Sa është taksa për një garazh në pronë. Taksa e garazhit: veçoritë e taksimit dhe pagesës. Si të paguani tatimin për tokën nën një garazh

Tatimi është një proces thelbësisht i veçantë dhe specifik që mbulon të gjitha fushat e jetës njerëzore, kryesisht pronësinë e pronës. Koncepti i procedurës së taksimit të pronës civile dhe procedura e saj janë përcaktuar në ligjin nr.2003-1 të dhjetorit 1991. Kodi Tatimor i Federatës Ruse përcakton që pronari i pronës është i detyruar të bëjë kontribute vjetore në buxhetin e shtetit. Objektet e taksimit përfshijnë ndërtesat e banimit (shtëpi, apartamente, dhoma në apartamente komunale), struktura teknike dhe të tjera. Legjislacioni aktual parashikon që pagesat të bëhen nga pronarët e ndërtesave jorezidenciale për qëllime të ndryshme, në veçanti garazhet.

Çfarë takse do të duhet të paguani për një garazh?

Taksimi është i detyrueshëm për pronarët e garazheve dhe kontributet bëhen sipas kritereve të mëposhtme:

Një ndërtesë në një kooperativë garazhi, e regjistruar si pronë - prona e përbashkët e kooperativës tatohet dhe shuma totale ndahet nga departamenti i kontabilitetit midis të gjithë bashkëpronarëve.

Një ndërtesë në një kooperativë që është e përjashtuar nga pagimi i taksave për çfarëdo arsye - nuk ka tatim për të gjithë individët, duke përfshirë edhe ata anëtarë të kooperativës që nuk gëzojnë përfitime.

Një truall nën një garazh, i regjistruar si pronë - pagesa bëhet me faturë, dorëzohet një herë në vit.

Llogaritja e shumës së taksës për një parcelë toke nën një garazh përcaktohet në bazë të vlerës kadastrale të tokës dhe varet nga norma tatimore e një rajoni të caktuar.

Kur paguani taksat në një garazh, duhet të keni parasysh se taksat për tokën nën të i nënshtrohen pagesës së detyrueshme. Me kusht që garazhi i regjistruar të jetë i vendosur në një kooperativë garazhi, por toka jo, pagesa e taksës bëhet në mënyrë indirekte. Shuma totale e tatimit kreditohet në llogarinë e kooperativës së garazhit dhe llogaritari i kooperativës e shpërndan atë midis anëtarëve të kooperativës. Me kusht që të përjashtohet nga pagimi i tatimit, siç është, për shembull, një shoqëri për personat me aftësi të kufizuara, asnjë nga anëtarët e saj nuk e paguan tatimin, pasi organizata është qiramarrëse.

Kur regjistrohet pronësia e tokës, zyra e taksave dërgon një faturë për pagesë çdo vit. Shuma e taksës mbi tokën nën një ndërtesë garazhi varet nga vlera kadastrale e tokës dhe norma tatimore e rajonit. Detyrimet për të paguar taksat lindin në fillim të ndërtimit ose në momentin e regjistrimit të të drejtave të pronësisë së tokës.

Nëse pronari i garazhit është pensionist

Duke filluar nga viti 2015, janë vendosur rregulla të reja për pagesën e taksës së garazhit për pensionistët. Më parë, kjo kategori qytetarësh ishte plotësisht e përjashtuar nga pagimi i tatimit, ata kanë të drejtë të zgjedhin vetëm një objekt që është i përjashtuar nga pagimi i tatimit në pronë. Nëse apartamenti është i përjashtuar nga taksat, do t'ju duhet të paguani taksën e garazhit.

Në kushtet e pronësisë së përbashkët, përfitimet nuk zbatohen për një person që nuk është pensionist. Përjashtohet nga pagesa vetëm pjesa e pensionistit dhe jo e gjithë ndërtesa në tërësi. Për sa i përket tokës, legjislacioni federal nuk parashikon përfitime dhe përjashtime për pensionistët. Nuk do të dëmtojë të dini se autoritetet rajonale kanë të drejtë të ofrojnë përfitime, kështu që së pari duhet të kërkoni këshilla nga zyra e taksave në vendbanimin tuaj.

Si llogaritet taksa e garazhit?

