Ministerstvo výstavby zvýšilo priemerné náklady na bývanie v Rusku. Ministerstvo výstavby má schválené normy na priemernú trhovú hodnotu bývania Ako sa bude počítať výška doplatku?

Pre väčšinu Rusov zostáva otázka bývania najťažšia a najnaliehavejšia. Situáciu s nedostatočným počtom metrov na bežné a pohodlné bývanie sa snažia mnohí riešiť rôznymi spôsobmi. Často sa musíte uchýliť k hypotekárnym úverom. Nie každý si však môže dovoliť kúpiť bývanie z vlastných a požičaných prostriedkov. V niektorých prípadoch je potrebná vládna pomoc. A tu vzniká logická otázka: koľko štvorcových metrov obytnej plochy je pridelených každej osobe?

Čo je tento ukazovateľ a ako ho vypočítať

Takéto normy určuje Kódex bývania Ruskej federácie. Pomocou nich môžete vypočítať plochu bývania vhodnú na bývanie. Normy sú rozdelené do typov:

1. Miera poskytovania. Používa sa v prípade prevodu bývania na základe zmluvy o sociálnom prenájme, a to aj z manévrovacieho fondu obce, v určitých prípadoch (pri absencii bývania v prípade živelnej pohromy, v prípade neschopnosti splácať hypotekárne dlhy , atď.).
2. Účtovná norma. Záleží na tom, kedy sa počítajú štvorcové metre na zlepšenie životných podmienok.
3. Spoločenská norma. Táto hodnota sa používa pri prideľovaní dotácií na bývanie, ako aj pri dotovaní poplatkov za bývanie a komunálne služby.

Je ešte nejaké hygienická norma pre 1 osobu, ktorej minimálna veľkosť je 6 metrov štvorcových. Táto norma bola zavedená na pridelenie priestoru v ubytovni, ako aj na bývanie z flexibilného fondu.

Hodnoty každého z nich stanovujú územné orgány. Ďalej sa pozrime na to, na koľko priestoru má rodina v tom či onom prípade nárok.

Hlavne podľa krajov je štandard bývania pre 1 osobu 18 metrov štvorcových. m.

Čo je spoločenská norma a ako ju vypočítať?

Spoločenskou normou bývania je veľkosť obytnej plochy, ktorá je prijateľná pre bežné bývanie občana a jeho rodiny. Akceptuje sa ako usmernenie pri prideľovaní bytov a dotovaní poplatkov za bývanie a komunálne služby.

Tento typ štandardu bývania závisí od nasledujúcich ukazovateľov:

• počet ľudí v rodine;
• úroveň zabezpečenia bývania v regióne;
• typ priestorov, kde rodina býva.

Za klasické vypočítané hodnoty sociálnych noriem sa považujú:

• pre osamelú osobu - 33 m2;
• rodina dvoch ľudí – 42 m2;
• rodina s tromi a viac osobami – 18 m2. každému.

Ak priestory nespĺňajú tieto normy, rodina si môže vyzbierať potrebné dokumenty a podať žiadosť o zaradenie do poradovníka na zlepšenie životných podmienok.

Rodiny s nízkymi príjmami, keď účty za energie tvoria veľkú časť rodinných výdavkov, môžu predložiť doklady za. Poskytne sa im náhrada len za časť obytnej plochy v rámci spoločenskej normy.

Účtovná norma a norma na zabezpečenie obytnej plochy

Pojmy týchto pojmov sú uvedené v článku 50 ruského zákonníka o bývaní.

Poskytovacia norma Najmenší počet bytových metrov sa považuje za výpočet celkovej plochy priestorov, ktoré budú poskytnuté rodine na základe zmluvy o sociálnom prenájme.

Väčšina regiónov berie za základ 18 štvorcových m. oblasti, používajú sa ako norma poskytovania. Táto veľkosť je minimálna a môže sa v niektorých prípadoch zväčšiť:

• poskytuje sa izba alebo apartmán s jednou izbou;
• bývanie sa prevádza na osobu s chronickými vážnymi chorobami.

Zvyšujú sa normy aj pre zamestnancov orgánov vnútorných záležitostí s hodnosťou minimálne plukovníka, ako aj pre osoby s akademickým titulom. Zvýšená sadzba však nemôže v konečnom dôsledku predstavovať viac ako dve stanovené hodnoty.

Účtovná norma Toto sa považuje za minimálny životný priestor, ktorý je akceptovaný na uznanie rodiny, ktorá potrebuje lepšie podmienky bývania. Občania, ktorých priestory sú menšie ako táto hodnota, majú právo zaradiť sa do príslušného radu. Týka sa to len tých občanov alebo rodín, ktoré sú uznané za nízkopríjmové.

