Kolikšen je davek na garažo v nepremičnini. Davek na garažo: značilnosti obdavčitve in plačila. Kako plačati davek na zemljišče pod garažo

Obdavčitev je bistveno poseben in specifičen proces, ki zajema vsa področja človekovega življenja, predvsem lastništvo nepremičnin. Koncept postopka obdavčitve civilnega premoženja in njegov postopek sta določena v zakonu št. 2003-1 iz decembra 1991. Davčni zakonik Ruske federacije določa, da je lastnik nepremičnine dolžan plačati letne prispevke v državni proračun. Predmet obdavčitve so stanovanjske zgradbe (hiše, stanovanja, sobe v skupnih stanovanjih), tehnične strukture in drugo. Veljavna zakonodaja predvideva plačila lastnikov nestanovanjskih stavb za različne namene, zlasti garaž.

Kakšen davek boste morali plačati za garažo?

Obdavčitev je obvezna za lastnike garaž, prispevki pa se plačujejo po naslednjih merilih:

Stavba v garažni zadrugi, vpisana kot last - skupno zadružno premoženje je obdavčeno, skupni znesek pa računovodstvo razdeli med vse solastnike.

Stavba v zadrugi, ki je iz kakršnega koli razloga oproščena plačila davka – ni obdavčitve za vse posameznike, tudi za tiste člane zadruge, ki ne uživajo ugodnosti.

Parcela pod garažo, vpisana kot lastnina - plačilo po položnici, oddana enkrat letno.

Izračun zneska davka za zemljišče pod garažo se določi na podlagi katastrske vrednosti zemljišča in je odvisen od davčne stopnje določene regije.

Pri plačilu davka na garažo morate upoštevati, da so davki na zemljišče pod njo predmet obveznega plačila. Pod pogojem, da je registrirana garaža v garažni zadrugi, zemljišče pa ne, pride do plačila davka posredno. Celoten znesek davka se knjiži na račun garažne zadruge, računovodja zadruge pa ga razdeli med člane zadruge. Pod pogojem, da je oproščeno plačila davka, kot je na primer invalidsko društvo, davka ne plača nihče od njegovih članov, saj je organizacija najemnik.

Ob vpisu lastništva zemljišča davčni urad vsako leto pošlje potrdilo o plačilu. Višina davka na zemljišče pod garažnim objektom je odvisna od katastrske vrednosti zemljišča in davčne stopnje regije. Obveznosti plačila davka nastanejo ob začetku gradnje oziroma od trenutka vknjižbe lastninske pravice na zemljišču.

Če je lastnik garaže upokojenec

Od leta 2015 so bila vzpostavljena nova pravila za plačilo garažnih davkov za upokojence. Prej je bila ta kategorija državljanov popolnoma oproščena plačila davka, trenutno pa imajo pravico izbrati le en objekt, ki je oproščen plačila davka na nepremičnine. Če je stanovanje oproščeno davka, boste morali plačati davek na garažo.

Pod pogojem deljenega lastništva ugodnosti ne pripadajo osebi, ki ni upokojenec. Oproščen je le delež upokojenca, ne pa celotna stavba kot celota. Kar zadeva zemljišča, zvezna zakonodaja ne predvideva ugodnosti in izjem za upokojence. Ne bo škodilo vedeti, da imajo regionalni organi pravico zagotavljati ugodnosti, zato se morate najprej posvetovati z davčnim uradom v kraju stalnega prebivališča.

Kako se izračuna davek na garažo?

Garaža je tako kot vsaka nepremičnina obdavčena. Če gre za skupni lastniški delež, vsak lastnik plača svoj del zneska. Davek na nepremičnine je krajevna dajatev, ki se plača v proračun na lokaciji plačnikove garaže. V tem primeru je plačnik lastnik, tako državljan naše države kot tujec.

Obvestilo z roki plačila izda davčni organ po kraju registracije nepremičnine. Davčna stopnja se določi glede na skupni znesek popisne cene garaže, ki upošteva njeno ceno, dotrajanost gradbenega materiala in stroške nabave le-teh med gradnjo garaže.