Një garazh, si çdo pasuri e paluajtshme, është subjekt i tatimit. Nëse ka një interes të përbashkët pronësie, secili pronar paguan pjesën e tij ose të saj të shumës. Taksa e pronës është një tarifë lokale e paguar në buxhet në vendndodhjen e garazhit të paguesit. Në këtë rast, paguesi është pronari, si shtetas i shtetit tonë ashtu edhe i huaj.

Njoftimi me afatet e pagesës lëshohet nga organi tatimor në vendin e regjistrimit të pronës. Shkalla e taksës caktohet sipas shumës totale të çmimit të inventarit për garazhin, i cili merr parasysh koston e tij, konsumimin e materialeve të ndërtimit dhe kostot e blerjes së tyre gjatë ndërtimit të garazhit.

Norma varet nga vlera e vendosur e inventarit - nëse totali është:

Më pak se 300 mijë rubla - shkalla e taksës nuk kalon 0.1%;

Nga 300 në 500 mijë rubla - shkalla e taksës varion nga 0,1 në 0,5 përqind;

Mbi 500 mijë rubla - shkalla e taksës varion nga 0.5 në 2.0 përqind.

Taksa e garazhit - llojet

Pronarët e garazheve kontribuojnë të ardhura në buxhetin komunal në formën e tre llojeve të taksave:

Prona;

Toka;

Të ardhura.

Informacioni për çdo lloj takse, norma, baza tatimore dhe periudha është i disponueshëm në Kodin Tatimor. Baza e taksës është vlera e garazhit ose e tokës, dhe norma është një përqindje e vlerës së pronës. Le të shohim më në detaje çdo lloj takse.

Takse pronesie

Tatimi në pronë paguhet nga të gjithë pronarët e garazheve, dhe është i dedikuar për të gjitha kategoritë e qytetarëve. Pavarësisht nëse struktura është monumentale apo e përkohshme, nëse pronësia e garazhit është e regjistruar në mënyrën e përcaktuar, shfaqet edhe detyrimi për të paguar taksën.

Në përputhje me Art. 402 të Kodit Tatimor, baza e tatimit në pronë është vlera e inventarit të garazhit. Ai llogaritet nga inxhinierët e agjencisë kadastrale dhe shënohet në pasaportën kadastrale.

Disa kategori qytetarësh janë të përjashtuar nga tatimi në pronë në garazhe, por nuk ofrohen përfitime për pronarët, garazhet e të cilëve operohen për qëllime biznesi.

Taksa e tokës

Taksa e tokës paguhet nga qytetarët që zotërojnë tokë si:

Prona;

Përdorimi i pacaktuar (gjatë jetës);

Pronësia e trashëguar gjatë gjithë jetës.

Kur një truall transferohet për përdorim falas ose me qira, nuk ka nevojë të paguhet taksë. Llogaritja bazohet në çmimin kadastral të parcelës, dhe taksa llogaritet nga data kur parcela është regjistruar në regjistrin kadastral.

Taksa e tokës siguron përfitime për kategori të caktuara të qytetarëve, dhe popujt indigjenë të Lindjes së Largët, Siberisë dhe pronarët e parcelave të peshkimit dhe ekonomike janë plotësisht të përjashtuar nga ajo. Zbritjet tatimore për pensionistët për tokën nën garazh llogariten në baza të përgjithshme.

Tatimi mbi të ardhurat

Tatimi mbi të ardhurat paguhet për çdo transaksion të trashëgimisë, blerjes dhe shitjes dhe dhuratës. Baza tatimore përfshin koston e garazhit dhe tokës. Kur shitet një garazh, taksa paguhet nga shitësi; Asnjë taksë nuk ngarkohet nëse:

Kostoja e një garazhi është nën 250 mijë rubla;

Pronësia e një garazhi është për tre ose më shumë vjet.

Sipas Pjesës 4 të Artit. 218 i Kodit Civil të Federatës Ruse, një anëtar i një kooperativë garazhi bëhet pronari i plotë i garazhit pas pagesës së plotë të aksionit, dhe jo nga momenti i regjistrimit të tij.

Për sa i përket taksës për një transaksion dhuratë, ajo paguhet në buxhet nga i dhuruari në masën 13% të kostos së garazhit. Nga kontributi përjashtohen vetëm të afërmit e ngushtë të dhuruesit - prindërit dhe bashkëshortët, fëmijët dhe nipërit, vëllezërit dhe motrat, gjyshërit.

