه الفترة).

يرجى ملاحظة: يعتبر عضو GSK قد حصل على ملكية المرآب من لحظة السداد الكامل للسهم، وليس من لحظة تسجيله في Rosreestr (الجزء 4 من المادة 218 من القانون المدني)!

في بعض الأحيان يؤكد مفتشو الضرائب أن فترة الثلاث سنوات تبدأ من لحظة تسجيل الحق وعلى هذا الأساس يقومون بحساب ضريبة الدخل. إذا كانت هذه هي حالتك، سجل إشعارًا بحساب الضريبة واذهب إلى المحكمة لتقديم شكوى! في هذه الحالة، يتبقى لديك 10 أيام من تاريخ استلام الإشعار.

إذا لم تكن معفى من الضرائب، في العام التالي بعد بيع المرآب الخاص بك، قبل نهاية أبريل، انتقل إلى مكتب الضرائب، وأخذ اتفاقية الشراء والبيع. هناك، املأ الإعلان واحصل على إيصال.

يتم دفع الضريبة على معاملة الهدية من قبل المتبرع به. لا يُطلب من أقارب المتبرع فقط دفع الضريبة - نصفه الأفضل، والأطفال (بما في ذلك الأطفال المتبنون)، والآباء، والأجداد، والأحفاد، والإخوة، والأخوات. يُطلب من جميع المواطنين الآخرين دفع 13٪ من تكلفة المرآب للميزانية.

عند الميراث تكون الضريبة بالمبلغ التالي:

• 0.3% من تكلفة المرآب (ولكن ليس أكثر من مئات الآلاف من الروبلات) - لورثة المرحلة الأولى؛
• 0.6% (ولكن ليس أكثر من مليون) – لباقي الورثة.

يتم دفع ضريبة المرآب في الملكية المشتركة من قبل المالكين المشاركين بما يتناسب مع حصصهم.

المباني مثل المرائب هي نفس العقارات مثل جميع الأشياء الأخرى. لذلك، ابتداءً من عام 2016، سيتغير مبدأ الدفع لهم بشكل جذري، وكما لاحظ الخبراء، سيزداد المبلغ.

ما هي ضرائب المرآب التي يتعين عليك دفعها؟

وفقًا للقانون، يعتبر المرآب عقارًا ويخضع للمدفوعات، تمامًا مثل الشقق والمنازل والبيوت وغيرها من الأشياء. يتم حسابه من قبل مكتب الضرائب، ويتم تحديد المعدل من قبل البلدية.

2016 – ضريبة المرآب بتفسير جديد

سيتم الآن دفع المدفوعات للدولة وفقًا للحسابات الجديدة. بادئ ذي بدء، تجدر الإشارة إلى أن مبدأ الاستحقاق نفسه وميزاته قد تغيرت:

• الآن يتم حساب مدفوعات المرآب الموجود في العقار بناءً على قيمته المساحية، والتي تبين أنها أعلى بعدة مرات من قيمة المخزون. وفي غضون خمس سنوات، ستتحول جميع مناطق روسيا إلى نظام الدفع الجديد. يتم إجراء التقييم من قبل متخصصين محترفين بتكليف من السلطات، لذلك من الممكن حدوث أخطاء. بسبب التغيير الحاد في القيمة، قرر بعض المواطنين بيع شقتهم بشكل عاجل.
• تم تغيير الموعد النهائي للدفع إلى أكتوبر - حيث تبين أن اليوم الأول من هذا الشهر هو آخر تاريخ من المفترض فيه سداد ديون العام السابق.
• مكتب الضرائب في مكان إقامتك هو المسؤول عن حساب المبلغ.
• في موسكو، يتم دفع رسوم قدرها 0.1٪ من قيمة العقار المشار إليه في السجل العقاري. بشكل عام، قد يختلف سعر الفائدة اعتمادًا على المنطقة التي تتحدث عنها، حيث يسمح القانون للبلديات بتحديد السعر بنفسها.

ولكن تجدر الإشارة إلى أنه بشكل عام يتغير الإجراء بأكمله لحساب الضرائب، بدلا من عدد من المدفوعات المنفصلة، ​​يتم تقديم ضريبة واحدة على السكن المملوك لشخص معين. يتم تحديد الحد الأدنى من المعلمات، وتكلفة أساسية لا تخضع للضريبة، ولكل شيء آخر يتم فرض معدل معين، والذي قد يختلف حسب نوع العقار والمنطقة.

المرآب: ضريبة الأملاك

يتم حساب القيمة المساحية حاليًا من قبل الولاية، لذلك قد لا تكون دقيقة جدًا. إذا كنت لا توافق على المبلغ، فيجب عليك الاتصال بالمحكمة، والتي يمكنها، بناءً على الحسابات الفردية، تغيير المبلغ النهائي.

