SNP untuk renovasi besar-besaran gedung apartemen. Renovasi besar-besaran. Konsep. Daftar dan jenis pekerjaan. Perbaikan jalan besar

Sebelum mengirimkan permohonan elektronik ke Kementerian Konstruksi Rusia, harap baca aturan pengoperasian layanan interaktif yang ditetapkan di bawah ini.

1. Aplikasi elektronik dalam lingkup kompetensi Kementerian Konstruksi Rusia, yang diisi sesuai dengan formulir terlampir, diterima untuk dipertimbangkan.

2. Banding elektronik dapat berisi pernyataan, keluhan, usulan atau permintaan.

3. Permohonan elektronik yang dikirim melalui portal Internet resmi Kementerian Konstruksi Rusia diserahkan untuk dipertimbangkan ke departemen untuk menangani permohonan warga. Kementerian memastikan pertimbangan permohonan yang obyektif, komprehensif dan tepat waktu. Peninjauan banding elektronik tidak dipungut biaya.

4. Sesuai dengan Undang-Undang Federal No. 59-FZ tanggal 2 Mei 2006 “Tentang prosedur untuk mempertimbangkan banding dari warga Federasi Rusia,” banding elektronik didaftarkan dalam waktu tiga hari dan dikirim, tergantung pada isinya, ke struktural divisi Kementerian. Banding dipertimbangkan dalam waktu 30 hari sejak tanggal pendaftaran. Banding elektronik yang berisi masalah-masalah yang penyelesaiannya tidak berada dalam kompetensi Kementerian Konstruksi Rusia dikirimkan dalam waktu tujuh hari sejak tanggal pendaftaran ke badan terkait atau pejabat terkait yang kompetensinya meliputi penyelesaian masalah-masalah yang diangkat dalam banding, dengan memberitahukan hal ini kepada warga yang mengirimkan permohonan.

5. Banding elektronik tidak dipertimbangkan jika:
- tidak adanya nama belakang dan nama depan pemohon;
- indikasi alamat pos yang tidak lengkap atau tidak dapat diandalkan;
- adanya ekspresi cabul atau menyinggung dalam teks;
- adanya dalam teks ancaman terhadap kehidupan, kesehatan dan harta benda seorang pejabat, serta anggota keluarganya;
- menggunakan tata letak keyboard non-Sirilik atau hanya huruf kapital saat mengetik;
- tidak adanya tanda baca dalam teks, adanya singkatan yang tidak dapat dipahami;
- kehadiran dalam teks pertanyaan yang pemohon telah diberikan jawaban tertulis mengenai manfaat sehubungan dengan banding yang dikirim sebelumnya.

6. Jawaban pemohon dikirimkan ke alamat pos yang ditentukan pada saat pengisian formulir.

7. Ketika mempertimbangkan banding, pengungkapan informasi yang terkandung dalam banding, serta informasi yang berkaitan dengan kehidupan pribadi warga negara, tidak diperbolehkan tanpa persetujuannya. Informasi tentang data pribadi pelamar disimpan dan diproses sesuai dengan persyaratan undang-undang Rusia mengenai data pribadi.

8. Banding yang diterima melalui situs dirangkum dan disampaikan kepada pimpinan Kementerian untuk mendapatkan informasi. Jawaban atas pertanyaan yang paling sering diajukan diterbitkan secara berkala di bagian “untuk penduduk” dan “untuk spesialis”

Sangat sering, situasi kontroversial muncul mengenai klasifikasi jenis pekerjaan tertentu pada perbaikan properti bersama sebagai perbaikan saat ini atau perbaikan besar. Dalam kebanyakan kasus, perselisihan timbul antara pemilik tempat dan apartemen di gedung tempat tinggal multi-apartemen (selanjutnya disebut MKD) dan organisasi pengoperasi, yang terakhir dapat mencakup: perusahaan pengelola (selanjutnya MC), asosiasi pemilik rumah (selanjutnya disebut HOA), perumahan (selanjutnya disebut LC) dan koperasi pembangunan perumahan (selanjutnya disebut koperasi perumahan), dll.

Menurut undang-undang saat ini, beban pemeliharaan properti bersama gedung apartemen berada pada pemilik gedung apartemen; persyaratan ini ditetapkan oleh Bagian 1 Seni. 39 dari Kode Perumahan Federasi Rusia. Dan sesuai dengan klausul 16, bagian II dari “Aturan untuk pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen”, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 13 Agustus 2006 N 491, kondisi yang tepat dari properti bersama , tergantung pada metode pengelolaan gedung apartemen, dipastikan antara lain:

pemilik tempat;
organisasi pengelola (dalam banyak kasus di Moskow, pengelolaan gedung apartemen dilakukan oleh Perusahaan Manajemen dan lembaga anggaran negara daerah Zhilishchnik);
perkumpulan pemilik rumah, perumahan, koperasi pembangunan perumahan atau koperasi konsumen khusus lainnya;
pengembang (jika bangunan tersebut belum dipindahkan sejak rumah dioperasikan);
dan variasi lainnya.

Pada saat yang sama, sesuai dengan klausul 8, pasal 55.24 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, kondisi yang tepat dipahami sebagai: “...menjaga parameter stabilitas, keandalan bangunan, struktur, serta kemudahan servis struktur bangunan, sistem pendukung teknik, jaringan pendukung teknik, elemen-elemennya sesuai dengan persyaratan peraturan teknis dan dokumentasi desain.” Pada saat yang sama, pemeliharaan dan perbaikan harus dilakukan untuk menjaga kondisi yang baik.

Sesuai dengan Pasal 36 Kode Perumahan Federasi Rusia, milik bersama gedung apartemen meliputi:

atap (atap, penutup, sistem drainase, dll);
struktur penahan beban (pondasi, lantai, kolom, dinding, tiang, dll.);
struktur penutup (dinding luar, penutup, struktur fasad, dll.);
komunikasi teknik dan peralatan teknis (lift, sanitasi, peralatan ventilasi, dll.) yang melayani lebih dari satu ruangan dalam satu rumah;
bangunan yang bukan merupakan bagian dari apartemen dan bukan milik pemilik perorangan di dalam bangunan (tangga, koridor, ruang lift, dll.), serta bangunan yang dimaksudkan untuk memenuhi kebutuhan sosial dan kehidupan pemilik tempat di bangunan tertentu. .

Meringkas hal di atas, kita dapat menyimpulkan bahwa, tergantung pada metode pengelolaan gedung apartemen, organisasi pengoperasi diberi tanggung jawab untuk memelihara properti bersama dalam kondisi yang baik, untuk tujuan ini pekerjaan pemeliharaan dan perbaikan rutin dilakukan.

Sekarang kita perlu memutuskan dalam hal mana pekerjaan perbaikan akan diklasifikasikan sebagai perbaikan rutin, dan dalam hal mana sebagai perbaikan besar. Untuk melakukan ini, perlu dipahami esensi dari istilah-istilah ini, dan juga untuk menetapkan jumlah pekerjaan yang disediakan untuk setiap perbaikan.

Pertimbangkan istilahnya "Pemeliharaan", istilah ini diungkapkan dalam pasal 3.12 SP 255.1325800.2016 “Bangunan dan struktur. Aturan pengoperasian. Ketentuan pokok":

Perbaikan saat ini: serangkaian tindakan yang dilakukan secara terencana selama perkiraan masa pakai suatu bangunan (struktur) untuk memulihkan kemudahan servis atau kinerja, memulihkan sebagian sumber dayanya, yang ditetapkan oleh dokumen peraturan dan dokumentasi teknis, memastikan operasi normalnya.

Juga istilah "Pemeliharaan" terkandung di dalamnya klausul II MDK 2-03.2003 “Aturan dan standar teknis pengoperasian persediaan perumahan”:

Perbaikan suatu bangunan saat ini mencakup serangkaian tindakan konstruksi, organisasi dan teknis untuk menghilangkan malfungsi (memulihkan pengoperasian) elemen, peralatan dan sistem rekayasa bangunan untuk mempertahankan kinerja operasional.

Daftar perkiraan pekerjaan yang dilakukan selama perbaikan terjadwal terdapat dalam dokumen peraturan dan teknis berikut:

MDK 2-03.2003 “Aturan dan standar untuk pengoperasian teknis persediaan perumahan”, disetujui oleh Resolusi Gosstroy Rusia tanggal 27 September 2003 N 170, Lampiran 7;
VSN 58-88 (r) “Peraturan tentang penyelenggaraan dan pelaksanaan rekonstruksi, perbaikan dan pemeliharaan bangunan gedung, utilitas umum, dan fasilitas sosial budaya”, Lampiran 7;
MDK 2-04.2004 “Pedoman metodologi pemeliharaan dan perbaikan persediaan perumahan”, Lampiran 2.