Kur trashëgojnë, trashëgimtarët me përparësi të parë do të paguajnë 0,3% të vlerës së garazhit, por jo më shumë se 100 mijë rubla, trashëgimtarët e mbetur do të paguajnë 0,6% të vlerës së garazhit, por jo më shumë se 1,000,000 rubla.

Si të paguani tatimin për tokën nën një garazh

Kur blini një garazh, është e nevojshme të sqaroni se çfarë lloji të pronësisë i përket parcela e tokës dhe kush e zotëron atë në të vërtetë. Nëse territori në të cilin është ndërtuar kooperativa e garazhit është pronë e një pronari, atëherë nuk ka nevojë të paguani taksën e tokës kur blini një garazh. Në një rast të tillë, fitohet vetëm një objekt jo-banesor, por jo truall. Taksa e tokës paguhet nga pronari i pronës, pra organizata.

Nëse garazhi i blerë ndodhet në një ngastër toke që ka qenë në pronësi të pronarit të mëparshëm, shitësit ose individit që ka lënë ndërtesën si trashëgimi ose ka lëshuar një akt dhuratë, atëherë taksa në parcelën e fituar duhet të paguhet në mënyrën e përcaktuar para regjistrimin.

Kategoritë e popullsisë që kanë të drejtë të marrin lehtësim

Në vitin 2015, legjislacioni tatimor përcaktoi kufizime për përfitimet nga prona. Që nga ajo periudhë, përjashtimi nga taksat është parashikuar ekskluzivisht për një pasuri të paluajtshme, kushti kryesor është që ajo të mos përdoret për veprimtari tregtare.

Ligji parashikon përjashtimin nga tatimi në pronë për kategoritë e mëposhtme të qytetarëve:

Heronjtë e Federatës Ruse dhe Bashkimit Sovjetik;

Ata me grupin e parë dhe të dytë të aftësisë së kufizuar;

Fëmijët me aftësi të kufizuara;

Pjesëmarrësit në luftërat botërore, Lufta e Dytë Botërore;

Veteranët e operacioneve ushtarake të Federatës Ruse;

Viktimat e ekspozimit ndaj rrezatimit dhe marrja e përfitimeve;

Pacientët me sëmundje nga rrezatimi;

Familjet e personelit ushtarak që pësuan humbje;

Pensionistët;

luftëtarët internacionalistë;

Ushtarakë dhe pensionistë me mbi 20 vite shërbim.

Teknologjia hapësinore me aftësi të kufizuara dhe funksionimi i instalimeve bërthamore.

Tatimi është hequr për individët, sipërfaqja e garazhit të të cilëve është më pak se 50 m2, të vendosura në vila verore ose parcela komunale.

Kodi Tatimor i Rusisë parashikon që pronarët e çdo lloj prone duhet të paguajnë një tarifë vjetore në buxhetin e shtetit. Objektet kryesore të taksimit janë shtëpitë, apartamentet ose dhomat në apartamente komunale.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

Legjislacioni rus detyron pronarët e pasurive të paluajtshme jo-rezidenciale për qëllime të ndryshme të bëjnë pagesa. Është krijuar gjithashtu një listë e taksave që paguhen nga pronarët e ndërtesave të garazheve.

Informacion i pergjithshem

Taksimi është një proces shumë intensiv i punës që prek të gjitha fushat e jetës së qytetarëve pa përjashtim, duke përfshirë përdorimin e pasurive të paluajtshme.

Objektet kryesore të taksimit janë:

pasuri të paluajtshme rezidenciale;
ndërtesa teknike e kështu me radhë.

Tatimi mbi të ardhurat në një ndërtesë garazhi paguhet nëse:

kryerja ;
në ;
kur përpiqet të trashëgojë.

Gjatë shitjes së një ndërtese garazhi, shitësi duhet të paguajë një taksë në shumën 13% (për jorezidentët e vendit - 30%) të kostos, e cila ishte e specifikuar në marrëveshje.

Përjashtimet e vetme janë situatat në të cilat:

kostoja e ndërtesës është më pak se 250 mijë rubla;
Shitësi ka në pronësi të garazhit për më shumë se 3 vjet.