ويُعرّف المرآب، بموجب القانون، بأنه هيكل عقاري غير سكني. لا يهم نوع المرآب الذي يمتلكه الشخص - دائم أو صدفي، إذا كان المالك لديه شهادة تسجيل الدولة للممتلكات في يديه، فسيتعين عليه دفع ضريبة الأملاك.

تبدأ الضريبة العقارية على المرآب في التراكم منذ لحظة تسجيل العقار في Rosreestr وتبلغ:

• ما يصل إلى 300 ألف روبل (شاملاً) - ما يصل إلى 0.1% (شاملاً)؛
• من 300 ألف روبل إلى 500 ألف روبل (شاملاً) - من 0.1 إلى 0.3% (شاملاً)؛
• أكثر من 500 ألف روبل - من 0.3 إلى 2.0٪ (شاملاً).

وتستند الحسابات على قيمة المخزون من الممتلكات.

قيمة المخزون هي تكلفة ترميم العقار، مع الأخذ في الاعتبار البلى وارتفاع أسعار أعمال البناء والمنتجات، مضروبة في معدل الضريبة (كل منطقة لها خاصتها). يتم تسجيل القيمة المخزونية للكائن في جواز السفر الفني للجراج وليست القيمة المساحية للكائن (الأخيرة في المتوسط ​​أكبر 20 مرة من قيمة المخزون).

مرة واحدة في السنة، يجب على مكتب الضرائب إرسال إيصال يوضح مبلغ الضريبة. إذا لم يصل هذا الإيصال، فأنت بحاجة إما إلى الاتصال بمكتب الضرائب وطلب إصداره، أو حساب مبلغ الضريبة بنفسك ودفعه.

إذا تم تأجير المرآب رسميًا، فسيتعين على المالك دفع ضريبتين للمرآب:

• لملكية الأفراد؛
• ضريبة الدخل (13%).

لن يكون من الممكن تحويل ضريبة الأملاك على أكتاف المستأجر، لأن... فهو ليس صاحب المرآب.

أرض

تخضع ضريبة الأرض التي يقع عليها المرآب أيضًا للدفع الإلزامي.

إذا كان المرآب يقع في تعاونية المرآب، ولكن الأرض ليست كذلك، فسيتم دفع الضريبة بشكل غير مباشر: ستذهب الضريبة إلى تعاونية المرآب ككل، وسيقوم قسم المحاسبة بتوزيعها بين مدفوعات جميع الأعضاء التعاونية.

إذا كان المرآب يقع في جمعية تعاونية معفاة من الضرائب (على سبيل المثال، شركة GSK مسجلة في جمعية للمعاقين)، فإن المالك (الشخص السليم) لا يتعين عليه أيضًا دفع الضريبة، لأن المستأجر هو منظمة لا تدفع الضرائب.

إذا كانت الأرض الموجودة أسفل المرآب مسجلة كممتلكات، فسيقوم مكتب الضرائب نفسه بإرسال إيصال للدفع إلى المالك مرة واحدة في السنة.

يعتمد مقدار الضريبة على الأرض الموجودة أسفل المرآب على عاملين:

• القيمة المساحية للأرض
• معدل الضريبة في المنطقة.

ينشأ الالتزام بدفع الضريبة منذ اللحظة

• بداية استخدام الأرض (في بداية البناء)؛
• من لحظة تسجيل ملكية الأرض.

يعتمد معدل الضريبة على المنطقة، ولكن في المتوسط ​​هو 1.5٪.

إذا كان صاحب الجراج متقاعداً

اعتبارًا من عام 2015، ستدخل القواعد الجديدة لدفع ضرائب المرآب للمتقاعدين حيز التنفيذ. إذا كان المتقاعدون سابقًا معفيين تمامًا من دفع ضريبة الأملاك، فيمكنهم الآن اختيار كائن واحد فقط معفى من دفع ضريبة الأملاك. وهذا هو، إذا كان الكائن المحدد المعفى من الضريبة هو شقة، فسيتعين عليك دفع ثمن المرآب على أساس عام.

إذا تم اختيار المرآب ككائن معفى من الضرائب، فإن الأمر يستحق النظر في فارق بسيط واحد. في حالة ملكية المرآب المشتركة مع شخص ليس من المتقاعدين، فإن الإعفاء الضريبي ينطبق فقط على حصة صاحب المعاش، وليس على العقار بأكمله.

