Menu
rumahBagi penggila mobil

Berapa pajak garasi di properti. Pajak garasi: fitur perpajakan dan pembayaran. Cara membayar pajak atas tanah di bawah garasi

Perpajakan pada dasarnya merupakan proses khusus dan spesifik yang mencakup semua bidang kehidupan manusia, terutama kepemilikan properti. Konsep tata cara perpajakan harta benda perdata dan tata cara pelaksanaannya diatur dalam Undang-undang Nomor 2003-1 Tahun Desember 1991. Kode Pajak Federasi Rusia menentukan bahwa pemilik properti wajib memberikan kontribusi tahunan ke anggaran negara. Objek perpajakan meliputi bangunan tempat tinggal (rumah, apartemen, kamar di apartemen komunal), bangunan teknis dan lain-lain. Undang-undang saat ini mengatur pembayaran yang harus dilakukan oleh pemilik bangunan non-perumahan untuk berbagai keperluan, khususnya garasi.


Pajak apa yang harus Anda bayar untuk garasi?

Perpajakan adalah wajib bagi pemilik garasi, dan kontribusi diberikan sesuai dengan kriteria berikut:

Sebuah bangunan di koperasi garasi, terdaftar sebagai properti - properti koperasi bersama dikenakan pajak, dan jumlah totalnya dibagi oleh departemen akuntansi di antara semua pemilik bersama.

Bangunan gedung dalam koperasi yang dibebaskan dari kewajiban membayar pajak dengan alasan apapun - tidak dikenakan pajak bagi semua orang pribadi, termasuk anggota koperasi yang tidak menikmati manfaat.

Sebidang tanah di bawah garasi, terdaftar sebagai properti - pembayaran dilakukan dengan tanda terima, diserahkan setahun sekali.

Penghitungan besarnya pajak sebidang tanah di bawah garasi ditentukan berdasarkan nilai kadaster tanah tersebut, dan tergantung pada tarif pajak suatu daerah tertentu.

Saat membayar pajak atas garasi, Anda harus ingat bahwa pajak atas tanah di bawahnya dikenakan pembayaran wajib. Asalkan bengkel yang terdaftar itu terletak pada koperasi bengkel, tetapi tanahnya bukan, maka pembayaran pajak terjadi secara tidak langsung. Jumlah total pajak dikreditkan ke rekening koperasi bengkel, dan akuntan koperasi membagikannya kepada para anggota koperasi. Asalkan dibebaskan dari pembayaran pajak, seperti misalnya perkumpulan penyandang cacat, tidak ada anggotanya yang membayar pajak, karena organisasi tersebut adalah penyewa.

Ketika kepemilikan tanah didaftarkan, kantor pajak mengirimkan tanda terima pembayaran setiap tahunnya. Besarnya pajak atas tanah di bawah bangunan garasi tergantung pada nilai kadaster tanah dan tarif pajak daerah. Kewajiban membayar pajak timbul pada saat dimulainya pembangunan atau sejak pendaftaran hak milik atas tanah.

Jika pemilik garasi adalah seorang pensiunan

Mulai tahun 2015, aturan baru telah ditetapkan untuk membayar pajak garasi bagi pensiunan. Sebelumnya, warga negara kategori ini sepenuhnya dibebaskan dari pembayaran pajak, saat ini mereka hanya berhak memilih satu objek yang dibebaskan dari pembayaran pajak properti; Jika apartemen dibebaskan dari pajak, Anda harus membayar pajak garasi.

Dalam kondisi kepemilikan bersama, manfaat tidak berlaku bagi seseorang yang bukan pensiunan. Hanya bagian pensiunan yang dibebaskan dari pembayaran, dan bukan seluruh bangunan secara keseluruhan. Mengenai tanah, undang-undang federal tidak memberikan manfaat dan pengecualian bagi pensiunan. Tidaklah berlebihan untuk mengetahui bahwa pemerintah daerah berhak memberikan manfaat, jadi Anda perlu berkonsultasi terlebih dahulu dengan kantor pajak di tempat tinggal Anda.