Selanjutnya, pertimbangkan definisi istilah tersebut "pemeriksaan". Dalam pengertian umum, istilah “perbaikan besar” terkandung dalam Pasal 1, Klausul 14.2 Undang-Undang Federal tanggal 29 Desember 2004 N 190-FZ “Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia”:

perbaikan modal proyek konstruksi modal (kecuali fasilitas linier) - penggantian dan (atau) restorasi struktur bangunan proyek konstruksi modal atau elemen struktur tersebut, dengan pengecualian struktur bangunan penahan beban, penggantian dan (atau) restorasi teknik sistem pendukung dan jaringan teknik penyediaan proyek konstruksi modal atau elemen-elemennya, serta penggantian elemen individu dari struktur bangunan penahan beban dengan elemen serupa atau lainnya yang meningkatkan kinerja struktur tersebut dan (atau) restorasi elemen-elemen ini

Sehubungan dengan perbaikan MKD, istilahnya "pemeriksaan" diberikan dalam Pasal 2, Klausul 1 Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ “Tentang Dana Bantuan Reformasi Perumahan dan Pelayanan Komunal”:

perbaikan besar gedung apartemen - pelaksanaan dan (atau) penyediaan pekerjaan dan (atau) layanan yang disediakan oleh Undang-undang Federal ini untuk menghilangkan kesalahan elemen struktural yang aus dari properti bersama pemilik tempat di gedung apartemen ( selanjutnya disebut harta bersama dalam suatu gedung apartemen), termasuk pemugaran atau penggantiannya, dalam rangka meningkatkan sifat kinerja harta bersama dalam suatu gedung apartemen;

MDK 2-03.2003 “Aturan dan standar untuk pengoperasian teknis persediaan perumahan”, disetujui oleh Resolusi Gosstroy Rusia tanggal 27 September 2003 N 170, Lampiran 8;
VSN 58-88 (r) “Peraturan tentang penyelenggaraan dan pelaksanaan rekonstruksi, perbaikan dan pemeliharaan bangunan gedung, utilitas umum, dan fasilitas sosial budaya”, Lampiran 9;
Rekomendasi metodologis untuk pembentukan ruang lingkup pekerjaan perbaikan gedung apartemen yang dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ “Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal”, tabel 2.3 .

Pada saat yang sama, dalam paragraf 1 Catatan pada Tabel 2.3, Rekomendasi metodologis untuk pembentukan ruang lingkup pekerjaan perbaikan besar gedung apartemen, dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ “Tentang Dana Bantuan Reformasi Perumahan dan Pelayanan Komunal” ditunjukkan:

Ketika merombak struktur dan sistem rekayasa sebagai bagian dari milik bersama sebuah gedung apartemen, sebagaimana didefinisikan oleh Undang-Undang Federal 185-FZ, setidaknya 50% dari setiap struktur dan sistem rekayasa diganti.

Kesimpulannya, kita dapat menarik kesimpulan berikut: selama perbaikan properti bersama saat ini, pekerjaan dilakukan untuk memulihkan sebagian sumber daya bangunan, memperbaiki elemen individu bangunan untuk mempertahankan struktur, elemen, dan peralatan apartemen. bangunan dalam kondisi yang layak. Dalam hal ini, pekerjaan perbaikan tidak boleh melebihi 10-20% dari total luas atau berat jenis elemen yang diperbaiki. Pada gilirannya, perombakan besar-besaran ditujukan untuk menghilangkan malfungsi elemen struktur MKD yang aus dengan restorasi atau penggantian total elemen tersebut. Pada saat yang sama, selama perbaikan besar-besaran pada struktur dan sistem rekayasa yang terkait dengan properti umum gedung apartemen, setidaknya 50% dari setiap struktur diganti.

Mari kita beri contoh: Atap bangunan tempat tinggal multi-apartemen bocor, dan perusahaan pengelola menolak untuk memperbaikinya, dengan alasan bahwa pengembang membangun rumah dengan banyak cacat, khususnya, melakukan pekerjaan yang buruk pada atap kedap air, dan untuk menghilangkannya. kebocoran, diperlukan perbaikan besar-besaran pada seluruh atap. Terkait hal itu, pihak pengelola perusahaan menolak melakukan perbaikan rutin.

Solusi untuk masalah ini: apabila luas atap suatu bangunan rumah susun yang perlu diperbaiki untuk menghilangkan penyebab kebocoran tidak melebihi 10-20% dari luas seluruh atap, maka perusahaan pengelola wajib melaksanakannya. perbaikan rutin atap. Dan untuk meyakinkan perusahaan pengelola untuk melakukan perbaikan rutin, pemilik tempat di gedung apartemen, berdasarkan klausul 13, bagian II Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 13 Agustus 2006 N 491 “ Aturan untuk pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen,” berhak untuk membuat perjanjian dengan lembaga ahli dan melakukan konstruksi dan pemeriksaan teknis properti bersama, layanan ini disediakan oleh institusi kami - INDEPENDENT EXPERT PARTNERSHIP LLC. Dan jika pendapat ahli tidak meyakinkan Perusahaan Pengelola, maka pengadilan akan dapat melindungi hak Anda yang dilanggar dan memaksa Anda untuk memperbaiki atap. Dan sebagai bagian dari proses hukum, Anda dapat mengajukan permohonan penunjukan konstruksi peradilan dan pemeriksaan teknis dan mempercayakan lembaga ahli kami untuk melakukan pemeriksaan forensik.

Pekerjaan perbaikan, biasanya, tergantung pada frekuensi pelaksanaannya, dibagi menjadi dua jenis: perbaikan saat ini dan besar.

Daftar pekerjaan perbaikan besar

Daftar jenis pekerjaan perbaikan besar terdapat dalam tindakan departemen (Peraturan, Norma dan Aturan..., Instruksi, Rekomendasi, dll.). Daftar jenis pekerjaan ini berbeda-beda tergantung pada jenis proyek pembangunan modal dan tujuannya.

Jenis pekerjaan diberikan dalam lampiran peraturan departemen, yang teksnya diberikan dalam lampiran untuk publikasi ini:

Lampiran 8. Daftar pekerjaan perbaikan besar bangunan dan struktur ( Keputusan Komite Pembangunan Negara Uni Soviet tanggal 29 Desember 1973 N 279 "Atas persetujuan Peraturan tentang pelaksanaan pemeliharaan preventif terjadwal pada bangunan dan struktur industri" (bersama dengan "MDS 13-14.2000..."))

Lampiran No. 8. Perkiraan daftar pekerjaan yang dilakukan selama perbaikan besar-besaran persediaan perumahan ( Resolusi Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 N 170 “Atas persetujuan Aturan dan Standar untuk operasi teknis persediaan perumahan”)

Lampiran 9. Daftar pekerjaan perbaikan besar bangunan dan struktur ( Perintah Kementerian Kehakiman Rusia tertanggal 28 September 2001 N 276 (sebagaimana diubah pada 24 Januari 2006) “Atas persetujuan instruksi teknis pengoperasian bangunan dan struktur lembaga sistem pemasyarakatan”)

Tabel 2.3. Daftar pekerjaan perbaikan besar gedung apartemen yang akan dimasukkan dalam pekerjaan yang dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal N 185-FZ ( )

Pengertian konsep “perbaikan besar” dalam peraturan perundang-undangan

Renovasi besar-besaran- perbaikan yang dilakukan untuk mengembalikan karakteristik teknis dan ekonomi suatu objek ke nilai yang mendekati desain, dengan penggantian atau pemulihan setiap bagian komponen ( Perintah Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia tanggal 13 Desember 2000 N 285 "Atas persetujuan Instruksi Standar untuk operasi teknis jaringan pemanas sistem pemanas kota").

Renovasi besar-besaran- melaksanakan serangkaian pekerjaan konstruksi dan tindakan organisasi dan teknis untuk menghilangkan kerusakan fisik dan moral, tidak terkait dengan perubahan indikator teknis dan ekonomi utama bangunan dan tujuan fungsional, menyediakan pemulihan sumber dayanya dengan penggantian sebagian , jika perlu, elemen struktur dan sistem peralatan teknik, serta peningkatan indikator operasional ( Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 30 Juli 2002 N 586-PP (sebagaimana diubah pada tanggal 23 Desember 2015) “Atas persetujuan Peraturan tentang prosedur terpadu untuk pra-desain dan persiapan desain konstruksi utilitas, struktur dan transportasi jalan fasilitas di kota Moskow”).

Perbaikan besar proyek pembangunan modal(kecuali objek linier) - penggantian dan (atau) restorasi struktur bangunan objek konstruksi modal atau elemen struktur tersebut, dengan pengecualian struktur bangunan penahan beban, penggantian dan (atau) restorasi sistem pendukung teknik dan jaringan teknik dukungan objek konstruksi modal atau elemen-elemennya, serta penggantian elemen individu dari struktur bangunan penahan beban dengan elemen serupa atau elemen lain yang meningkatkan kinerja struktur tersebut dan (atau) restorasi elemen-elemen tersebut ( (sebagaimana diubah pada 18 Juni 2017)

Perbaikan besar-besaran pada bangunan dan struktur

Untuk perbaikan besar bangunan dan struktur mencakup pekerjaan pemugaran atau penggantian bagian-bagian bangunan (struktur) atau seluruh struktur, suku cadang dan peralatan teknik karena keausan fisiknya dengan yang lebih tahan lama dan ekonomis sehingga meningkatkan kinerjanya ( Resolusi Komite Pembangunan Negara Rusia tanggal 03/05/2004 N 15/1 (sebagaimana diubah pada 16/06/2014) "Atas persetujuan dan penerapan Metodologi untuk menentukan biaya produk konstruksi di wilayah Federasi Rusia " (bersama dengan "MDS 81-35.2004...")).