Stopnja je odvisna od ugotovljene inventurne vrednosti – če je vsota:

Manj kot 300 tisoč rubljev - davčna stopnja ne presega 0,1%;

Od 300 do 500 tisoč rubljev - davčna stopnja se giblje od 0,1 do 0,5 odstotka;

Več kot 500 tisoč rubljev - davčna stopnja se giblje od 0,5 do 2,0 odstotka.

Garažnina - vrste

Lastniki garaž prispevajo prihodke v občinski proračun v obliki treh vrst davkov:

lastnina;

Zemljišče;

Dohodek.

Informacije o vsaki vrsti davka, stopnjah, davčnih osnovah in obdobjih so na voljo v davčnem zakoniku. Davčna osnova je vrednost garaže ali zemljišča, stopnja pa odstotek od vrednosti nepremičnine. Oglejmo si vsako vrsto davka podrobneje.

Davek na nepremičnine

Davek na nepremičnine plačujejo vsi lastniki garaž in je namenjen vsem kategorijam državljanov. Ne glede na to ali gre za spomeniški ali začasni objekt, če je lastništvo garaže vpisano na predpisan način, nastopi tudi obveznost plačila davka.

V skladu s čl. 402 davčnega zakonika je osnova za davek na nepremičnine popisna vrednost garaže. Izračunajo ga inženirji katastrske agencije in označijo v katastrskem potnem listu.

Nekatere kategorije državljanov so oproščene plačila davka na nepremičnine za garaže, vendar ugodnosti niso zagotovljene lastnikom, katerih garaže se uporabljajo v poslovne namene.

Zemljiški davek

Zemljiški davek plačujejo državljani, ki so lastniki zemljišč kot:

lastnina;

Neomejena (doživljenjska) uporaba;

Podedovano dosmrtno lastništvo.

Ko se zemljišče prenese v brezplačno uporabo ali najem, ni treba plačati davka. Izračun temelji na katastrski ceni parcele, davek pa se obračuna od dneva vpisa parcele v katastrski register.

Zemljiški davek zagotavlja ugodnosti za nekatere kategorije državljanov, avtohtoni prebivalci Daljnega vzhoda, Sibirije ter lastniki ribiških in gospodarskih zemljišč pa so popolnoma oproščeni tega. Davčne olajšave za upokojence za zemljišče pod garažo se izračunajo na splošni podlagi.

Davek na prihodek

Dohodnina se plača od vsakega posla dedovanja, nakupa in prodaje ter darila. V davčno osnovo so vključeni stroški garaže in zemljišča. Pri prodaji garaže plača davek prodajalec, davčna stopnja znaša 13 % od ugotovljene vrednosti. Davek se ne obračuna, če:

Stroški garaže so pod 250 tisoč rubljev;

Lastništvo garaže je tri ali več let.

V skladu s 4. delom čl. 218 Civilnega zakonika Ruske federacije član garažne zadruge postane polni lastnik garaže po celotnem plačilu deleža in ne od trenutka njegove registracije.

Kar zadeva davek na darilno transakcijo, ga v proračun plača obdarjenec v višini 13% stroškov garaže. Prispevka so oproščeni le ožji sorodniki darovalca - starši in zakonci, otroci in vnuki, bratje in sestre, stari starši.

Pri dedovanju bodo prvi dediči plačali 0,3% vrednosti garaže, vendar ne več kot 100 tisoč rubljev, preostali dediči bodo plačali 0,6% vrednosti garaže, vendar ne več kot 1.000.000 rubljev.

Kako plačati davek na zemljišče pod garažo

Pri nakupu garaže je treba razjasniti, kateri vrsti lastništva pripada zemljišče in kdo je dejansko lastnik. Če je ozemlje, na katerem je zgrajena garažna zadruga, last enega lastnika, potem pri nakupu garaže ni treba plačati davka na zemljišče. V takem primeru se pridobi samo nestanovanjski objekt, ne pa tudi zemljišča. Davek na zemljišče plača lastnik nepremičnine, to je organizacija.

Če se kupljena garaža nahaja na zemljišču, ki je bilo v lasti prejšnjega lastnika, prodajalca ali fizične osebe, ki je stavbo zapustila kot dediščino ali izdala darilno pogodbo, je treba plačati davek od pridobljene parcele na predpisan način pred registracija.

