Care este taxa pe un garaj din proprietate. Taxa de garaj: caracteristici de impozitare și de plată. Cum să plătiți impozit pe terenul sub garaj

Impozitarea este un proces fundamental special și specific care acoperă toate domeniile vieții umane, în primul rând proprietatea. Conceptul procedurii de impozitare a proprietății civile și procedura acesteia sunt prevăzute în Legea nr. 2003-1 din decembrie 1991. Codul Fiscal al Federației Ruse stabilește că proprietarul proprietății este obligat să facă contribuții anuale la bugetul de stat. Printre obiectele de impozitare se numără clădirile de locuit (case, apartamente, camere în apartamente comune), structuri tehnice și altele. Legislația actuală prevede ca plățile să fie efectuate de proprietarii clădirilor nerezidențiale în diverse scopuri, în special garaje.

Ce impozit va trebui să plătiți pentru un garaj?

Impozitarea este obligatorie pentru proprietarii de garaje, iar contribuțiile se fac după următoarele criterii:

O clădire într-o cooperativă de garaj, înregistrată ca proprietate - proprietatea cooperativă comună este impozitată, iar suma totală este împărțită de departamentul de contabilitate între toți coproprietarii.

O clădire dintr-o cooperativă care este scutită de la plata impozitului din orice motiv - nu există impozitare pentru toate persoanele fizice, inclusiv pentru acei membri ai cooperativei care nu beneficiază de avantaje.

Un teren sub garaj, înregistrat ca proprietate - plata se face prin chitanță, livrată o dată pe an.

Calculul sumei impozitului pentru un teren sub garaj este determinat pe baza valorii cadastrale a terenului și depinde de cota de impozitare a unei anumite regiuni.

Când plătiți impozite pe un garaj, trebuie să aveți în vedere că impozitele pe terenul de sub acesta sunt supuse plății obligatorii. Cu condiția ca garajul înregistrat să fie situat într-o cooperativă de garaj, dar terenul nu este, plata impozitului are loc indirect. Suma totală a impozitului este creditată în contul cooperativei de garaj, iar contabilul cooperativei o distribuie între membrii cooperativei. Cu condiția ca aceasta să fie scutită de plata impozitului, cum ar fi, de exemplu, o societate pentru persoane cu handicap, niciunul dintre membrii săi nu plătește impozitul, întrucât organizația este chiriașul.

La înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului, fiscul trimite anual o chitanță de plată. Valoarea impozitului pe terenul aflat sub o clădire de garaj depinde de valoarea cadastrală a terenului și de cota de impozitare a regiunii. Obligațiile de plată a impozitelor apar la începutul construcției sau din momentul înregistrării dreptului de proprietate asupra terenului.

Dacă proprietarul garajului este pensionar

Începând din 2015, au fost stabilite noi reguli pentru plata taxelor de garaj pentru pensionari. Anterior, această categorie de cetățeni era complet scutită de plata impozitului în prezent, aceștia au dreptul de a alege un singur obiect care este scutit de plata impozitului pe proprietate; Dacă apartamentul este scutit de taxă, va trebui să plătiți taxa de garaj.

Sub condiția proprietății partajate, beneficiile nu se aplică unei persoane care nu este pensionar. Doar cota pensionarului este scutită de plată, și nu întregul imobil în ansamblu. În ceea ce privește terenurile, legislația federală nu prevede beneficii și scutiri pentru pensionari. Nu va strica să știți că autoritățile regionale au dreptul de a acorda beneficii, așa că mai întâi trebuie să solicitați consiliere la biroul fiscal de la locul dvs. de reședință.

Cum se calculează taxa de garaj?

Un garaj, ca orice imobil, este supus impozitului. Dacă există un interes de proprietate comun, fiecare proprietar plătește partea sa din sumă. Impozitul pe proprietate este o taxă locală plătită la buget la locația garajului plătitorului. În acest caz, plătitorul este proprietarul, atât cetățean al statului nostru, cât și străin.

Un aviz cu termene de plată este emis de organul fiscal de la locul de înregistrare a proprietății. Cota de impozitare se stabilește în funcție de valoarea totală a prețului de inventar pentru garaj, care ia în considerare costul acestuia, uzura materialelor de construcție și costul achiziționării acestora în timpul construcției garajului.