Renovasi besar-besaran pada bangunan tersebut- serangkaian tindakan konstruksi dan organisasi dan teknis untuk menghilangkan keausan fisik dan fungsional (moral), yang tidak melibatkan perubahan indikator teknis dan ekonomi utama suatu bangunan atau struktur, termasuk, jika perlu, penggantian individu atau semua elemen struktur (kecuali yang tidak dapat diganti) dan peralatan sistem rekayasa dengan modernisasinya. Perbaikan besar-besaran tidak memperpanjang masa pakai bangunan, karena ditentukan oleh elemen yang paling tahan lama yang tidak diganti selama perbaikan ( "Rekomendasi metodologis untuk pembentukan ruang lingkup pekerjaan perombakan gedung apartemen yang dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ "Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal" ( disetujui oleh Perusahaan Negara "Dana Bantuan Reformasi Perumahan dan Pelayanan Komunal" 15/02/2013)

Renovasi besar-besaran gedung apartemen

Renovasi besar-besaran gedung apartemen- pelaksanaan dan (atau) penyediaan pekerjaan dan (atau) layanan yang disediakan oleh Undang-undang Federal ini untuk menghilangkan malfungsi elemen struktural yang aus dari properti bersama pemilik tempat di gedung apartemen (selanjutnya disebut sebagai milik bersama harta benda dalam suatu gedung apartemen), termasuk pemugaran atau penggantiannya, dalam rangka meningkatkan sifat kinerja harta bersama dalam suatu gedung apartemen ( Pasal 2 Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ (sebagaimana diubah pada 23 Juni 2016) “Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Pelayanan Komunal”).

Perbaikan besar-besaran atas properti bersama sebuah gedung apartemen: serangkaian pekerjaan (jasa) untuk penggantian dan (atau) restorasi (perbaikan) struktur, suku cadang, sistem pendukung teknik, elemen individu dari struktur penahan beban suatu gedung apartemen yang kehilangan daya dukungnya dan (atau) kapasitas fungsional selama operasi ke indikator peningkatan serupa atau lainnya hingga kondisi standarnya, ketika volume pekerjaan tersebut melebihi perbaikan saat ini ( )

Jenis perbaikan besar

Perombakan menyeluruh dan selektif

Perombakan dibedakan menjadi perombakan menyeluruh dan perombakan selektif.
a) merupakan perbaikan dengan penggantian elemen struktur dan peralatan teknik serta modernisasinya. Ini mencakup pekerjaan yang mencakup seluruh bangunan secara keseluruhan atau bagian-bagian individualnya, di mana kerusakan fisik dan fungsionalnya dikompensasi.
b) adalah perbaikan dengan penggantian seluruh atau sebagian elemen struktural individu dari bangunan dan struktur atau peralatan, yang bertujuan untuk mengkompensasi sepenuhnya keausan fisik dan sebagian fungsinya.
Klasifikasi sebagai jenis perbaikan besar bergantung pada kondisi teknis bangunan yang akan diperbaiki, serta kualitas tata letaknya dan tingkat perbaikan internal ( "Rekomendasi metodologis untuk pembentukan ruang lingkup pekerjaan perombakan gedung apartemen yang dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ "Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal" ( disetujui oleh Perusahaan Negara "Dana Bantuan Reformasi Perumahan dan Pelayanan Komunal" 15/02/2013))

Perombakan menyeluruh: penggantian, pemugaran, dan (atau) perbaikan harta bersama suatu gedung apartemen atau bagian-bagiannya, yang dilakukan sehubungan dengan sebagian besar harta bersama gedung apartemen ( "GOST R 51929-2014. Standar nasional Federasi Rusia. Perumahan dan layanan komunal serta pengelolaan gedung apartemen. Istilah dan definisi" (disetujui dan diberlakukan oleh Perintah Rosstandart tertanggal 11 Juni 2014 N 543-st)

Perombakan menyeluruh- mencakup semua elemen bangunan, menyediakan pemulihan simultan dari semua elemen struktural yang aus, peralatan teknik dan meningkatkan tingkat perbaikan bangunan secara keseluruhan, menghilangkan kerusakan fisik dan moral. Melakukan perombakan menyeluruh berikutnya terhadap suatu bangunan atau struktur tidak praktis dalam hal pembongkaran atau relokasi bangunan atau struktur direncanakan sehubungan dengan pembangunan gedung atau struktur lain yang akan datang di lokasi yang ditempati, direncanakan rekonstruksi bangunan, atau rencana pembongkaran bangunan karena kerusakan umum. Dalam hal ini, pekerjaan harus dilakukan untuk menjaga struktur bangunan atau struktur dalam kondisi yang menjamin pengoperasian normalnya selama periode yang sesuai (sebelum pembongkaran atau rekonstruksi) ( )

Perombakan selektif: penggantian (pemulihan) barang milik bersama suatu gedung apartemen atau bagian-bagiannya, yang dilakukan sehubungan dengan bagian yang lebih kecil (beberapa bagian) dari milik bersama suatu gedung apartemen ( "GOST R 51929-2014. Standar nasional Federasi Rusia. Perumahan dan layanan komunal serta pengelolaan gedung apartemen. Istilah dan definisi" (disetujui dan diberlakukan oleh Perintah Rosstandart tertanggal 11 Juni 2014 N 543-st)

Perombakan selektif- mencakup elemen struktural individu dari suatu bangunan atau peralatan tekniknya, sekaligus menghilangkan keausan fisik elemen individu dan sistem teknis bangunan. Perombakan selektif dilakukan dalam kasus di mana perombakan menyeluruh suatu bangunan dapat menyebabkan gangguan serius dalam pengoperasian fasilitas, dengan keausan yang signifikan pada masing-masing struktur yang mengancam keselamatan bagian bangunan yang tersisa, bila tidak layak secara ekonomi. melakukan perombakan menyeluruh sesuai dengan batasan yang diberikan dalam pengertian perombakan menyeluruh ( Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 29 September 2010 N 849-PP (sebagaimana diubah pada tanggal 7 Juli 2015) “Atas persetujuan Peraturan perombakan objek real estate milik negara oleh kota Moskow dan dialihkan ke perwalian pengelolaan")

Perombakan darurat- perbaikan atau penggantian seluruh elemen struktur, perangkat, sistem peralatan teknik yang rusak akibat kecelakaan, bencana alam, aksi teroris, dan vandalisme ( Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 29 September 2010 N 849-PP (sebagaimana diubah pada tanggal 7 Juli 2015) “Atas persetujuan Peraturan perombakan objek real estate milik negara oleh kota Moskow dan dialihkan ke perwalian pengelolaan")

Perbaikan besar-besaran pada utilitas eksternal

Untuk perbaikan besar utilitas eksternal dan fasilitas perbaikan meliputi perbaikan jaringan pasokan air, saluran air limbah, pasokan panas dan gas serta pasokan listrik, lansekap area halaman, perbaikan jalan setapak, jalan masuk dan trotoar, dll. ( Resolusi Komite Pembangunan Negara Rusia tanggal 03/05/2004 N 15/1 (sebagaimana diubah pada 16/06/2014) "Atas persetujuan dan penerapan Metodologi untuk menentukan biaya produk konstruksi di wilayah Federasi Rusia " (bersama dengan "MDS 81-35.2004...")

Perbaikan jalan besar

Perbaikan jalan besar- serangkaian pekerjaan untuk mengganti dan (atau) memulihkan elemen struktur jalan raya, struktur jalan dan (atau) bagian-bagiannya, yang pelaksanaannya dilakukan dalam nilai yang diizinkan dan karakteristik teknis yang ditetapkan dari kelas dan kategori jalan raya yang pelaksanaannya mempengaruhi sifat struktur dan sifat keandalan lainnya serta keselamatan jalan raya dan batas-batas hak jalan jalan raya tidak berubah ( Seni. 3 Undang-Undang Federal 8 November 2007 N 257-FZ (sebagaimana diubah pada 7 Februari 2017) “Tentang jalan raya dan aktivitas jalan raya di Federasi Rusia dan tentang amandemen tindakan legislatif tertentu dari Federasi Rusia”)

Perbaikan jalan besar- serangkaian pekerjaan yang dilakukan restorasi menyeluruh dan peningkatan kinerja perkerasan dan pelapisan jalan, tanah dasar dan struktur jalan, struktur dan bagian yang aus diganti atau diganti dengan yang paling awet dan tahan lama, peningkatan geometrik parameter jalan dengan memperhatikan peningkatan intensitas lalu lintas dan beban gandar mobil dalam batas yang sesuai dengan kategori yang ditetapkan untuk jalan yang diperbaiki, tanpa menambah lebar landasan sepanjang panjang utama jalan ( Perintah Kementerian Perumahan dan Layanan Komunal Wilayah Moskow tertanggal 29 Juni 2015 N 125-RV "Atas persetujuan Aturan lansekap wilayah distrik perkotaan Balashikha di wilayah Moskow")

Batas waktu untuk perbaikan besar. Waktu yang masuk akal

Waktu perbaikan besar ditentukan oleh para pihak atau ditetapkan oleh peraturan perundang-undangan (LLA). Apabila dalam kontrak atau peraturan tidak disebutkan waktu perbaikan, maka dilakukan dalam jangka waktu yang wajar.

Konsep "jangka waktu yang wajar" adalah tradisi hukum perdata dan disebutkan berulang kali dalam norma-norma KUH Perdata Federasi Rusia (lihat Pasal 314 KUH Perdata Federasi Rusia, sehubungan dengan hubungan agunan - klausul 4 dari Pasal 345, ayat 1 Pasal 358 KUH Perdata Federasi Rusia).

Jangka waktu yang wajar untuk melakukan perbaikan besar bergantung pada kondisi properti, propertinya, karakteristik iklim, ciri-ciri perbaikan besar, kemampuan teknis, dan alasan lainnya.

Selain itu, peraturan perundang-undangan dapat mengatur syarat-syarat khusus untuk melakukan perbaikan, dan juga dapat menetapkan tata cara penentuannya dan menetapkan frekuensi jenis pekerjaan perbaikan tertentu.

