Ministarstvo građevinarstva podiglo je prosječnu cijenu stanovanja u Rusiji. Ministarstvo građevinarstva odobrilo je standarde za prosječnu tržišnu vrijednost stambenog prostora.Kako će se obračunati iznos doplate?

Za većinu Rusa stambeno pitanje ostaje najteže i najteže. Mnogi pokušavaju na različite načine riješiti situaciju s nedovoljnim brojem brojila za normalan i ugodan život. Često morate pribjeći hipotekarnom kreditiranju. Ali ne mogu svi priuštiti kupovinu stambenog prostora vlastitim i pozajmljenim sredstvima. U nekim slučajevima neophodna je pomoć vlade. I ovdje se postavlja logično pitanje: koliko kvadratnih metara stambenog prostora je dodijeljeno svakoj osobi?

Šta je ovaj pokazatelj i kako ga izračunati

Takvi standardi su određeni Zakonom o stanovanju Ruske Federacije. Koristeći ih, možete izračunati površinu stanovanja pogodnu za život. Norme su podijeljene u vrste:

1. Stopa obezbjeđenja. Koristi se u slučaju prenosa stambenog prostora po osnovu ugovora o socijalnom zakupu, uključujući i iz opštinskog manevarskog fonda, u određenim slučajevima (u nedostatku stambenog prostora u slučaju elementarne nepogode, u slučaju nemogućnosti otplate hipotekarnih dugova). , itd.).
2. Računovodstvena norma. Važno je kada se kvadratni metri računaju za poboljšanje životnih uslova.
3. Društvena norma. Ova vrijednost se koristi prilikom dodjele subvencija za stanovanje, kao i subvencioniranja naknada za stambeno-komunalne usluge.

Ima li još sanitarni normativ za 1 osobu, čija je minimalna veličina 6 kvadratnih metara. Ova norma je uvedena za dodjelu prostora u hostelu, kao i stanovanja iz fleksibilnog fonda.

Vrijednosti svakog od njih utvrđuju teritorijalne vlasti. Dalje, pogledajmo na koliko prostora porodica ima pravo u ovom ili onom slučaju.

Uglavnom po regijama, standard stanovanja za 1 osobu je 18 kvadratnih metara. m.

Šta je društvena norma i kako je izračunati?

Količina stambenog prostora koja je prihvatljiva za normalan život građanina i njegove porodice je društvena norma za stanovanje. Prihvaćena je kao smjernica pri dodjeli stanova i subvencioniranju naknada za stambeno-komunalne usluge.

Ova vrsta standarda stanovanja ovisi o sljedećim pokazateljima:

• broj ljudi u porodici;
• nivo stambenog zbrinjavanja u regionu;
• vrsta prostorija u kojima porodica živi.

Za klasične izračunate vrijednosti društvenih normi smatraju se sljedeće:

• za osobu koja živi sama – 33 m2;
• porodica od dvije osobe – 42 m2;
• porodica sa tri ili više osoba – 18 m2. svakome.

Ukoliko prostor ne zadovoljava ove standarde, porodica može prikupiti potrebnu dokumentaciju i podnijeti zahtjev za upis na listu čekanja za poboljšanje uslova života.

Porodice sa niskim primanjima, kada računi za komunalije čine veliki dio porodičnih troškova, mogu podnijeti dokumentaciju. Biće im obezbijeđena naknada samo za dio stambenog prostora u okviru društvene norme.

Obračunski normativ i normativ za obezbjeđenje stambenog prostora

Koncepti ovih pojmova dati su u članu 50 Ruskog zakona o stanovanju.

Norma odredbe Najmanjim brojem stambenih metara računa se ukupna površina prostora koji će se dati porodici na osnovu ugovora o socijalnom zakupu.

Većina regija uzima kao osnovu 18 sq. m. oblasti, koriste se kao norma odredbi. Ova veličina je minimalna i može se povećati u nekim slučajevima:

• obezbijeđena soba ili apartman sa jednom sobom;
• stambeni prostor se prenosi na osobu sa hroničnim teškim bolestima.

Standardi se povećavaju i za zaposlene u organima unutrašnjih poslova sa činom najmanje pukovnika, kao i za lica sa diplomom. Međutim, povećana stopa ne može u konačnici iznositi više od dvije utvrđene vrijednosti.

Računovodstvena norma Ovo se smatra minimalnim životnim prostorom koji je prihvaćen da se prepozna porodica kojoj su potrebni poboljšani uslovi stanovanja. Građani čiji su prostori manji od ove vrijednosti imaju pravo zauzeti odgovarajući red. Ovo se odnosi samo na one građane ili porodice koji su priznati kao siromašni.