Malo by sa spresniť, že výpočet potreby zahŕňa všetky osoby, ktoré sú v priestoroch evidované trvalo a dočasne. Nie je však možné zaregistrovať neobmedzený počet ľudí v jednom obytnom priestore za účelom rozpoznania rodiny, ktorá potrebuje zlepšenie životných podmienok. Oprávnené orgány to nedovolia. Najčastejšie sa nedostatok metrov štvorcových vyskytuje pri výskyte detí v rodine, ktoré musia byť zo zákona registrované u matky.

Orgány každého regiónu nezávisle určujú účtovnú úroveň pre životný priestor, ale nemôže byť nižšia ako úroveň poskytovania.

Štandardy bývania sa uplatňujú pri poskytovaní bývania viacerým kategóriám občanov, ktorí sú zraniteľní a potrebujú pomoc štátu.

1. Siroty a deti bez rodičovskej starostlivosti. Táto kategória obytného priestoru má nárok na:

• po ukončení pobytu v špecializovaných zariadeniach, ako aj po ukončení pobytu v opatrovníctve alebo v náhradných rodinách;
• po ukončení brannej povinnosti;
• po uplynutí doby pobytu v miestach pozbavenia osobnej slobody.

Veľkosť prevedeného bývania na základe zmluvy o sociálnom prenájme podlieha regionálnym štandardom, ale môže byť vyššia ako tieto. Zmluva sa uzatvára na päť rokov a potom sa prevedie do osobného užívania. Sirotám je nevyhnutne pridelené samostatné bývanie, čo je pohodlný byt alebo dom.

2. Vysídlení ľudia z bytov boli uznaní za schátrané a nebezpečné. Najčastejšie sú takíto obyvatelia presťahovaní do obecných flexibilných bytov, internátov. Tu je potrebné dodržiavať stanovené normy. Aj keď nová oblasť môže byť menšia, z ktorej sa presídľovanie uskutočňuje. V prípade privatizácie núdzového bývania sa na oplátku ponúka rovnaký počet meračov, aký bol vo vlastníctve.

3. Sťahovanie z domov, ktoré sú predmetom demolácie. Zabavenie takýchto bytov podlieha nasledujúcim podmienkam:

• nové bývanie sa poskytuje po uzavretí sociálnej nájomnej zmluvy;
• nové priestory musia byť dobre vybavené av rovnakej osade;
• plocha nového bývania je porovnateľná alebo väčšia ako stará zástavba.

Okrem toho, ak priestory, z ktorých sa vysťahovanie uskutočňuje, sú menšie ako stanovené normy, rodina môže požiadať o zlepšenie životných podmienok.

4. Pre vojenský personál. Táto kategória občanov má právo získať bývanie od štátu. Tu sa uplatňujú zavedené normy v závislosti od zloženia rodiny. Každý člen rodiny by mal mať 18 metrov štvorcových. m obytnej plochy a pre jedného opravára by mala mať miestnosť 18 - 25 metrov štvorcových. Pre túto kategóriu sú normy stanovené regionálnymi úradmi.

Štandardy životného priestoru v Moskve, Moskovskej oblasti a Petrohrade

Každý región stanovuje štandardy bývania vo svojich vlastných nariadeniach. Napríklad v Moskva V platnosti je zákon č. 29 „O zabezpečení práva obyvateľov mesta Moskva na obytné priestory“, ktorý ustanovuje:

• účtovná sadzba vo výške 10 m2. na osobu pre jednotlivé byty a 15 m2. na byty, ktoré sa na základe rozhodnutia súdu poskytujú rôznym rodinám.
• miera poskytovania obytná plocha na osobu rovná 18 metrov štvorcových. metrov.

Na základe štandardov bývania majú byty rozlohu nie väčšiu ako:

• 44 m2 — jednoizbový, pre rodiny dvoch zosobášených osôb;
• 54 m2 — dvojizbový byt pre dvoch obyvateľov, ktorí nie sú manželia;
• 62 m2 — dvojizbová, trojčlenná rodina, z ktorých dvaja sú ženatí;
• 74 m2 - trojizbový byt, pre troch nezosobášených obyvateľov.

Každý člen štvorčlennej a viacčlennej rodiny – 18 m2. za osobu. Výsledná plocha bytu nesmie presiahnuť 9 m2.