Rata depinde de valoarea de inventar stabilită - dacă totalul este:

Mai puțin de 300 de mii de ruble - rata de impozitare nu depășește 0,1%;

De la 300 la 500 de mii de ruble - rata de impozitare variază de la 0,1 la 0,5 la sută;

Peste 500 de mii de ruble - rata de impozitare variază de la 0,5 la 2,0 la sută.

Taxa de garaj - tipuri

Proprietarii de garaj contribuie la venituri la bugetul municipal sub forma a trei tipuri de impozite:

Proprietate;

Teren;

Sursa de venit.

Informații despre fiecare tip de impozit, rate, baze de impozitare și perioade sunt disponibile în Codul Fiscal. Baza de impozitare este valoarea garajului sau a terenului, iar cota este un procent din valoarea proprietății. Să ne uităm la fiecare tip de impozit mai detaliat.

Impozitul pe proprietate

Impozitul pe proprietate este plătit de toți proprietarii de garaj, și este destinat tuturor categoriilor de cetățeni. Indiferent dacă structura este monumentală sau temporară, dacă proprietatea garajului este înregistrată în modul prescris, apare și obligația de plată a impozitului.

În conformitate cu art. 402 din Codul fiscal, baza impozitului pe proprietate este valoarea de inventar a garajului. Se calculează de către inginerii agenției cadastrale și se notează în pașaportul cadastral.

Unele categorii de cetățeni sunt scutite de impozitul pe proprietate asupra garajelor, dar beneficiile nu sunt acordate proprietarilor ale căror garaje sunt exploatate în scop comercial.

Taxa pe teren

Impozitul pe teren se plătește de către cetățenii care dețin terenuri ca:

Proprietate;

Utilizare nedeterminată (pe durata de viață);

Proprietate moștenită pe tot parcursul vieții.

Atunci când un teren este transferat pentru utilizare gratuită sau închiriere, nu este nevoie să plătiți impozit. Calculul se face pe baza prețului cadastral al parcelei, iar taxa se calculează de la data înregistrării parcelei în registrul cadastral.

Impozitul funciar oferă beneficii pentru anumite categorii de cetățeni, iar popoarele indigene din Orientul Îndepărtat, Siberia, precum și proprietarii de parcele de pescuit și economice sunt complet scutiți de el. Deducerile fiscale pentru pensionari pentru terenul de sub garaj se calculează pe o bază generală.

Impozit pe venit

Impozitul pe venit este plătit pentru fiecare tranzacție de moștenire, cumpărare și vânzare și cadou. Baza de impozitare include costul garajului și al terenului. La vanzarea unui garaj taxa se achita de catre vanzator cota de impozitare este de 13% din valoarea stabilita. Nu se percepe taxe dacă:

Costul unui garaj este sub 250 de mii de ruble;

Proprietatea unui garaj este de trei sau mai mulți ani.

Potrivit părții 4 a art. 218 din Codul civil al Federației Ruse, un membru al unei cooperative de garaj devine proprietarul complet al garajului după plata integrală a cotei și nu din momentul înregistrării acestuia.

În ceea ce privește impozitul pe o tranzacție cadou, acesta este plătit la buget de către donatar în valoare de 13% din costul garajului. Numai rudele apropiate ale donatorului - părinți și soți, copii și nepoți, frați și surori, bunici - sunt scutite de contribuție.

La moștenire, moștenitorii de prima prioritate vor plăti 0,3% din valoarea garajului, dar nu mai mult de 100 de mii de ruble, moștenitorii rămași vor plăti 0,6% din valoarea garajului, dar nu mai mult de 1.000.000 de ruble.

Cum să plătiți impozit pe terenul sub garaj

La achiziționarea unui garaj, este necesar să se clarifice ce tip de proprietate aparține terenul și cine îl deține de fapt. Dacă teritoriul pe care este construită cooperativa de garaj este proprietatea unui proprietar, atunci nu este nevoie să plătiți impozit pe teren atunci când cumpărați un garaj. Într-un astfel de caz, se achiziționează doar o clădire nerezidențială, dar nu și teren. Impozitul pe teren este plătit de proprietarul proprietății, adică organizația.