Kategorije prebivalcev, ki so upravičene do olajšave

V letu 2015 je davčna zakonodaja določila omejitve premoženjskih koristi. Od tega obdobja je oprostitev plačila davka predvidena izključno za posamezno nepremičnino, glavni pogoj pa je, da se ne uporablja za komercialne dejavnosti.

Zakon predvideva oprostitev davka na nepremičnine za naslednje kategorije državljanov:

Heroji Ruske federacije in Sovjetske zveze;

Tisti s prvo in drugo skupino invalidnosti;

Invalidni otroci;

Udeleženci svetovnih vojn, druge svetovne vojne;

veterani vojaških operacij Ruske federacije;

Žrtve izpostavljenosti sevanju in prejemanje ugodnosti;

Bolniki z radiacijsko boleznijo;

Družine vojaškega osebja, ki so utrpeli izgube;

Upokojenci;

Internacionalistični bojevniki;

Vojaško osebje in upokojenci z več kot 20 leti delovne dobe.

Onesposobljena vesoljska tehnologija in delovanje jedrskih naprav.

Obdavčitev je bila odpravljena za posameznike, katerih garažna površina je manjša od 50 kvadratnih metrov, ki se nahajajo na poletnih kočah ali komunalnih parcelah.

Davčni zakonik Rusije določa, da morajo lastniki katere koli vrste nepremičnine plačati letno pristojbino v državni proračun. Glavni predmet obdavčitve so hiše, stanovanja ali sobe v skupnih stanovanjih.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Je hiter in ZASTONJ!

Ruska zakonodaja zavezuje lastnike nestanovanjskih nepremičnin za različne namene k plačilom. Določen je tudi seznam davkov, ki jih morajo plačati lastniki garažnih objektov.

Splošne informacije

Obdavčitev je zelo delovno intenziven proces, ki brez izjeme vpliva na vsa področja življenja državljanov, vključno z uporabo nepremičnin.

Glavni predmeti obdavčitve so:

stanovanjske nepremičnine;
tehnične zgradbe in tako naprej.

Dohodnina od garažne zgradbe se plača v naslednjih primerih:

zavezati se ;
pri ;
pri poskusu dedovanja.

Pri prodaji garažne stavbe je prodajalec dolžan plačati davek v višini 13% (za nerezidente države - 30%) stroškov, ki so bili določeni v pogodbi.

Edina izjema so situacije, v katerih:

stroški stavbe so manj kot 250 tisoč rubljev;
Prodajalec ima garažo v lasti več kot 3 leta.

Pomembno: če se obdobje lastništva izračuna glede na stavbo, ki se nahaja v GSK, potem ga je treba šteti od obdobja celotnega plačila deleža.

Zakonodajni okvir

Glavni regulativni dokumenti se štejejo za:

Pogl. 32 Civilnega zakonika Ruske federacije - prikazuje znesek davka na nepremičnine;
– izpiše znesek davka na zemljišče pod garažo.

Navedeni regulativni dokumenti so glavni, na katere se je treba opreti pri izračunu zneska davčnega prispevka za obravnavano vprašanje.

Davek na zemljišče pod garažo

Zemljiški davek za garažno stavbo ima nekaj odtenkov. Njihovo znanje lahko izključi možnost upravne odgovornosti zaradi neplačila ugotovljenih davkov.

Ali moram plačati?

Pred kratkim so bile sprejete spremembe davčnega zakonika Ruske federacije v zvezi z nepremičninami. Po izračunu katastrskih stroškov je treba izračunati davke. Naslov: “Davek na nepremičnine fizičnih oseb.”

V praksi je bila ta vrsta davka uvedena za kapitalsko nepremičnino v Rusiji, ki je določala katastrsko vrednotenje gradbenih projektov.

– državni izračun tržnih stroškov zgrajenih objektov.

Davek od premoženja, vključno z garažnimi objekti, plačujejo vsi državljani lastniki objektov, ne glede na to, ali so spomeniški ali začasni.

