Statybos ministerija padidino vidutines būsto kainas Rusijoje. Statybos ministerija patvirtino vidutinės būsto rinkos vertės standartus. Kaip bus skaičiuojamas priemokos dydis?

Daugumai rusų būsto klausimas tebėra pats sunkiausias ir opiausias. Daugelis bando įvairiais būdais išspręsti situaciją, kai nepakanka skaitiklių normaliam ir patogiam gyvenimui. Dažnai tenka griebtis hipotekos paskolos. Tačiau ne visi gali sau leisti įsigyti būstą iš savo ir skolintų lėšų. Kai kuriais atvejais reikalinga valstybės pagalba. Ir čia kyla logiškas klausimas: kiek kvadratinių metrų gyvenamojo ploto skiriama kiekvienam žmogui?

Kas yra šis rodiklis ir kaip jį apskaičiuoti

Tokius standartus nustato Rusijos Federacijos būsto kodeksas. Naudodamiesi jais galite apskaičiuoti tinkamo gyvenamojo būsto plotą. Normos skirstomos į tipus:

1. Atidėjimo norma. Jis naudojamas perleidžiant būstą pagal socialinės nuomos sutartį, taip pat ir iš savivaldybės manevrinio fondo, tam tikrais atvejais (nesant būsto stichinės nelaimės atveju, nesant galimybės grąžinti būsto paskolos skolų ir kt.).
2. Buhalterinės apskaitos norma. Svarbu, kada skaičiuojami kvadratiniai metrai gyvenimo sąlygoms pagerinti.
3. Socialinė norma. Ši vertė naudojama skiriant subsidijas būstui, taip pat subsidijuojant mokesčius už būstą ir komunalines paslaugas.

Ar yra daugiau sanitarinė norma 1 asmeniui, kurio mažiausias dydis – 6 kvadratiniai metrai. Ši norma buvo įvesta norint paskirstyti plotą nakvynės namuose, taip pat būstą iš lankstaus fondo.

Kiekvienos iš jų vertybes nustato teritorinės valdžios institucijos. Toliau pažiūrėkime, kiek vietos vienu ar kitu atveju priklauso šeimai.

Daugiausia pagal regioną būsto standartas 1 asmeniui yra 18 kvadratinių metrų. m.

Kas yra socialinė norma ir kaip ją apskaičiuoti?

Gyvenamojo ploto dydis, priimtinas normaliam piliečio ir jo šeimos gyvenimui, yra socialinė būsto norma. Ji priimama kaip gairės skiriant būstą ir subsidijuojant mokesčius už būstą ir komunalines paslaugas.

Šio tipo būsto standartas priklauso nuo šių rodiklių:

• žmonių skaičius šeimoje;
• aprūpinimo būstu lygis regione;
• patalpų, kuriose gyvena šeima, tipo.

Klasikinėmis apskaičiuotomis socialinių normų reikšmėmis laikomos šios:

• vienam gyvenančiam asmeniui – 33 kv.m;
• dviejų asmenų šeima – 42 kv.m.;
• trijų ir daugiau asmenų šeimai – 18 kv.m. kiekvienam.

Jei patalpos neatitinka šių standartų, šeima gali surinkti reikiamus dokumentus ir pateikti prašymą patekti į laukiančiųjų eilę pagerinti gyvenimo sąlygas.

Mažas pajamas gaunančios šeimos, kai komunaliniai mokesčiai sudaro didelę šeimos išlaidų dalį, gali pateikti dokumentus. Jiems bus suteikta kompensacija tik už dalį socialinio normatyvo ribojančio gyvenamojo ploto.

Apskaitos norma ir gyvenamojo ploto suteikimo norma

Šių terminų sąvokos pateiktos Rusijos būsto kodekso 50 straipsnyje.

Aprūpinimo norma Apskaičiuojant bendrą patalpų plotą, kuris bus suteiktas šeimai pagal socialinės nuomos sutartį, laikomas mažiausias gyvenamųjų patalpų skaitiklių skaičius.

Daugumoje regionų remiamasi 18 kv. m. ploto, jie naudojami kaip aprūpinimo norma. Šis dydis yra minimalus ir kai kuriais atvejais gali būti padidintas:

• suteikiamas kambarys arba butas su vienu kambariu;
• būstas perleidžiamas lėtinėmis sunkiomis ligomis sergančiam asmeniui.

Standartai didėja ir vidaus reikalų įstaigų darbuotojams, turintiems ne žemesnį kaip pulkininko laipsnį, taip pat asmenims, turintiems akademinį laipsnį. Tačiau padidintas tarifas galiausiai negali būti didesnis nei dvi nustatytos vertės.

