وزارت ساخت و ساز میانگین هزینه مسکن در روسیه را افزایش داده است. وزارت ساختمان برای میانگین ارزش بازار مسکن استانداردهایی را تایید کرده است، میزان اضافه شارژ چگونه محاسبه می شود؟

برای اکثر روس ها، مسئله مسکن سخت ترین و مبرم ترین است. بسیاری در تلاش برای حل این وضعیت با تعداد ناکافی متر برای زندگی عادی و راحت به روش های مختلف هستند. اغلب باید به وام مسکن متوسل شوید. اما همه نمی توانند با استفاده از وجوه خود و وام گرفته شده مسکن بخرند. در برخی موارد کمک دولت ضروری است. و در اینجا یک سوال منطقی مطرح می شود: چند متر مربع فضای زندگی به هر فرد اختصاص داده شده است؟

این شاخص چیست و چگونه می توان آن را محاسبه کرد

چنین استانداردهایی توسط قانون مسکن فدراسیون روسیه تعیین می شود. با استفاده از آنها می توانید مساحت مسکن مناسب برای زندگی را محاسبه کنید. هنجارها به انواع زیر تقسیم می شوند:

1. نرخ تامین. در مورد انتقال مسکن تحت قرارداد اجاره اجتماعی، از جمله از صندوق مانور شهرداری، در موارد خاص (در صورت عدم وجود مسکن در صورت وقوع بلایای طبیعی، در صورت عدم توانایی در بازپرداخت بدهی های وام مسکن استفاده می شود. ، و غیره.).
2. هنجار حسابداری. مهم است که متر مربع برای بهبود شرایط زندگی محاسبه شود.
3. هنجار اجتماعی. این مقدار در هنگام تخصیص یارانه برای مسکن و همچنین یارانه پرداخت هزینه مسکن و خدمات عمومی استفاده می شود.

آیا مقدار بیشتری وجود دارد استاندارد بهداشتی برای 1 نفرکه حداقل متراژ آن 6 متر مربع می باشد. این هنجار برای تخصیص فضا در خوابگاه و همچنین مسکن از صندوق انعطاف پذیر معرفی شد.

ارزش های هر یک از آنها توسط مقامات سرزمینی تعیین می شود. بعد، بیایید ببینیم که یک خانواده در یک مورد چقدر فضایی را دارد.

به طور عمده بر اساس منطقه، استاندارد مسکن برای 1 نفر 18 متر مربع است. متر

هنجار اجتماعی چیست و چگونه می توان آن را محاسبه کرد؟

میزان فضای زندگی که برای زندگی عادی یک شهروند و خانواده او قابل قبول است، هنجار اجتماعی مسکن است. هنگام تخصیص مسکن و پرداخت یارانه برای هزینه های مسکن و خدمات عمومی به عنوان یک دستورالعمل پذیرفته شده است.

این نوع استاندارد مسکن به شاخص های زیر بستگی دارد:

• تعداد افراد خانواده؛
• سطح تامین مسکن در منطقه؛
• نوع محل زندگی خانواده

موارد زیر به عنوان مقادیر کلاسیک محاسبه شده هنجارهای اجتماعی در نظر گرفته می شوند:

• برای فردی که به تنهایی زندگی می کند - 33 متر مربع.
• خانواده دو نفره - 42 متر مربع؛
• یک خانواده با سه نفر یا بیشتر - 18 متر مربع. به هر.

اگر محل از این استانداردها برخوردار نباشد، خانواده می توانند مدارک لازم را جمع آوری کرده و درخواستی برای قرار گرفتن در لیست انتظار برای بهبود شرایط زندگی ارائه دهند.

خانواده هایی با درآمد پایین، زمانی که قبوض آب و برق بخش بزرگی از هزینه های خانواده را تشکیل می دهد، می توانند مدارک خود را ارائه دهند. تنها برای بخشی از فضای زندگی در چارچوب هنجار اجتماعی غرامت به آنها داده خواهد شد.

هنجار و هنجار حسابداری برای تامین فضای زندگی

مفاهیم این اصطلاحات در ماده 50 قانون مسکن روسیه آمده است.

هنجار تامینکمترین تعداد مترهای مسکونی برای محاسبه مساحت کل محل در نظر گرفته می شود که طبق یک قرارداد اجاره اجتماعی در اختیار خانواده قرار می گیرد.

