Ministerstwo Budownictwa podniosło średni koszt mieszkania w Rosji. Ministerstwo Budownictwa zatwierdziło standardy średniej wartości rynkowej mieszkania. Jak będzie obliczana wysokość dopłaty?

Dla większości Rosjan kwestia mieszkaniowa pozostaje najtrudniejsza i najpilniejsza. Wielu próbuje rozwiązać sytuację z niewystarczającą liczbą metrów do normalnego i wygodnego życia na różne sposoby. Często trzeba uciekać się do kredytu hipotecznego. Nie każdego jednak stać na zakup mieszkania ze środków własnych i pożyczonych. W niektórych przypadkach konieczna jest pomoc rządu. I tu pojawia się logiczne pytanie: ile metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej przypada na każdą osobę?

Co to jest ten wskaźnik i jak go obliczyć

Takie standardy określa Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej. Za ich pomocą możesz obliczyć powierzchnię mieszkania odpowiednią do zamieszkania. Normy dzielą się na typy:

1. Stawka świadczenia. Stosuje się go w przypadku przekazania lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu społecznego, w tym z gminnego funduszu manewrowego, w określonych przypadkach (w przypadku braku mieszkania w przypadku klęski żywiołowej, w przypadku braku możliwości spłaty zadłużenia hipotecznego itp.).
2. Norma księgowa. Ma to znaczenie, gdy metry kwadratowe są liczone w celu poprawy warunków życia.
3. Norma społeczna. Wartość tę wykorzystuje się przy wydawaniu dotacji do mieszkań, a także dopłat do mieszkań i usług komunalnych.

Czy jest jeszcze coś? norma sanitarna dla 1 osoby, którego minimalna wielkość wynosi 6 metrów kwadratowych. Normę tę wprowadzono w celu przydzielania miejsca w hostelu, a także mieszkań z funduszu elastycznego.

Wartości każdego z nich ustalają władze terytorialne. Następnie przyjrzyjmy się, ile przestrzeni przysługuje rodzinie w takim czy innym przypadku.

Głównie według regionu standard mieszkania dla 1 osoby wynosi 18 metrów kwadratowych. M.

Co to jest norma społeczna i jak ją obliczyć?

Ilość przestrzeni życiowej akceptowalna dla normalnego życia obywatela i jego rodziny jest normą społeczną dotyczącą mieszkalnictwa. Przyjmuje się ją jako wytyczną przy podziale mieszkań i dopłat do opłat za mieszkania i usługi komunalne.

Ten typ standardu mieszkania zależy od następujących wskaźników:

• liczba osób w rodzinie;
• poziom podaży mieszkań w regionie;
• rodzaj lokalu, w którym mieszka rodzina.

Za klasyczne obliczone wartości norm społecznych uważa się:

• dla osoby mieszkającej samotnie – 33 mkw.;
• rodzina dwuosobowa – 42 mkw.;
• rodzina z trzema i więcej osobami – 18 mkw. do każdego.

Jeżeli lokal nie spełnia tych standardów, rodzina może zebrać niezbędne dokumenty i złożyć wniosek o wpis na listę oczekujących na poprawę warunków życia.

Dokumenty mogą złożyć rodziny o niskich dochodach, w których rachunki za media stanowią dużą część wydatków rodziny. Otrzymają rekompensatę jedynie za część powierzchni mieszkalnej mieszczącą się w normie społecznej.

Norma rozliczeniowa i norma dotycząca zapewniania przestrzeni życiowej

Pojęcia tych terminów podano w art. 50 rosyjskiego kodeksu mieszkaniowego.

Norma świadczenia Do obliczenia całkowitej powierzchni lokalu, który zostanie przekazany rodzinie na podstawie umowy najmu socjalnego, uwzględnia się najmniejszą liczbę metrów mieszkalnych.