Pomembno si je zapomniti: osnova za davek na nepremičnine je popisna vrednost nepremičnine, ki jo določijo strokovnjaki katastrskega organa.

Ponudba

V letu 2019 obstaja več možnosti za plačilo davka:

če se garažna zgradba nahaja v GSK in je vpisana kot lastnina, parcela pa ne, mora davek plačati zadruga;
v primeru pridobitve lastništva zemljišča se letno (enkrat letno) prejme potrdilo o plačilu;
v primeru gradnje garažnega objekta v GSK, ki iz nekega razloga ni predmet obdavčitve, potem lastniki garaž avtomatsko ne plačajo davka.

Velikost davčne osnove je neposredno odvisna od nekaterih pomembnih odtenkov, in sicer:

stopnja se razlikuje glede na regijo - povprečje je 1,5%;
od cene parcele po katastru.

Davek se plača od trenutka, ko se zemljišče začne uporabljati, in ne glede na to, ali je na njem že garaža ali se na njeni gradnji izvajajo samo popravila - morate plačati.

Treba je opozoriti na dejstvo, da je v skladu z rusko zakonodajo najvišja stopnja davka na zemljišče pod garažo 1,5%.

Kako izračunati?

Izračun davka na zemljišče pod garažo je povsem preprost. Dovolj bo, če davčno osnovo pomnožimo z davčno stopnjo.

Davčna osnova se nanaša na katastrsko vrednost parcele, ki je razvidna iz katastrskega potnega lista.

Za zanesljiv izračun lahko uporabite vgrajeni spletni kalkulator na uradnem portalu davčnega organa. Z njegovo pomočjo lahko v nekaj minutah opravite vse potrebne izračune in odpravite možnost napak.

Davek na zemljišče pod garažo je treba plačati največ enkrat letno.

Če je lastnik upokojenec

Ker so davčne spremembe začele veljati, so bili nekateri vidiki prilagojeni državljanom upokojitvene starosti.

Tako kot pri drugih preferencialnih kategorijah so upokojenci oproščeni plačila davka izključno na eno kategorijo premoženja.

Če je bila ugodnost izdana za dacho, hišo ali stanovanje - garažno stavbo, je potrjena za obdavčitev v skladu s splošno sprejetimi pravili.

Pomembno si je zapomniti: če je garažna stavba oproščena obdavčitve, vendar je v skupni lasti državljanov, ki niso v upokojitveni starosti, je le del prejemnika nadomestila oproščen davka.

Dodatna značilnost je odprava oprostitve obdavčitve zemljišč, ki so bila dodeljena za katero koli vrsto nepremičnine za uporabo upokojencev.

Hkrati obstaja vrzel - pravica do zagotavljanja ugodnosti ostaja pri lokalnih vladah. Z drugimi besedami, to dejstvo lahko legitimirajo na regionalni ravni.

Mehanizem za prejemanje nadomestil v letu 2019 je ostal nespremenjen in je naslednji:

Obrniti se morate na teritorialni davčni organ v kraju stalnega prebivališča.
S seboj morate imeti vso potrebno dokumentacijo, vključno s pokojninskim potrdilom.

Pomembno: izpolnjeni vlogi mora biti priložena kopija pokojninskega potrdila.

Kdo je upravičen do ugodnosti?

Ruska zakonodaja določa seznam preferencialnih kategorij državljanov, ki imajo pravico do oprostitve davka:

državljani, ki imajo 1 ali 2 skupini nezmožnosti, vključno s tistimi, ki so invalidi od otroštva;
državljani, ki so bili priznani kot žrtve izpostavljenosti sevanju v nujnih ustanovah, zaradi česar so prejeli radiacijsko bolezen;
vojaški državljani in upokojenci, ki so služili več kot 20 let;
državljani s statusom internacionalistov;
udeleženci druge svetovne vojne;
družine vojaškega osebja in državljanov zaradi izgube hranitelja družine.

Poleg tega so med preferenčnimi kategorijami za davek na nepremičnine lastniki garažnih objektov, ki imajo lastninsko pravico do največ 50 kvadratnih metrov. metrov in se nahajajo na ozemlju osebnih parcel ali parcel, ki se uporabljajo za namen kmetovanja.