Buhalterinės apskaitos norma Tai laikoma minimaliu gyvenamuoju plotu, kuris pripažįstamas šeimai, kuriai reikia gerinti būsto sąlygas. Piliečiai, kurių patalpos mažesnės už šią vertę, turi teisę stoti į atitinkamą eilę. Tai taikoma tik tiems piliečiams ar šeimoms, kurie pripažinti mažas pajamas gaunančiais.

Paaiškintina, kad į poreikio apskaičiavimą įtraukiami visi asmenys, kurie yra registruoti patalpose nuolat ir laikinai. Tačiau įregistruoti neribotą skaičių žmonių vienoje gyvenamojoje patalpoje, siekiant atpažinti šeimą, kuriai reikia geresnių gyvenimo sąlygų, neįmanoma. Įgaliotos institucijos to daryti neleis. Dažniausiai kvadratinių metrų trūksta, kai šeimoje atsiranda vaikai, kurie pagal įstatymą turi būti registruoti pas motiną.

Kiekvieno regiono valdžios institucijos savarankiškai nustato gyvenamojo ploto apskaitos standartą, tačiau jis negali būti žemesnis už atidėjimo standartus.

Būsto standartai taikomi aprūpinant būstą tam tikroms pažeidžiamų ir valstybės pagalbos kategorijų piliečiams.

1. Našlaičiai ir vaikai be tėvų globos. Ši gyvenamojo ploto kategorija turi teisę:

• baigus buvimą specializuotose įstaigose, taip pat pasibaigus buvimo globos ar globėjų šeimose laikotarpiui;
• baigus šaukimo tarnybą;
• pasibaigus buvimo laisvės atėmimo vietose terminui.

Pagal socialinės nuomos sutartį perleidžiamo būsto dydžiui taikomi regioniniai standartai, tačiau jie gali būti ir didesni. Sutartis sudaroma penkeriems metams, o vėliau perduodama asmeniniam naudojimui. Našlaičiams būtinai skiriamas atskiras būstas, kuris yra patogus butas ar namas.

2. Iš būsto perkelti žmonės pripažinti apgriuvusiais ir nesaugiais. Dažniausiai tokie gyventojai perkeliami į savivaldybės lankstų būstą, bendrabučius. Čia reikia laikytis nustatytų standartų. Nors naujas plotas gali būti mažesnis, iš kurio vyksta persikėlimas. Privatizuojant avarinį būstą, mainais siūlomas toks pat skaitiklių skaičius, koks buvo nuosavybės teise.

3. Perkėlimas iš griaunamų namų. Tokie butai areštuojami laikantis šių sąlygų:

• naujas būstas suteikiamas sudarius socialinės nuomos sutartį;
• naujos patalpos turi būti gerai įrengtos ir toje pačioje gyvenvietėje;
• naujo būsto plotas yra panašus arba didesnis nei senojo būsto.

Be to, jei patalpos, iš kurių iškeldinama, yra mažesnės nei nustatyti standartai, šeima gali kreiptis dėl gyvenimo sąlygų pagerinimo.

4. Kariškiams. Šios kategorijos piliečiai turi teisę gauti būstą iš valstybės. Čia taikomi nustatyti standartai, priklausomai nuo šeimos sudėties. Kiekvienas šeimos narys turėtų turėti 18 kvadratinių metrų. m gyvenamojo ploto, o vienam tarnautojui kambarys turėtų būti 18-25 kvadratinių metrų. Šiai kategorijai standartus nustato regioninės valdžios institucijos.

Gyvenamojo ploto standartai Maskvoje, Maskvos srityje ir Sankt Peterburge

Kiekvienas regionas nustato būsto standartus savo reglamentuose. Pavyzdžiui, į Maskva Galioja įstatymas Nr.29 „Dėl Maskvos miesto gyventojų teisės į gyvenamąsias patalpas užtikrinimo“, kuris nustato:

• apskaitos norma dydžio 10 kv.m. asmeniui už atskirus butus ir 15 kv.m. butams, kurie teismo sprendimu suteikiami skirtingoms šeimoms.
• aprūpinimo norma būsto plotas vienam asmeniui lygus 18 kvadratinių metrų. metrų.

Remiantis būsto standartais, butams suteikiamas ne didesnis kaip:

• 44 kv.m. - vieno kambario, dviejų susituokusių asmenų šeimoms;
• 54 kv.m. - dviejų kambarių butas, skirtas dviem gyventojams, kurie nėra sutuoktiniai;
• 62 kv.m. — dviejų kambarių, trijų asmenų šeima, iš kurių du yra vedę;
• 74 kv.m. - trijų kambarių butas, skirtas trims nesusituokusiems gyventojams.

Kiekvienas keturių ir daugiau šeimos narys – 18 kv.m. vienam asmeniui. Gautas buto plotas negali viršyti 9 kv.m.