Większość regionów przyjmuje za podstawę 18 mkw. M. obszarze, są one stosowane jako norma świadczenia. Rozmiar ten jest minimalny i w niektórych przypadkach można go zwiększyć:

• zapewniony jest pokój lub apartament z jednym pokojem;
• mieszkanie zostaje przekazane osobie cierpiącej na przewlekłą, poważną chorobę.

Podwyższają się także standardy dla pracowników organów spraw wewnętrznych w stopniu co najmniej pułkownika, a także dla osób posiadających stopień naukowy. Jednakże podwyższona stawka nie może ostatecznie wynosić więcej niż dwie ustalone wartości.

Norma księgowa Uważa się, że jest to minimalna powierzchnia życiowa, która jest akceptowana w celu uznania rodziny za wymagającą poprawy warunków mieszkaniowych. Obywatele, których lokal jest mniejszy od tej wartości, mają prawo skorzystać z odpowiedniej kolejki. Dotyczy to tylko tych obywateli lub rodzin, które są uznawane za osoby o niskich dochodach.

Należy doprecyzować, że w obliczeniu potrzeb uwzględniane są wszystkie osoby zameldowane w lokalu na stałe i czasowo. Niemożliwe jest natomiast zarejestrowanie nieograniczonej liczby osób w jednym lokalu mieszkalnym w celu uznania rodziny potrzebującej poprawy warunków bytowych. Uprawnione organy nie pozwolą na to. Najczęściej brak metrów kwadratowych pojawia się wraz z pojawieniem się w rodzinie dzieci, które zgodnie z prawem muszą być zarejestrowane u matki.

Władze każdego regionu samodzielnie ustalają standard rozliczeniowy powierzchni mieszkalnej, nie może on być jednak niższy niż standardy świadczenia.

Standardy mieszkaniowe mają zastosowanie przy zapewnianiu mieszkań różnym kategoriom obywateli znajdujących się w trudnej sytuacji i potrzebujących pomocy państwa.

1. Sieroty i dzieci pozbawione opieki rodzicielskiej. Do tej kategorii przestrzeni mieszkalnej uprawnione są:

• po zakończeniu pobytu w placówkach wyspecjalizowanych, a także po zakończeniu okresu przebywania pod opieką lub w rodzinach zastępczych;
• po odbyciu służby poborowej;
• po upływie okresu pobytu w miejscach pozbawienia wolności.

Wielkość mieszkania przekazywanego na podstawie umowy najmu socjalnego podlega standardom regionalnym, ale może być od nich wyższa. Umowa zostaje zawarta na pięć lat, a następnie przekazana do użytku osobistego. Sierotom koniecznie przydziela się osobne mieszkanie, czyli wygodne mieszkanie lub dom.

2. Osoby przesiedlone z mieszkań uznane za zniszczone i niebezpieczne. Najczęściej tacy mieszkańcy są przenoszeni do miejskich mieszkań elastycznych, akademików. Tutaj należy przestrzegać ustalonych standardów. Chociaż nowy obszar może być mniejszy, z którego następuje przesiedlenie. W przypadku prywatyzacji mieszkań awaryjnych w zamian oferowana jest taka sama liczba posiadanych liczników.

3. Przeprowadzki z domów przeznaczonych do rozbiórki. Zajęcie takich mieszkań podlega następującym warunkom:

• nowe mieszkanie przyznawane jest po zawarciu umowy najmu socjalnego;
• nowy lokal musi być dobrze wyposażony i znajdować się w tym samym osiedlu;
• powierzchnia nowego mieszkania jest porównywalna lub większa niż stara zabudowa.

Ponadto, jeśli lokal, z którego następuje eksmisja, jest niższy od ustalonych standardów, rodzina może ubiegać się o poprawę warunków życia.

4. Dla personelu wojskowego. Ta kategoria obywateli ma prawo do otrzymania mieszkania od państwa. Tutaj stosowane są ustalone standardy, w zależności od składu rodziny. Każdy członek rodziny powinien mieć 18 metrów kwadratowych. m powierzchni mieszkalnej, a dla jednego żołnierza pokój powinien wynosić 18-25 metrów kwadratowych. Dla tej kategorii standardy ustalane są przez władze regionalne.