E rëndësishme: nëse periudha e pronësisë llogaritet në lidhje me ndërtesën e vendosur në GSK, atëherë duhet të llogaritet nga periudha e pagesës së plotë të aksionit.

Kuadri legjislativ

Dokumentet kryesore rregullatore konsiderohen të jenë:

Ch. 32 i Kodit Civil të Federatës Ruse - tregon shumën e tatimit në pronë;
– tregon shumën e taksës për tokën nën garazh.

Dokumentet e specifikuara rregullatore dhe ligjore janë ato kryesore që duhet të bazohen gjatë llogaritjes së shumës së kontributit tatimor për çështjen në shqyrtim.

Taksa për tokën nën garazh

Taksa e tokës për një ndërtesë garazhi ka disa nuanca. Njohuritë e tyre mund të përjashtojnë mundësinë e sjelljes në përgjegjësi administrative për shkak të mospagesës së taksave të përcaktuara.

A duhet të paguaj?

Kohët e fundit, janë bërë ndryshime në Kodin Tatimor të Federatës Ruse në lidhje me pasuritë e paluajtshme. Pas llogaritjes së kostos kadastrale, është e nevojshme të llogariten tarifat tatimore. Titulli: “Taksa mbi pasuritë e paluajtshme të individëve”.

Në praktikë, ky lloj takse u prezantua për pronën kapitale në Rusi, i cili përcaktoi vlerësimin kadastral të projekteve të ndërtimit.

– llogaritja shtetërore e kostos së tregut të objekteve të ndërtuara.

Taksa e pronës, duke përfshirë ndërtesat e garazheve, përdoret për të paguar të gjithë qytetarët që zotërojnë ndërtesa, pavarësisht nëse ato janë monumentale apo të përkohshme.

Është e rëndësishme të mbani mend: baza e tatimit në pronë është kostoja e inventarit të pronës, e cila përcaktohet nga specialistë të autoritetit kadastral.

Oferta

Në vitin 2019, ka disa opsione për pagimin e taksave:

nëse ndërtesa e garazhit ndodhet në GSK dhe është e regjistruar si pronë, por ndarja nuk është, atëherë taksa duhet të paguhet nga kooperativa;
në rast të marrjes së pronësisë së tokës, një faturë pagese do të merret çdo vit (një herë në vit);
në rastin e ndërtimit të një ndërtese garazhi në GSK, e cila për disa arsye nuk është subjekt i tatimit, atëherë pronarët e garazheve nuk paguajnë automatikisht taksën.

Madhësia e bazës tatimore varet drejtpërdrejt nga disa nuanca të rëndësishme, përkatësisht:

norma ndryshon sipas rajonit - mesatarja është 1.5%;
nga kostoja e parcelës sipas kadastrës.

Taksa paguhet nga periudha kur trualli fillon të përdoret, dhe pavarësisht nëse ka tashmë një garazh në të ose po kryhen vetëm punë riparimi në ndërtimin e saj - duhet të paguani.

Është e nevojshme t'i kushtohet vëmendje faktit se sipas legjislacionit rus, norma maksimale e taksës në tokën nën një garazh është 1.5%.

Si për të llogaritur?

Llogaritja e taksës për tokën nën një garazh është mjaft e thjeshtë. Do të jetë e mjaftueshme për të shumëzuar bazën tatimore me normën tatimore.

Baza tatimore nënkupton koston kadastrale të parcelës, e cila shfaqet në pasaportën kadastrale.

Për të bërë një llogaritje të besueshme, mund të përdorni kalkulatorin e integruar në internet në portalin zyrtar të autoritetit tatimor. Me ndihmën e tij, ju mund të bëni të gjitha llogaritjet e nevojshme brenda pak minutash dhe të eliminoni mundësinë e gabimeve.

Taksa për tokën nën garazh duhet të paguhet jo më shumë se një herë në vit.

Nëse pronari është pensionist

Që prej hyrjes në fuqi të ndryshimeve tatimore, disa aspekte janë përshtatur për qytetarët në moshën e pensionit.

Ashtu si me kategoritë e tjera preferenciale, pensionistët përjashtohen nga pagimi i taksave ekskluzivisht për një kategori pronash.