Dacă garajul achiziționat este situat pe un teren care a fost deținut de proprietarul anterior, vânzătorul sau persoana fizică care a lăsat imobilul ca moștenire sau a emis un act de donație, atunci impozitul pe terenul dobândit trebuie plătit în modul prescris înainte de înregistrare.

Categorii de populație care au dreptul să primească ajutor

În 2015, legislația fiscală a definit restricții privind beneficiile imobiliare. Din acea perioadă, scutirea de impozit a fost prevăzută exclusiv pentru un singur imobil, principala condiție fiind ca acesta să nu fie utilizat pentru activități comerciale.

Legea prevede scutirea de la impozitul pe proprietate pentru următoarele categorii de cetățeni:

Eroii Federației Ruse și ai Uniunii Sovietice;

Cei cu prima și a doua grupă de dizabilități;

Copii cu dizabilitati;

Participanți la războaie mondiale, al doilea război mondial;

Veterani ai operațiunilor militare ale Federației Ruse;

Victimele expunerii la radiații și care primesc beneficii;

Pacienți cu radiații;

Familiile personalului militar care au suferit pierderi;

pensionari;

războinici internaționaliști;

Militari și pensionari cu peste 20 de ani de serviciu.

Tehnologia spațială cu handicap și exploatarea instalațiilor nucleare.

Impozitarea a fost eliminată pentru persoanele fizice a căror suprafață de garaj este mai mică de 50 mp, situate pe cabane de vară sau pe terenuri utilitare.

Codul fiscal al Rusiei prevede că proprietarii oricărui tip de proprietate sunt obligați să plătească o taxă anuală la bugetul de stat. Principalele obiecte de impozitare sunt casele, apartamentele sau camerele din apartamentele comune.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Legislația rusă obligă proprietarii de bunuri imobiliare nerezidențiale în diverse scopuri să efectueze plăți. De asemenea, a fost stabilită o listă a taxelor care sunt plătite de proprietarii clădirilor de garaj.

Informații generale

Impozitarea este un proces foarte intensiv în muncă, care afectează toate domeniile vieții cetățenilor fără excepție, inclusiv utilizarea bunurilor imobiliare.

Principalele obiecte de impozitare sunt:

• bunuri imobiliare rezidentiale;
• clădiri tehnice și așa mai departe.

Impozitul pe venitul unei clădiri de garaj se plătește în următoarele cazuri:

• comiterea ;
• la ;
• când încearcă să moștenească.

În timpul vânzării unei clădiri de garaj, vânzătorul este obligat să plătească o taxă în valoare de 13% (pentru nerezidenții țării - 30%) din cost, care a fost specificat în acord.

Singurele excepții sunt situațiile în care:

• costul clădirii este mai mic de 250 de mii de ruble;
• Vanzatorul detine garajul de mai bine de 3 ani.

Important: dacă perioada de proprietate este calculată în raport cu clădirea situată în GSK, atunci ar trebui să fie socotită din perioada de plată integrală a cotei.

Cadrul legislativ

Principalele documente de reglementare sunt considerate a fi:

• Ch. 32 din Codul civil al Federației Ruse - afișează valoarea impozitului pe proprietate;
• – afiseaza cuantumul impozitului pe terenul de sub garaj.

Documentele de reglementare și juridice specificate sunt principalele pe care trebuie să se bazeze atunci când se calculează valoarea contribuției fiscale pentru problema în cauză.

Impozit pe teren sub garaj

Impozitul pe teren pentru o clădire de garaj are câteva nuanțe. Cunoașterea acestora poate exclude posibilitatea tragerii răspunderii administrative din cauza neplatei taxelor fiscale stabilite.

Trebuie să plătesc?

Recent, au fost aduse modificări Codului Fiscal al Federației Ruse în ceea ce privește bunurile imobiliare. După calcularea costului cadastral, este necesar să se calculeze taxele fiscale. Titlu: „Impozitul pe bunurile imobile ale persoanelor fizice”.

În practică, acest tip de impozit a fost introdus pentru proprietatea de capital în Rusia, ceea ce a determinat evaluarea cadastrală a proiectelor de construcții.

– calculul de stat al costului de piață al obiectelor construite.

Impozitul pe proprietate, inclusiv clădirile de garaj, este utilizat pentru plata tuturor cetățenilor care dețin clădiri, indiferent dacă acestea sunt monumentale sau temporare.

