Министерството на строителството повиши средната цена на жилищата в Русия. Министерството на строителството е утвърдило стандарти за средната пазарна стойност на жилищата Как ще се изчислява размерът на допълнителната такса?

За повечето руснаци жилищният въпрос остава най-трудният и належащ. Мнозина се опитват да разрешат ситуацията с недостатъчен брой метри за нормален и комфортен живот по различни начини. Често трябва да прибягвате до ипотечно кредитиране. Но не всеки може да си позволи да закупи жилище със собствени и заемни средства. В някои случаи е необходима държавна помощ. И тук възниква логичен въпрос: колко квадратни метра жилищна площ се разпределят на всеки човек?

Какво представлява този показател и как да го изчислим

Такива стандарти се определят от Жилищния кодекс на Руската федерация. Използвайки ги, можете да изчислите площта на жилището, подходящо за живеене. Нормите са разделени на видове:

1. Провизионен процент. Използва се в случай на прехвърляне на жилище по договор за социален наем, включително от маневрения фонд на общината, в определени случаи (при липса на жилище при природно бедствие, при невъзможност за изплащане на ипотечни задължения и т.н.).
2. Счетоводна норма. Има значение кога квадратните метри се изчисляват за подобряване на условията на живот.
3. Социална норма. Тази стойност се използва при отпускане на субсидии за жилища, както и при субсидиране на такси за жилищни и комунални услуги.

Има ли още санитарна норма за 1 човек, чиято минимална площ е 6 кв.м. Тази норма е въведена за разпределяне на пространство в общежитието, както и жилища от гъвкавия фонд.

Стойностите на всеки от тях се установяват от териториалните власти. След това нека да разгледаме колко пространство има право на едно семейство в един или друг случай.

Основно по райони жилищният стандарт за 1 човек е 18 квадратни метра. м.

Какво е социална норма и как да я изчислим?

Количеството жилищна площ, което е приемливо за нормалното живеене на гражданин и неговото семейство, е социалната норма за жилище. Приема се като ориентир при разпределяне на жилища и субсидиране на таксите за жилищно-комунални услуги.

Този тип жилищен стандарт зависи от следните показатели:

• брой хора в семейството;
• ниво на жилищно осигуряване в региона;
• тип помещения, в които живее семейството.

Следните се считат за класически изчислени стойности на социалните норми:

• за самотно живеещ – 33 кв.м.;
• семейство от двама души – 42 кв.м.;
• семейство от трима и повече души – 18 кв.м. за всеки.

Ако помещенията не отговарят на тези стандарти, семейството може да събере необходимите документи и да подаде заявление за вписване в списъка на чакащите за подобряване на жилищните условия.

Семейства с ниски доходи, когато битовите сметки съставляват голяма част от семейните разходи, могат да подадат документи за. Ще им бъде предоставена компенсация само за част от жилищната площ в рамките на социалната норма.

Отчетна норма и норма за осигуряване на жилищна площ

Концепциите на тези условия са дадени в член 50 от Руския жилищен кодекс.

Норма за осигуряванеНай-малкият брой жилищни метри се счита за изчисляване на общата площ на помещенията, които ще бъдат предоставени на семейството по договор за социално наемане.

Повечето региони вземат за основа 18 кв. м. площ, те се използват като разпоредителна норма. Този размер е минимален и може да бъде увеличен в някои случаи:

• предоставя се стая или апартамент с една стая;
• жилище се прехвърля на лице с хронични тежки заболявания.

Увеличават се стандартите и за служителите на органите на вътрешните работи със звание най-малко полковник, както и за лицата с научна степен. Повишената ставка обаче не може в крайна сметка да достигне повече от две установени стойности.

Счетоводна нормаТова се счита за минималната жилищна площ, която се приема, за да се признае, че едно семейство се нуждае от подобрени жилищни условия. Гражданите, чиито помещения са под тази стойност, имат право да заемат съответната опашка. Това се отнася само за тези граждани или семейства, които са признати за ниски доходи.