Rodinám Moskovčanov so zdravotným postihnutím s poruchami pohybového aparátu je poskytnuté ubytovanie v budovách postavených v súlade so štandardmi rehabilitačného programu.

Zákon č. 407-65 „O postupe pri vedení evidencie občanov v bytovej núdzi...“, platný v území St. Petersburg s ohľadom na štandardy obytných priestorov ich predpisuje menej podrobne.

Miera poskytovania:

• jedna osoba má nárok na 33 m2;
• pre rodiny, kde sú dve a viac osôb - 18 m2.

Registračný štandard pre obytnú oblasť v Petrohrade:

• obyvatelia jednotlivých bytov – 9 m2. m.
• obyvatelia komunálnych bytov – 15 m2 celkovej plochy.

Vyššie uvedené normy sa používajú pri poskytovaní samostatných bytov a izieb v spoločných bytoch.

Ak je ubytovanie v nocľahárni, potom je štandard minimálne 6 m2. na osobu, s výškou stropu minimálne 2,1 metra.

Tabuľka účtovných noriem a noriem pre poskytovanie bývania podľa regiónov Ruska

Uveďme si, aké štandardy bývania v metroch štvorcových na osobu budú platiť v regiónoch v roku 2019.

Ako je zrejmé z predložených údajov, minimálne ukazovatele štandardov bývania sú v regiónoch Ruska takmer rovnaké. Treba mať na pamäti, že ide o najnižšiu hranicu ukazovateľov, ktorá sa môže v závislosti od okolností zvyšovať. Nemožno však použiť menej ako jeho normy.

Ministerstvo výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie (Ministerstvo výstavby Ruska) zo dňa 4. júla 2018 N 387/pr schválilo štandardné náklady na jeden štvorcový meter celkovej obytnej plochy v Ruskej federácii za druhý polrok 2018 vo výške 42 753,-(štyridsaťdvatisícsedemstopäťdesiattri) rubľov.

JC "STRATÉGIA"

Poznámka: náklady na jeden štvorcový meter celkovej obytnej plochy v Ruskej federácii sa používajú na výpočet nákupu obytných priestorov vojenským personálom a vojenskými dôchodcami, ako aj na určenie sumy na nákup obytných priestorov poskytované na základe štátneho certifikátu bývania (SHC) vojenský personál a občania prepustení z vojenskej služby, ktorí sú registrovaní v bývaní v mieste vojenskej služby a u miestnych úradov v mieste ich zvoleného bydliska, ako aj občania, ktorí majú právo presídliť sa z uzavretých vojenských táborov.

Pozoruhodný je fakt, že náklady na 1 m2 bytových priestorov sa v 3. štvrťroku 2018 v porovnaní s predchádzajúcim 2. štvrťrokom 2018 buď nezmenili, alebo vzrástli. Takže napríklad v regióne Moskva náklady na 1 m2. mv 2. štvrťroku 2018 bola 57 748 a v 3. štvrťroku bola stanovená na 61 040 rubľov. za 1 m2 o nákladoch na jeden štvorcový meter celkovej životnej plochy za rok v Ruskej federácii nájdete

Schválené ukazovatele priemernej trhovej hodnoty 1 m2. metre obytnej plochy používajú federálne výkonné orgány a výkonné orgány zakladajúcich subjektov Ruskej federácie na výpočet výšky sociálnych platieb pre všetky kategórie občanov, ktorým sa tieto sociálne platby poskytujú na nákup (výstavbu) obytných priestorov v výdavky federálneho rozpočtu.

To znamená, že najvyššia priemerná trhová hodnota 1 m2. m bývania podľa projektu zostáva v Moskve (90 400 rubľov), najnižšia je v Kalmykii (26 348 rubľov) a Adygea (26 490 rubľov).

Bližšie informácie v objednávke zo dňa 26.9.2017. 1257/pr „O ukazovateľoch priemerných nákladov na jeden štvorcový meter celkovej obytnej plochy v jednotlivých subjektoch Ruskej federácie za štvrtý štvrťrok 2017“ nájdete nižšie:

MINISTERSTVO VÝSTAVBY A BYTOV A KOMUNÁLNYCH SLUŽEB

EKONOMIKA RUSKEJ FEDERÁCIE

OBJEDNAŤ

O INDIKÁTOROCH

PRIEMERNÁ TRHOVÁ HODNOTA SPOLU JEDEN METER ŠTVORCOVÝ

OBYTNÉ OBLASTI PODĽA REGIONÁLNYCH SUBJEKTOV RUSKEJ FEDERÁCIE

ZA IV. ŠTVRŤROK 2017

V súlade s odsekom 5.2.38 bodu 5 Predpisov o ministerstve výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie, schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 18. novembra 2013 N 1038 (Zhromaždené právne predpisy Ruská federácia, 2013, N 47, čl. 6117, č. 1296, č. 5426, č. 491, č. 660, č. 23 3311, čl. 3346 , čl. 6601, čl. 5837, čl. objednávam:

1. Schváliť ukazovatele priemernej trhovej hodnoty jedného štvorcového metra celkovej obytnej plochy v zakladajúcich subjektoch Ruskej federácie za štvrtý štvrťrok 2017, ktoré podliehajú použitiu federálnych výkonných orgánov, výkonných orgánov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie. Ruskej federácie na výpočet výšky sociálnych dávok pre všetky kategórie občanov, ktorým sa poskytujú určené sociálne platby na nákup (výstavbu) obytných priestorov na náklady federálneho rozpočtu v súlade s prílohou k tomuto príkazu.

2. Zverte kontrolu nad realizáciou tohto príkazu námestníkovi ministra výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie N.E. Stasishina.

A o. minister

L.O.STAVITSKÝ

Ukazovatele priemernej trhovej hodnoty jedného štvorcového metra celkovej obytnej plochy

priestory zakladajúcimi subjektmi Ruskej federácie za štvrtý štvrťrok 2017 (v rubľoch)

Ministerstvo výstavby vypočítalo priemernú trhovú hodnotu štvorcového metra bývania v Rusku za štvrtý štvrťrok 2018.

Vyhláška Ministerstva výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie (ministerstvo Ruska) z 12. septembra 2018 N 572/pr Moskva „O ukazovateľoch priemernej trhovej hodnoty jedného štvorcového metra celkovej obytnej plochy v zložke subjekty Ruskej federácie za štvrtý štvrťrok 2018“

V súlade s odsekom 5.2.38 bodu 5 Predpisov o ministerstve výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie, schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 18. novembra 2013 N 1038 (Zhromaždené právne predpisy Ruská federácia, 2013, č. 6117, č. 1296, č. 5426, č. 491, č. 660, č. 23 3311, čl. 33374; č. 6393, č. 6601, č. 5837, č. 6766, č. 7112, č. 32, č. 33, čl. 7468, čl. 3537, čl. :

1. Schváliť ukazovatele priemernej trhovej hodnoty jedného štvorcového metra celkovej obytnej plochy v zakladajúcich subjektoch Ruskej federácie za štvrtý štvrťrok 2018, ktoré sú predmetom použitia federálnymi výkonnými orgánmi a výkonnými orgánmi zakladajúcich subjektov Ruskej federácie na výpočet výšky sociálnych platieb pre všetky kategórie občanov, ktorí dostávajú uvedené sociálne platby, sa poskytujú na nadobudnutie (výstavbu) obytných priestorov na náklady federálnych rozpočtových prostriedkov v súlade s prílohou k tomuto príkazu.
2. Kontrolou nad vykonávaním tohto príkazu je poverený námestník ministra výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie N.E. Stasishina.

Materiál predstavuje priemernú trhovú hodnotu (v rubľoch) jeden štvorcový meter (1 m2) celkovej plochy obytných priestorov podľa regiónu Ruska za 4. štvrťrok 2018. Trhovú hodnotu bývania používajú výkonné orgány na výpočet výšky sociálnych platieb na kúpu bývania. Tento ukazovateľ sa používa pri výpočte množstva osvedčení o bývaní a dotácií z federálneho rozpočtu na nákup bývania určitými kategóriami občanov.

Štandardné náklady na jeden štvorcový meter celkovej obytnej plochy v Ruskej federácii za druhý polrok 2018 vo výške 37 848,-(tridsaťsedemtisíc osemstoštyridsaťosem) rubľov.

Ukazovatele priemernej trhovej hodnoty jedného štvorcového metra celkovej obytnej plochy v jednotlivých subjektoch Ruskej federácie za 4. štvrťrok 2018 (v rubľoch).

Zoznam okresov Ruskej federácie

Zoznam subjektov Ruskej federácie podľa okresov

Centrálny federálny okruh (administratívne centrum - Moskva)

Severozápadný federálny okruh (administratívne centrum - Petrohrad)

Južný federálny okruh (administratívne centrum - Rostov na Done)

Severokaukazský federálny okruh (administratívne centrum - Pjatigorsk)

Volžský federálny okruh (administratívne centrum - Nižný Novgorod)

Uralský federálny okruh (administratívne centrum - Jekaterinburg)