اکثر مناطق به عنوان پایه استفاده می کنند 18 متر مربع متر. منطقه، آنها به عنوان هنجار تامین استفاده می شود. این اندازه حداقل است و در برخی موارد قابل افزایش است:

• یک اتاق یا یک آپارتمان با یک اتاق ارائه می شود.
• مسکن به فرد مبتلا به بیماری های جدی مزمن منتقل می شود.

همچنین استانداردها برای کارمندان نهادهای داخلی با درجه حداقل سرهنگ و همچنین برای افراد دارای مدرک علمی در حال افزایش است. با این حال، نرخ افزایش یافته در نهایت نمی تواند بیش از دو مقدار تعیین شده باشد.

هنجار حسابداریاین به عنوان حداقل فضای زندگی در نظر گرفته می شود که برای تشخیص یک خانواده به عنوان نیاز به بهبود شرایط مسکن پذیرفته شده است. شهروندانی که محل آنها کمتر از این مقدار است حق دارند صف مناسب را بگیرند. این فقط برای آن دسته از شهروندان یا خانواده هایی اعمال می شود که به عنوان کم درآمد شناخته می شوند.

لازم به توضیح است که محاسبه نیاز شامل کلیه افرادی است که به صورت دائم و موقت در محل ثبت نام می کنند. اما ثبت نام تعداد نامحدودی از افراد در یک فضای زندگی به منظور شناسایی یک خانواده نیازمند بهبود شرایط زندگی غیرممکن است. نهادهای مجاز اجازه انجام این کار را نمی دهند. بیشتر اوقات ، کمبود متر مربع با ظاهر فرزندان در خانواده رخ می دهد که طبق قانون باید توسط مادر ثبت شود.

مقامات هر منطقه به طور مستقل استاندارد حسابداری فضای زندگی را تعیین می کنند، اما نمی تواند کمتر از استانداردهای تامین باشد.

استانداردهای مسکن هنگام ارائه مسکن به تعدادی از دسته‌هایی از شهروندانی که آسیب‌پذیر هستند و به کمک دولت نیاز دارند، اعمال می‌شود.

1. کودکان بی سرپرست و بدون سرپرستی والدین. این دسته از فضای زندگی حق دارد:

• پس از اتمام اقامت در مؤسسات تخصصی و همچنین پس از اتمام دوره اقامت تحت سرپرستی یا در خانواده های سرپرست.
• پس از اتمام خدمت وظیفه؛
• پس از انقضای مدت اقامت در اماکن محرومیت از آزادی.

اندازه مسکن منتقل شده تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی تابع استانداردهای منطقه ای است، اما ممکن است بالاتر از آنها باشد. قرارداد به مدت پنج سال منعقد می شود و سپس به استفاده شخصی منتقل می شود. به یتیمان لزوما مسکن جداگانه اختصاص داده می شود که یک آپارتمان یا خانه راحت است.

2. افراد آواره از مسکن به عنوان فرسوده و ناامن شناخته می شوند. اغلب، چنین ساکنانی به مسکن های انعطاف پذیر شهرداری، خوابگاه ها منتقل می شوند. در اینجا باید استانداردهای تعیین شده رعایت شود. اگرچه منطقه جدید ممکن است کوچکتر باشد که اسکان مجدد از آن انجام می شود. در خصوص خصوصی سازی مسکن اضطراری، همان تعداد متری که تملک داشت، در ازای آن ارائه می شود.

3. جابجایی از خانه های در معرض تخریب. توقیف این گونه آپارتمان ها منوط به شرایط زیر است:

• مسکن جدید با انعقاد قرارداد اجاره اجتماعی ارائه می شود.
• محل جدید باید مجهز و در همان شهرک باشد.
• مساحت مسکن جدید قابل مقایسه یا بزرگتر از مسکن قدیمی است.

علاوه بر این، اگر محل تخلیه از آن کمتر از استانداردهای تعیین شده باشد، خانواده می توانند برای بهبود شرایط زندگی درخواست دهند.