Nëse përfitimi është lëshuar për një ndërtesë vilë, shtëpi ose apartament - garazh, ajo konfirmohet për taksim sipas rregullave të pranuara përgjithësisht.

Është e rëndësishme të mbani mend: nëse një ndërtesë garazhi është e përjashtuar nga taksat, por është në pronësi të përbashkët me qytetarët që nuk janë në moshën e pensionit, atëherë vetëm një pjesë e përfituesit të përfitimit përjashtohet nga tatimi.

Karakteristikë shtesë është anulimi i përjashtimit nga taksimi i parcelave të akorduara për çdo lloj pasurie në përdorim të pensionistëve.

Në të njëjtën kohë, ekziston një boshllëk - e drejta për të ofruar përfitime u mbetet pushteteve vendore. Me fjalë të tjera, ata mund ta legjitimojnë këtë fakt në nivel rajonal.

Mekanizmi për marrjen e përfitimeve në vitin 2019 ka mbetur i pandryshuar dhe është si më poshtë:

Duhet të kontaktoni organin tatimor territorial në vendbanimin tuaj.
Duhet të keni me vete të gjithë dokumentacionin e nevojshëm, përfshirë edhe certifikatën e pensionit.

E rëndësishme: aplikacionit të plotësuar duhet t'i bashkëngjitet një kopje e certifikatës së pensionit.

Kush ka të drejtë për përfitime?

Legjislacioni rus përcakton një listë të kategorive preferenciale të qytetarëve që kanë të drejtë të llogarisin në përjashtimin nga taksat:

qytetarët që kanë 1 ose 2 grupe të paaftësisë, përfshirë ata që kanë qenë me aftësi të kufizuara që në fëmijëri;
qytetarët që u njohën si viktima të ekspozimit ndaj rrezatimit në ambientet e urgjencës, si rezultat i të cilave u morën sëmundje nga rrezatimi;
ushtarakë dhe pensionistë që kanë shërbyer mbi 20 vjet;
qytetarët me statusin e luftëtarëve internacionalistë;
pjesëmarrësit e Luftës së Dytë Botërore;
familjet e personelit ushtarak dhe qytetarët për shkak të humbjes së një mbajtësi të familjes.

Gjithashtu, ndër kategoritë preferenciale për tatimin në pronë janë pronarët e ndërtesave të garazheve që kanë të drejta pronësie jo më shumë se 50 metra katrorë. metra dhe ndodhen në territorin e parcelave personale ose parcelave të përdorura për qëllime bujqësore.

Ndërtesat si garazhet janë të njëjta pasuri të paluajtshme si të gjitha objektet e tjera. Ndaj, duke filluar nga viti 2016, parimi i pagesës për to do të ndryshojë rrënjësisht dhe, siç vërejnë ekspertët, shuma do të rritet.

Çfarë taksash garazhi duhet të paguani?

Sipas ligjit, një garazh konsiderohet pasuri e paluajtshme dhe i nënshtrohet pagesave, ashtu si banesat, shtëpitë, vilat dhe objektet e tjera. Ajo llogaritet nga zyra e taksave dhe tarifa përcaktohet nga bashkia.

2016 – Taksa e garazhit në një interpretim të ri

Tashmë pagesat ndaj shtetit do të paguhen sipas përllogaritjeve të reja. Para së gjithash, vlen të përmendet se vetë parimi i përllogaritjes dhe tiparet e tij kanë ndryshuar:

Tani pagesat për një garazh në pronë llogariten në bazë të vlerës së saj kadastrale, e cila rezultoi shumë herë më e lartë se vlera e inventarit. Brenda pesë viteve, të gjitha rajonet e Rusisë do të kalojnë në sistemin e ri të pagesave. Vlerësimi kryhet nga specialistë profesionistë të porositur nga autoritetet, kështu që gabimet janë të mundshme. Madje, për shkak të ndryshimit të mprehtë të vlerës, disa qytetarë vendosën të shesin urgjentisht banesën e tyre.
Afati i pagesës është ndryshuar në tetor - dita e parë e këtij muaji rezulton të jetë data e fundit kur duhet të paguhen borxhet e vitit të kaluar.
Për llogaritjen e shumës është përgjegjëse zyra e taksave në vendbanimin tuaj.
Në Moskë, tarifat paguhen në shumën prej 0.1% të vlerës së pronës së treguar në kadastër. Në përgjithësi, norma e interesit mund të ndryshojë në varësi të rajonit për të cilin po flisni, pasi ligji u lejon komunave të vendosin vetë normën.