Lampiran:

; Lampiran 8 Resolusi Komite Pembangunan Negara Uni Soviet tertanggal 29 Desember 1973 N 279 "Atas persetujuan Peraturan tentang pelaksanaan pemeliharaan preventif terjadwal pada bangunan dan struktur industri" (bersama dengan "MDS 13-14.2000...")

Lampiran 8

MENGGULIR
PERBAIKAN BANGUNAN DAN STRUKTUR

A. BERDASARKAN BANGUNAN

I. Yayasan

1. Mengganti kursi kayu atau menggantinya dengan tiang batu atau beton.
2. Relokasi sebagian (sampai 10%), serta perkuatan pondasi batu dan dinding basement, tidak berhubungan dengan suprastruktur bangunan atau beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
3. Pemulihan insulasi pondasi vertikal dan horizontal.
4. Memulihkan area buta yang ada disekitar bangunan (lebih dari 20% dari total luas area buta).
5. Perbaikan saluran air yang ada di sekitar gedung.
6. Penggantian tiang batu dan beton yang runtuh tunggal.

II. Dinding dan kolom

1. Tutup retakan pada dinding bata atau batu, bersihkan alur, dan balut sambungan dengan pasangan bata tua.
2. Pembangunan dan perbaikan struktur yang memperkuat dinding batu.
3. Pemasangan kembali cornice bata bobrok, ambang pintu tembok pembatas lubang dan bagian dinding yang menonjol.
4. Pemasangan kembali dan perbaikan masing-masing bagian dinding batu yang bobrok hingga 20% dari total volume pasangan bata, tidak terkait dengan struktur atas bangunan atau beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
5. Memperkuat kolom beton bertulang dan batu dengan klip.
6. Perbaikan dan penggantian sebagian (hingga 20% dari total volume) kolom, tidak terkait dengan beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
7. Penggantian bahan pengisi dinding dengan batu, beton bertulang dan rangka logam (hingga 40%).
8. Penggantian mahkota dinding kayu atau batu bulat yang bobrok (sampai 20% dari total permukaan dinding).
9. Dempul terus menerus pada dinding kayu atau batu bulat.
10. Penggantian sebagian selubung, penimbunan kembali dan insulasi pelat dinding rangka (hingga 50% dari total luas dinding).
11. Penggantian atau perbaikan kelongsong dan insulasi alas kayu.
12. Perbaikan alas batu pada dinding kayu dengan relokasi sampai dengan 50% dari total volume.
13. Pemasangan kembali dan penggantian klem kayu gelondongan dan dinding batu bulat yang sudah aus.

AKU AKU AKU. Partisi

1. Perbaikan, penggantian dan penggantian partisi yang aus dengan desain yang lebih canggih dari semua jenis partisi.
2. Saat melakukan perbaikan besar pada partisi, pembangunan kembali sebagian diperbolehkan dengan peningkatan total luas partisi tidak lebih dari 20%.

IV. Atap dan penutup

1. Penggantian rangka penutup kayu yang sudah bobrok atau penggantiannya dengan beton bertulang prefabrikasi.
2. Penggantian seluruhnya atau sebagian rangka logam bobrok dan rangka beton bertulang, serta penggantian rangka logam dengan rangka beton bertulang prefabrikasi.
3. Memperkuat rangka saat mengganti jenis penutup (mengganti pelat kayu dengan beton bertulang prefabrikasi, penutup dingin dengan yang hangat, dll.), saat menangguhkan alat pengangkat, serta jika terjadi korosi pada komponen dan elemen lain yang terbuat dari logam dan diperkuat prefabrikasi rangka beton.
4. Penggantian sebagian atau seluruh kasau, mauerlat dan selubung.
5. Perbaikan struktur skylight yang menahan beban.
6. Perbaikan alat pembuka penutup skylight.
7. Penggantian sebagian atau seluruh elemen pelapis yang bobrok, serta penggantiannya dengan yang lebih canggih dan tahan lama.
8. Penggantian sebagian (lebih dari 10% dari total luas atap) atau penggantian seluruhnya atau penggantian semua jenis atap.
9. Rekonstruksi atap akibat penggantian material atap.
10. Penggantian sebagian atau seluruh talang dinding, lereng dan penutup cerobong asap serta perangkat lain yang menonjol di atas atap.

V. Langit-langit dan lantai antar lantai

1. Perbaikan atau penggantian plafon antar lantai.
2. Penggantian struktur individu atau lantai secara keseluruhan dengan struktur yang lebih maju dan tahan lama.
3. Memperkuat semua jenis lantai interfloor dan loteng.
4. Penggantian sebagian (lebih dari 10% dari total luas lantai bangunan) atau penggantian seluruh jenis lantai dan alasnya.
5. Rekonstruksi lantai pada saat perbaikan dengan penggantian dengan bahan yang lebih kuat dan tahan lama. Dalam hal ini, jenis lantai harus memenuhi persyaratan standar dan spesifikasi konstruksi baru.

VI. Jendela, pintu dan gerbang

1. Penggantian total unit jendela dan pintu yang bobrok, serta gerbang gedung produksi.

VII. Tangga dan beranda

1. Penggantian sebagian atau seluruh tangga, landai dan beranda.
2. Perubahan dan perkuatan semua jenis tangga dan elemen individualnya.

VIII. Plesteran bagian dalam, menghadap
dan karya lukisan

1. Pembaruan plesteran seluruh ruangan dan perbaikan plester lebih dari 10% dari total permukaan yang diplester.
2. Perubahan pelapis dinding lebih dari 10% dari total luas permukaan veneer.
3. Pengecatan struktur logam anti korosi secara terus menerus.

IX. Fasad

1. Perbaikan dan pembaharuan cladding pada luas lebih dari 10% permukaan cladding.
2. Restorasi plester seluruhnya atau sebagian (lebih dari 10%).
3. Pemulihan lengkap batang, cornice, ikat pinggang, sandrik, dll.
4. Pembaruan bagian cetakan.
5. Pengecatan kontinyu dengan senyawa stabil.
6. Membersihkan fasad dengan mesin sandblasting.
7. Penggantian pelat dan pagar balkon.
8. Penggantian penutup bagian bangunan yang menonjol.

1. Perbaikan menyeluruh semua jenis kompor pemanas, cerobong asap dan alasnya.
2. Peralatan ulang tungku untuk membakar batu bara dan gas.
3. Perbaikan lengkap kompor dapur.

XI. Pemanasan sentral

1. Penggantian masing-masing bagian dan rakitan boiler pemanas, unit boiler, atau penggantian lengkap unit boiler (jika unit boiler bukan merupakan item inventaris independen).
2. Perbaikan dan penggantian ekspander, perangkap kondensasi dan peralatan jaringan lainnya.
3. Perbaikan dan peletakan kembali pondasi boiler.
4. Otomatisasi ruang ketel.
5. Peralihan dari pemanas kompor ke pemanas sentral.
6. Mengubah register pemanas.
7. Menghubungkan gedung ke jaringan pemanas (pada jarak tidak lebih dari 100 m dari gedung ke jaringan).

XII. Ventilasi

1. Penggantian saluran udara sebagian atau seluruhnya.
2. Mengganti kipas angin.
3. Memutar ulang atau mengganti motor listrik.
4. Penggantian peredam, deflektor, katup throttle, tirai.
5. Penggantian saluran ventilasi sebagian atau seluruhnya.
6. Penggantian pemanas udara.
7. Perubahan unit pemanas.
8. Mengganti filter.
9. Perubahan siklon.
10. Perubahan desain ruang individu.

XIII. Pasokan air dan saluran pembuangan

1. Penggantian sebagian atau seluruh pipa di dalam gedung, termasuk saluran masuk pasokan air dan saluran pembuangan limbah.

XIV. Pasokan air panas

1. Penggantian kumparan dan boiler.
2. Penggantian pipa, suku cadang dan, secara umum, unit pompa, tangki dan isolasi pipa.

XV. Penerangan listrik dan komunikasi

1. Penggantian bagian jaringan yang aus (lebih dari 10%).
2. Penggantian pelindung keselamatan.
3. Perbaikan atau restorasi saluran kabel.
4. Pada saat merombak jaringan, diperbolehkan mengganti lampu dengan jenis lain (konvensional dengan lampu neon).

B. OLEH STRUKTUR

XVI. Fasilitas penyediaan air dan saluran pembuangan

a) Saluran pipa dan perlengkapan jaringan

1. Penggantian sebagian atau seluruh insulasi pipa anti korosi.
2. Perubahan masing-masing bagian pipa (karena keausan pipa) tanpa mengubah diameter pipa. Dalam hal ini diperbolehkan mengganti pipa besi tuang dengan pipa baja, pipa keramik dengan pipa beton atau beton bertulang dan sebaliknya, namun penggantian pipa asbes-semen dengan pipa logam tidak diperbolehkan (kecuali dalam keadaan darurat).

3. Penggantian fitting, katup, hidran kebakaran, plunyer, katup, pipa tegak yang aus atau perbaiki dengan penggantian suku cadang yang aus.
4. Penggantian pipa siphon individu.

b) Sumur

1. Perbaikan kandang sumur.
2. Perubahan palka.
3. Mengisi ulang baki untuk menggantikan baki yang rusak.
4. Penggantian sumur kayu yang sudah tidak dapat digunakan lagi.
5. Pembaruan plester.

c) Saluran masuk air dan struktur hidrolik

1. Bendungan, tanggul, pelimpah, kanal

1. Perubahan atau penggantian pengikat tepian atau lereng sampai dengan 50%.
2. Penimbunan kembali lereng bangunan tanah yang bengkak.
3. Ganti jubah.
4. Pembaruan lapisan pelindung pada bagian bawah air struktur beton bertulang.
5. Mengganti kisi-kisi dan jerat.
6. Perbaikan dan penggantian daun jendela panel.