Stavbe, kot so garaže, so enake nepremičnine kot vsi drugi objekti. Zato se bo od leta 2016 načelo plačila zanje korenito spremenilo in, kot ugotavljajo strokovnjaki, se bo znesek povečal.

Kakšne davke na garažo morate plačati?

Po zakonu se garaža šteje za nepremičnino in je predmet plačila, tako kot stanovanja, hiše, vikendi in drugi objekti. Izračuna jo davčni urad, stopnjo pa določi občina.

2016 – garažna taksa v novi razlagi

Plačila državi se bodo po novem izplačevala po novih izračunih. Najprej je treba omeniti, da se je samo načelo nastanka poslovnega dogodka in njegove značilnosti spremenilo:

Zdaj se plačila za garažo v nepremičnini izračunavajo na podlagi njene katastrske vrednosti, za katero se je izkazalo, da je večkrat višja od popisne vrednosti. V petih letih bodo vse regije Rusije prešle na nov plačilni sistem. Oceno izvajajo strokovni strokovnjaki po naročilu pristojnih organov, zato so možne napake. Nekateri občani so se zaradi močne spremembe vrednosti odločili celo za nujno prodajo stanovanja.
Rok plačila se spremeni v oktober - prvi dan tega meseca se izkaže kot zadnji dan, ko naj bi bili dolgovi za preteklo leto poplačani.
Za izračun zneska je pristojen davčni urad v kraju vašega stalnega prebivališča.
V Moskvi se pristojbine plačajo v višini 0,1% vrednosti nepremičnine, navedene v katastru. Na splošno se lahko obrestna mera razlikuje glede na regijo, o kateri govorite, saj zakon dovoljuje občinam, da same določijo obrestno mero.

Vendar je treba opozoriti, da se na splošno spreminja celoten postopek za izračun davkov, namesto številnih ločenih plačil se uvaja enoten davek na stanovanja v lasti določene osebe. Določeni so minimalni parametri, osnovni strošek, ki ni obdavčen, za vse ostalo pa se zaračuna določena stopnja, ki se lahko razlikuje glede na vrsto nepremičnine in regijo.

Garaža: davek na nepremičnine

Katastrsko vrednost trenutno izračunava država, zato morda ni zelo natančna. Če se z zneskom ne strinjate, se obrnite na sodišče, ki lahko na podlagi individualnih izračunov spremeni končni znesek.

Obdavčitev je precej zapleten proces, ki vpliva na skoraj vsa področja človekovega življenja. Navsezadnje je treba plačati davke na vse nepremičnine in mnogi državljani ne vedo natančno, kako se ta proces zgodi in kakšni davki sploh obstajajo.

Od leta 2014 so bile sprejete spremembe zakonodaje, ki so začele veljati leta 2015. Nanašajo se na obdavčitev nepremičnin, vključno z garažami. Torej, kateri davki na garaže veljajo in katere preferencialne kategorije državljanov se jim lahko izognejo?

Vrste davka na garažo

Skoraj vsak lastnik avtomobila ima prostor, kjer ga hrani, na primer garažo, ki prav tako spada med nepremičnine. Vsi državljani, ki imajo takšno nepremičnino, so dolžni plačati davek. Izražena je v obliki treh komponent:

na sami nepremičnini;
na tleh pod garažo;
davek na prihodek.

Vsaka vrsta ima svoje značilnosti, izražene v obliki stopenj in plačilnih obdobij, ki jih najdete v davčnem zakoniku. Če želite natančno vedeti, koliko plačati in za kaj, se morate poučiti o vsaki vrsti davka na garažo.

Davek na nepremičnine

Davek na samo garažo, torej davek na nepremičnine, plača vsak lastnik takšne nepremičnine. Potreben je ne glede na videz stavbe; tudi če gre za zelo majhno "stojnico", je treba plačati davek, sicer lahko njegov lastnik prejme globo.

V skladu s čl. 402 davčnega zakonika je znesek davka odvisen od stroškov strukture. Nepremičnino ocenijo posebni uslužbenci katastra, številka pa mora biti vpisana v katastrski potni list.