Bagaimana cara menghitung pajak garasi?

Garasi, seperti halnya real estat lainnya, dikenakan pajak. Jika ada kepentingan kepemilikan bersama, masing-masing pemilik membayar sebagian dari jumlah tersebut. Pajak properti adalah biaya lokal yang dibayarkan ke anggaran di lokasi garasi pembayar. Dalam hal ini pembayarnya adalah pemiliknya, baik warga negara kita maupun orang asing.

Pemberitahuan dengan tenggat waktu pembayaran dikeluarkan oleh otoritas pajak di tempat pendaftaran properti. Tarif pajak ditetapkan sesuai dengan jumlah total harga persediaan garasi, yang memperhitungkan biayanya, keausan bahan bangunan, dan biaya pembeliannya selama pembangunan garasi.

Tarifnya tergantung pada nilai persediaan yang ditetapkan - jika totalnya adalah:

Kurang dari 300 ribu rubel - tarif pajak tidak melebihi 0,1%;

Dari 300 hingga 500 ribu rubel - tarif pajak berkisar antara 0,1 hingga 0,5 persen;

Lebih dari 500 ribu rubel - tarif pajak berkisar antara 0,5 hingga 2,0 persen.

Pajak garasi - jenis

Pemilik garasi menyumbangkan pendapatan ke anggaran kota dalam bentuk tiga jenis pajak:

Properti;

Tanah;

Penghasilan.

Informasi tentang setiap jenis pajak, tarif, dasar dan periode pajak tersedia di Kode Pajak. Basis pajaknya adalah nilai garasi atau tanah, dan tarifnya adalah persentase dari nilai properti. Mari kita lihat masing-masing jenis pajak lebih detail.

Pajak Bumi dan Bangunan

Pajak properti dibayar oleh semua pemilik garasi, dan ditujukan untuk semua kategori warga negara. Terlepas dari apakah bangunan itu bersifat monumental atau sementara, jika kepemilikan garasi didaftarkan sesuai dengan tata cara yang ditetapkan, kewajiban membayar pajak juga muncul.

Sesuai dengan Seni. 402 Kode Pajak, basis pajak properti adalah nilai inventaris garasi. Itu dihitung oleh para insinyur dari badan kadaster dan ditandai di paspor kadaster.

Beberapa kategori warga negara dibebaskan dari pajak properti atas garasi, namun manfaat tidak diberikan kepada pemilik yang garasinya dioperasikan untuk tujuan bisnis.

Pajak tanah

Pajak bumi dibayar oleh warga negara yang memiliki tanah sebagai:

Properti;

Penggunaan tidak terbatas (seumur hidup);

Kepemilikan yang diwarisi seumur hidup.

Apabila sebidang tanah dialihkan untuk digunakan secara cuma-cuma atau disewakan, tidak perlu membayar pajak. Penghitungannya didasarkan pada harga kadaster sebidang tanah, dan pajaknya dihitung sejak tanggal sebidang tanah didaftarkan pada daftar kadaster.

Pajak tanah memberikan manfaat bagi kategori warga negara tertentu, dan masyarakat adat di Timur Jauh, Siberia, serta pemilik lahan perikanan dan ekonomi sepenuhnya dibebaskan dari pajak tersebut. Pengurangan pajak bagi pensiunan atas tanah di bawah garasi dihitung secara umum.

Pajak penghasilan

Pajak penghasilan dibayarkan pada setiap transaksi pewarisan, jual beli, dan hibah. Basis pajak termasuk biaya garasi dan tanah. Saat menjual garasi, pajak dibayar oleh penjual, tarif pajaknya adalah 13% dari nilai yang ditetapkan. Tidak ada pajak yang dikenakan jika:

Biaya garasi di bawah 250 ribu rubel;

Kepemilikan garasi berlaku selama tiga tahun atau lebih.

Menurut Bagian 4 Seni. 218 KUH Perdata Federasi Rusia, anggota koperasi garasi menjadi pemilik penuh garasi setelah pembayaran penuh bagiannya, dan bukan sejak pendaftarannya.