2. Air sumur

1. Pembangunan dan pembongkaran rig pengeboran atau pemasangan dan pembongkaran rig pengeboran inventaris.
2. Membersihkan sumur dari keruntuhan dan pendangkalan.
3. Melepas dan memasang filter baru.
4. Kencangkan sumur dengan kolom pipa casing baru.
5. Penggantian pipa pengangkat air dan udara.
6. Mengembalikan laju aliran sumur dengan cara torpedo atau pembilasan dengan asam klorida.
7. Sementasi anulus dan pengeboran semen.

d) Fasilitas pengobatan

1. Perbaikan dan penggantian lapisan kedap air secara lengkap.
2. Perbaikan dan pembaharuan plesteran dan besi.
3. Pemasangan dinding bata dan partisi hingga 20% dari total volume pasangan bata dalam struktur.
4. Menutup kebocoran pada beton bertulang, dinding beton dan batu serta dasar bangunan dengan pembongkaran beton pada tempat-tempat tertentu dan pembetonan ulang.
5. Pelapisan gunite secara terus menerus pada dinding bangunan.
6. Perbaikan drainase di sekitar bangunan.
7. Penggantian palka tangki.
8. Mengganti kisi-kisi.
9. Penggantian loading filter, biofilter, aerofilter.
10. Mengganti pelat filter.
11. Penggantian pipa dan perlengkapannya.
12. Memperbaiki sistem drainase daerah lumpur.

XVII. Pemanasan distrik

a) Saluran dan kamera

1. Perubahan sebagian atau seluruh lapisan saluran dan ruang.
2. Penggantian sebagian atau seluruh lapisan kedap air pada saluran dan ruang.
3. Pelapisan ulang sebagian dinding saluran dan ruang bata (sampai 20% dari total permukaan dinding).
4. Relokasi sebagian sistem drainase.
5. Perbaikan dasar saluran dan ruang.
6. Pembaruan lapisan pelindung pada struktur beton bertulang saluran dan ruang.
7. Mengganti palka.

b) Saluran pipa dan perlengkapannya

1. Penggantian sebagian atau seluruh isolasi termal pipa.
2. Pembaruan lapisan kedap air pipa.
3. Penggantian masing-masing bagian pipa (karena keausan pipa) tanpa menambah diameter pipa.
4. Penggantian fitting, katup, kompensator atau perbaikannya dengan penggantian suku cadang yang aus.
5. Penggantian penyangga bergerak dan penyangga tetap.

XVIII. Akses dan rel kereta api di dalam pabrik

a) Tanah dasar

1. Pelebaran tanah dasar di tempat yang lebarnya tidak mencukupi ke dimensi normal.
2. Perawatan tanah dasar pada daerah longsor, erosi, longsor, dan jurang.
3. Pemulihan seluruh sistem drainase dan drainase.
4. Pemulihan seluruh struktur pelindung dan perkuatan dasar jalan (rumput, pengerasan jalan, dinding penahan).
5. Pemulihan struktur peraturan.
6. Koreksi, pengisian kerucut jembatan.
7. Penggantian struktur individu dari struktur buatan atau penggantiannya dengan struktur lain, serta penggantian lengkap pipa dan jembatan kecil (jika bukan merupakan objek inventarisasi independen, tetapi merupakan bagian dari landasan jalan).

b) Lacak suprastruktur

1. Membersihkan lapisan pemberat atau memperbarui pemberat, membawa prisma pemberat ke dimensi yang ditetapkan oleh standar untuk jenis lintasan ini.
2. Penggantian bantalan tidur yang tidak dapat digunakan.
3. Penggantian rel yang aus.
4. Penggantian pengencang yang tidak dapat digunakan.
5. Meluruskan kurva.
6. Perbaikan jumlah pemilih dengan penggantian elemen individu dan palang transfer.
7. Perubahan jumlah pemilih.
8. Perbaikan dek jembatan.
9. Penggantian lantai penyeberangan atau penggantian kayu dengan beton bertulang.

c) Struktur buatan (jembatan, terowongan, pipa)

1. Penggantian sebagian elemen atau penggantian seluruh bentang yang aus.
2. Peletakan sebagian penyangga batu dan bata (hingga 20% dari total volume).
3. Perbaikan penyangga beton (sampai 15% dari total volume).
4. Shotcrete atau sementasi permukaan penyangga.
5. Pemasangan cangkang beton bertulang (jaket) pada penyangga.
6. Perbaikan atau penggantian insulasi secara menyeluruh.
7. Perubahan balok jembatan.
8. Penggantian palang anti maling.
9. Penggantian lantai kayu.
10. Penggantian lantai pelat beton bertulang.
11. Mengganti rel penghitung.
12. Penggantian elemen jembatan kayu yang rusak, kecuali tiang pancang.
13. Penggantian paket kayu dengan bentang beton bertulang.
14. Peletakan kembali sebagian batu dan bata pada kubah dan dinding terowongan.
15. Menyuntikkan mortar semen di belakang lapisan terowongan.
16. Perbaikan dan penggantian alat drainase terowongan.
17. Menyalakan kepala pipa.
18. Penggantian elemen pipa kayu (sampai 50% volume kayu).
19. Penggantian elemen beton bertulang atau pipa beton (sampai 50% volume).

XIX. Jalan mobil

a) Tanah dasar

1. Perawatan tanah dasar pada daerah longsor, longsor, hanyut dan jurang.
2. Pemulihan seluruh sistem drainase dan drainase.
3. Pemulihan seluruh struktur pelindung dan benteng dasar jalan.
4. Penggantian masing-masing struktur bangunan buatan atau penggantiannya dengan bangunan lain, serta penggantian lengkap pipa dan jembatan kecil (jika bukan merupakan objek inventarisasi yang berdiri sendiri, tetapi merupakan bagian dari landasan jalan atau jalan sebagai objek inventarisasi tunggal).

b) Pakaian jalan

1. Meratakan dan mengganti masing-masing pelat semen-beton.
2. Peletakan lapisan beton aspal yang rata pada permukaan beton semen.
3. Konstruksi perkerasan aspal beton pada jalan dengan perkerasan semen-beton.
4. Penggantian lapisan semen-beton dengan yang baru.
5. Perkuatan perkerasan aspal beton.
6. Rekonstruksi permukaan batu pecah dan kerikil.
7. Pengaspalan kembali perkerasan jalan.
8. Profiling jalan tanah.

c) Jembatan, pipa

1. Peletakan sebagian penyangga batu dan bata (hingga 20% dari total volume).
2. Perbaikan penyangga beton (sampai 15% dari total volume).
3. Penggantian elemen jembatan kayu yang rusak, kecuali tiang pancang.
4. Penggantian lantai kayu atau beton bertulang, serta penggantian lantai kayu dengan beton bertulang.
5. Perubahan total atau penggantian bentang.
6. Menyampaikan kepala pipa.
7. Penggantian elemen kayu, beton bertulang atau pipa beton (sampai 50% volume).

d) Lokasi untuk mobil, pembangunan jalan
dan mesin lainnya, tempat penyimpanan, serta area
tempat pengumpulan biji-bijian

1. Perbaikan dan restorasi struktur drainase (palung, parit, dll).
2. Pengaspalan kembali area batu bulat.
3. Rekonstruksi permukaan lokasi batu pecah dan kerikil.
4. Perbaikan platform beton dengan peletakan lapisan beton yang rata.
5. Meratakan dan mengganti masing-masing pelat semen-beton.
6. Menutupi dengan aspal beton area yang tercantum pada ayat 2 - 5.

XX. Jaringan listrik dan komunikasi

1. Ganti atau ganti perlengkapan yang tidak dapat digunakan.
2. Mengganti kait dengan lintasan.
3. Penggantian kabel.
4. Perbaikan dan penggantian ujung dan selongsong kabel penghubung.
5. Perbaikan atau penggantian perangkat grounding.
6. Perubahan tumpuan (sampai 30% per 1 km).
7. Pemasangan sumur kabel.

XXI. Bangunan lainnya

1. Perbaikan, penggantian atau penggantian dengan penyangga jalan layang lainnya untuk pemasangan pipa di udara.
2. Perbaikan atau penggantian platform, tangga dan pagar jalan layang untuk pemasangan pipa di udara.
3. Perbaikan atau penggantian masing-masing kolom (hingga 20%) rak derek.
4. Perbaikan atau penggantian balok crane trestles crane.
5. Perbaikan galeri dan rak pasokan bahan bakar di gardu boiler dan pembangkit gas dengan penggantian (hingga 20%) struktur tanpa mengubah fondasi.
6. Perubahan atau penggantian seluruh tiang pagar kayu (pagar).
7. Perbaikan atau penggantian beton individu dan tiang beton bertulang (sampai 20%) dan pagar (pagar).
8. Perbaikan masing-masing bagian penimbunan di antara tiang pagar (hingga 40%).
9. Perbaikan masing-masing bagian pagar batu padat (hingga 20%).
10. Perbaikan masing-masing bagian pagar batako yang kokoh (hingga 40%).
11. Perbaikan cerobong asap dengan penggantian atau penggantian lapisan, pemasangan simpai, pemulihan lapisan pelindung pipa beton bertulang.
12. Perbaikan dan penggantian masing-masing bagian cerobong logam.
13. Perbaikan sistem pembuangan abu dan terak dengan penggantian lengkap masing-masing bagian pipa (tanpa menambah diameter).
14. Perbaikan platform pemuatan dengan penggantian total lantai kayu, area buta atau aspal. Penggantian masing-masing penyangga atau bagian dinding penahan (hingga 20%). Dalam hal tempat bongkar muat merupakan bagian dari fasilitas gudang (ramp), diperbolehkan dilakukan perubahan atau penggantian seluruh bangunan secara menyeluruh.