Če želite lastniku sporočiti stroške, lahko zaprosite za izpisek iz enotnega državnega registra.

Davek se izračuna na naslednji način: cena objekta se pomnoži z davčno stopnjo in koeficientom deflatorja. V tem primeru je stopnja odvisna od cene garaže:

ko cena garaže, pomnožena s koeficientom, ne presega 300 tisoč rubljev. - 0,1 %;
če je strošek, pomnožen s koeficientom, v območju 300-500 tisoč rubljev. — 0,1-0,3 %;
če stroški gradnje presegajo 500 tisoč rubljev. - 0,3-2%.

Občina glede na okoliščine samostojno določa davčno stopnjo in koeficient. Običajno so takšne številke objavljene na spletnih mestih administracije, približen znesek pa lahko enostavno izračunate sami.

Davek na zemljišče pod garažo

Obvezno je treba plačati davek na zemljišče, na katerem je zgrajena garaža. Obstaja več možnosti za plačilo tega davka:

Če je garaža v zadrugi in je vpisana kot lastnina, zemljišče pa ne, potem davek plača zadruga, kjer bo v računovodstvu vsak lastnik v njej plačal določen znesek;
Če je zemljišče vpisano kot lastnina, se enkrat letno pošlje potrdilo o plačilu davka.
Ko je garaža zgrajena v zadrugi, ki je iz določenih razlogov oproščena plačila davka, potem tega tudi lastnik garaže ne plačuje.

Višina te vrste davka je odvisna od več dejavnikov:

davčne stopnje regije, kjer se garaža nahaja (povprečni odstotek po regijah 1,5 %);
vrednost zemljišča po katastru.

Davke je treba plačati od začetka uporabe zemljišča. Ni pomembno, ali sama struktura obstaja ali se šele gradi, v vsakem primeru boste morali plačati. Če imate kakršna koli vprašanja o davkih, lahko dobite hiter spletni nasvet naših odvetnikov.

Davek na prihodek

Ta vrsta davka se plača v primeru prodaje ali nakupa garaže, ne glede na način vpisa nepremičnine. Znesek davka na garažo znaša 13 % njene cene. Tudi če lastnik nepremičnino prijavi kot darilo, se tudi v tem primeru plača davek. Odstotek določa država.

V primeru dedovanja se plačila izračunajo individualno. Na njihovo velikost vplivajo stroški strukture:

Za dediče prve vrste največ 0,3 % celotnega zneska.
Za druge dediče - 0,6% (do 1 milijon rubljev).

Davka se ne plača le, ko se garaža podari nekomu v družinskem krogu. Dohodnina se ne plača, če se garaža prenese z darilom:

zakonec;
otroci ali starši, vključno s posvojenimi;
bratje in sestre s skupnim staršem.

Davčni inšpektor izračuna znesek davka; ta postopek ne traja veliko časa. Takšen davek so dolžni plačati vsi lastniki nepremičnin, ne glede na kraj bivanja ali državljanstvo. Ob prodaji nepremičnine davek plača prodajalec nepremičnine. To je izvzeto le v nekaterih primerih:

Če so stroški strukture manjši od 250 tisoč rubljev;
Če je površina sobe manjša od 50 kvadratnih metrov. m.
Garaža je v lasti več kot tri leta.

Osebe, ki imajo pravico do doživljenjske neomejene uporabe garaže, so dolžne plačati tudi ugotovljeni davek. Znebijo se ga samo privilegirane skupine ljudi.

Včasih se lahko pri prodaji garaže pojavijo določene težave. Na primer, nekdanji lastnik mora plačati davke, tudi če ima nepremičnina že drugega lastnika. V tem primeru morate poiskati kvalificirano pomoč odvetnikov, ki vam bodo pomagali preveriti vse dokumente in po potrebi vložiti zahtevek na sodišču. Če imate kakršna koli vprašanja, lahko kadar koli dobite spletno posvetovanje naših odvetnikov.