Por vlen të theksohet se, në përgjithësi, e gjithë procedura për llogaritjen e taksave po ndryshon në vend të një numri pagesash të veçanta, një taksë e vetme po vendoset për banesat në pronësi të një personi të caktuar. Përcaktohen parametrat minimalë, një kosto bazë që nuk tatohet dhe për çdo gjë tjetër tarifohet një tarifë e caktuar, e cila mund të ndryshojë në varësi të llojit të pronës dhe rajonit.

Garazh: tatimi në pronë

Vlera kadastrale aktualisht llogaritet nga shteti, ndaj mund të mos jetë shumë e saktë. Nëse nuk jeni dakord me shumën, duhet të kontaktoni gjykatën, e cila, në bazë të llogaritjeve individuale, mund të ndryshojë shumën përfundimtare.

Taksimi është një proces mjaft kompleks që prek pothuajse të gjitha fushat e jetës njerëzore. Në fund të fundit, taksat duhet të paguhen për të gjitha pasuritë e paluajtshme dhe shumë qytetarë nuk e dinë saktësisht se si ndodh ky proces dhe çfarë taksash ekzistojnë.

Që nga viti 2014 janë bërë ndryshime në legjislacion, i cili ka hyrë në fuqi në vitin 2015. Ato kanë të bëjnë me taksimin e pronës, përfshirë garazhet. Pra, çfarë taksash garazhi zbatohen dhe cilat kategori preferenciale të qytetarëve mund t'i shmangin ato?

Llojet e taksave të garazhit

Pothuajse çdo pronar makine ka një vend ku ruhet, për shembull, një garazh, i cili gjithashtu i përket pasurive të paluajtshme. Të gjithë qytetarët që zotërojnë një pronë të tillë duhet të paguajnë tatimin. Ai shprehet në formën e tre komponentëve:

në vetë pronën;
në tokë nën garazh;
tatimi mbi të ardhurat.

Çdo lloj ka karakteristikat e veta, të shprehura në formën e tarifave dhe periudhave të pagesës, të cilat mund të gjenden në Kodin Tatimor. Për të ditur saktësisht se sa duhet të paguani dhe për çfarë, duhet të mësoni për çdo lloj takse garazhi.

Takse pronesie

Tatimi mbi vetë garazhin, pra tatimi mbi pronën, paguhet nga secili pronar i kësaj prone. Kërkohet pavarësisht nga pamja e ndërtesës, edhe nëse është një “kabinë” shumë e vogël, taksa duhet të paguhet, përndryshe pronari i saj mund të marrë një gjobë.

Në përputhje me Art. 402 të Kodit Tatimor, shuma e taksës varet nga kostoja e strukturës. Prona vlerësohet nga punonjës të posaçëm kadastral dhe shifra duhet të shënohet në pasaportën kadastrale.

Për të informuar pronarin për koston, mund të kërkoni një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit.

Taksa llogaritet në këtë mënyrë: çmimi i strukturës shumëzohet me normën tatimore dhe koeficientin e deflatorit. Në këtë rast, tarifa varet nga çmimi i garazhit:

kur çmimi i garazhit, i shumëzuar me koeficientin, nuk kalon 300 mijë rubla. — 0,1%;
nëse kostoja e shumëzuar me koeficientin është në rangun prej 300-500 mijë rubla. — 0,1-0,3%;
kur kostoja e ndërtimit tejkalon 500 mijë rubla. - 0,3-2%.

Komuna cakton në mënyrë të pavarur shkallën dhe koeficientin e tatimit në varësi të rrethanave. Në mënyrë tipike, shifra të tilla postohen në faqet e internetit të administratës dhe shuma e përafërt mund të llogaritet lehtësisht vetë.