Perkiraan daftar pekerjaan yang dilakukan selama perbaikan besar-besaran persediaan perumahan; Lampiran 8 Resolusi Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 N 170 “Atas persetujuan Aturan dan Standar untuk Operasi Teknis Stok Perumahan”

DAFTAR CONTOH
PEKERJAAN YANG DILAKUKAN SELAMA PERBAIKAN UTAMA
SAHAM PERUMAHAN

1. Inspeksi bangunan tempat tinggal (termasuk inspeksi lengkap terhadap persediaan perumahan) dan persiapan estimasi desain (berapapun jangka waktu pekerjaan perbaikan).
2. Pekerjaan perbaikan dan konstruksi untuk penggantian, restorasi atau penggantian elemen bangunan tempat tinggal (kecuali penggantian total pondasi batu dan beton, dinding dan rangka penahan beban).
3. Modernisasi bangunan tempat tinggal selama renovasi besar-besaran (pembangunan kembali dengan mempertimbangkan pemilahan apartemen multi-kamar; pemasangan dapur tambahan dan fasilitas sanitasi, perluasan ruang hidup karena bangunan tambahan, peningkatan insolasi tempat tinggal, penghapusan kegelapan dapur dan pintu masuk ke apartemen melalui dapur dengan peralatan, dengan bangunan yang diperlukan, terpasang atau terpasang untuk tangga, fasilitas sanitasi atau dapur); penggantian pemanas kompor dengan pemanas sentral dengan pemasangan ruang ketel, saluran pipa panas dan titik pemanas; atap dan sumber pasokan panas otonom lainnya; perbaikan tungku untuk membakar gas atau batu bara; peralatan dengan sistem pasokan air dingin dan panas, saluran pembuangan, pasokan gas dengan koneksi ke jaringan utama yang ada pada jarak dari input ke titik koneksi ke jalur utama hingga 150 m, pemasangan saluran gas, pompa air, ruang ketel; penggantian lengkap sistem pemanas sentral, pasokan air panas dan dingin yang ada (termasuk penggunaan wajib perangkat pemanas modern dan pipa yang terbuat dari plastik, logam-plastik, dll. dan larangan pemasangan pipa baja); pemasangan kompor listrik rumah tangga sebagai pengganti kompor gas atau kompor dapur; pemasangan elevator, saluran pembuangan sampah, sistem pembuangan sampah pneumatik di rumah-rumah dengan lantai atas 15 m ke atas; pengalihan jaringan catu daya yang ada ke tegangan yang lebih tinggi; perbaikan antena televisi untuk penggunaan kolektif, sambungan ke jaringan telepon dan penyiaran radio; pemasangan interkom, kunci listrik, pemasangan sistem proteksi kebakaran otomatis dan pembuangan asap; otomatisasi dan pengiriman elevator, ruang ketel pemanas, jaringan pemanas, peralatan teknik; perbaikan kawasan pekarangan (pengaspalan jalan, pengaspalan, pertamanan, pemasangan pagar, gudang kayu, perlengkapan anak-anak dan area utilitas). Perbaikan atap, fasad, sambungan bangunan prefabrikasi hingga 50%.
4. Isolasi bangunan tempat tinggal (bekerja untuk meningkatkan sifat insulasi panas dari struktur penutup, pemasangan pengisi jendela berlapis tiga, pemasangan ruang depan eksternal).
5. Penggantian jaringan utilitas intra-blok.
6. Pemasangan meteran untuk mengukur konsumsi energi panas untuk pemanas dan penyediaan air panas, konsumsi air dingin dan panas untuk gedung, serta pemasangan meteran apartemen untuk air panas dan dingin (saat mengganti jaringan).
7. Rekonstruksi atap gabungan tanpa ventilasi.
8. Pengawasan desain organisasi desain untuk perbaikan besar-besaran bangunan tempat tinggal dengan penggantian lantai dan pembangunan kembali secara penuh atau sebagian.
9. Pengawasan teknis dalam hal badan dan organisasi pemerintah daerah telah membentuk unit pengawasan teknis perbaikan besar-besaran persediaan perumahan.
10. Perbaikan bangunan built-in.

Daftar pekerjaan perbaikan besar bangunan dan struktur; Lampiran 9 Perintah Kementerian Kehakiman Rusia tertanggal 28 September 2001 N 276 (sebagaimana diubah pada 24 Januari 2006) “Atas persetujuan instruksi untuk pengoperasian teknis bangunan dan struktur lembaga sistem pemasyarakatan”)

Lampiran 9

DAFTAR PEKERJAAN PERBAIKAN UTAMA BANGUNAN DAN STRUKTUR

1.1. Yayasan.
1.1.1. Mengganti kursi kayu atau menggantinya dengan tiang batu atau beton.
1.1.2. Relai sebagian (sampai 15%), serta perkuatan pondasi dan dinding basement di bawah dinding luar dan dalam serta pilar bangunan batu dan kayu, tidak berhubungan dengan suprastruktur bangunan atau dengan beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.
1.1.3. Perkuatan pondasi bangunan batu yang tidak berhubungan dengan bangunan atas.
1.1.4. Pemulihan isolasi pondasi vertikal dan horizontal.
1.1.5. Memulihkan kawasan yang sudah ada atau membangun kawasan buta baru di sekitar bangunan (lebih dari 20% dari total luas kawasan buta) untuk melindungi tanah di bawah pondasi dari erosi atau genangan air.
1.1.6. Perbaikan pelapis dinding pondasi batako pada sisi basement di tempat terpisah dengan pemasangan lebih dari 10 batako dalam satu tempat.
1.1.7. Restorasi sebagian atau seluruhnya atau pemasangan lapisan kedap air baru di ruang bawah tanah.
1.1.8. Relokasi sebagian atau seluruh lubang di dekat jendela basement dan lantai dasar.
1.1.9. Penggantian kursi pondasi kayu lapuk pada bangunan kayu dengan tiang baru dari kayu, batu bata, beton atau beton bertulang.
1.1.10. Perbaikan saluran air yang ada di sekitar gedung.
1.1.11. Penggantian tiang batu dan beton yang runtuh tunggal.
Catatan. Dengan menggunakan dana untuk perbaikan besar, dimungkinkan untuk menstabilkan tanah pondasi secara artifisial menggunakan metode kimia, termal, dan lainnya.

1.2. Dinding dan kolom.
1.2.1. Memasang kembali alas bata (lebih dari 10 batu bata di satu tempat).
1.2.2. Menyegel retakan pada dinding bata atau batu, membersihkan alur, dan membalut lapisan dengan pasangan bata tua.
1.2.3. Konstruksi dan perbaikan struktur yang memperkuat dinding batu.
1.2.4. Melapisi kembali cornice bata bobrok, ambang pintu, tembok pembatas, lubang dan bagian dinding yang menonjol.
1.2.5. Pemasangan kembali seluruh atau sebagian dan pengikatan masing-masing bagian dinding bata yang bobrok (hingga 25% dari total luas bangunan), tidak terkait dengan superstruktur bangunan atau beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang, serta penggantian mahkota individu pada kayu bangunan, tidak melebihi 25% permukaan umum dinding.
1.2.6. Memperkuat dinding dengan ketegangan dan ikatan logam.
1.2.7. Perubahan tambalan pada dinding dengan batu, beton bertulang, dan rangka logam (hingga 40%).
1.2.8. Menyegel retakan pada dinding bata dengan penggalian dan pembersihan pasangan bata lama dan pemasangan yang baru, dengan ligasi lapisan dengan pasangan bata lama.
1.2.9. Pemulihan lapisan kedap air seluruh bidang horizontal di sepanjang tepi pondasi.
1.2.10. Pengikatan atau perkuatan dinding batu yang menyimpang dari posisi vertikal dan mengalami deformasi.
1.2.11. Pelapisan kembali cornice, tembok pembatas, firewall, lubang dan bagian dinding yang menonjol.
1.2.12. Pelapisan ulang ambang jendela dan pintu yang sudah tidak dapat digunakan lagi.
1.2.13. Isolasi dinding kayu bobrok dengan meletakkan papan di atas bahan atap atau dengan pelapis tambahan dengan papan dan penimbunan kembali dengan terak halus.
1.2.14. Pembongkaran sebagian dinding internal yang ada dan pemasangan yang baru (hingga 25% dari total volume), terkait dengan pembangunan kembali bangunan.
1.2.15. Penggantian berbagai jenis pengisi dinding dengan batu, beton bertulang dan rangka logam (hingga 50% dari total luas dinding).
1.2.16. Penggantian mahkota kayu atau dinding batu bulat yang bobrok (hingga 20%).
1.2.17. Dempul terus menerus pada dinding kayu atau batu bulat.
1.2.18. Penggantian sebagian selubung, penimbunan kembali dan insulasi pelat dinding rangka (hingga 50% dari total luas dinding).
1.2.19. Penggantian atau perbaikan kelongsong dan isolasi alas kayu.
1.2.20. Perbaikan alas batu pada dinding kayu dengan pelapis ulang hingga 50% dari total volume.
1.2.21. Pemasangan kembali dan penggantian klem kayu gelondongan dan dinding batu bulat yang aus.
1.2.22. Memperkuat kolom beton dan batu bertulang dengan klip.
1.2.23. Perbaikan dan penggantian sebagian (hingga 20%) kolom yang tidak terkait dengan beban tambahan dari peralatan yang baru dipasang.