Трябва да се изясни, че изчисляването на нуждата включва всички лица, които са регистрирани в помещенията постоянно и временно. Но е невъзможно да се регистрират неограничен брой хора в едно жилищно пространство с цел признаване на семейство, нуждаещо се от подобряване на жилищните условия. Оторизираните органи няма да позволят това да стане. Най-често липсата на квадратни метри възниква с появата на деца в семейството, които по закон трябва да бъдат регистрирани при майката.

Властите на всеки регион самостоятелно определят счетоводния стандарт за жилищна площ, но той не може да бъде по-нисък от стандартите за предоставяне.

Жилищните стандарти са приложими при предоставяне на жилища на редица категории граждани, които са уязвими и се нуждаят от държавна помощ.

1. Сираци и деца без родителска грижа. Тази категория жилищна площ има право на:

• след завършване на престоя в специализирани институции, както и след завършване на периода на пребиваване под запрещение или в приемни семейства;
• след отслужване на наборна служба;
• след изтичане на срока на престой в местата за лишаване от свобода.

Размерът на прехвърленото жилище по договор за социално наемане зависи от регионалните стандарти, но може да бъде по-висок от тях. Договорът се сключва за пет години, след което се прехвърля за лична употреба. На сираците задължително се разпределя отделно жилище, което е удобен апартамент или къща.

2. Разселени хора от жилища, признати за порутени и опасни. Най-често такива жители се преместват в общински гъвкави жилища, общежития. Тук трябва да се спазват установените стандарти. Въпреки че новата територия може да е по-малка, от която се извършва преселването. В случай на приватизация на спешни жилища, в замяна се предлага същият брой метри, които са били собственост.

3. Преместване от къщи подлежащи на събаряне. Изземването на такива апартаменти е предмет на следните условия:

• ново жилище се предоставя при сключване на договор за социален наем;
• новото помещение трябва да е добре оборудвано и в същото населено място;
• площта на новото жилище е сравнима или по-голяма от старата жилища.

Освен това, ако помещенията, от които се извършва изселването, са по-малко от установените стандарти, семейството може да кандидатства за подобряване на жилищните условия.

4. За военнослужещи. Тази категория граждани има право да получи жилище от държавата. Тук се прилагат установени стандарти в зависимост от състава на семейството. Всеки член на семейството трябва да има 18 квадратни метра. м жилищна площ, а за един военнослужещ стаята трябва да е 18-25 квадратни метра. За тази категория стандартите се установяват от регионалните власти.

Стандарти за жизнено пространство в Москва, Московска област и Санкт Петербург

Всеки регион определя жилищните стандарти в собствените си разпоредби. Например в МоскваВ сила е Закон № 29 „За осигуряване на правото на жителите на град Москва на жилищни помещения“, който установява:

• счетоводен процентв размер на 10 кв.м. на човек за самостоятелни апартаменти и 15 кв.м. за апартаменти, които се предоставят по съдебен ред на различни семейства.
• процент на предоставянежилищна площ на човек, равна на 18 квадратни метра. метра.

Въз основа на жилищните стандарти апартаментите се предоставят с площ не повече от:

• 44 кв.м. — едностаен, за семейства от двама женени;
• 54 кв.м. — двустаен апартамент, за двама жители, които не са съпрузи;
• 62 кв.м. — двустаен, тричленно семейство, двама от които семейни;
• 74 кв.м. - тристаен апартамент, за трима несемейни жители.

Всеки четиричленно или повече семейство – 18 кв.м. на човек. Получената площ на апартамента не може да надвишава 9 кв.м.

Семействата на московчани с хора с увреждания с нарушения на опорно-двигателния апарат получават жилища в сгради, построени в съответствие със стандартите на програмата за рехабилитация.