Sedangkan untuk pajak atas transaksi hadiah, dibayarkan ke anggaran oleh penerima hibah sebesar 13% dari biaya garasi. Hanya kerabat dekat pendonor - orang tua dan pasangan, anak dan cucu, saudara laki-laki dan perempuan, kakek-nenek - yang dibebaskan dari sumbangan.

Ketika mewarisi, ahli waris prioritas pertama akan membayar 0,3% dari nilai garasi, tetapi tidak lebih dari 100 ribu rubel, ahli waris lainnya akan membayar 0,6% dari nilai garasi, tetapi tidak lebih dari 1.000.000 rubel.

Cara membayar pajak atas tanah di bawah garasi

Saat membeli garasi, perlu diperjelas jenis kepemilikan sebidang tanah dan siapa sebenarnya pemiliknya. Jika wilayah di mana koperasi bengkel dibangun adalah milik satu pemilik, maka tidak perlu membayar pajak tanah pada saat membeli garasi. Dalam kasus seperti ini, yang diperoleh hanya bangunan bukan tempat tinggal, bukan tanah. Pajak tanah dibayar oleh pemilik properti, yaitu organisasi.

Apabila bengkel yang dibeli itu terletak di atas sebidang tanah milik pemilik sebelumnya, penjual atau orang perseorangan yang mewariskan bangunan itu sebagai warisan atau mengeluarkan akta hibah, maka pajak atas tanah yang diperoleh itu harus dibayar sesuai dengan tata cara yang ditetapkan sebelumnya. Registrasi.

Kategori penduduk yang berhak menerima keringanan

Pada tahun 2015, undang-undang perpajakan menetapkan batasan manfaat properti. Sejak periode tersebut, pembebasan pajak diberikan secara eksklusif untuk satu bidang real estat, dengan syarat utama tidak digunakan untuk kegiatan komersial.

Undang-undang memberikan pembebasan pajak properti untuk kategori warga negara berikut:

Pahlawan Federasi Rusia dan Uni Soviet;

Mereka yang termasuk dalam kelompok disabilitas pertama dan kedua;

anak-anak cacat;

Peserta perang dunia, Perang Dunia II;

Veteran operasi militer Federasi Rusia;

Korban paparan radiasi dan penerima manfaat;

Pasien dengan penyakit radiasi;

Keluarga anggota TNI yang mengalami kerugian;

Pensiunan;

Pejuang internasionalis;

Personil militer dan pensiunan dengan masa kerja lebih dari 20 tahun.

Teknologi luar angkasa yang dinonaktifkan dan pengoperasian instalasi nuklir.

Perpajakan telah dihapuskan untuk individu yang luas garasinya kurang dari 50 meter persegi, terletak di pondok musim panas atau petak utilitas.

Kode Pajak Rusia menetapkan bahwa pemilik segala jenis properti diharuskan membayar biaya tahunan ke anggaran negara. Objek utama perpajakan adalah rumah, rumah susun, atau kamar dalam rumah susun komunal.

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut membahas tentang cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Ini cepat dan GRATIS!

Undang-undang Rusia mewajibkan pemilik real estat non-perumahan untuk berbagai keperluan untuk melakukan pembayaran. Daftar pajak yang harus dibayar oleh pemilik bangunan garasi juga telah ditetapkan.

Informasi Umum

Perpajakan adalah proses yang sangat padat karya yang mempengaruhi semua bidang kehidupan warga negara tanpa kecuali, termasuk penggunaan real estate.

Objek utama perpajakan adalah:

  • real estat perumahan;
  • bangunan teknis dan sebagainya.

Pajak penghasilan atas bangunan garasi dibayarkan dalam kasus berikut:

  • melakukan;
  • pada ;
  • ketika mencoba untuk mewarisi.

Selama penjualan gedung garasi, penjual diharuskan membayar pajak sebesar 13% (untuk bukan penduduk negara tersebut - 30%) dari biaya yang ditentukan dalam perjanjian.

Satu-satunya pengecualian adalah situasi di mana:

  • biaya bangunan kurang dari 250 ribu rubel;
  • Penjual telah memiliki garasi selama lebih dari 3 tahun.