Maskviečių šeimoms su neįgaliaisiais, turinčiais raumenų ir kaulų sistemos sutrikimų, bus suteiktas būstas pastatuose, pastatytuose pagal reabilitacijos programos standartus.

teritorijoje galiojantis įstatymas Nr.407-65 „Dėl piliečių, kaip turinčių gyvenamųjų patalpų..., apskaitos tvarkos“. Sankt Peterburgas kalbant apie gyvenamojo ploto standartus, juos nustato mažiau.

Atidėjimo norma:

• vienam asmeniui priklauso 33 kv.m.;
• šeimoms, kuriose gyvena du ir daugiau žmonių - 18 kv.m.

Sankt Peterburgo gyvenamojo ploto registracijos standartas:

• individualių butų gyventojai – 9 kv. m bendras plotas;
• komunalinių butų gyventojai – 15 kv.m bendro ploto.

Minėti standartai naudojami teikiant atskirus butus ir kambarius komunaliniuose butuose.

Jei būstas yra bendrabutyje, tuomet standartas yra ne mažesnis kaip 6 kv.m. vienam asmeniui, kurių lubų aukštis ne mažesnis kaip 2,1 metro.

Apskaitos normų ir būsto aprūpinimo normatyvų lentelė pagal Rusijos regionus

Išvardinkime, kokie būsto standartai kvadratiniais metrais vienam asmeniui galios regionuose 2019 m.

Kaip matyti iš pateiktų duomenų, minimalūs būsto standartų rodikliai Rusijos regionuose yra beveik vienodi. Reikia turėti omenyje, kad tai yra žemiausia rodiklių riba, kuri priklausomai nuo aplinkybių gali didėti. Tačiau mažiau nei jos normos negali būti taikomos.

Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija (Rusijos statybos ministerija) 2018 m. liepos 4 d. N 387/pr patvirtino standartinę vieno kvadratinio metro bendro gyvenamojo ploto Rusijos Federacijoje kainą. už 2018 metų antrąjį pusmetį – 42 753 Lt(keturiasdešimt du tūkstančiai septyni šimtai penkiasdešimt trys) rubliai.

JC "STRATEGIJA"

Pastaba: vieno kvadratinio metro bendro gyvenamojo ploto kaina Rusijos Federacijoje naudojama apskaičiuojant kariškių ir karių pensininkų gyvenamųjų patalpų pirkimą, taip pat apskaičiuojant gyvenamųjų patalpų pirkimo sumą. suteikta pagal valstybinį būsto sertifikatą (SHC) kariškiai ir iš karo tarnybos atleisti piliečiai, įregistruoti į būstą tiek karo tarnybos vietoje, tiek pasirinktoje gyvenamojoje vietoje vietos valdžios institucijose, taip pat piliečiai, turintys teisę persikelti iš uždarų karinių stovyklų.

Pažymėtina tai, kad 1 kv.m gyvenamųjų patalpų kaina 2018 m. III ketvirtį, palyginti su ankstesniu 2018 m. II ketvirčiu, arba nepakito, arba padidėjo. Taigi, pavyzdžiui, Maskvos srityje kaina 1 kv. m 2018 metų II ketvirtį buvo 57 748, o III ketvirtį – 61 040 rublių. už 1 kv.m. apie vieno kvadratinio metro bendro gyvenamojo ploto kainą pagal metus Rusijos Federacijoje rasite

Patvirtinti vidutinės rinkos vertės 1 kv. metrų būsto ploto naudoja federalinės vykdomosios valdžios institucijos ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomosios valdžios institucijos, apskaičiuodamos socialinių išmokų dydžius visų kategorijų piliečiams, kuriems šios socialinės išmokos skiriamos už gyvenamųjų patalpų pirkimą (statymą) federalinio biudžeto išlaidas.

Taigi didžiausia vidutinė rinkos vertė 1 kv. m būsto pagal projektą lieka Maskvoje (90 400 rublių), mažiausiai – Kalmukijoje (26 348 rubliai) ir Adigėjoje (26 490 rublių).

Daugiau informacijos su 2017 m. rugsėjo 26 d. užsakymu. 1257/pr „Dėl 2017 m. IV ketvirčio bendro gyvenamojo ploto vieno kvadratinio metro vidutinės kainos rodiklių Rusijos Federaciją sudarančiose dalyse“ rasite žemiau:

STATYBOS IR BŪSTO BEI KOMUNALINIŲ PASLAUGŲ MINISTERIJA

RUSIJOS FEDERACIJOS EKONOMIKOS

ĮSAKYMAS

APIE RODIKLIUS

VIDUTINĖ RINKOS VERTĖ IŠ VISO VIENO Kvadratinio metro

RUSIJOS FEDERACIJOS REGIONINIŲ SUBJEKTŲ GYVENAMASIS RAJONAS

2017 M. IV KETVIRČIUI

Pagal Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos nuostatų, patvirtintų 2013 m. lapkričio 18 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1038 (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys), 5 punkto 5.2.38 papunktį. Rusijos Federacija, 2013, N 47, 2014 m., Nr. 1296, Nr. 5426, Nr. 2015, Nr. 491, Nr. 660, Nr. 3234, Nr 6586 str., 5837 str., 7112 str. Aš užsisakau:

1. Patvirtinti 2017 m. IV ketvirčio vieno kvadratinio metro bendro gyvenamojo ploto vidutinės rinkos vertės rodiklius Rusijos Federacijos sudedamosiose dalyse, kuriuos turi naudoti federalinės vykdomosios valdžios institucijos, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomosios valdžios institucijos. Rusijos Federacija apskaičiuoja socialinių pašalpų dydį visų kategorijų piliečiams, kuriems mokamos nurodytos socialinės išmokos už gyvenamųjų patalpų pirkimą (statymą) federalinio biudžeto lėšomis pagal šio įsakymo priedą.

2. Pavesti kontroliuoti šio įsakymo vykdymą Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministro pavaduotojui N.E. Stasishina.

Ir apie. ministras

L.O.STAVITSKIS

Vieno kvadratinio metro bendrojo gyvenamojo ploto vidutinės rinkos vertės rodikliai

Rusijos Federaciją sudarančių subjektų patalpos 2017 m. IV ketvirčiui (rubliais)

Statybos ministerija apskaičiavo vidutinę 2018 metų IV ketvirčio būsto kvadratinio metro rinkos vertę Rusijoje.

Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos (Rusijos ministerija) 2018 m. rugsėjo 12 d. įsakymas N 572/pr Maskva „Dėl bendro gyvenamojo ploto vieno kvadratinio metro vidutinės rinkos vertės Rusijos Federacijos subjektai 2018 m. IV ketvirčiui“

Pagal Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos nuostatų, patvirtintų 2013 m. lapkričio 18 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1038 (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys), 5 punkto 5.2.38 papunktį. Rusijos Federacija, 2013, N 47, 6117, Nr. 1296, Nr. 5426, Nr. 660, Nr. 3234, Nr 6393 str., 6601 str., 4741, 5837, 6766, 7112, 32, 520 str. 7468, 3537 str. :

1. Patvirtinti vieno kvadratinio metro bendro gyvenamojo ploto vidutinės rinkos vertės Rusijos Federaciją sudarančių vienetų 2018 m. IV ketvirčio rodiklius, kuriuos turi naudoti federalinės vykdomosios valdžios institucijos ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomosios valdžios institucijos. apskaičiuoti socialinių išmokų dydžius visų kategorijų piliečiams, gaunantiems nurodytas socialines išmokas, gyvenamosioms patalpoms įsigyti (statyti) federalinio biudžeto lėšomis numatyta pagal šio įsakymo priedą.
2. Šio įsakymo vykdymo kontrolė pavedama Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministro pavaduotojui N.E. Stasishina.

Medžiagoje pateikiama vidutinė vieno kvadratinio metro (1 kv.m) viso gyvenamųjų patalpų ploto rinkos vertė (rubliais) pagal Rusijos regionus. už 2018 metų IV ketvirtį. Būsto rinkos vertę vykdomosios valdžios institucijos naudoja apskaičiuodamos socialinių išmokų būstui įsigyti dydį. Šis rodiklis naudojamas apskaičiuojant būsto pažymėjimų ir subsidijų iš federalinio biudžeto sumą tam tikrų kategorijų piliečių būstui įsigyti.

Standartinė vieno kvadratinio metro bendro gyvenamojo ploto kaina Rusijos Federacijoje už antrąjį 2018 metų pusmetį – 37 848 Lt(trisdešimt septyni tūkstančiai aštuoni šimtai keturiasdešimt aštuoni) rubliai.

Vidutinės vieno kvadratinio metro bendro gyvenamojo ploto rinkos vertės Rusijos Federaciją sudarančiose dalyse 2018 m. IV ketvirčio rodikliai (rubliais).

Rusijos Federacijos rajonų sąrašas

Rusijos Federacijos subjektų sąrašas pagal rajonus

Centrinė federalinė apygarda (administracinis centras – Maskva)

Šiaurės vakarų federalinė apygarda (administracinis centras – Sankt Peterburgas)

Pietų federalinė apygarda (administracinis centras – Rostovas prie Dono)

Šiaurės Kaukazo federalinė apygarda (administracinis centras – Piatigorskas)

Volgos federalinė apygarda (administracinis centras - Nižnij Novgorodas)

Uralo federalinė apygarda (administracinis centras – Jekaterinburgas)