Закон № 407-65 „За реда за водене на регистри на граждани като нуждаещи се от жилищни помещения...“, валиден на територията Санкт Петербургпо отношение на стандартите за жилищно пространство, той ги предписва по-малко подробно.

Провизионен процент:

• на сам човек се полагат 33 кв.м.;
• за семейства с двама и повече души - 18 кв.м.

Стандарт за регистрация на жилищна площ в Санкт Петербург:

• обитатели на самостоятелни апартаменти – 9 кв. м. обща площ;
• жители на общински апартаменти – 15 кв.м.

Горните стандарти се използват при предоставяне на отделни апартаменти и стаи в общи апартаменти.

Ако настаняването е в общежитие, то стандартът е минимум 6 кв.м. на човек, с височина на тавана минимум 2,1 метра.

Таблица на счетоводните норми и норми за предоставяне на жилища по региони на Русия

Нека изброим какви жилищни стандарти в квадратни метри на човек ще бъдат в сила в регионите през 2019 г.

Както се вижда от представените данни, минималните показатели за жилищни стандарти са почти еднакви в регионите на Русия. Трябва да се има предвид, че това е най-ниската граница на показателите, която може да се увеличи в зависимост от обстоятелствата. Но по-малко от неговите норми не може да се прилага.

Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация (Министерство на строителството на Русия) от 4 юли 2018 г. N 387/pr одобри стандартната цена на един квадратен метър обща жилищна площ в Руската федерация за второ полугодие на 2018 г. в размер на 42 753 бр(четиридесет и две хиляди седемстотин петдесет и три) рубли.

СК "СТРАТЕГИЯ"

Забележка: цената на един квадратен метър обща жилищна площ в Руската федерация се използва за изчисляване на закупуването на жилищни помещения от военнослужещи и военни пенсионери, както и за определяне на сумата за закупуване на жилищни помещения предоставени съгласно Държавния жилищен сертификат (SHC)военнослужещи и граждани, освободени от военна служба, които са регистрирани в жилища както на мястото на военната служба, така и в местните власти по избраното от тях място на пребиваване, както и граждани, които имат право да се преместят от затворени военни лагери.

Прави впечатление фактът, че цената на 1 кв.м жилищни помещения през 3-то тримесечие на 2018 г. спрямо предходното 2-ро тримесечие на 2018 г. или не се променя, или се повишава. Така например в района на Москва цената на 1 кв.м. м през 2-ро тримесечие на 2018 г. е 57 748, а през 3-то тримесечие е определено на 61 040 рубли. за 1 кв.м. за цената на един квадратен метър обща жилищна площ по години в Руската федерация ще намерите

Утвърдени показатели за средна пазарна стойност на 1 кв. метра жилищна площ се използват от федералните изпълнителни органи и изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация за изчисляване на размера на социалните плащания за всички категории граждани, на които се предоставят тези социални плащания за закупуване (строителство) на жилищни помещения в за сметка на федералния бюджет.

Така най-високата средна пазарна стойност на 1 кв. м жилища според проекта остава в Москва (90 400 рубли), най-ниската е в Калмикия (26 348 рубли) и Адигея (26 490 рубли).

Повече подробности със заповед от 26.09.2017г. № 1257/пр „Относно показателите за средната цена на един квадратен метър обща жилищна площ в съставните образувания на Руската федерация за четвъртото тримесечие на 2017 г.“ можете да намерите по-долу:

МИНИСТЕРСТВО НА СТРОИТЕЛСТВОТО И ЖИЛИЩНО-КОМУНАЛНИТЕ УСЛУГИ

ИКОНОМИКИ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

ПОРЪЧКА

ЗА ИНДИКАТОРИТЕ

СРЕДНА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ НА ЕДИН КВАДРАТЕН МЕТЪР ОБЩО

ЖИЛИЩНА ПЛОЩ ПО РЕГИОНАЛНИ СУБЕКТИ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