Penting: apabila jangka waktu kepemilikan dihitung sehubungan dengan bangunan yang terletak di GSK, maka dihitung dari jangka waktu pelunasan bagian tersebut.

Kerangka legislatif

Dokumen peraturan utama dianggap sebagai:

  • Bab. 32 KUH Perdata Federasi Rusia - menampilkan jumlah pajak properti;
  • – menampilkan jumlah pajak atas tanah di bawah garasi.

Dokumen peraturan ini adalah dokumen utama yang harus menjadi dasar ketika menghitung jumlah kontribusi pajak atas masalah yang sedang dipertimbangkan.

Pajak atas tanah di bawah garasi

Pajak tanah untuk bangunan garasi memiliki beberapa perbedaan. Pengetahuan mereka dapat mengecualikan kemungkinan membawa tanggung jawab administratif karena tidak membayar biaya pajak yang ditetapkan.

Apakah saya perlu membayar?

Baru-baru ini, amandemen dilakukan pada Kode Pajak Federasi Rusia sehubungan dengan real estat. Setelah menghitung biaya kadaster, perlu dilakukan perhitungan biaya pajak. Judul: “Pajak atas real estate perorangan.”

Dalam praktiknya, jenis pajak ini diperkenalkan untuk properti modal di Rusia, yang menentukan penilaian kadaster proyek konstruksi.

– perhitungan negara dari nilai pasar objek yang dibangun.

Pajak properti, termasuk bangunan garasi, digunakan untuk membayar semua warga negara yang memiliki bangunan, terlepas dari apakah bangunan tersebut bersifat monumental atau sementara.

Penting untuk diingat: basis pajak properti adalah nilai inventaris properti, yang ditentukan oleh spesialis otoritas kadaster.

Penawaran

Pada tahun 2019, ada beberapa pilihan pembayaran pajak:

  • apabila bangunan bengkel itu terletak di GSK dan didaftarkan sebagai hak milik, tetapi peruntukannya tidak, maka pajaknya harus dibayar oleh koperasi;
  • dalam hal penerimaan kepemilikan tanah, tanda terima pembayaran akan diterima setiap tahun (setahun sekali);
  • dalam hal pembangunan gedung bengkel di GSK yang karena sebab tertentu tidak dikenakan pajak, maka pemilik bengkel tidak serta merta membayar pajak.

Besar kecilnya basis pajak secara langsung bergantung pada beberapa nuansa penting, yaitu:

  • tarifnya bervariasi menurut wilayah - rata-rata adalah 1,5%;
  • dari biaya kavling menurut kadaster.

Pajak harus dibayar sejak sebidang tanah mulai digunakan, dan terlepas dari apakah sudah ada garasi di atasnya atau hanya pekerjaan perbaikan yang sedang dilakukan pada konstruksinya, Anda harus membayar.

Penting untuk memperhatikan fakta bahwa menurut undang-undang Rusia, tarif pajak maksimum atas tanah di bawah garasi adalah 1,5%.

Bagaimana cara menghitungnya?

Menghitung pajak atas tanah di bawah garasi cukup sederhana. Cukup dengan mengalikan basis pajak dengan tarif pajak.

Basis pajak mengacu pada biaya kadaster sebidang tanah, yang ditampilkan di paspor kadaster.

Untuk membuat perhitungan yang andal, Anda dapat menggunakan kalkulator online bawaan di portal resmi otoritas pajak. Dengan bantuannya, Anda dapat membuat semua perhitungan yang diperlukan dalam beberapa menit dan menghilangkan kemungkinan kesalahan.

Pajak atas tanah di bawah garasi harus dibayar tidak lebih dari sekali dalam setahun.

Jika pemiliknya adalah seorang pensiunan

Sejak amandemen perpajakan mulai berlaku, beberapa aspek telah disesuaikan untuk warga negara usia pensiun.

Seperti kategori preferensial lainnya, pensiunan dibebaskan dari pembayaran pajak secara eksklusif atas satu kategori properti.