Este important de reținut: baza impozitului pe proprietate este costul de inventar al proprietății, care este determinat de specialiștii autorității cadastrale.

Licitați

În 2019, există mai multe opțiuni pentru plata impozitului:

• dacă clădirea garajului este situată în GSK și este înregistrată ca proprietate, dar alocarea nu este, atunci impozitul trebuie plătit de cooperativă;
• în cazul primirii dreptului de proprietate asupra terenului, se va primi anual (o dată pe an) o chitanță de plată;
• în cazul construcției unei clădiri de garaj în GSK, care din anumite motive nu este supusă impozitării, atunci proprietarii garajelor nu plătesc automat taxa.

Mărimea bazei de impozitare depinde direct de câteva nuanțe importante, și anume:

• rata variază în funcție de regiune - media este de 1,5%;
• din costul parcelei conform cadastrului.

Impozitul se plătește din perioada în care terenul începe să fie utilizat și indiferent dacă există deja un garaj pe acesta sau dacă se efectuează doar lucrări de reparații la construcția acestuia - trebuie să plătiți.

Este necesar să se acorde atenție faptului că, conform legislației ruse, cota maximă de impozitare pe terenul sub garaj este de 1,5%.

Cum se calculează?

Calcularea impozitului pe teren sub garaj este destul de simplă. Va fi suficient să înmulți baza de impozitare cu cota de impozitare.

Baza de impozitare se referă la costul cadastral al parcelei, care este afișat în pașaportul cadastral.

Pentru a face un calcul fiabil, puteți utiliza calculatorul online încorporat pe portalul oficial al autorității fiscale. Cu ajutorul acestuia, puteți face toate calculele necesare în câteva minute și puteți elimina posibilitatea apariției erorilor.

Impozitul pe terenul de sub garaj trebuie plătit nu mai mult de o dată pe an.

Dacă proprietarul este pensionar

De la intrarea în vigoare a modificărilor fiscale, unele aspecte au fost ajustate pentru cetățenii în vârstă de pensionare.

Ca și în cazul altor categorii preferențiale, pensionarii sunt scutiți de plata impozitelor exclusiv pe o categorie de proprietate.

Dacă beneficiul a fost eliberat pentru o clădire dacha, casă sau apartament - garaj, acesta este confirmat pentru impozitare conform regulilor general acceptate.

Este important de reținut: dacă o clădire de garaj este scutită de impozit, dar este în proprietate comună cu cetățenii care nu au vârsta de pensionare, atunci doar o parte din beneficiarul beneficiului este scutită de impozit.

O caracteristică suplimentară este anularea scutirii de impozitare a terenurilor care au fost alocate pentru orice tip de proprietate pentru uzul pensionarilor.

În același timp, există o lacună - dreptul de a oferi beneficii rămâne în sarcina administrațiilor locale. Cu alte cuvinte, ei pot legitima acest fapt la nivel regional.

Mecanismul de primire a prestațiilor în 2019 a rămas neschimbat și este următorul:

1. Trebuie să contactați organul fiscal teritorial de la locul de reședință.
2. Trebuie să aveți la dumneavoastră toată documentația necesară, inclusiv certificatul de pensie.

Important: la cererea completată trebuie atașată o copie a certificatului de pensie.

Cine are dreptul la beneficii?

Legislația rusă stabilește o listă a categoriilor preferențiale de cetățeni care au dreptul de a beneficia de scutire de impozit:

• cetățenii care au 1 sau 2 grupe de incapacități, inclusiv cei care au fost invalizi încă din copilărie;
• cetățenii care au fost recunoscuți ca victime ale expunerii la radiații în instalațiile de urgență, în urma cărora au suferit boala de radiații;
• cetățeni militari și pensionari care au servit peste 20 de ani;
• cetățeni cu statut de războinici internaționaliști;
• participanții celui de-al Doilea Război Mondial;
• familii ale personalului militar și cetățeni din cauza pierderii unui susținător de familie.

În plus, printre categoriile preferențiale pentru impozitul pe proprietate se numără proprietarii de clădiri de garaj care au drepturi de proprietate de cel mult 50 de metri pătrați. metri și sunt situate pe teritoriul parcelelor personale sau a terenurilor utilizate în scop agricol.