4. برای پرسنل نظامی. این دسته از شهروندان حق دارند مسکن از دولت دریافت کنند. در اینجا استانداردهای تعیین شده بسته به ترکیب خانواده اعمال می شود. هر یک از اعضای خانواده باید 18 متر مربع داشته باشد. متر فضای زندگی، و برای یک خدمتکار مجرد اتاق باید 18-25 متر مربع باشد. برای این دسته، استانداردهایی توسط مقامات منطقه ای ایجاد شده است.

استانداردهای فضای زندگی در مسکو، منطقه مسکو و سن پترزبورگ

هر منطقه استانداردهای مسکن را در مقررات خود تعیین می کند. به عنوان مثال، در مسکوقانون شماره 29 "در مورد تضمین حق ساکنان شهر مسکو در اماکن مسکونی" در حال اجرا است که مقرر می دارد:

• نرخ حسابداریبه متراژ 10 متر مربع هر نفر برای آپارتمان های فردی و 15 متر مربع. برای آپارتمان هایی که با تصمیم دادگاه در اختیار خانواده های مختلف قرار می گیرد.
• نرخ تامینمساحت مسکن برای هر نفر معادل 18 متر مربع. متر

بر اساس استانداردهای مسکن، آپارتمان ها با مساحت بیش از:

• 44 متر مربع - یک اتاق، برای خانواده های دو نفر متاهل؛
• 54 متر مربع - آپارتمان دو اتاقه، برای دو نفر ساکن که همسر نیستند.
• 62 متر مربع - دو اتاق، خانواده سه نفره که دو نفر از آنها متاهل هستند.
• 74 متر مربع - آپارتمان سه اتاقه، برای سه ساکن مجرد.

هر یک از اعضای خانواده چهار نفره یا بیشتر - 18 متر مربع. به ازای هر نفر مساحت حاصل از آپارتمان نمی تواند بیش از 9 متر مربع باشد.

به خانواده‌های مسکوویان دارای معلولیت با اختلالات سیستم اسکلتی عضلانی مسکن در ساختمان‌هایی که مطابق با استانداردهای برنامه توانبخشی ساخته شده‌اند، ارائه می‌شود.

قانون شماره 407-65 "در مورد نحوه نگهداری سوابق شهروندان به عنوان افرادی که به اماکن مسکونی نیاز دارند ..." معتبر در قلمرو سنت پترزبورگبا توجه به استانداردهای فضای زندگی، آنها را با جزئیات کمتری تجویز می کند.

نرخ تامین:

• یک فرد مجرد حق 33 متر مربع را دارد.
• برای خانواده هایی که دو یا چند نفر هستند - 18 متر مربع.

استاندارد ثبت نام برای منطقه مسکونی در سن پترزبورگ:

• ساکنان آپارتمان های فردی - 9 متر مربع. متر کل مساحت.
• ساکنان آپارتمان های مشترک - 15 متر مربع از مساحت کل.

استانداردهای فوق هنگام ارائه آپارتمان ها و اتاق های جداگانه در آپارتمان های مشترک استفاده می شود.

اگر محل اقامت در خوابگاه باشد، سپس استاندارد حداقل 6 متر مربع است. برای هر نفر، با ارتفاع سقف حداقل 2.1 متر.

جدول هنجارها و هنجارهای حسابداری برای تهیه مسکن بر اساس مناطق روسیه

بیایید فهرست کنیم که چه استانداردهای مسکن بر حسب متر مربع برای هر نفر در مناطق در سال 2019 اعمال خواهد شد.

همانطور که از داده های ارائه شده مشاهده می شود ، حداقل شاخص های استانداردهای مسکن برای تهیه تقریباً در مناطق روسیه یکسان است. باید در نظر داشت که این کمترین حد شاخص است که بسته به شرایط ممکن است افزایش یابد. اما کمتر از هنجارهای آن قابل اعمال نیست.

وزارت ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه (وزارت ساخت و ساز روسیه) مورخ 4 ژوئیه 2018 N 387/pr هزینه استاندارد یک متر مربع از کل منطقه مسکونی در فدراسیون روسیه را تصویب کرد. برای نیمه دوم سال 2018 به مبلغ 42753(چهل و دو هزار و هفتصد و پنجاه و سه) روبل.