Jika manfaat dikeluarkan untuk pondok musim panas, rumah atau apartemen - gedung garasi, maka itu dikonfirmasikan untuk perpajakan sesuai dengan aturan yang berlaku umum.

Penting untuk diingat: jika suatu bangunan garasi dibebaskan dari pajak, tetapi merupakan milik bersama dengan warga negara yang belum mencapai usia pensiun, maka hanya sebagian dari penerima manfaat yang dibebaskan dari pajak.

Fitur tambahannya adalah pembatalan pembebasan pajak atas bidang tanah yang dialokasikan untuk semua jenis properti untuk digunakan oleh pensiunan.

Pada saat yang sama, terdapat celah - hak untuk memberikan manfaat tetap berada pada pemerintah daerah. Dengan kata lain, mereka dapat melegitimasi fakta ini di tingkat daerah.

Mekanisme penerimaan manfaat pada tahun 2019 tetap tidak berubah yaitu sebagai berikut:

  1. Anda harus menghubungi otoritas pajak teritorial di tempat tinggal Anda.
  2. Anda harus membawa semua dokumentasi yang diperlukan, termasuk sertifikat pensiun Anda.

Penting: salinan sertifikat pensiun harus dilampirkan pada permohonan yang sudah diisi.

Siapa yang berhak mendapatkan manfaat?

Undang-undang Rusia menetapkan daftar kategori warga negara istimewa yang berhak menerima pembebasan pajak:

  • warga negara yang mempunyai 1 atau 2 kelompok disabilitas, termasuk penyandang disabilitas sejak kecil;
  • warga negara yang diketahui sebagai korban paparan radiasi di fasilitas darurat, sehingga menderita penyakit radiasi;
  • warga negara militer dan pensiunan yang telah mengabdi lebih dari 20 tahun;
  • warga negara yang berstatus pejuang internasionalis;
  • peserta Perang Dunia II;
  • keluarga personel militer dan warga negara karena kehilangan pencari nafkah.

Selain itu, di antara kategori preferensi pajak properti adalah pemilik bangunan garasi yang memiliki hak kepemilikan tidak lebih dari 50 meter persegi. meter dan terletak di wilayah petak pribadi atau petak yang digunakan untuk tujuan pertanian.

Bangunan seperti garasi adalah real estate yang sama dengan objek lainnya. Oleh karena itu, mulai tahun 2016, prinsip pembayarannya akan berubah secara radikal dan, menurut para ahli, jumlahnya akan meningkat.

Pajak garasi apa yang perlu Anda bayar?

Menurut undang-undang, garasi dianggap sebagai real estat dan dikenakan pembayaran, seperti halnya apartemen, rumah, pondok, dan objek lainnya. Itu dihitung oleh kantor pajak, dan tarifnya ditentukan oleh pemerintah kota.

2016 – pajak garasi dalam interpretasi baru

Pembayaran kepada negara kini akan dibayarkan sesuai perhitungan baru. Pertama-tama, perlu dicatat bahwa prinsip akrual itu sendiri dan fitur-fiturnya telah berubah:

  • Sekarang pembayaran untuk garasi di properti dihitung berdasarkan nilai kadasternya, yang ternyata berkali-kali lipat lebih tinggi dari nilai inventaris. Dalam lima tahun, seluruh wilayah Rusia akan beralih ke sistem pembayaran baru. Penilaian dilakukan oleh ahli profesional atas nama pihak berwenang, sehingga kesalahan mungkin terjadi. Akibat perubahan nilai yang tajam, beberapa warga bahkan memutuskan untuk segera menjual apartemennya.
  • Batas waktu pembayaran diubah menjadi Oktober - hari pertama bulan ini ternyata menjadi tanggal terakhir pembayaran utang tahun sebelumnya.
  • Kantor pajak tempat tinggal bertanggung jawab menghitung jumlahnya.
  • Di Moskow, biaya dibayarkan sebesar 0,1% dari nilai properti yang ditunjukkan dalam kadaster. Secara umum, tingkat suku bunga mungkin berbeda tergantung pada wilayah mana yang Anda bicarakan, karena undang-undang mengizinkan pemerintah kota untuk menentukan sendiri tingkat suku bunganya.