Clădirile precum garajele sunt aceleași imobile ca toate celelalte obiecte. Prin urmare, începând din 2016, principiul de plată a acestora se va schimba radical și, după cum notează experții, suma va crește.

Ce taxe de garaj trebuie să plătiți?

Potrivit legii, un garaj este considerat imobil și este supus plăților, la fel ca apartamentele, casele, căsuțele și alte obiecte. Se calculează de către fisc, iar cota este stabilită de primărie.

2016 – taxa de garaj într-o nouă interpretare

Plățile către stat vor fi acum plătite după noi calcule. În primul rând, merită remarcat faptul că principiul de angajamente în sine și caracteristicile sale s-au schimbat:

• Acum plățile pentru un garaj din proprietate sunt calculate pe baza valorii sale cadastrale, care s-a dovedit a fi de multe ori mai mare decât valoarea de inventar. În cinci ani, toate regiunile Rusiei vor trece la noul sistem de plată. Evaluarea este efectuată de specialiști profesioniști comandați de autorități, astfel încât sunt posibile erori. Din cauza schimbării bruște a valorii, unii cetățeni au decis chiar să-și vândă urgent apartamentul.
• Termenul limită de plată este schimbat în octombrie - prima zi a acestei luni se dovedește a fi ultima dată la care se presupune că trebuie plătite datoriile pentru anul precedent.
• Biroul fiscal de la locul dumneavoastră de reședință este responsabil pentru calcularea sumei.
• La Moscova, taxele sunt plătite în valoare de 0,1% din valoarea proprietății indicate în cadastru. În general, rata dobânzii poate diferi în funcție de regiune despre care vorbiți, deoarece legea permite municipalităților să stabilească singure rata.

Dar este de remarcat faptul că, în general, se schimbă întreaga procedură de calcul a impozitelor, în loc de un număr de plăți separate, se introduce un singur impozit pe locuința deținută de o anumită persoană. Se stabilesc parametrii minimi, un cost de bază care nu este impozitat, iar pentru orice altceva se percepe o anumită rată, care poate varia în funcție de tipul de proprietate și regiune.

Garaj: taxa pe proprietate

Valoarea cadastrală este calculată în prezent de stat, deci poate să nu fie foarte precisă. Dacă nu sunteți de acord cu suma, ar trebui să contactați instanța, care poate, pe baza calculelor individuale, să modifice suma finală.

Impozitarea este un proces destul de complex care afectează aproape toate domeniile vieții umane. La urma urmei, impozitele trebuie plătite pe toate bunurile imobiliare, iar mulți cetățeni nu știu exact cum are loc acest proces și chiar ce taxe există.

Din 2014, au fost aduse modificări legislației, care a intrat în vigoare în 2015. Acestea se referă la impozitarea proprietății, inclusiv garajele. Deci, ce taxe de garaj se aplică și ce categorii preferențiale de cetățeni le pot evita?

Tipuri de taxe de garaj

Aproape fiecare proprietar de mașină are un loc unde este depozitat, de exemplu, un garaj, care aparține și imobiliar. Toți cetățenii care dețin astfel de proprietăți sunt obligați să plătească impozit. Se exprimă sub forma a trei componente:

• asupra proprietății în sine;
• la sol sub garaj;
• impozit pe venit.

Fiecare tip are propriile caracteristici, exprimate sub formă de rate și perioade de plată, care se regăsesc în Codul Fiscal. Pentru a ști exact cât să plătiți și pentru ce, trebuie să aflați despre fiecare tip de taxă pe garaj.

Impozitul pe proprietate

Impozitul pe garaj în sine, adică impozitul pe proprietate, este plătit de fiecare proprietar al unei astfel de proprietăți. Se cere indiferent de aspectul clădirii chiar dacă este o „cabină” foarte mică, taxa trebuie plătită, în caz contrar proprietarul acesteia poate primi o amendă.

În conformitate cu art. 402 din Codul fiscal, cuantumul impozitului depinde de costul structurii. Proprietatea este evaluată de angajați specialiști de la cadastru, iar cifra trebuie trecută în pașaportul cadastral.

Pentru a informa proprietarul costul, puteți solicita un extras din Registrul de stat unificat.

