Qurilish vazirligi Rossiyada uy-joylarning o'rtacha narxini oshirdi. Qurilish vazirligi tomonidan uy-joylarning o‘rtacha bozor qiymati bo‘yicha me’yorlar tasdiqlandi Qo‘shimcha to‘lov miqdori qanday hisoblab chiqiladi?

Aksariyat ruslar uchun uy-joy masalasi eng qiyin va dolzarb bo'lib qolmoqda. Ko'pchilik normal va qulay yashash uchun etarli bo'lmagan hisoblagichlar bilan vaziyatni turli yo'llar bilan hal qilishga harakat qilmoqda. Ko'pincha siz ipoteka kreditiga murojaat qilishingiz kerak. Ammo hamma ham o'z va qarz mablag'lari hisobidan uy-joy sotib olishga qodir emas. Ba'zi hollarda davlat yordami talab qilinadi. Va bu erda mantiqiy savol tug'iladi: har bir kishi uchun qancha kvadrat metr yashash maydoni ajratilgan?

Bu ko'rsatkich nima va uni qanday hisoblash mumkin

Bunday standartlar Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi bilan belgilanadi. Ulardan foydalanib, yashash uchun mos bo'lgan uy-joy maydonini hisoblashingiz mumkin. Normlar turlarga bo'linadi:

1. Ta'minot darajasi. U uy-joyni ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha, shu jumladan munitsipalitetning manevr fondidan, ayrim hollarda (tabiiy ofat sodir bo'lgan taqdirda, ipoteka qarzlarini to'lash imkoni bo'lmagan taqdirda) o'tkazishda qo'llaniladi. , va boshqalar.).
2. Buxgalteriya hisobi normasi. Kvadrat metr yashash sharoitlarini yaxshilash uchun hisoblanganda muhim ahamiyatga ega.
3. Ijtimoiy norma. Ushbu qiymat uy-joy uchun subsidiyalar ajratishda, shuningdek, uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni subsidiyalashda qo'llaniladi.

Yana bor 1 kishi uchun sanitariya normasi, minimal hajmi 6 kvadrat metr. Ushbu me'yor yotoqxonada joy ajratish, shuningdek, moslashuvchan fonddan uy-joy ajratish uchun kiritilgan.

Ularning har birining qiymatlari hududiy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Keyinchalik, bir yoki boshqa holatda oila qancha bo'sh joyga ega ekanligini ko'rib chiqaylik.

Asosan mintaqalar bo'yicha 1 kishi uchun uy-joy standarti 18 kvadrat metrni tashkil qiladi. m.

Ijtimoiy norma nima va uni qanday hisoblash mumkin?

Fuqaro va uning oilasining normal yashashi uchun maqbul bo'lgan yashash maydoni miqdori uy-joy uchun ijtimoiy norma hisoblanadi. Uy-joy ajratish va uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni subsidiyalashda ko'rsatma sifatida qabul qilinadi.

Ushbu turdagi uy-joy standarti quyidagi ko'rsatkichlarga bog'liq:

• oiladagi odamlar soni;
• mintaqadagi uy-joy bilan ta'minlanish darajasi;
• oila yashaydigan binolarning turi.

Quyidagilar ijtimoiy normalarning klassik hisoblangan qiymatlari hisoblanadi:

• yolg'iz yashovchi shaxs uchun - 33 kv.m;
• ikki kishilik oila - 42 kv.m.;
• uch yoki undan ortiq kishidan iborat oila - 18 kv.m. har biriga.

Agar binolar ushbu standartlarga javob bermasa, oila zarur hujjatlarni to'plashi va yashash sharoitlarini yaxshilash uchun kutish ro'yxatiga olish uchun ariza topshirishi mumkin.

Kommunal to'lovlar oila xarajatlarining katta qismini tashkil etsa, kam daromadli oilalar hujjatlarni topshirishlari mumkin. Ularga ijtimoiy norma doirasida yashash maydonining faqat bir qismi uchun kompensatsiya beriladi.

Turar joyni ta'minlash uchun hisob normasi va normasi

Ushbu atamalarning tushunchalari Rossiya Uy-joy kodeksining 50-moddasida keltirilgan.

Ta'minlash normasi Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha oilaga beriladigan binolarning umumiy maydonini hisoblash uchun turar-joy hisoblagichlarining eng kichik soni hisobga olinadi.