Prednostne kategorije državljanov

Od leta 2015 so bile sprejete spremembe zakonika, ki se nanašajo na obdavčitev nepremičnin. Po novih pravilih naslednjim kategorijam državljanov ni treba plačati davka:

heroji Ruske federacije in Sovjetske zveze;
invalidi skupine 1 in 2;
invalidni otroci;
bojni veterani;
udeleženci velike domovinske vojne in druge svetovne vojne;
upokojenci;
bojevniki "Afganistanci";
žrtve posledic černobilske jedrske elektrarne, PA Mayak, testno mesto Semipalatinsk, ki imajo ugodnosti;
invalidi po delu z vojaško ali vesoljsko opremo;
družine vojaškega osebja, ki so utrpeli izgube;
vojaško osebje, ki je služilo več kot 20 let.

Davek na garažo morajo plačati vsi lastniki takšnih nepremičnin, razen privilegiranih kategorij državljanov. Prav tako se ne plača, če je strošek objekta nižji od 250 tisoč rubljev, njegova površina pa ni večja od 50 kvadratnih metrov.

Davek na prodajo garažnih parkirnih mest za rezidente Ruske federacije.

S 1. januarjem 2016 se je spremenilo obdobje lastništva garaže ali parkirnega mesta, po katerem je zavezanec oproščen plačila davka od dohodkov, prejetih od prodaje garažnih parkirnih mest. od 3 let do 5 let.
Če je garažno ali parkirno mesto prejelo po dedovanju ali z darilom ožji družinski člani (zakonec, starši, otroci, vnuki, stari starši, bratje, sestre), se obdobje lastništva garaže ali parkirnega mesta, po katerem je zavezanec oproščen plačila plačevanje davka, je še 3 leta.
Odbitek davka na nepremičnine za prodajo parkirnega mesta v garaži znaša 250.000 rubljev.
Če je v kupoprodajni pogodbi določena cena parkirne hiše manjša od 70 % katastrske vrednosti te parkirne hiše, se davek na promet obračuna po stopnji 70 % katastrske vrednosti te parkirne hiše.
Če se prodaja garažno parkirno mesto, ki je bilo kupljeno po 1. januarju 2016 in je po prodajni pogodbi navedena prodajna cena garažnega parkirnega mesta več kot 70 % katastrske vrednosti, ugotovljene na dan 1. januarja 2016. leta, v katerem je evidentiran prenos lastninske pravice na kupca, se davek izračuna takole:
Prodajna cena parkirnega mesta v garaži brez odbitka davka na nepremičnine je 250.000 rubljev. ALI
Prodajna cena po pogodbi o prodaji in nakupu garažnega parkirnega mesta, zmanjšana za znesek dejansko nastalih in dokumentiranih stroškov v zvezi s pridobitvijo tega garažnega parkirnega mesta (nakupna cena garažnega parkirnega mesta s strani prodajalca).
Če je znesek, določen v pogodbi o prodaji in nakupu parkirne hiše, manjši ali enak 70 % katastrske vrednosti, določene na nič na dan 1. januarja tistega leta, v katerem je vpisan prenos lastninske pravice na kupca, se znesek, določen v pogodbi o prodaji in nakupu parkirne hiše, ne razlikuje od 70 % katastrske vrednosti. davek se izračuna od naslednjega zneska:
70% katastrske vrednosti parkirnega mesta v garaži minus davčna olajšava v višini 250.000 rubljev.
70 % katastrske vrednosti, zmanjšane za znesek dejansko nastalih in dokumentiranih stroškov v zvezi s pridobitvijo te parkirne hiše (nakupna cena garažnega mesta s strani prodajalca).
Oddaja davčne napovedi je nujna, saj davčna uprava ne bo samodejno zmanjšala davčne osnove.

Davek na nepremičnine garaža, parkirno mesto Moskva

Davčna stopnja za navadne garaže (avtoprostora) je 0,1 % katastrske vrednosti. Treba je opozoriti, da ti standardi veljajo samo za eno garažo ali parkirno mesto s površino največ 25 kvadratnih metrov. m Če ima mestni prebivalec več parkirnih mest ali če je garaža večja od 25 m2. m, bo davek zanje izračunan po standardnih stopnjah: leta 2015 - 1,2%, leta 2016 - 1,3%, leta 2017 - 1,4%, leta 2018 - 1,5% katastrske vrednosti .