Namun perlu dicatat bahwa, secara umum, seluruh prosedur penghitungan pajak berubah; alih-alih sejumlah pembayaran terpisah, pajak tunggal diberlakukan atas perumahan yang dimiliki oleh orang tertentu. Parameter minimum ditetapkan, biaya dasar yang tidak dikenakan pajak, dan untuk semua hal lainnya dikenakan tarif tertentu, yang dapat bervariasi tergantung pada jenis properti dan wilayah.

Garasi: pajak properti

Nilai kadaster saat ini dihitung oleh negara, jadi mungkin tidak terlalu akurat. Jika Anda tidak setuju dengan jumlah tersebut, Anda harus menghubungi pengadilan, yang dapat, berdasarkan perhitungan individu, mengubah jumlah akhir.

Perpajakan merupakan proses yang cukup kompleks yang mempengaruhi hampir semua bidang kehidupan manusia. Bagaimanapun, pajak harus dibayar untuk semua real estat, dan banyak warga tidak tahu persis bagaimana proses ini terjadi, dan pajak apa saja yang ada.

Sejak tahun 2014, telah dilakukan perubahan peraturan perundang-undangan yang mulai berlaku pada tahun 2015. Hal ini berkaitan dengan perpajakan properti, termasuk garasi. Jadi pajak garasi apa yang berlaku, dan kategori warga negara istimewa apa yang dapat menghindarinya?

Jenis pajak garasi

Hampir setiap pemilik mobil memiliki tempat penyimpanannya, misalnya garasi yang juga milik real estate. Semua warga negara yang memiliki properti tersebut wajib membayar pajak. Hal ini dinyatakan dalam tiga komponen:

  • pada properti itu sendiri;
  • di tanah di bawah garasi;
  • pajak penghasilan.

Setiap jenis memiliki ciri khasnya masing-masing, yang dinyatakan dalam bentuk tarif dan jangka waktu pembayaran, yang dapat ditemukan dalam Kode Pajak. Untuk mengetahui secara pasti berapa banyak yang harus dibayar dan untuk apa, Anda perlu mempelajari setiap jenis pajak garasi.

Pajak Bumi dan Bangunan

Pajak atas garasi itu sendiri, yaitu pajak properti, dibayar oleh setiap pemilik properti tersebut. Hal ini diperlukan terlepas dari tampilan bangunannya, meskipun itu adalah “bilik” yang sangat kecil, pajak harus dibayar, jika tidak, pemiliknya dapat dikenakan denda.

Sesuai dengan Seni. 402 Kode Pajak, besarnya pajak tergantung pada biaya bangunan. Properti dinilai oleh pegawai kadaster khusus, dan jumlahnya harus dimasukkan dalam paspor kadaster.

Agar pemiliknya mengetahui biayanya, Anda dapat meminta ekstrak dari Daftar Negara Bersatu.

Pajak dihitung dengan cara ini: harga bangunan dikalikan dengan tarif pajak dan koefisien deflator. Dalam hal ini, tarifnya tergantung pada harga garasi:

  • ketika harga garasi dikalikan dengan koefisien tidak melebihi 300 ribu rubel. - 0,1%;
  • jika biaya dikalikan dengan koefisien berada dalam kisaran 300-500 ribu rubel. — 0,1-0,3%;
  • ketika biaya konstruksi melebihi 500 ribu rubel. - 0,3-2%.

Pemerintah kota secara mandiri menetapkan tarif dan koefisien pajak tergantung pada keadaan. Biasanya, angka-angka tersebut diposting di situs web administrasi, dan perkiraan jumlah dapat dengan mudah dihitung sendiri.