Aksariyat hududlar asos sifatida qabul qilinadi 18 kv. m. maydoni, ular ta'minlash normasi sifatida ishlatiladi. Bu o'lcham minimal va ba'zi hollarda oshirilishi mumkin:

• bitta xonali xona yoki kvartira beriladi;
• uy-joy surunkali og'ir kasalliklarga chalingan shaxsga beriladi.

Shuningdek, ichki ishlar organlarining kamida polkovnik unvoniga ega bo‘lgan xodimlar, shuningdek ilmiy darajaga ega bo‘lgan shaxslar uchun ham standartlar oshirilmoqda. Biroq, oshirilgan stavka oxir-oqibat ikkita belgilangan qiymatdan ko'p bo'lishi mumkin emas.

Buxgalteriya hisobi normasi Bu oilani uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj deb tan olish uchun qabul qilinadigan minimal yashash maydoni hisoblanadi. Binolari ushbu qiymatdan kam bo'lgan fuqarolar tegishli navbatga turish huquqiga ega. Bu faqat kam ta'minlangan deb tan olingan fuqarolar yoki oilalarga tegishli.

Aniqlik kiritilishi kerakki, ehtiyojni hisoblash binolarda doimiy va vaqtincha ro'yxatga olingan barcha shaxslarni o'z ichiga oladi. Ammo yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj oilani tan olish uchun bir turar-joy maydonida cheksiz miqdordagi odamlarni ro'yxatga olish mumkin emas. Vakolatli organlar buni amalga oshirishga ruxsat bermaydi. Ko'pincha kvadrat metrning etishmasligi oilada qonun bo'yicha ona bilan ro'yxatga olinishi kerak bo'lgan bolalarning paydo bo'lishi bilan yuzaga keladi.

Har bir hududning hokimiyat organlari turar-joy maydoni uchun buxgalteriya standartini mustaqil ravishda belgilaydilar, ammo u ta'minot standartlaridan past bo'lishi mumkin emas.

Uy-joy standartlari ijtimoiy himoyaga muhtoj va davlat yordamiga muhtoj fuqarolarning bir qator toifalarini uy-joy bilan ta'minlashda qo'llaniladi.

1. Yetim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar. Turar joyning ushbu toifasi quyidagi huquqlarga ega:

• ixtisoslashtirilgan muassasalarda bo'lish muddati tugagach, shuningdek vasiylik yoki homiylik ostidagi oilalarda bo'lish muddati tugagach;
• muddatli harbiy xizmatni tugatgandan keyin;
• ozodlikdan mahrum qilish joylarida bo'lish muddati tugaganidan keyin.

Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha berilgan uy-joyning hajmi mintaqaviy standartlarga bo'ysunadi, lekin ulardan yuqori bo'lishi mumkin. Shartnoma besh yilga tuziladi, keyin esa shaxsiy foydalanishga o'tkaziladi. Yetim bolalarga, albatta, qulay kvartira yoki uy bo'lgan alohida uy-joy ajratiladi.

2. Uy-joydan ko'chirilgan odamlar eskirgan va xavfli deb tan olingan. Ko'pincha bunday aholi kommunal moslashuvchan uy-joylarga, yotoqxonalarga ko'chiriladi. Bu erda belgilangan standartlarga rioya qilish kerak. Garchi ko'chirish amalga oshiriladigan yangi hudud kichikroq bo'lishi mumkin. Favqulodda uy-joylarni xususiylashtirishda, evaziga egalik qilgan bir xil miqdordagi hisoblagichlar taklif etiladi.

3. Buzilishi kerak bo'lgan uylardan ko'chirish. Bunday kvartiralarni olib qo'yish quyidagi shartlarga muvofiq amalga oshiriladi:

• yangi uy-joy ijtimoiy ijara shartnomasi tuzilganda beriladi;
• yangi binolar yaxshi jihozlangan va bir xil aholi punktida bo'lishi kerak;
• yangi uy-joy maydoni eski uy-joy bilan solishtirish mumkin yoki undan kattaroqdir.

Bundan tashqari, agar ko'chirish amalga oshiriladigan binolar belgilangan me'yorlardan kam bo'lsa, oila yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ariza berishi mumkin.