Standardy przestrzeni życiowej w Moskwie, obwodzie moskiewskim i Petersburgu

Każdy region ustala standardy mieszkaniowe w swoich własnych przepisach. Na przykład w Moskwa Obowiązuje ustawa nr 29 „O zapewnieniu prawa mieszkańcom miasta Moskwy do lokali mieszkalnych”, która stanowi:

• stawka księgowa w ilości 10 mkw. od osoby dla poszczególnych mieszkań i 15 mkw. w przypadku mieszkań udostępnianych na mocy decyzji sądu różnym rodzinom.
• stawka świadczenia powierzchnia mieszkalna na osobę równa 18 metrów kwadratowych. metrów.

W oparciu o standardy mieszkaniowe, mieszkania dostarczane są o powierzchni nie większej niż:

• 44 mkw. — jednopokojowe, dla rodzin składających się z dwóch osób w związku małżeńskim;
• 54 mkw. — mieszkanie dwupokojowe, dla dwóch mieszkańców niebędących małżonkami;
• 62 mkw. — dwupokojowe, rodzina trzyosobowa, w tym dwie po ślubie;
• 74 mkw. - mieszkanie trzypokojowe, dla trzech mieszkańców stanu wolnego.

Każdy członek rodziny czteroosobowej i większej – 18 mkw. na osobę. Powstała powierzchnia mieszkania nie może przekraczać 9 mkw.

Rodzinom Moskali z osobami niepełnosprawnymi z chorobami układu mięśniowo-szkieletowego zapewnia się zakwaterowanie w budynkach zbudowanych zgodnie ze standardami programu rehabilitacji.

Ustawa nr 407-65 „W sprawie procedury prowadzenia ewidencji obywateli jako osób potrzebujących lokalu mieszkalnego...”, obowiązująca na terytorium Petersburg w odniesieniu do standardów przestrzeni życiowej określa je mniej szczegółowo.

Stawka świadczenia:

• jednej osobie przysługuje 33 mkw.;
• dla rodzin, w których są dwie i więcej osób - 18 mkw.

Standard rejestracyjny dla obszaru mieszkalnego w Petersburgu:

• mieszkańcy poszczególnych mieszkań – 9 mkw. m. powierzchnia całkowita;
• mieszkańcy mieszkań komunalnych – 15 m2 powierzchni całkowitej.

Powyższe standardy stosuje się przy udostępnianiu odrębnych mieszkań i pokoi w mieszkaniach komunalnych.

Jeśli zakwaterowanie jest w akademiku, wówczas standard wynosi co najmniej 6 mkw. na osobę, przy wysokości sufitu co najmniej 2,1 metra.

Tabela norm księgowych i norm dotyczących zapewniania mieszkań według regionów Rosji

Wypiszmy, jakie standardy mieszkaniowe w metrach kwadratowych na osobę będą obowiązywać w regionach w 2019 roku.

Jak widać z przedstawionych danych, minimalne wskaźniki standardów mieszkaniowych są prawie takie same w regionach Rosji. Należy mieć na uwadze, że jest to najniższa granica wskaźników, która w zależności od okoliczności może wzrosnąć. Ale nie można zastosować mniej niż jego normy.

Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej (Ministerstwo Budownictwa Rosji) z dnia 4 lipca 2018 r. N 387/pr zatwierdziło standardowy koszt jednego metra kwadratowego całkowitej powierzchni mieszkalnej w Federacji Rosyjskiej za drugie półrocze 2018 roku w kwocie 42 753(czterdzieści dwa tysiące siedemset pięćdziesiąt trzy) rubli.