Pajak atas tanah di bawah garasi

Wajib membayar pajak atas tanah di mana garasi dibangun. Ada beberapa pilihan untuk membayar pajak ini:

  1. Apabila bengkel itu terletak pada suatu koperasi dan didaftarkan sebagai hak milik, tetapi tanahnya tidak, maka pajaknya ditanggung oleh koperasi, dimana dalam pembukuan setiap pemilik di dalamnya harus membayar sejumlah tertentu;
  2. Apabila tanah tersebut didaftarkan sebagai hak milik, maka bukti pembayaran pajak akan dikirimkan setahun sekali.
  3. Apabila suatu bengkel dibangun dalam suatu koperasi yang karena sebab-sebab tertentu dibebaskan dari pembayaran pajak, maka pemilik bengkel juga tidak membayarnya.

Besarnya pajak jenis ini tergantung pada beberapa faktor:

  • tarif pajak wilayah tempat garasi berada (persentase rata-rata menurut wilayah 1,5%);
  • nilai tanah menurut kadaster.

Pajak harus dibayar sejak tanah mulai digunakan. Tidak masalah apakah struktur itu sendiri ada atau baru saja dibangun, bagaimanapun juga Anda harus membayar. Jika Anda memiliki pertanyaan tentang pajak, Anda bisa mendapatkan saran online dari pengacara kami.

Pajak penghasilan

Jenis pajak ini dibayarkan jika terjadi penjualan atau pembelian garasi, terlepas dari metode pendaftaran properti. Jumlah pajak garasi adalah 13% dari harganya. Bahkan jika pemilik properti mendaftarkannya sebagai hadiah, dalam hal ini pajak juga dibayarkan. Persentasenya ditentukan oleh negara.

Dalam hal warisan, pembayaran dihitung secara individual. Ukurannya dipengaruhi oleh biaya struktur:

  1. Untuk ahli waris baris pertama, tidak lebih dari 0,3% dari seluruh jumlah.
  2. Untuk ahli waris lainnya - 0,6% (hingga 1 juta rubel).

Pajak tidak dibayarkan hanya apabila garasi tersebut dihibahkan kepada salah satu anggota keluarga. Pajak penghasilan tidak akan dibayarkan jika garasi dipindahtangankan dengan hadiah:

  • pasangan;
  • anak atau orang tua, termasuk anak angkat;
  • saudara laki-laki dan perempuan dengan orang tua yang sama.

Pemeriksa pajak menghitung jumlah pajak; prosedur ini tidak memakan banyak waktu. Semua pemilik properti diharuskan membayar pajak tersebut, terlepas dari tempat tinggal atau kewarganegaraannya. Ketika suatu properti dijual, pajak dibayar oleh penjual properti tersebut. Hal ini dikecualikan hanya dalam kasus tertentu:

  1. Jika biaya struktur kurang dari 250 ribu rubel;
  2. Jika luas ruangan kurang dari 50 meter persegi. M.
  3. Garasi telah dimiliki selama lebih dari tiga tahun.

Orang yang mempunyai hak penggunaan garasi seumur hidup dan tidak terbatas juga diharuskan membayar pajak yang telah ditetapkan. Hanya kelompok masyarakat yang memiliki hak istimewa saja yang dapat menghilangkannya.

Terkadang, saat menjual garasi, masalah tertentu bisa muncul. Misalnya, pemilik sebelumnya wajib membayar pajak meskipun properti tersebut sudah dimiliki oleh pemilik yang berbeda. Dalam hal ini, Anda perlu mencari bantuan yang memenuhi syarat dari pengacara yang akan membantu Anda memeriksa semua dokumen dan, jika perlu, mengajukan klaim ke pengadilan. Jika Anda memiliki pertanyaan, Anda bisa mendapatkan konsultasi online dari pengacara kami kapan saja.

Kategori warga negara yang istimewa

Sejak tahun 2015, telah dilakukan perubahan terhadap kode etik perpajakan properti. Menurut aturan baru, kategori warga negara berikut tidak perlu membayar pajak:

  • pahlawan Federasi Rusia dan Uni Soviet;
  • penyandang disabilitas kelompok 1 dan 2;
  • anak-anak cacat;
  • veteran perang;
  • peserta Perang Patriotik Hebat dan Perang Dunia Kedua;
  • pensiunan;
  • prajurit "Afghanistan";
  • korban dampak Pembangkit Listrik Tenaga Nuklir Chernobyl, PA Mayak, lokasi uji coba Semipalatinsk, yang mendapat manfaat;
  • penyandang disabilitas setelah bekerja dengan peralatan militer atau luar angkasa;
  • keluarga anggota militer yang menderita kerugian;
  • personel militer yang telah bertugas selama lebih dari 20 tahun.