وفيما يتعلق بالأراضي، لا يوفر التشريع الاتحادي أي مزايا أو إعفاءات لأصحاب المعاشات. لكن السلطات الإقليمية حصلت على الحق في تقديم المزايا، لذلك ليس من الضروري التسرع في دفع ضريبة الأرض الموجودة تحت المرآب - أولا تحتاج إلى معرفة كل شيء من مكتب الضرائب في مكان إقامتك أو إدارة التسوية.

للحصول على المنفعة (إن وجدت)، يجب على صاحب المعاش الاتصال بمكتب الضرائب مع جواز السفر والطلب وتقديم وثيقة (نسخة من شهادة التقاعد) تؤكد مشروعية استخدام المنفعة. يمكن الاطلاع على نموذج الطلب في مكتب التفتيش.

الضرائب ليست دائما عبئا. في بعض الحالات، تعتبر الإيصالات المدفوعة من مكتب الضرائب واحدة من أقوى الأدلة على ملكية المرآب، لذلك لا يجب أن تبخل بها.

ينص قانون الضرائب الروسي على أن أصحاب أي نوع من العقارات مطالبون بدفع رسوم سنوية لميزانية الدولة. الأشياء الرئيسية للضرائب هي المنازل أو الشقق أو الغرف في الشقق المشتركة.

القراء الأعزاء! تتحدث المقالة عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- الاتصال بالاستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع و7 أيام في الأسبوع.

إنه سريع و مجانا!

يُلزم التشريع الروسي أصحاب العقارات غير السكنية لأغراض مختلفة بتسديد المدفوعات. كما تم وضع قائمة بالضرائب المستحقة على أصحاب مباني الجراج.

معلومات عامة

الضرائب هي عملية كثيفة العمالة للغاية وتؤثر على جميع مجالات حياة المواطنين دون استثناء، بما في ذلك استخدام العقارات.

الأهداف الرئيسية للضرائب هي:

• العقارات السكنية؛
• المباني التقنية وما إلى ذلك.

يتم دفع ضريبة الدخل على مبنى المرآب إذا:

• يلتزم ؛
• في ؛
• عند محاولة الميراث.

أثناء بيع مبنى المرآب، يتعين على البائع دفع ضريبة قدرها 13٪ (لغير المقيمين في الدولة - 30٪) من التكلفة المحددة في الاتفاقية.

الاستثناءات الوحيدة هي الحالات التي:

• تكلفة المبنى أقل من 250 ألف روبل.
• يمتلك البائع المرآب منذ أكثر من 3 سنوات.

هام: إذا تم حساب مدة الملكية بالنسبة للمبنى الواقع في شركة جلاكسو سميث كلاين فيجب احتسابها من فترة سداد كامل الحصة.

الإطار التشريعي

تعتبر الوثائق التنظيمية الرئيسية هي:

• الفصل. 32 من القانون المدني للاتحاد الروسي - يعرض مبلغ ضريبة الأملاك؛
• – يعرض مبلغ الضريبة على الأرض تحت المرآب.

المستندات التنظيمية والقانونية المحددة هي المستندات الرئيسية التي يجب الاستناد إليها عند حساب مبلغ المساهمة الضريبية في القضية قيد النظر.

الضريبة على الأراضي تحت المرآب

ضريبة الأرض لمبنى المرآب لها بعض الفروق الدقيقة. معرفتهم يمكن أن تستبعد إمكانية تقديمهم إلى المسؤولية الإدارية بسبب عدم دفع الرسوم الضريبية المقررة.

هل أحتاج إلى الدفع؟

تم مؤخرًا إجراء تعديلات على قانون الضرائب في الاتحاد الروسي فيما يتعلق بالعقارات. بعد حساب التكلفة المساحية، من الضروري حساب الرسوم الضريبية. العنوان: "الضريبة على عقارات الأفراد."

في الممارسة العملية، تم تقديم هذا النوع من الضرائب على الممتلكات الرأسمالية في روسيا، والتي تحدد التقييم المساحي لمشاريع البناء.

– حساب الدولة لتكلفة السوق للأشياء المبنية.

تُستخدم ضريبة الأملاك، بما في ذلك مباني المرآب، لدفع جميع المواطنين الذين يمتلكون المباني، بغض النظر عما إذا كانت ضخمة أو مؤقتة.

من المهم أن تتذكر: قاعدة ضريبة الأملاك هي تكلفة مخزون العقار، والتي يحددها متخصصون في هيئة المساحة.

مُنَاقَصَة

في عام 2019، هناك عدة خيارات لدفع الضرائب:

• إذا كان مبنى المرآب يقع في GSK ومسجل كملكية، ولكن التخصيص ليس كذلك، فيجب دفع الضريبة من قبل التعاونية؛
• في حالة استلام ملكية الأرض، سيتم استلام إيصال الدفع سنويًا (مرة واحدة في السنة)؛
• في حالة تشييد مبنى مرآب في شركة GSK، والذي لا يخضع للضرائب لسبب ما، فإن أصحاب المرائب لا يدفعون الضريبة تلقائيًا.