JC „STRATEGIA”

Notatka: koszt jednego metra kwadratowego całkowitej powierzchni mieszkalnej w Federacji Rosyjskiej służy do obliczenia zakupu lokalu mieszkalnego przez personel wojskowy i emerytów wojskowych, a także do ustalenia kwoty zakupu lokalu mieszkalnego zapewnione w ramach Państwowego Certyfikatu Mieszkaniowego (SHC) personel wojskowy oraz obywatele zwolnieni ze służby wojskowej, zameldowani w lokalu zarówno w miejscu służby wojskowej, jak i u władz lokalnych w wybranym przez nich miejscu zamieszkania, a także obywatele mający prawo do przesiedlenia z zamkniętych obozów wojskowych.

Na uwagę zasługuje fakt, że koszt 1 m2 lokalu mieszkalnego w III kwartale 2018 roku w porównaniu do poprzedniego II kwartału 2018 roku nie zmienił się lub wzrósł. Na przykład w regionie moskiewskim koszt 1 mkw. m w II kwartale 2018 r. wyniosło 57 748, a w III kwartale ustalono na 61 040 rubli. za 1 mkw. o koszcie jednego metra kwadratowego całkowitej powierzchni mieszkalnej według roku w Federacji Rosyjskiej znajdziesz

Zatwierdzone wskaźniki średniej wartości rynkowej 1 mkw. metry powierzchni mieszkalnej są wykorzystywane przez federalne władze wykonawcze i władze wykonawcze podmiotów Federacji Rosyjskiej do obliczenia wysokości świadczeń socjalnych dla wszystkich kategorii obywateli, którym te świadczenia socjalne są zapewniane na zakup (budowę) lokali mieszkalnych na koszt budżetu federalnego.

Zatem najwyższa średnia wartość rynkowa 1 mkw. m mieszkań według projektu pozostaje w Moskwie (90 400 rubli), najniższe w Kałmucji (26 348 rubli) i Adygei (26 490 rubli).

Więcej szczegółów w zamówieniu z dnia 26 września 2017 r. Nr 1257/pr „W sprawie wskaźników przeciętnego kosztu jednego metra kwadratowego całkowitej powierzchni mieszkalnej w podmiotach Federacji Rosyjskiej za czwarty kwartał 2017 r.” można znaleźć poniżej:

MINISTERSTWO BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO I USŁUG KOMUNALNYCH

GOSPODARKA FEDERACJI ROSYJSKIEJ

ZAMÓWIENIE

O WSKAŹNIKACH

ŚREDNIA WARTOŚĆ RYNKOWA ŁĄCZNIE JEDNEGO METRA KWADRATOWEGO

OBSZAR MIESZKALNY PRZEZ PODMIOTY REGIONALNE FEDERACJI ROSYJSKIEJ

ZA IV KWARTAŁ 2017 ROKU

Zgodnie z podpunktem 5.2.38 ust. 5 Rozporządzenia Ministra Budownictwa i Mieszkalnictwa oraz Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej, zatwierdzonego dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 18 listopada 2013 r. N 1038 (Ustawodawstwo zebrane Federacja Rosyjska, 2013, N 47, art. 6117, nr 1296, nr 5426, nr 2015, nr 491, nr 660, nr 3234, nr 23 3311, art. 3334, nr 46 , art. 6586, art. 4741, art. 6673, art. 7112, art. 5078, art. 5200), Zamawiam:

1. Zatwierdza wskaźniki średniej wartości rynkowej jednego metra kwadratowego całkowitej powierzchni mieszkalnej w podmiotach Federacji Rosyjskiej na czwarty kwartał 2017 r., które podlegają federalnym władzom wykonawczym, władzom wykonawczym podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej Federacja Rosyjska w celu obliczenia wysokości świadczeń socjalnych dla wszystkich kategorii obywateli uprawnionych do świadczeń socjalnych przewiduje się zakup (budowę) lokali mieszkalnych na koszt budżetu federalnego zgodnie z załącznikiem do niniejszego zarządzenia.

2. Powierzyć kontrolę nad realizacją niniejszego zarządzenia Wiceministrowi Budownictwa i Mieszkalnictwa oraz Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej N.E. Stasishina.