1.3. Partisi.
1.3.1. Perbaikan, penggantian dan penggantian partisi yang aus dengan desain yang lebih canggih.
1.3.2. Pembangunan kembali sebagian dengan peningkatan total luas partisi (hingga 20%).
1.3.3. Perbaikan partisi dengan penggantian rangka dan papan yang tidak dapat digunakan dengan luas lebih dari 2 m2 di satu tempat.
1.3.4. Memperkuat insulasi suara pada partisi dengan melapisinya dengan lapisan tambahan hardboard, karton atau bahan lainnya, diikuti dengan penerapan lapisan plester, wallpapering atau pengecatan.
1.3.5. Pengisian ulang timbunan untuk partisi dua lapis, diikuti dengan penyegelan dengan papan dan pelaksanaan semua pekerjaan finishing.

1.4. Atap dan atap.
1.4.1. Penggantian papan bekisting pada daerah lembah dan lereng atap.
1.4.2. Penggantian struktur atap bobrok dengan atap yang terbuat dari elemen beton bertulang siap pakai yang dilapisi bahan atap, bahan atap dan bahan atap lainnya.
1.4.3. Penggantian seluruhnya atau sebagian dari rangka logam bobrok dan rangka beton bertulang.
1.4.4. Memperkuat rangka saat mengganti jenis pelapis (panel kayu dengan beton bertulang prefabrikasi, pelapis dingin dengan yang hangat, dll.), serta jika terjadi korosi pada komponen dan elemen lain dari logam dan rangka beton bertulang prefabrikasi.
1.4.5. Penggantian sebagian atau seluruh kasau, mauerlat dan selubung atap.
1.4.6. Perbaikan atau penggantian pagar logam yang aus pada atap.
1.4.7. Perbaiki atau ganti pintu keluar kebakaran bagian luar yang sudah aus.
1.4.8. Konstruksi palka atap baru, jendela atap dan jembatan transisi ke sana.
1.4.9. Relokasi cerobong asap dan pipa ventilasi di atap.
1.4.10. Penggantian lengkap talang, saluran air dan penutup dinding yang aus di sekitar cerobong asap dan perangkat lain yang menonjol di atas atap.
1.4.11. Konversi skylight dari ruangan dengan pencahayaan rendah ke pencahayaan tinggi.
1.4.12. Perbaikan dan pengecatan struktur skylight yang menahan beban.
1.4.13. Perbaikan alat pembuka dan penutup skylight secara mekanis dan manual.
1.4.14. Penggantian sebagian atau seluruh elemen penutup yang bobrok, serta penggantiannya dengan yang lebih canggih dan tahan lama.
1.4.15. Perubahan atau penggantian atap sebagian (lebih dari 10%) atau seluruhnya (semua jenis).
1.4.16. Rekonstruksi atap akibat penggantian bahan atap.
1.4.17. Perbaikan pelapis di sekitar cerobong asap dan pipa ventilasi, firewall, tembok pembatas dan bagian atap yang menonjol lainnya.
1.4.18. Perkuatan tembok pembatas, kisi-kisi pagar baja, perbaikan kepala lubang ventilasi, saluran gas, saluran pembuangan dan bagian atap yang menonjol lainnya.
1.4.19. Restorasi dan perbaikan tangga untuk pembersihan cerobong asap yang aman pada atap dengan penutup lembut atau kemiringan yang curam.
1.4.20. Mempertahankan jalan keluar api bagian luar untuk mencapai atap.

1.5. Langit-langit dan lantai antar lantai.
1.5.1. Perbaikan atau penggantian lantai antar lantai dan loteng.
1.5.2. Penggantian balok lantai individu, perpanjangan ujung balok dengan prostetik dan semua pekerjaan selanjutnya. Mengganti seleksi antar balok.
1.5.3. Penggantian struktur individu atau lantai secara keseluruhan dengan struktur yang lebih canggih dan tahan lama.
1.5.4. Memperkuat seluruh elemen lantai interfloor dan loteng.
1.5.5. Shotcrete lantai beton bertulang jika terjadi kerusakan.
1.5.6. Penggantian lantai sebagian (lebih dari 10%) atau seluruhnya (semua jenis) dan alasnya.
1.5.7. Rekonstruksi lantai pada saat perbaikan dengan penggantian dengan yang lebih kuat dan tahan lama, sedangkan jenis lantai harus memenuhi persyaratan standar dan spesifikasi konstruksi baru.
1.5.8. Pemulihan dasar beton di bawah lantai dengan pemasangan lantai baru.
1.5.9. Meletakkan kembali lantai papan yang bersih dengan balok yang rata dan menambahkan material baru.
1.5.10. Peletakan kembali lantai parket dengan koreksi atau penggantian selubung.
1.5.11. Meletakkan kembali lantai pada balok di lantai pertama, memperbaiki atau mengganti alas dan memulihkan kolom bata.
1.5.12. Perbaikan atau penggantian dinding saluran bawah tanah.

1.6. Jendela, pintu dan gerbang.
1.6.1. Penggantian lengkap unit jendela dan pintu yang bobrok, serta gerbang.

1.7. Tangga dan beranda.
1.7.1. Penggantian sebagian atau seluruh tangga, landai dan beranda.
1.7.2. Penggantian atau penguatan semua jenis tangga dan elemen individualnya.
1.7.3. Penggantian atau perbaikan railing dan pegangan tangan tangga lebih dari 5% dari jumlah seluruhnya.
1.7.4. Pembangunan beranda baru.
1.7.5. Mengganti stringer logam atau mengelas bagian stringer yang rusak.

1.8. Pekerjaan plesteran, ubin dan pengecatan bagian dalam.
1.8.1. Dimulainya kembali plesteran seluruh ruangan dan perbaikan plester dalam jumlah lebih dari 10% dari total permukaan yang diplester.
1.8.2. Pelapis dinding dan langit-langit dengan plester kering.
1.8.3. Pemugaran atau penggantian pelapis permukaan dinding lebih dari 10% dari total luas permukaan pelapis.
1.8.4. Pembaruan detail plesteran di dalam ruangan.
1.8.5. Pengecatan kusen jendela, pintu, langit-langit, dinding dan lantai setelah perbaikan besar-besaran pada struktur ini.
1.8.6. Pengecatan cat minyak pada radiator, pipa pemanas, pasokan air, saluran pembuangan, gasifikasi setelah perbaikan besar-besaran pada sistem atau instalasi baru, jika biayanya ditanggung oleh dana perbaikan modal.
1.8.7. Pengecatan struktur logam anti korosi secara terus menerus.

1.9. Fasad.
1.9.1. Perbaikan dan pembaruan kelongsong dengan luas lebih dari 10% dari permukaan pelapis fasad bangunan dengan penggantian masing-masing ubin dengan yang baru atau plesteran pada tempat-tempat tersebut dengan pengecatan selanjutnya agar sesuai dengan warna pelat kelongsong.
1.9.2. Restorasi plester seluruhnya atau sebagian (lebih dari 10%).
1.9.3. Pemugaran atau perubahan batang, cornice, corbels, sandriks dan bagian fasad bangunan lain yang menonjol.
1.9.4. Penggantian lengkap dan pemasangan pipa pembuangan baru, serta semua lapisan logam dan semen eksternal pada bagian fasad bangunan yang menonjol.
1.9.5. Pemulihan cetakan dan cetakan serta detailnya.
1.9.6. Pengecatan fasad bangunan secara terus menerus dengan senyawa yang stabil.
1.9.7. Penggantian atau pemasangan kisi-kisi dan pagar baru pada atap dan balkon bangunan.
1.9.8. Pembersihan fasad dan alas tiang dengan mesin sandblasting.
1.9.9. Penggantian atau penguatan semua struktur penahan beban dan penutup balkon dan jendela ceruk.
1.9.10. Mengganti penutup bagian bangunan yang menonjol.
1.9.11. Memulihkan gerbang lama atau memasang gerbang baru.
1.9.12. Lukisan cat minyak pada fasad bangunan kayu.

1.10. Kompor dan perapian.
1.10.1. Perbaikan, perubahan dan pemasangan kompor baru, perapian dapur, ketel built-in dan cerobong asap untuknya.
1.10.2. Renovasi lengkap atau pemasangan kompor pemanas baru, cerobong asap, saluran ventilasi dan cerobong asap serta alasnya.
1.10.3. Konversi kompor pemanas dari pemanas kayu ke pemanas gas atau pemanas bahan bakar padat.