Treba pojasniti da se u obračun potreba uključuju sva lica koja su stalno i privremeno prijavljena u lokalu. Ali nemoguće je prijaviti neograničen broj ljudi u jednom stambenom prostoru radi prepoznavanja porodice kojoj su potrebni poboljšani životni uslovi. Nadležni organi to neće dozvoliti. Najčešće se manjak kvadrata javlja pojavom djece u porodici, koja po zakonu moraju biti prijavljena kod majke.

Vlasti svake regije samostalno utvrđuju obračunski standard za stambeni prostor, ali on ne može biti niži od standarda obezbjeđenja.

Stambeni standardi su primjenjivi prilikom stambenog zbrinjavanja brojnih kategorija građana koji su ugroženi i kojima je potrebna pomoć države.

1. Siročad i djeca bez roditeljskog staranja. Ova kategorija stambenog prostora ima pravo na:

• po završetku boravka u specijalizovanim ustanovama, kao i po isteku perioda boravka pod starateljstvom ili u hraniteljskim porodicama;
• nakon odsluženja vojnog roka;
• po isteku perioda boravka u mjestima lišenja slobode.

Veličina prenesenog stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom zakupu podliježe regionalnim standardima, ali može biti veća od njih. Ugovor se zaključuje na pet godina, a zatim prelazi u ličnu upotrebu. Siročadi se nužno dodjeljuju zasebno stanovanje, što je udoban stan ili kuća.

2. Raseljena lica iz stambenih objekata prepoznata kao trošna i nesigurna. Najčešće se takvi stanovnici premeštaju u opštinske fleksibilne stambene jedinice, spavaonice. Ovdje se moraju poštovati utvrđeni standardi. Iako nova oblast može biti manja iz koje se vrši preseljenje. U slučaju privatizacije hitnog stanovanja, zauzvrat se nudi isti broj brojila koji su bili u vlasništvu.

3. Preseljenje iz kuća koje su podložne rušenju. Zapljena takvih stanova podliježe sljedećim uslovima:

• obezbjeđuje se novo stanovanje po zaključenju ugovora o socijalnom zakupu;
• nove prostorije moraju biti dobro opremljene iu istom naselju;
• površina novog kućišta je uporediva ili veća od starog.

Štaviše, ako je prostor iz kojeg se vrši deložacija manji od utvrđenih standarda, porodica može podnijeti zahtjev za poboljšanje uslova života.

4. Za vojno osoblje. Ova kategorija građana ima pravo na stambeno zbrinjavanje od države. Ovdje se primjenjuju utvrđeni standardi u zavisnosti od sastava porodice. Svaki član porodice treba da ima 18 kvadratnih metara. m stambenog prostora, a za jednog servisera soba bi trebala biti 18-25 četvornih metara. Za ovu kategoriju standarde uspostavljaju regionalne vlasti.

Standardi životnog prostora u Moskvi, Moskovskoj oblasti i Sankt Peterburgu

Svaka regija postavlja standarde stanovanja u svojim propisima. Na primjer, u Moskva Na snazi ​​je Zakon br. 29 „O osiguranju prava stanovnika grada Moskve na stambene prostore“, koji utvrđuje:

• računovodstvena stopa u iznosu od 10 m2. po osobi za pojedinačne apartmane i 15 m2. za stanove koji su sudskom odlukom ustupljeni različitim porodicama.
• stopa provizije stambena površina po osobi iznosi 18 kvadratnih metara. metara.

Na osnovu stambenih standarda, stanovima se obezbjeđuje površina ne veća od:

• 44 sq.m. — jednosobni, za porodice dvoje oženjenih;
• 54 sq.m. — dvosoban stan, za dva stanara koji nisu supružnici;
• 62 sq.m. — dvosobni, tročlana porodica, od kojih su dvoje u braku;
• 74 sq.m. - trosoban stan, za tri nevenčana stanara.

Svaki član porodice od četiri ili više – 18 m2. po osobi. Rezultirajuća površina stana ne može biti veća od 9 m2.

Porodicama Moskovljana sa osobama sa invaliditetom sa poremećajima mišićno-koštanog sistema obezbjeđuje se smještaj u zgradama izgrađenim u skladu sa standardima programa rehabilitacije.

Zakon br. 407-65 “O postupku vođenja evidencije građana kojima je potreban stambeni prostor...”, koji važi na teritoriji St. Petersburgšto se tiče standarda stambenog prostora, propisuje ih manje detaljno.

Stopa obezbjeđenja:

• samac ima pravo na 33 m2;
• za porodice sa dve ili više osoba - 18 m2.

Standard registracije za stambeno područje u Sankt Peterburgu:

• stanari pojedinačnih stanova – 9 kvadratnih metara. m ukupne površine;
• stanari komunalnih stanova – 15 m2 ukupne površine.