ЗА IV ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2017 Г

В съответствие с подточка 5.2.38 на клауза 5 от Правилника на Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация, одобрен с Указ на правителството на Руската федерация от 18 ноември 2013 г. N 1038 (Сборник на законодателството на Руска федерация, 2013 г., № 6117, № 5426, № 491, № 3234, № 3334, № 46 6581, 6766, 5078, чл. Заповядвам:

1. Одобрява показатели за средната пазарна стойност на един квадратен метър обща жилищна площ в съставните образувания на Руската федерация за четвъртото тримесечие на 2017 г., които са обект на използване от федералните органи на изпълнителната власт, изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация Руската федерация за изчисляване на размера на социалните помощи за всички категории граждани, които имат право на социални плащания, предоставени за закупуване (строителство) на жилищни помещения за сметка на федералния бюджет в съответствие с приложението към тази заповед.

2. Поверете контрола върху изпълнението на тази заповед на заместник-министъра на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация N.E. Стасишина.

И около. министър

Л.О.СТАВИЦКИ

Показатели за средната пазарна стойност на един квадратен метър обща жилищна площ

помещения по съставни образувания на Руската федерация за четвъртото тримесечие на 2017 г. (в рубли)

Министерството на строителството изчисли средната пазарна стойност на квадратен метър жилище в Русия за четвъртото тримесечие на 2018 г.

Заповед на Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация (Минстрой на Русия) от 12 септември 2018 г. N 572/пр. Москва „Относно показателите за средната пазарна стойност на един квадратен метър обща жилищна площ в състава субекти на Руската федерация за четвъртото тримесечие на 2018 г.

В съответствие с подточка 5.2.38 на клауза 5 от Правилника на Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация, одобрен с Указ на правителството на Руската федерация от 18 ноември 2013 г. N 1038 (Сборник на законодателството на Руска Федерация, 2013, № 6117, № 5426, № 660, № 23 3311, чл 6393, 4741, 6766, 32, 5200. 7468, № 24, чл. :

1. Одобрява показатели за средната пазарна стойност на един квадратен метър обща жилищна площ в съставните образувания на Руската федерация за четвъртото тримесечие на 2018 г., които подлежат на използване от федералните изпълнителни органи и изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация за изчисляване на размера на социалните плащания за всички категории граждани, които получават посочените социални плащания, се предоставят за придобиване (изграждане) на жилищни помещения за сметка на средства от федералния бюджет в съответствие с приложението към тази заповед.
2. Контролът върху изпълнението на тази заповед се възлага на заместник-министъра на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация N.E. Стасишина.

Материалът представя средната пазарна стойност (в рубли) на един квадратен метър (1 кв.м.) от общата площ на жилищните помещения по региони на Русия за 4-то тримесечие на 2018г.Пазарната стойност на жилищата се използва от изпълнителните органи за изчисляване на размера на социалните плащания за закупуване на жилище. Този показател се използва при изчисляване на размера на жилищните сертификати и субсидиите от федералния бюджет за закупуване на жилища от определени категории граждани.

Стандартна цена на един квадратен метър обща жилищна площ в Руската федерация за второ полугодие на 2018 г. в размер на 37 848 бр(тридесет и седем хиляди осемстотин четиридесет и осем) рубли.

Показатели за средната пазарна стойност на един квадратен метър обща жилищна площ в съставните единици на Руската федерация за 4-то тримесечие на 2018 г. (в рубли).

Списък на областите на руската федерация

Списък на субектите на Руската федерация по области

Централен федерален окръг (административен център - Москва)

Северозападен федерален окръг (административен център - Санкт Петербург)

Южен федерален окръг (административен център - Ростов на Дон)

Севернокавказки федерален окръг (административен център - Пятигорск)

Приволжски федерален окръг (административен център - Нижни Новгород)

Уралски федерален окръг (административен център - Екатеринбург)