Taksa për tokën nën garazh

Është e detyrueshme pagimi i taksës për tokën në të cilën është ndërtuar garazhi. Ekzistojnë disa mundësi për të paguar këtë taksë:

Nëse garazhi ndodhet në një kooperativë dhe është i regjistruar si pronë, por toka jo, atëherë taksa paguhet nga kooperativa, ku në departamentin e kontabilitetit çdo pronar në të do të paguajë një shumë të caktuar;
Nëse toka është e regjistruar si pronë, një faturë tatimore do të dërgohet një herë në vit.
Kur ndërtohet një garazh në një kooperativë, e cila për arsye të caktuara është e përjashtuar nga pagesa e taksave, atëherë nuk e paguan as pronari i garazhit.

Shuma e këtij lloji të tatimit varet nga disa faktorë:

normat tatimore të rajonit ku ndodhet garazhi (përqindja mesatare sipas rajonit 1.5%);
vlera e tokës sipas kadastrës.

Taksat duhet të paguhen që nga koha kur toka fillon të përdoret. Nuk ka rëndësi nëse vetë struktura ekziston apo sapo po ndërtohet, do të duhet të paguani në çdo rast. Nëse keni ndonjë pyetje në lidhje me taksat, mund të merrni këshilla të menjëhershme në internet nga avokatët tanë.

Tatimi mbi të ardhurat

Ky lloj tatimi paguhet në rast të shitjes ose blerjes së një garazhi, pavarësisht nga mënyra e regjistrimit të pronës. Shuma e taksës së garazhit është 13% e çmimit të saj. Edhe nëse pronari i pronës e regjistron atë si dhuratë, edhe në këtë rast paguhet tatimi. Përqindja përcaktohet nga shteti.

Në rast trashëgimie pagesat llogariten individualisht. Madhësia e tyre ndikohet nga kostoja e strukturës:

Për trashëgimtarët e parë në radhë jo më shumë se 0.3% e të gjithë shumës.
Për trashëgimtarët e tjerë - 0.6% (deri në 1 milion rubla).

Taksa nuk paguhet vetëm kur garazhi i jepet dhuratë dikujt në rrethin familjar. Tatimi mbi të ardhurat nuk do të paguhet nëse garazhi transferohet me dhuratë:

bashkëshorti;
fëmijët ose prindërit, përfshirë të birësuarit;
vëllezërit dhe motrat me një prind të përbashkët.

Inspektori tatimor llogarit shumën e taksës, kjo procedurë nuk kërkon shumë kohë. Të gjithë pronarët e pronave duhet të paguajnë një taksë të tillë, pavarësisht nga vendbanimi apo shtetësia. Kur një pronë shitet, tatimi paguhet nga shitësi i pronës. Kjo është e përjashtuar vetëm në disa raste:

Nëse kostoja e strukturës është më pak se 250 mijë rubla;
Nëse sipërfaqja e dhomës është më pak se 50 sq. m.
Garazhi është në pronësi për më shumë se tre vjet.

Personat që kanë të drejtën e përdorimit të përjetshëm, të pakufizuar të një garazhi janë gjithashtu të detyruar të paguajnë taksën e vendosur. Vetëm grupe të privilegjuara njerëzish e shpëtojnë atë.

Ndonjëherë, kur shisni një garazh, mund të shfaqen probleme të caktuara. Për shembull, ish-pronari duhet të paguajë taksa edhe nëse prona ka tashmë një pronar tjetër. Në këtë rast, ju duhet të kërkoni ndihmë të kualifikuar nga avokatët të cilët do t'ju ndihmojnë të kontrolloni të gjitha dokumentet dhe, nëse është e nevojshme, të paraqisni një kërkesë në gjykatë. Nëse keni ndonjë pyetje, mund të merrni një konsultë online nga avokatët tanë në çdo kohë të përshtatshme.

Kategoritë preferenciale të qytetarëve

Që nga viti 2015 janë bërë ndryshime në kod që kanë të bëjnë me taksimin e pronës. Sipas rregullave të reja, kategoritë e mëposhtme të qytetarëve nuk kanë nevojë të paguajnë taksa:

heronjtë e Federatës Ruse dhe Bashkimit Sovjetik;
personat me aftësi të kufizuara të grupeve 1 dhe 2;
fëmijë me aftësi të kufizuara;
veteranët e luftës;
pjesëmarrës të Luftës së Madhe Patriotike dhe Luftës së Dytë Botërore;
pensionistët;
luftëtarët "afganët";
viktimat e efekteve të termocentralit bërthamor të Çernobilit, PA Mayak, kantieri i provës Semipalatinsk, të cilët kanë përfitime;
personat me aftësi të kufizuara pas punës me pajisje ushtarake ose hapësinore;
familjet e personelit ushtarak që kanë pësuar humbje;
personeli ushtarak që ka shërbyer për më shumë se 20 vjet.