يعتمد حجم القاعدة الضريبية بشكل مباشر على بعض الفروق الدقيقة المهمة، وهي:

• يختلف المعدل حسب المنطقة - المتوسط ​​1.5%؛
• من تكلفة قطعة الأرض وفقا للسجل العقاري.

تُدفع الضريبة اعتبارًا من الفترة التي يبدأ فيها استخدام قطعة الأرض، وبغض النظر عما إذا كان هناك بالفعل مرآب أو أنه يتم تنفيذ أعمال الإصلاح فقط في بنائه - عليك الدفع.

ومن الضروري الانتباه إلى حقيقة أنه وفقًا للتشريع الروسي، فإن الحد الأقصى لمعدل الضريبة على الأرض الموجودة أسفل المرآب هو 1.5٪.

كيفية حساب؟

يعد حساب الضريبة على الأرض الموجودة أسفل المرآب أمرًا بسيطًا للغاية. سيكون كافيًا مضاعفة القاعدة الضريبية بمعدل الضريبة.

يشير القاعدة الضريبية إلى التكلفة المساحية لقطعة الأرض، والتي يتم عرضها في جواز السفر المساحي.

من أجل إجراء عملية حسابية موثوقة، يمكنك استخدام الآلة الحاسبة المدمجة عبر الإنترنت على البوابة الرسمية لمصلحة الضرائب. بمساعدتها، يمكنك إجراء جميع الحسابات اللازمة في غضون بضع دقائق والقضاء على احتمال حدوث أخطاء.

يجب ألا يتم دفع الضريبة على الأرض الموجودة أسفل المرآب أكثر من مرة واحدة في السنة.

إذا كان المالك من المتقاعدين

منذ أن دخلت التعديلات الضريبية حيز التنفيذ القانوني، تم تعديل بعض الجوانب للمواطنين في سن التقاعد.

كما هو الحال مع الفئات التفضيلية الأخرى، يُعفى المتقاعدون من دفع الضرائب حصريًا على فئة واحدة من الممتلكات.

إذا تم إصدار المنفعة لمنزل ريفي أو منزل أو شقة - مبنى مرآب، فسيتم تأكيد فرض الضرائب وفقًا للقواعد المقبولة عمومًا.

من المهم أن نتذكر: إذا كان مبنى المرآب معفى من الضرائب، ولكنه في ملكية مشتركة مع مواطنين ليسوا في سن التقاعد، فإن جزءًا فقط من متلقي الإعانة معفى من الضريبة.

ميزة إضافية هي إلغاء الإعفاء من الضرائب على قطع الأراضي التي تم تخصيصها لأي نوع من العقارات لاستخدام المتقاعدين.

وفي الوقت نفسه، هناك ثغرة - حيث يظل الحق في تقديم الفوائد للحكومات المحلية. بمعنى آخر، يمكنهم إضفاء الشرعية على هذه الحقيقة على المستوى الإقليمي.

وبقيت آلية الحصول على المزايا في عام 2019 دون تغيير وهي كما يلي:

1. يجب عليك الاتصال بمصلحة الضرائب الإقليمية في مكان إقامتك.
2. يجب أن تكون معك جميع الوثائق اللازمة، بما في ذلك شهادة التقاعد الخاصة بك.

هام: يجب إرفاق نسخة من شهادة التقاعد مع الطلب المكتمل.

من يحق له الحصول على المزايا؟

يحدد التشريع الروسي قائمة بالفئات التفضيلية للمواطنين الذين يحق لهم الاعتماد على الإعفاء الضريبي:

• المواطنون الذين لديهم مجموعة أو مجموعتين من الإعاقة، بما في ذلك أولئك الذين أصبحوا معاقين منذ الطفولة؛
• المواطنون الذين تم الاعتراف بهم كضحايا للتعرض للإشعاع في مرافق الطوارئ، ونتيجة لذلك أصيبوا بمرض الإشعاع؛
• المواطنين العسكريين والمتقاعدين الذين خدموا أكثر من 20 عامًا؛
• مواطنون يتمتعون بوضع المحاربين الأمميين؛
• المشاركون في الحرب العالمية الثانية؛
• أسر العسكريين والمواطنين بسبب فقدان المعيل.

بالإضافة إلى ذلك، من بين الفئات التفضيلية لضريبة الأملاك أصحاب مباني الجراج الذين لا تتجاوز حقوق ملكيتهم 50 مترًا مربعًا. متر وتقع على أراضي قطع الأراضي الشخصية أو قطع الأراضي المستخدمة لغرض الزراعة.