JC "استراتژی"

توجه داشته باشید: هزینه یک متر مربع از کل فضای زندگی در فدراسیون روسیه برای محاسبه خرید اماکن مسکونی توسط پرسنل نظامی و بازنشستگان نظامی و همچنین برای تعیین میزان خرید اماکن مسکونی استفاده می شود. ارائه شده تحت گواهی مسکن دولتی (SHC)پرسنل نظامی و شهروندانی که از خدمت سربازی مرخص شده اند، که در مسکن در محل خدمت سربازی و در مقامات محلی در محل اقامت انتخابی خود ثبت نام کرده اند، و همچنین شهروندانی که حق اسکان مجدد از اردوگاه های نظامی بسته را دارند.

نکته قابل توجه این است که هزینه 1 مترمربع زمین مسکونی در سه ماهه سوم 2018 نسبت به سه ماهه دوم 2018 یا تغییری نکرده و یا افزایش یافته است. بنابراین، به عنوان مثال، در منطقه مسکو هزینه 1 متر مربع. متر در سه ماهه دوم سال 2018 57748 بود و در سه ماهه سوم 61040 روبل تعیین شد. برای 1 متر مربع در مورد هزینه یک متر مربع از کل فضای زندگی در سال در فدراسیون روسیه خواهید یافت

شاخص های تایید شده میانگین ارزش بازار 1 متر مربع. متر مساحت مسکن توسط مقامات اجرایی فدرال و مقامات اجرایی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه برای محاسبه میزان پرداخت های اجتماعی برای همه دسته از شهروندان استفاده می شود که این پرداخت های اجتماعی برای خرید (ساخت) اماکن مسکونی در هزینه بودجه فدرال

بنابراین، بالاترین میانگین ارزش بازار 1 متر مربع. متر مسکن طبق این پروژه در مسکو (90,400 روبل) باقی می ماند و کمترین آن در Kalmykia (26,348 روبل) و Adygea (26,490 روبل) است.

جزئیات بیشتر با سفارش مورخ 26 سپتامبر 2017. شماره 1257/pr "در مورد شاخص های میانگین هزینه یک متر مربع از کل منطقه مسکونی در نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه برای سه ماهه چهارم سال 2017" را می توان در زیر مشاهده کرد:

وزارت ساختمان و مسکن و خدمات اشتراکی

اقتصادهای فدراسیون روسیه

سفارش

در مورد شاخص ها

میانگین ارزش بازار از مجموع یک متر مربع

منطقه مسکونی توسط نهادهای منطقه ای فدراسیون روسیه

برای سه ماهه چهارم 2017

مطابق با بند 5.2.38 از بند 5 مقررات مربوط به وزارت ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه، مصوب 18 نوامبر 2013 N 1038 دولت فدراسیون روسیه (قانون جمع آوری شده) فدراسیون روسیه، 2013، N 47، هنر 6117؛ 2014، N 12، ماده 1296، N 40، ماده 5426، N 50، ماده 7100؛ 2015، N 2، هنر 491، N 4، هنر 660 ، ن 22، ماده 3234، ن 23، ماده 3311، ماده 3334، شماره 24، ماده 3479، شماره 46، ماده 6393، شماره 47، ماده 6586، ماده 6601؛ 2016، شماره 2، ماده 36. ، شماره 6، ماده 850، شماره 28، ماده 4741، شماره 41، ماده 5837، شماره 47، ماده 6673، شماره 48، ماده 6766، شماره 50، ماده 7112؛ 2017، شماره 1، ماده 185، شماره 8، ماده 1245، شماره 32، ماده 5078، ن 33، ماده 5200، دستور می دهم:

1. تأیید شاخص های میانگین ارزش بازار یک متر مربع از کل فضای زندگی در نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه برای سه ماهه چهارم سال 2017، که مشمول استفاده مقامات اجرایی فدرال، مقامات اجرایی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه هستند. فدراسیون روسیه برای محاسبه میزان مزایای اجتماعی برای همه دسته از شهروندانی که پرداخت های اجتماعی مشخص شده برای خرید (ساخت) اماکن مسکونی با هزینه بودجه فدرال مطابق ضمیمه این دستور ارائه می شود.

2. نظارت بر اجرای این دستور را به معاون وزیر ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه N.E. استاشینا.