Navedeni standardi se koriste prilikom obezbjeđivanja zasebnih stanova i prostorija u zajedničkim stanovima.

Ako je smještaj u studentskom domu, tada je standard najmanje 6 m2. po osobi, sa visinom plafona od najmanje 2,1 metar.

Tabela računovodstvenih normi i normi za stambeno zbrinjavanje po regijama Rusije

Nabrojimo koji će stambeni standardi u kvadratu po osobi biti na snazi ​​u regijama 2019. godine.

Kao što se može vidjeti iz prikazanih podataka, minimalni pokazatelji stambenih standarda za pružanje gotovo su isti u regijama Rusije. Treba imati na umu da je to najniža granica indikatora, koja se može povećati ovisno o okolnostima. Ali manje od njegovih normi ne može se primijeniti.

Ministarstvo građevinarstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije (Ministarstvo građevina Rusije) od 4. jula 2018. N 387/pr odobrilo je standardnu ​​cijenu jednog kvadratnog metra ukupne stambene površine u Ruskoj Federaciji za drugu polovinu 2018. godine u iznosu od 42.753(četrdeset dve hiljade sedamsto pedeset tri) rubalja.

JC "STRATEGIJA"

Bilješka: trošak jednog kvadratnog metra ukupnog stambenog prostora u Ruskoj Federaciji koristi se za izračunavanje kupovine stambenih prostorija od strane vojnih lica i vojnih penzionera, kao i za određivanje iznosa za kupovinu stambenog prostora obezbeđeno u skladu sa Državnim stambenim sertifikatom (SHC) vojna lica i građani otpušteni iz vojne službe, koji su stambeno prijavljeni kako u mjestu služenja vojnog roka, tako i kod lokalnih organa vlasti u odabranom mjestu prebivališta, kao i građani koji imaju pravo na preseljenje iz zatvorenih vojnih kampova.

Važno je napomenuti da se cijena 1 m2 stambenog prostora u 3. kvartalu 2018. godine u odnosu na prethodni 2. kvartal 2018. godine ili nije promijenila ili povećala. Tako, na primjer, u moskovskoj regiji cijena 1 m². m u 2. kvartalu 2018. iznosio je 57.748, au 3. kvartalu je postavljen na 61.040 rubalja. za 1 m2 o cijeni jednog kvadratnog metra ukupnog stambenog prostora po godinama u Ruskoj Federaciji ćete naći

Odobreni pokazatelji prosječne tržišne vrijednosti 1 sq. metre stambene površine koriste federalni organi izvršne vlasti i izvršni organi konstitutivnih entiteta Ruske Federacije za izračunavanje iznosa socijalnih davanja za sve kategorije građana kojima se ova socijalna davanja obezbjeđuju za kupovinu (izgradnju) stambenih objekata u trošak federalnog budžeta.

Dakle, najveća prosječna tržišna vrijednost od 1 sq. m stambenog prostora prema projektu ostaje u Moskvi (90.400 rubalja), najniže je u Kalmikiji (26.348 rubalja) i Adigeji (26.490 rubalja).

Detaljnije uz naredbu od 26.09.2017. br. 1257/pr „O pokazateljima prosječne cijene jednog kvadratnog metra ukupne stambene površine u konstitutivnim entitetima Ruske Federacije za četvrti kvartal 2017. godine“ možete pronaći u nastavku:

MINISTARSTVO GRAĐEVINARSTVA I STAMBNO-KOMUNALNIH USLUGA

EKONOMIJE RUJSKE FEDERACIJE

ORDER

O INDIKATORIMA

PROSJEČNA TRŽIŠNA VRIJEDNOST JEDNOG KVADRATA UKUPNO

STAMBENA POVRŠINA PO REGIONALNIM SUBJEKTIMA RUSKOG FEDERACIJE

ZA IV KVARTAL 2017. GODINE

U skladu sa podtačkom 5.2.38 tačke 5 Pravilnika o Ministarstvu građevinarstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije, odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 18. novembra 2013. N 1038 (Sakupljeni zakoni Ruska Federacija, 2013, N 47, Član 6117, 2014, N 12, Član 1296, N 40, Član 5426, N 50, Član 7100, 2015, N 2, Član 491, N 4, Član 660 , N 22, Član 3234, N 23, Član 3311, Član 3334, Broj 24, Član 3479, Broj 46, Član 6393, Broj 47, Član 6586, Član 6601, 2016, Broj 2, Član 37 6, član 850, broj 28, član 4741, broj 41, član 5837, broj 47, član 6673, broj 48, član 6766, broj 50, član 7112, 2017, broj 1, član 185, br. 8, član 1245, broj 32, član 5078, br. 33, član 5200), naređujem:

1. Odobrava pokazatelje prosječne tržišne vrijednosti jednog kvadratnog metra ukupne stambene površine u konstitutivnim entitetima Ruske Federacije za četvrti kvartal 2017. godine, koje podliježu korištenju federalnih organa izvršne vlasti, organa izvršne vlasti konstitutivnih subjekata Ruske Federacije. Ruska Federacija za izračunavanje iznosa socijalnih davanja za sve kategorije građana kojima su predviđena navedena socijalna davanja za kupovinu (izgradnju) stambenih prostora na teret federalnog budžeta u skladu sa dodatkom ove naredbe.