Impozitul se calculează astfel: prețul structurii se înmulțește cu cota de impozitare și coeficientul deflator. În acest caz, tariful depinde de prețul garajului:

• când prețul garajului, înmulțit cu coeficientul, nu depășește 300 de mii de ruble. — 0,1%;
• dacă costul înmulțit cu coeficientul este în intervalul 300-500 mii de ruble. — 0,1-0,3%;
• când costul construcției depășește 500 de mii de ruble. - 0,3-2%.

Municipalitatea stabilește în mod independent cota și coeficientul de impozitare în funcție de circumstanțe. De obicei, astfel de cifre sunt postate pe site-urile de administrare, iar suma aproximativă poate fi calculată cu ușurință pe cont propriu.

Impozit pe teren sub garaj

Este obligatorie plata impozitului pe terenul pe care este construit garajul. Există mai multe opțiuni pentru plata acestei taxe:

1. Dacă garajul este situat într-o cooperativă și este înregistrat ca proprietate, dar terenul nu este, atunci impozitul este plătit de cooperativă, unde în departamentul de contabilitate fiecare proprietar din acesta va plăti o anumită sumă;
2. În cazul în care terenul este înregistrat ca proprietate, se va trimite o chitanță de plată a impozitului o dată pe an.
3. Atunci când într-o cooperativă se construiește un garaj, care din anumite motive este scutită de plata impozitelor, atunci nici proprietarul garajului nu îl plătește.

Valoarea acestui tip de impozit depinde de mai mulți factori:

• cotele de impozitare ale regiunii în care se află garajul (procent mediu pe regiune 1,5%);
• valoarea terenului conform cadastrului.

Impozitele trebuie plătite din momentul în care terenul începe să fie folosit. Nu contează dacă structura în sine există sau doar se construiește, va trebui să plătiți în orice caz. Dacă aveți întrebări despre taxe, puteți obține sfaturi online prompte de la avocații noștri.

Impozit pe venit

Acest tip de impozit se plătește în cazul vânzării sau achiziționării unui garaj, indiferent de modalitatea de înregistrare a proprietății. Valoarea taxei de garaj este de 13% din prețul acesteia. Chiar dacă proprietarul imobilului îl înregistrează ca cadou, impozitul se plătește și în acest caz. Procentul este stabilit de stat.

În caz de moștenire, plățile se calculează individual. Dimensiunea lor este afectată de costul structurii:

1. Pentru primii moștenitori în linie, nu mai mult de 0,3% din întreaga sumă.
2. Pentru alți moștenitori - 0,6% (până la 1 milion de ruble).

Taxa nu se plătește doar atunci când garajul este dat cadou cuiva din cercul familiei. Impozitul pe venit nu va fi plătit dacă garajul este transferat prin cadou:

• soțul/soția;
• copii sau părinți, inclusiv cei adoptați;
• frați și surori cu un părinte comun.

Inspectorul fiscal calculează suma taxei, această procedură nu durează mult. Toți proprietarii de proprietăți sunt obligați să plătească o astfel de taxă, indiferent de locul de reședință sau de cetățenie. Când o proprietate este vândută, taxa este plătită de vânzătorul proprietății. Aceasta este exceptată numai în anumite cazuri:

1. Dacă costul structurii este mai mic de 250 de mii de ruble;
2. Dacă suprafața camerei este mai mică de 50 mp. m.
3. Garajul este deținut de mai bine de trei ani.

Persoanele care au dreptul la folosirea pe viață și nelimitată a unui garaj sunt, de asemenea, obligate să plătească taxa stabilită. Doar grupurile privilegiate de oameni scapă de ea.

Uneori, la vânzarea unui garaj pot apărea anumite probleme. De exemplu, fostul proprietar este obligat să plătească impozite chiar dacă proprietatea are deja un alt proprietar. În acest caz, trebuie să solicitați ajutor calificat de la avocați care vă vor ajuta să verificați toate actele și, dacă este necesar, să depuneți o cerere în instanță. Dacă aveți întrebări, puteți obține o consultație online de la avocații noștri în orice moment convenabil.