و در مورد. وزیر

L.O.STAVITSKY

شاخص های میانگین ارزش بازار یک متر مربع کل مساحت مسکونی

محل توسط نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه برای سه ماهه چهارم سال 2017 (به روبل)

وزارت ساخت و ساز میانگین ارزش بازار یک متر مربع مسکن در روسیه را برای سه ماهه چهارم سال 2018 محاسبه کرد.

دستور وزارت ساخت و ساز و مسکن و خدمات اجتماعی فدراسیون روسیه (وزارت روسیه) مورخ 12 سپتامبر 2018 N 572/pr. مسکو "در مورد شاخص های میانگین ارزش بازار یک متر مربع از کل منطقه مسکونی در منطقه تشکیل دهنده نهادهای فدراسیون روسیه برای سه ماهه چهارم 2018"

مطابق با بند 5.2.38 از بند 5 مقررات مربوط به وزارت ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه، مصوب 18 نوامبر 2013 N 1038 دولت فدراسیون روسیه (قانون جمع آوری شده) فدراسیون روسیه، 2013، N 47، هنر 6117؛ 2014، N 12، ماده 1296، N 40، ماده 5426، N 50، ماده 7100؛ 2015، N 2، هنر 491، N 4، هنر 660 ، ن 22، ماده 3234، ن 23، ماده 3311، ماده 3334، شماره 24، ماده 3479، شماره 46، ماده 6393، شماره 47، ماده 6586، ماده 6601؛ 2016، شماره 2، ماده 36. ، شماره 6، ماده 850، شماره 28، ماده 4741، شماره 41، ماده 5837، شماره 47، ماده 6673، شماره 48، ماده 6766، شماره 50، ماده 7112؛ 1396، شماره 1، ماده 185، شماره 8، ماده 1245، شماره 32، ماده 5078، شماره 33، ماده 5200، شماره 49، ماده 7468؛ 2018، شماره 24، ماده 3537، شماره 36، ماده 5626، دستور می دهم. :

1. تایید شاخص های میانگین ارزش بازار یک متر مربع از کل فضای زندگی در نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه برای سه ماهه چهارم سال 2018، که منوط به استفاده توسط مقامات اجرایی فدرال و مقامات اجرایی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه است. برای محاسبه میزان پرداخت های اجتماعی برای همه دسته های شهروندانی که پرداخت های اجتماعی مشخص شده را دریافت می کنند برای کسب (ساخت) اماکن مسکونی با هزینه بودجه فدرال مطابق با پیوست این دستور ارائه می شود.
2. کنترل اجرای این دستور به معاون وزیر ساخت و ساز و مسکن و خدمات عمومی فدراسیون روسیه N.E. استاشینا.

این ماده میانگین ارزش بازار (به روبل) یک متر مربع (1 متر مربع) از کل مساحت اماکن مسکونی را بر اساس منطقه روسیه نشان می دهد. برای سه ماهه چهارم سال 2018ارزش بازار مسکن توسط مقامات اجرایی برای محاسبه میزان پرداخت های اجتماعی برای خرید مسکن استفاده می شود. این شاخص هنگام محاسبه میزان گواهی مسکن و یارانه از بودجه فدرال برای خرید مسکن توسط دسته خاصی از شهروندان استفاده می شود.

هزینه استاندارد یک متر مربع از کل فضای زندگی در فدراسیون روسیه برای نیمه دوم سال 2018 به مبلغ 37,848(سی و هفت هزار و هشتصد و چهل و هشت) روبل.

شاخص های میانگین ارزش بازار یک متر مربع از کل منطقه مسکونی در نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه برای سه ماهه چهارم سال 2018 (به روبل).

فهرست مناطق فدراسیون روسیه

فهرست موضوعات فدراسیون روسیه بر اساس منطقه

منطقه فدرال مرکزی (مرکز اداری - مسکو)

ناحیه فدرال شمال غربی (مرکز اداری - سن پترزبورگ)

ناحیه فدرال جنوبی (مرکز اداری - روستوف-آن-دون)

ناحیه فدرال قفقاز شمالی (مرکز اداری - پیاتیگورسک)

ناحیه فدرال ولگا (مرکز اداری - نیژنی نووگورود)

ناحیه فدرال اورال (مرکز اداری - یکاترینبورگ)