4. Harbiy xizmatchilar uchun. Ushbu toifadagi fuqarolar davlatdan uy-joy olish huquqiga ega. Bu erda oila tarkibiga qarab belgilangan standartlar qo'llaniladi. Har bir oila a'zosi 18 kvadrat metrga ega bo'lishi kerak. m yashash maydoni va bitta harbiy xizmatchi uchun xona 18-25 kvadrat metr bo'lishi kerak. Ushbu toifa uchun standartlar mintaqaviy hokimiyat tomonidan belgilanadi.

Moskva, Moskva viloyati va Sankt-Peterburgda yashash joylari standartlari

Har bir mintaqa uy-joy standartlarini o'z qoidalarida belgilaydi. Masalan, in Moskva"Moskva shahri aholisining turar-joy binolariga bo'lgan huquqini ta'minlash to'g'risida" gi 29-sonli qonun amal qiladi, unda:

• buxgalteriya stavkasi miqdorida 10 kv.m. yakka tartibdagi kvartiralar uchun kishi boshiga va 15 kv.m. sud qarori bilan turli oilalarga beriladigan kvartiralar uchun.
• ta'minlash darajasi bir kishi uchun uy-joy maydoni 18 kvadrat metrga teng. metr.

Uy-joy me'yorlariga ko'ra, kvartiralar quyidagilardan ortiq bo'lmagan maydonlar bilan ta'minlanadi:

• 44 kv.m. — bir xonali, ikki turmush qurgan oilalar uchun;
• 54 kv.m. — ikki xonali kvartira, turmush o'rtog'i bo'lmagan ikki nafar fuqaro uchun;
• 62 kv.m. — ikki xonali, uch kishilik oila, ikkitasi turmush qurgan;
• 74 kv.m. - uch xonali kvartira, uchta turmush qurmaganlar uchun.

To'rt va undan ortiq oila a'zolarining har biriga - 18 kv.m. kishi boshiga. Olingan kvartiraning maydoni 9 kv.m dan oshmasligi kerak.

Muskovitlarning tayanch-harakat tizimida nuqsoni bo'lgan nogironlari bo'lgan oilalari reabilitatsiya dasturining standartlariga muvofiq qurilgan binolarda uy-joy bilan ta'minlanadi.

Hududda amal qiladigan 407-65-sonli “Turarjoy binolariga muhtoj fuqarolarning hisobini yuritish tartibi toʻgʻrisida...” Qonuni. Sankt-Peterburg yashash maydoni standartlari bilan bog'liq holda, ularni kamroq batafsil bayon qiladi.

Ta'minot darajasi:

• bitta shaxsga 33 kv.m.;
• ikki yoki undan ortiq kishi bo'lgan oilalar uchun - 18 kv.m.

Sankt-Peterburgdagi turar-joy maydoni uchun ro'yxatga olish standarti:

• yakka tartibdagi kvartiralarning aholisi - 9 kv. m umumiy maydoni;
• kommunal kvartiralarda yashovchilar - umumiy maydoni 15 kv.m.

Yuqoridagi standartlar kommunal kvartiralarda alohida xonadonlar va xonalarni taqdim etishda qo'llaniladi.

Agar turar joy yotoqxonada bo'lsa, keyin standart kamida 6 kv.m. ship balandligi kamida 2,1 metr bo'lgan kishi boshiga.

Rossiya hududlari bo'yicha uy-joy bilan ta'minlash uchun buxgalteriya normalari va normalari jadvali

Keling, 2019 yilda hududlarda bir kishi boshiga kvadrat metrda qanday uy-joy standartlari amal qilishini sanab o'tamiz.

Taqdim etilgan ma'lumotlardan ko'rinib turibdiki, ta'minlash uchun uy-joy standartlarining minimal ko'rsatkichlari Rossiya hududlarida deyarli bir xil. Shuni esda tutish kerakki, bu ko'rsatkichlarning eng past chegarasi bo'lib, u sharoitlarga qarab oshishi mumkin. Ammo uning me'yorlaridan kamroq qo'llanilishi mumkin emas.

Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi (Rossiya Qurilish vazirligi) 2018 yil 4 iyuldagi N 387 / pr Rossiya Federatsiyasida umumiy turar-joy maydonining bir kvadrat metrining standart narxini tasdiqladi. 2018 yilning ikkinchi yarmi uchun 42 753(qirq ikki ming etti yuz ellik uch) rubl.