2. Kontrolu nad sprovođenjem ovog naloga povjeriti zamjeniku ministra građevinarstva i stambeno-komunalnih djelatnosti Ruske Federacije Nj.E. Stasishina.

I o tome. Ministre

L.O.STAVITSKY

Pokazatelji prosječne tržišne vrijednosti jednog kvadratnog metra ukupne stambene površine

prostorije po konstitutivnim subjektima Ruske Federacije za četvrti kvartal 2017. (u rubljama)

Ministarstvo građevinarstva izračunalo je prosječnu tržišnu vrijednost kvadratnog metra stambenog prostora u Rusiji za četvrti kvartal 2018. godine.

Naredba Ministarstva građevinarstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije (Minstroy of Russia) od 12. septembra 2018. N 572/pr Moskva „O pokazateljima prosječne tržišne vrijednosti jednog kvadratnog metra ukupne stambene površine u sastavu entiteta Ruske Federacije za četvrti kvartal 2018.

U skladu sa podtačkom 5.2.38 tačke 5 Pravilnika o Ministarstvu građevinarstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije, odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 18. novembra 2013. N 1038 (Sakupljeni zakoni Ruska Federacija, 2013, N 47, Član 6117, 2014, N 12, Član 1296, N 40, Član 5426, N 50, Član 7100, 2015, N 2, Član 491, N 4, Član 660 , N 22, Član 3234, N 23, Član 3311, Član 3334, Broj 24, Član 3479, Broj 46, Član 6393, Broj 47, Član 6586, Član 6601, 2016, Broj 2, Član 37 6, član 850, broj 28, član 4741, broj 41, član 5837, broj 47, član 6673, broj 48, član 6766, broj 50, član 7112, 2017, broj 1, Član 185, broj 8, član 1245, broj 32, član 5078, broj 33, član 5200, broj 49, član 7468, 2018, broj 24, član 3537, broj 36, član 5626), naređujem :

1. Odobravanje pokazatelja prosječne tržišne vrijednosti jednog kvadratnog metra ukupnog stambenog prostora u konstitutivnim entitetima Ruske Federacije za četvrti kvartal 2018. godine, koje podliježu korištenju saveznih izvršnih vlasti i organa izvršne vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije za obračun iznosa socijalnih davanja za sve kategorije građana koji primaju navedene socijalne naknade predviđene su za sticanje (izgradnju) stambenih prostora na teret sredstava federalnog budžeta u skladu sa dodatkom ove naredbe.
2. Kontrola nad sprovođenjem ovog naloga povjerava se zamjeniku ministra građevinarstva i stambeno-komunalnih djelatnosti Ruske Federacije N.E. Stasishina.

Materijal predstavlja prosječnu tržišnu vrijednost (u rubljama) jednog kvadratnog metra (1 m²) ukupne površine stambenih prostora po regionima Rusije za 4. kvartal 2018. Tržišnu vrijednost stambenog prostora izvršne vlasti koriste za obračun iznosa socijalnih davanja za kupovinu stambenog prostora. Ovaj indikator se koristi prilikom izračunavanja iznosa stambenih potvrda i subvencija iz federalnog budžeta za kupovinu stanova od strane određenih kategorija građana.

Standardna cijena jednog kvadratnog metra ukupnog stambenog prostora u Ruskoj Federaciji za drugu polovinu 2018. godine u iznosu od 37.848(trideset sedam hiljada osam stotina četrdeset osam) rubalja.

Pokazatelji prosječne tržišne vrijednosti jednog kvadratnog metra ukupne stambene površine u konstitutivnim entitetima Ruske Federacije za 4. kvartal 2018. (u rubljama).

Spisak okruga Ruske Federacije

Spisak subjekata Ruske Federacije po okruzima

Centralni federalni okrug (administrativni centar - Moskva)

Sjeverozapadni federalni okrug (administrativni centar - Sankt Peterburg)

Južni federalni okrug (administrativni centar - Rostov na Donu)

Sjevernokavkaski federalni okrug (administrativni centar - Pjatigorsk)

Volški federalni okrug (administrativni centar - Nižnji Novgorod)

Uralski federalni okrug (administrativni centar - Jekaterinburg)