Taksa e garazhit duhet të paguhet nga të gjithë pronarët e këtyre pasurive të paluajtshme, me përjashtim të kategorive të privilegjuara të qytetarëve. Gjithashtu nuk paguhet nëse kostoja e objektit është më pak se 250 mijë rubla, dhe sipërfaqja e tij nuk është më shumë se 50 sq.m.

Taksa për shitjen e hapësirave të parkimit të garazheve për banorët e Federatës Ruse.

Nga 1 janari 2016 ka ndryshuar periudha e pronësisë së një garazhi apo parkimi, pas së cilës tatimpaguesi lirohet nga pagesa e tatimit mbi të ardhurat personale të marra nga shitja e hapësirave të parkimit të garazheve nga 3 vjet në 5 vjet.
Nëse një garazh ose vend parkimi është marrë me trashëgimi ose dhuratë nga anëtarët e ngushtë të familjes (bashkëshortët, prindërit, fëmijët, nipërit, gjyshërit, vëllezërit, motrat), periudha e pronësisë së garazhit ose hapësirës së parkimit, pas së cilës tatimpaguesi përjashtohet nga duke paguar taksën, është ende 3 vjet.
Zbritja e taksës së pronës për shitjen e një hapësire parkimi garazhi është 250,000 rubla.
Nëse kostoja e një garazhi parkimi të përcaktuar në marrëveshjen e shitblerjes është më e vogël se 70% e vlerës kadastrale të këtij garazhi parkimi, atëherë taksa e shitjes do të llogaritet në masën 70% të vlerës kadastrale të këtij garazhi parkimi.
Nëse shitet një vend parkimi në garazh që është blerë pas datës 1 janar 2016 dhe, sipas kontratës së shitjes, çmimi i shitjes së parkingut të garazhit tregohet si më shumë se 70% e vlerës kadastrale të përcaktuar me datën 1 janar të dt. viti në të cilin është regjistruar kalimi i pronësisë te blerësi, atëherë taksa llogaritet si më poshtë:
Çmimi i shitjes së një hapësire parkimi në garazh minus zbritjen e taksës së pronës është 250,000 RUB. OSE
Çmimi i shitjes sipas kontratës për shitjen dhe blerjen e një hapësire parkimi garazhi minus shumën e shpenzimeve të bëra realisht dhe të dokumentuara që lidhen me blerjen e kësaj hapësire parkimi garazhi (çmimi i blerjes së hapësirës së parkimit të garazhit nga shitësi).
Nëse shuma e përcaktuar në kontratën e shitblerjes së një garazhi parkimi është më e vogël ose e barabartë me 70% të vlerës kadastrale, e vendosur në zero më 1 janar të vitit në të cilin është regjistruar kalimi i pronësisë blerësit, taksa llogaritet nga shuma e mëposhtme:
70% e vlerës kadastrale të hapësirës së parkimit të garazhit minus një zbritje tatimore prej 250,000 rubla.
70% e vlerës kadastrale minus shumën e shpenzimeve të bëra realisht dhe të dokumentuara që lidhen me blerjen e këtij garazhi parkimi (çmimi i blerjes së hapësirës së parkimit të garazhit nga shitësi).
Është e domosdoshme të paraqisni një deklaratë tatimore, pasi autoritetet tatimore nuk do të ulin bazën tatimore si parazgjedhje.

Garazhi i tatimit në pronë, vend parkimi në Moskë

Shkalla e taksës për garazhet e zakonshme (hapësirat e makinave) është 0.1% e vlerës kadastrale. Duhet të theksohet se këto standarde janë të vlefshme vetëm për një garazh ose vend parkimi me sipërfaqe jo më shumë se 25 metra katrorë. m. Nëse një banor i qytetit ka disa vende parkimi ose nëse garazhi është më shumë se 25 m2. m, taksa për ta do të llogaritet me norma standarde: në 2015 - 1.2%, në 2016 - 1.3%, në 2017 - 1.4%, në 2018 - 1.5% të vlerës kadastrale .