Pajak garasi harus dibayar oleh semua pemilik real estat tersebut, kecuali untuk kategori warga negara yang memiliki hak istimewa. Juga tidak dibayarkan jika biaya objek kurang dari 250 ribu rubel, dan luasnya tidak lebih dari 50 meter persegi.

Pajak atas penjualan tempat parkir garasi untuk penduduk Federasi Rusia.


Mulai tanggal 1 Januari 2016, jangka waktu kepemilikan garasi atau tempat parkir mengalami perubahan, setelah itu Wajib Pajak dibebaskan dari kewajiban membayar pajak atas penghasilan orang pribadi yang diterima dari penjualan tempat parkir garasi dari 3 tahun hingga 5 tahun.
Apabila suatu garasi atau tempat parkir diterima sebagai warisan atau hadiah dari anggota keluarga dekat (pasangan, orang tua, anak, cucu, kakek-nenek, saudara laki-laki, saudara perempuan), jangka waktu kepemilikan garasi atau tempat parkir tersebut, setelah itu Wajib Pajak dibebaskan dari kewajiban tersebut. membayar pajak, masih 3 tahun.
Pengurangan pajak properti untuk penjualan tempat parkir garasi adalah 250.000 rubel.
Apabila harga suatu garasi parkir yang ditentukan dalam perjanjian jual beli kurang dari 70% dari nilai kadaster garasi parkir tersebut, maka pajak penjualan akan dihitung sebesar 70% dari nilai kadaster garasi parkir tersebut.
Apabila dijual tempat parkir garasi yang dibeli setelah tanggal 1 Januari 2016 dan menurut kontrak penjualan, harga jual tempat parkir garasi tersebut diindikasikan lebih dari 70% dari nilai kadaster yang ditentukan pada tanggal 1 Januari. tahun didaftarkannya peralihan hak milik kepada pembeli, maka pajaknya dihitung sebagai berikut:
Harga jual tempat parkir garasi dikurangi pengurangan pajak properti adalah RUB 250.000. ATAU
Harga jual berdasarkan kontrak jual beli tempat parkir garasi dikurangi jumlah biaya yang sebenarnya dikeluarkan dan didokumentasikan terkait dengan perolehan tempat parkir garasi tersebut (harga pembelian tempat parkir garasi oleh penjual).
Jika jumlah yang ditentukan dalam kontrak jual beli garasi parkir kurang dari atau sama dengan 70% dari nilai kadaster, ditetapkan nol pada tanggal 1 Januari tahun di mana peralihan kepemilikan kepada pembeli didaftarkan, pajak dihitung dari jumlah berikut:
70% dari nilai kadaster tempat parkir garasi dikurangi pengurangan pajak 250.000 rubel.
70% dari nilai kadaster dikurangi jumlah biaya aktual yang dikeluarkan dan didokumentasikan terkait dengan perolehan garasi parkir ini (harga pembelian tempat parkir garasi oleh penjual).
Pengembalian pajak sangat penting, karena otoritas pajak tidak akan mengurangi basis pajak secara default.

Garasi pajak properti, tempat parkir Moskow

Tarif pajak untuk garasi biasa (ruang mobil) adalah 0,1% dari nilai kadaster. Perlu diketahui bahwa standar tersebut hanya berlaku untuk satu garasi atau tempat parkir dengan luas tidak lebih dari 25 meter persegi. m. Jika penduduk kota memiliki beberapa tempat parkir atau jika luas garasi lebih dari 25 meter persegi. m, pajak untuk mereka akan dihitung dengan tarif standar: pada tahun 2015 - 1,2%, pada tahun 2016 - 1,3%, pada tahun 2017 - 1,4%, pada tahun 2018 - 1,5% dari nilai kadaster .