Categoriile preferenţiale de cetăţeni

Din 2015, au fost aduse modificări codului care se referă la impozitarea proprietății. Conform noilor reguli, următoarele categorii de cetățeni nu trebuie să plătească impozit:

• eroi ai Federației Ruse și ai Uniunii Sovietice;
• persoanele cu handicap din grupele 1 și 2;
• copii cu dizabilitati;
• veterani de luptă;
• participanții la Marele Război Patriotic și la cel de-al Doilea Război Mondial;
• pensionari;
• războinici „afgani”;
• victime ale efectelor centralei nucleare de la Cernobîl, PA Mayak, locul de testare din Semipalatinsk, care au beneficii;
• persoanele cu handicap după ce au lucrat cu echipamente militare sau spațiale;
• familiile militarilor care au suferit pierderi;
• personal militar care a servit mai mult de 20 de ani.

Taxa de garaj trebuie plătită de toți proprietarii unor astfel de imobile, cu excepția categoriilor privilegiate de cetățeni. De asemenea, nu se plătește dacă costul obiectului este mai mic de 250 de mii de ruble, iar suprafața sa nu depășește 50 mp.

Taxa pe vânzarea locurilor de parcare în garaj pentru rezidenții Federației Ruse.

De la 1 ianuarie 2016 s-a schimbat perioada de proprietate a unui garaj sau loc de parcare, după care contribuabilul este scutit de la plata impozitului pe venitul personal primit din vânzarea locurilor de parcare în garaj de la 3 ani la 5 ani.
În cazul în care un garaj sau un loc de parcare a fost primit prin moștenire sau cadou de la membrii apropiati ai familiei (soți, părinți, copii, nepoți, bunici, frați, surori), perioada de proprietate a garajului sau a locului de parcare, după care contribuabilul este scutit de plata impozitului, este inca 3 ani.
Deducerea impozitului pe proprietate pentru vânzarea unui loc de parcare în garaj este de 250.000 de ruble.
Dacă costul unui garaj de parcare specificat în contractul de vânzare-cumpărare este mai mic de 70% din valoarea cadastrală a acestui garaj, atunci taxa de vânzare va fi calculată la cota de 70% din valoarea cadastrală a acestui garaj.
In cazul in care se vinde un loc de parcare in garaj care a fost achizitionat dupa data de 1 ianuarie 2016 si, conform contractului de vanzare, pretul de vanzare al locului de parcare in garaj este indicat mai mult de 70% din valoarea cadastrala determinata la data de 1 ianuarie 2016. anul în care se înregistrează transferul dreptului de proprietate către cumpărător, atunci impozitul se calculează după cum urmează:
Prețul de vânzare al unui loc de parcare în garaj minus deducerea impozitului pe proprietate este de 250.000 RUB. SAU
Prețul de vânzare conform contractului de vânzare și cumpărare a unui loc de parcare în garaj minus suma cheltuielilor efectiv suportate și documentate asociate cu achiziționarea acestui loc de parcare în garaj (prețul de cumpărare a locului de parcare în garaj de către vânzător).
În cazul în care suma specificată în contractul de vânzare-cumpărare a unui garaj de parcare este mai mică sau egală cu 70% din valoarea cadastrală, fixată la zero la data de 1 ianuarie a anului în care se înregistrează transferul dreptului de proprietate către cumpărător, impozitul se calculează din următoarea sumă:
70% din valoarea cadastrală a locului de parcare din garaj minus o deducere fiscală de 250.000 de ruble.
70% din valoarea cadastrală minus suma cheltuielilor efectiv efectuate și documentate asociate cu achiziționarea acestui garaj (prețul de achiziție al locului de parcare din garaj de către vânzător).
Este imperativ să depuneți o declarație fiscală, deoarece autoritățile fiscale nu vor reduce baza de impozitare în mod implicit.

Taxa pe proprietate garaj, loc de parcare Moscova

Cota de impozitare pentru garajele obișnuite (spații auto) este de 0,1% din valoarea cadastrală. Trebuie menționat că aceste standarde sunt valabile doar pentru un garaj sau loc de parcare cu o suprafață de cel mult 25 de metri pătrați. m. Dacă un oraș are mai multe locuri de parcare sau dacă garajul este mai mare de 25 mp. m, impozitul pentru acestea va fi calculat la cote standard: în 2015 - 1,2%, în 2016 - 1,3%, în 2017 - 1,4%, în 2018 - 1,5% din valoarea cadastrală .