I o. Minister

L.O.STAWITSKI

Wskaźniki średniej wartości rynkowej jednego metra kwadratowego całkowitej powierzchni mieszkalnej

lokale według podmiotów Federacji Rosyjskiej za czwarty kwartał 2017 r. (w rublach)

Ministerstwo Budownictwa obliczyło średnią wartość rynkową metra kwadratowego mieszkania w Rosji za czwarty kwartał 2018 roku.

Zarządzenie Ministerstwa Budownictwa i Mieszkalnictwa oraz Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej (Minstroy Rosji) z dnia 12 września 2018 r. N 572/pr. Moskwa „W sprawie wskaźników średniej wartości rynkowej jednego metra kwadratowego całkowitej powierzchni mieszkalnej w części składowej podmioty Federacji Rosyjskiej za IV kwartał 2018 roku”

Zgodnie z podpunktem 5.2.38 ust. 5 Rozporządzenia Ministra Budownictwa i Mieszkalnictwa oraz Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej, zatwierdzonego dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 18 listopada 2013 r. N 1038 (Ustawodawstwo zebrane Federacja Rosyjska, 2013, N 47, art. 6117, nr 1296, nr 5426, nr 2015, nr 491, nr 660, nr 3234, nr 23 3311, art. 3334, art , art. 6393, art. 6601, art. 4741, nr 5837, nr 6673, nr 7112, nr 185, nr 32 art. 5078, nr 33, art. 7468, nr 24, art. :

1. Zatwierdza wskaźniki średniej wartości rynkowej jednego metra kwadratowego całkowitej powierzchni mieszkalnej w podmiotach Federacji Rosyjskiej na czwarty kwartał 2018 r., które podlegają federalnym władzom wykonawczym i władzom wykonawczym podmiotów Federacji Rosyjskiej do obliczenia kwoty świadczeń socjalnych dla wszystkich kategorii obywateli, którzy otrzymują określone świadczenia socjalne, przewidziano na nabycie (budowę) lokali mieszkalnych kosztem środków budżetu federalnego zgodnie z załącznikiem do niniejszego zarządzenia.
2. Kontrolę nad realizacją niniejszego zarządzenia powierzono Wiceministrowi Budownictwa i Mieszkalnictwa oraz Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej N.E. Stasishina.

Materiał przedstawia średnią wartość rynkową (w rublach) jednego metra kwadratowego (1 m2) całkowitej powierzchni lokali mieszkalnych według regionu Rosji za IV kwartał 2018 roku. Wartość rynkowa mieszkania jest wykorzystywana przez władze wykonawcze do obliczania wysokości składek socjalnych na zakup mieszkania. Wskaźnik ten wykorzystywany jest przy obliczaniu kwoty świadectw mieszkaniowych i dotacji z budżetu federalnego na zakup mieszkania przez określone kategorie obywateli.

Standardowy koszt jednego metra kwadratowego całkowitej powierzchni mieszkalnej w Federacji Rosyjskiej za drugie półrocze 2018 roku w kwocie 37 848(trzydzieści siedem tysięcy osiemset czterdzieści osiem) rubli.

Wskaźniki średniej wartości rynkowej jednego metra kwadratowego całkowitej powierzchni mieszkalnej w podmiotach Federacji Rosyjskiej za IV kwartał 2018 r. (w rublach).

Lista okręgów Federacji Rosyjskiej

Lista podmiotów Federacji Rosyjskiej według okręgów

Centralny Okręg Federalny (centrum administracyjne - Moskwa)

Północno-Zachodni Okręg Federalny (centrum administracyjne - St. Petersburg)

Południowy Okręg Federalny (centrum administracyjne - Rostów nad Donem)

Okręg Federalny Północnego Kaukazu (centrum administracyjne - Piatigorsk)

Wołżański Okręg Federalny (centrum administracyjne - Niżny Nowogród)

Uralski Okręg Federalny (centrum administracyjne - Jekaterynburg)