"STRATEGIYA" QK

Eslatma: Rossiya Federatsiyasida umumiy yashash maydonining bir kvadrat metri qiymati harbiy xizmatchilar va harbiy nafaqaxo'rlar tomonidan turar-joy binolarini sotib olishni hisoblash, shuningdek turar-joy binolarini sotib olish miqdorini aniqlash uchun ishlatiladi. Davlat uy-joy guvohnomasi (SHC) bo'yicha beriladi harbiy xizmatchilar va harbiy xizmatdan bo'shatilgan, harbiy xizmatni o'tash joyida ham, tanlagan yashash joyidagi mahalliy hokimiyat organlarida ham ro'yxatga olingan fuqarolar, shuningdek, yopiq harbiy shaharchalardan ko'chirish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar.

E’tiborli jihati shundaki, 2018-yil 3-choragida 1 kv.m turar-joy binolarining narxi 2018-yilning oldingi 2-choragiga nisbatan yo o‘zgarmagan yoki oshgan. Shunday qilib, masalan, Moskva viloyatida 1 kv.m. m 2018 yilning 2-choragida 57748, 3-chorakda esa 61040 rubl miqdorida belgilandi. 1 kv.m uchun. Rossiya Federatsiyasida yil bo'yicha umumiy yashash maydonining bir kvadrat metri narxi haqida siz topasiz

1 kv.m.ning o'rtacha bozor qiymatining tasdiqlangan ko'rsatkichlari. metr uy-joy maydoni Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining federal ijroiya organlari va ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan ushbu ijtimoiy to'lovlar taqdim etilgan barcha toifadagi fuqarolar uchun ijtimoiy to'lovlar miqdorini hisoblash uchun foydalaniladi. federal byudjet xarajatlari.

Shunday qilib, eng yuqori o'rtacha bozor qiymati 1 kv. m uy-joy loyihasi bo'yicha Moskvada (90 400 rubl) qolmoqda, eng pasti Qalmog'istonda (26 348 rubl) va Adigeyada (26 490 rubl).

Batafsil ma'lumot 2017 yil 26 sentyabrdagi buyruq bilan. № 1257/pr "2017 yilning to'rtinchi choragi uchun Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarida umumiy turar-joy maydonining bir kvadrat metrining o'rtacha narxining ko'rsatkichlari to'g'risida" ni quyida topish mumkin:

QURILISH VA uy-joy-kommunal xizmat ko‘rsatish vazirligi

ROSSIYA FEDERATSIYASI IQTISODIYoTI

Buyurtma

INDIKATORLAR HAQIDA

UMUMIY BIR Kvadrat METRNING O'RTA BOZOR QIYMATI

ROSSIYA FEDERASİYASI MINTAQAVIY BO'YICHA sub'ektlari bo'yicha turar-joy maydoni

2017-YIL IV CHORAK UCHUN

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 18 noyabrdagi 1038-sonli qarori bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi to'g'risidagi Nizomning 5-bandi 5.2.38-bandiga muvofiq (Qonun hujjatlari to'plami). Rossiya Federatsiyasi, 2013 yil, N 47, 6117-modda, 2014 yil, N 12, 1296-modda, N 40-modda, 5426-modda, N 50, 7100-modda, 2015 yil, N 2, 491-modda, N 4, 660-modda. , N 22, 3234-modda, N 23, 3311-modda, 3334-modda, No 24, 3479-modda, No 46, 6393-modda, No 47, 6586-modda, 6601-modda; 2016-yil, 2-modda, 376-modda. , No 6, 850-modda, No 28, 4741-modda, No 41, 5837-modda, No 47, 6673-modda, No 48, 6766-modda, No 50, 7112-modda, 2017-yil, 1-modda. 185-modda, No 8, 1245-modda, No 32, 5078-modda, N 33, 5200-modda), buyrug‘ini beraman:

1. 2017 yilning to'rtinchi choragi uchun Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarida umumiy yashash maydonining bir kvadrat metrining o'rtacha bozor qiymatining federal ijro etuvchi hokimiyat organlari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi hokimiyatlari tomonidan qo'llanilishi kerak bo'lgan ko'rsatkichlari tasdiqlansin. Rossiya Federatsiyasi ushbu buyruqning ilovasiga muvofiq federal byudjet mablag'lari hisobidan turar-joy binolarini sotib olish (qurish) uchun ko'rsatilgan ijtimoiy to'lovlar taqdim etilgan fuqarolarning barcha toifalari uchun ijtimoiy nafaqalar miqdorini hisoblab chiqsin.

2. Ushbu buyruqning bajarilishini nazorat qilish Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari N.E. Stalishina.

Va taxminan. Vazir

L.O.STAVITSKIY

Umumiy turar-joy maydonining bir kvadrat metrining o'rtacha bozor qiymatining ko'rsatkichlari

2017 yilning to'rtinchi choragi uchun Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining binolari (rublda)

Qurilish vazirligi 2018 yilning to‘rtinchi choragi uchun Rossiyada bir kvadrat metr uy-joyning o‘rtacha bozor qiymatini hisoblab chiqdi.

Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining (Rossiya vazirligining) 2018 yil 12 sentyabrdagi N 572 / pr. Moskva buyrug'i "Tarkibidagi umumiy turar-joy maydonining bir kvadrat metrining o'rtacha bozor qiymati ko'rsatkichlari to'g'risida" Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari 2018 yil to'rtinchi choragi uchun"

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 18 noyabrdagi 1038-sonli qarori bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi to'g'risidagi Nizomning 5-bandi 5.2.38-bandiga muvofiq (Qonun hujjatlari to'plami). Rossiya Federatsiyasi, 2013 yil, N 47, 6117-modda, 2014 yil, N 12, 1296-modda, N 40-modda, 5426-modda, N 50, 7100-modda, 2015 yil, N 2, 491-modda, N 4, 660-modda. , N 22, 3234-modda, N 23, 3311-modda, 3334-modda, No 24, 3479-modda, No 46, 6393-modda, No 47, 6586-modda, 6601-modda; 2016-yil, 2-modda, 376-modda. , No 6, 850-modda, No 28, 4741-modda, No 41, 5837-modda, No 47, 6673-modda, No 48, 6766-modda, No 50, 7112-modda;2017 y., No 1, 185-modda, No 8, 1245-modda, No 32, 5078-modda, No 33, 5200-modda, No 49, 7468-modda, 2018-yil, No 24, 3537-modda, No 36, 5626-modda) buyrug‘i bilan. :

1. 2018 yil to'rtinchi choragi uchun Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarida federal ijroiya hokimiyati va ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan foydalanilishi kerak bo'lgan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarida umumiy yashash maydonining bir kvadrat metrining o'rtacha bozor qiymati ko'rsatkichlari tasdiqlansin. ko'rsatilgan ijtimoiy to'lovlarni oladigan barcha toifadagi fuqarolar uchun ijtimoiy to'lovlar miqdorini hisoblash uchun federal byudjet mablag'lari hisobidan turar-joy binolarini sotib olish (qurish) uchun ushbu buyruqning ilovasiga muvofiq.
2. Ushbu buyruqning bajarilishini nazorat qilish Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari N.E. Stalishina.

Materialda Rossiya hududi bo'yicha turar-joy binolarining umumiy maydonining bir kvadrat metri (1 kv.m) o'rtacha bozor qiymati (rublda) keltirilgan. 2018 yilning 4-choragi uchun. Uy-joyning bozor qiymati uy-joy sotib olish uchun ijtimoiy to'lovlar miqdorini hisoblash uchun ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan qo'llaniladi. Ushbu ko'rsatkich fuqarolarning ayrim toifalari tomonidan uy-joy sotib olish uchun federal byudjetdan uy-joy sertifikatlari va subsidiyalar miqdorini hisoblashda qo'llaniladi.

Rossiya Federatsiyasida umumiy yashash maydonining bir kvadrat metrining standart qiymati 2018 yilning ikkinchi yarmi uchun 37 848(o'ttiz etti ming sakkiz yuz qirq sakkiz) rubl.

2018 yilning 4-choragi uchun Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarida umumiy turar-joy maydonining bir kvadrat metrining o'rtacha bozor qiymatining ko'rsatkichlari (rubllarda).

Rossiya Federatsiyasining tumanlari ro'yxati

Tumanlar bo'yicha Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari ro'yxati

Markaziy Federal okrugi (ma'muriy markazi - Moskva)

Shimoli-g'arbiy federal okrugi (ma'muriy markazi - Sankt-Peterburg)

Janubiy federal okrugi (ma'muriy markazi - Rostov-Donu)

Shimoliy Kavkaz federal okrugi (ma'muriy markazi - Pyatigorsk)

Volga federal okrugi (ma'muriy markazi - Nijniy Novgorod)

Ural federal okrugi (maʼmuriy markazi – Yekaterinburg)