1.11. Pemanasan sentral.
1.11.1. Pemasangan pemanas sentral sebagai pengganti kompor dengan adaptasi ruangan yang ada menjadi ruang ketel dan pemasangan ruang ketel. Dalam beberapa kasus, jika tidak mungkin untuk menyesuaikan ruangan yang ada untuk ruang ketel, diperbolehkan untuk memperluas bangunan yang sudah ada dengan luas bangunan tidak lebih dari 65 m2 atau membangun gedung ruang ketel baru.
1.11.2. Penggantian masing-masing bagian dan rakitan boiler pemanas, boiler, unit boiler atau penggantian lengkap unit boiler (jika bukan merupakan item inventaris independen).
1.11.3. Penggantian pipa pemanas sentral yang ada.
1.11.4. Perbaikan dan penggantian ekspander, perangkap kondensasi dan peralatan jaringan lainnya.
1.11.5. Pemasangan tungku jarak jauh dan aksesori untuk boiler di bawah tungku udara paksa.
1.11.6. Penggantian dan pemasangan bagian tambahan perangkat pemanas dan masing-masing bagian pipa.
1.11.7. Perbaikan, peletakan kembali atau pemasangan kembali pondasi boiler dan peralatan lainnya.
1.11.8. Otomatisasi ruang ketel.
1.11.9. Mengganti isolasi pipa yang sudah tidak dapat digunakan.
1.11.10. Melapisi kembali boiler dan cerobong asap.
1.11.11. Pemasangan patch pada boiler baja, boiler, steam tank, tank.
1.11.12. Pembuatan dan pemasangan casing baru.
1.11.13. Pemulihan atau pemasangan lapisan baru dan lapisan boiler pemanas sentral.
1.11.14. Penggantian cerobong logam yang rusak dari ruang ketel.
1.11.15. Mengubah register pemanas.
1.11.16. Menghubungkan gedung ke jaringan pemanas (pada jarak dari gedung ke jaringan tidak lebih dari 100 m).

1.12. Ventilasi.
1.12.1. Pemasangan sistem ventilasi baru, restorasi atau rekonstruksi.
1.12.2. Penggantian saluran udara sebagian atau seluruhnya.
1.12.3. Mengubah penggemar.
1.12.4. Memutar ulang atau mengganti motor listrik.
1.12.5. Penggantian peredam, deflektor, katup throttle, tirai.
1.12.6. Penggantian saluran ventilasi sebagian atau seluruhnya.
1.12.7. Mengganti pemanas.
1.12.8. Perubahan unit pemanas.
1.12.9. Mengubah filter.
1.12.10. Perubahan siklon.
1.12.11. Perubahan desain individu ruang ventilasi.

1.13. Pasokan air dan saluran pembuangan.
1.13.1. Pemulihan atau pemasangan sistem pasokan air dan saluran pembuangan internal baru pada gedung, jaringan pipa, termasuk saluran masuk pasokan air dan saluran pembuangan dan hubungannya ke jaringan pasokan air dan saluran pembuangan. Panjang saluran dari saluran masuk pasokan air atau saluran pembuangan terdekat ke jaringan jalan tidak boleh melebihi 100 m.
1.13.2. Pemasangan saluran keluar air baru di dalam ruangan.
1.13.3. Pemasangan sumur inspeksi tambahan pada garis pekarangan atau jaringan jalan eksisting pada titik-titik sambungan.
1.13.4. Menyampaikan saluran air bawah tanah dan saluran pembuangan.
1.13.5. Penggantian tangki toilet dari besi dengan keran siram, perubahan liner dan pemendekan pipa siram.
1.13.6. Penggantian keran, katup dan perlengkapan sanitasi.
1.13.7. Pembangunan pompa air.
1.13.8. Pembangunan fasilitas sanitasi baru.

1.14. Pasokan air panas.
1.14.1. Perubahan dan pemasangan pasokan air panas baru.
1.14.2. Penggantian masing-masing bagian pipa pasokan air panas.
1.14.3. Penggantian tangki, pemanas air dan pemanas air yang sudah tidak dapat digunakan.
1.14.4. Perbaikan tangki, koil dan boiler, yang melibatkan pembongkaran lengkap dan penggantian masing-masing komponen dan suku cadang.
1.14.5. Penggantian pipa, suku cadang dan, secara umum, unit pompa, tangki dan isolasi pipa.
1.14.6. Penggantian dan pemasangan bak mandi, pancuran dan perlengkapannya (jaring pancuran dengan saluran pipa, keran air, selang fleksibel).

1.15. Penerangan listrik, komunikasi dan kabel listrik.
1.15.1. Pemasangan penerangan listrik baru pada bangunan perumahan dan umum serta penyambungan ke jaringan catu daya.
1.15.2. Penggantian kabel penerangan yang sudah tidak dapat digunakan dengan penggantian alat kelengkapan instalasi (saklar, pemutus arus, colokan, stopkontak, soket), dan pada saat renovasi besar-besaran suatu bangunan - pemasangan kabel listrik baru.
1.15.3. Pemasangan baru dan penggantian distribusi grup serta kotak dan panel sekering.
1.15.4. Rekonstruksi kabel listrik dengan pemasangan perlengkapan tambahan sehubungan dengan pembangunan kembali tempat.
1.15.5. Otomatisasi penerangan listrik di tangga gedung.
1.15.6. Penggantian alat meteran dan alat proteksi instalasi listrik.
1.15.7. Perbaikan atau pemulihan saluran kabel.
1.15.8. Penggantian lampu dengan jenis lain (konvensional dengan lampu neon, dll).

1.16. Pasokan gas.
1.16.1. Pemasangan peralatan gas tambahan di apartemen dengan koneksi ke jaringan gas.
1.16.2. Gasifikasi apartemen individu.
1.16.3. Penggantian masing-masing bagian pipa gas.
1.16.4. Penggantian peralatan yang sudah usang (kompor gas, pemanas air) dengan peralatan baru.

1.17. Lift dan lift.
1.17.1. Pemasangan kembali elevator dengan segala jenis pekerjaan konstruksi dan pemasangan.
1.17.2. Penggantian sebagian atau seluruh peralatan listrik dan derek kargo elevator.
1.17.3. Penguatan, penggantian sebagian atau seluruh struktur logam dan jaring penutup tambang.
1.17.4. Penggantian seluruh atau sebagian kabel listrik di tambang.
1.17.5. Pembongkaran dan pemasangan peralatan elevator sehubungan dengan pekerjaan untuk mengurangi kebisingan di ruangan dengan hunian konstan.
1.17.6. Otomatisasi elevator.

2. Fasilitas

2.1. Fasilitas penyediaan air dan saluran pembuangan. Saluran pipa dan perlengkapan jaringan.
2.1.1. Penggantian sebagian atau seluruh insulasi pipa anti korosi.
2.1.2. Mengubah masing-masing bagian pipa tanpa mengubah diameter pipa. Dalam hal ini diperbolehkan mengganti pipa besi tuang dengan pipa baja, pipa keramik dengan pipa beton atau beton bertulang dan sebaliknya, namun penggantian pipa asbes-semen dengan pipa logam tidak diperbolehkan (kecuali dalam keadaan darurat).
Panjang bagian jaringan yang diperbolehkan penggantian pipa terus menerus tidak boleh melebihi 200 m per 1 km jaringan.
2.1.3. Penggantian fitting, klep, hidran kebakaran, plunger, klep, pipa tegak air yang aus atau perbaikannya dengan penggantian suku cadang yang aus.
2.1.4. Penggantian pipa siphon individu.

2.2. Jaringan pasokan air dan saluran pembuangan. sumur.
2.2.1. Perbaikan pasangan bata sumur.
2.2.2. Mengubah palka.
2.2.3. Mengisi ulang baki untuk menggantikan baki yang rusak.
2.2.4. Penggantian sumur kayu yang sudah rusak.
2.2.5. Pembaruan plester.

2.3. Jaringan pasokan air dan saluran pembuangan. Fasilitas perawatan.
2.3.1. Perbaikan atau penggantian (sepenuhnya) lapisan kedap air.
2.3.2. Perbaikan dan pembaharuan plesteran dan besi.
2.3.3. Pemasangan kembali dinding dan partisi bata (hingga 20% dari total volume pasangan bata dalam struktur).
2.3.4. Menutup kebocoran pada beton bertulang, beton dan dinding batu serta bagian bawah struktur dengan membongkar beton pada tempat-tempat tertentu dan dibeton kembali.
2.3.5. Lapisan shotcrete terus menerus pada dinding bangunan.
2.3.6. Memperbaiki drainase di sekitar bangunan.
2.3.7. Penggantian palka tangki.
2.3.8. Mengganti kisi-kisi.
2.3.9. Penggantian loading filter, biofilter, aerofilter.
2.3.10. Penggantian pipa dan perlengkapannya.
2.3.11. Mengganti pelat filter.
2.3.12. Melapisi kembali sistem drainase lapisan lumpur.

2.4. Pemanasan distrik. Saluran dan kamera.
2.4.1. Perubahan sebagian atau seluruh lapisan saluran dan ruang.
2.4.2. Penggantian sebagian atau seluruh saluran kedap air dan ruang.
2.4.3. Pelapisan ulang sebagian dinding saluran dan ruang bata (hingga 20% dari total permukaan dinding).
2.4.4. Relokasi sebagian sistem drainase.
2.4.5. Perbaikan dasar saluran dan ruang.
2.4.6. Pembaruan lapisan pelindung pada struktur beton bertulang saluran dan ruang.
2.4.7. Mengubah palka.

2.5. Pemanasan distrik. Saluran pipa dan perlengkapannya.
2.5.1. Penggantian sebagian atau seluruh isolasi termal pipa.
2.5.2. Dimulainya kembali lapisan kedap air pada pipa.
2.5.3. Penggantian masing-masing bagian pipa tanpa menambah diameter pipa.
2.5.4. Penggantian fitting, katup, kompensator atau perbaikannya dengan penggantian suku cadang yang aus.
2.5.5. Penggantian penyangga bergerak dan penyangga tetap.

2.6. Jalan mobil. Tanah dasar.
2.6.1. Perawatan tanah dasar pada daerah longsor, longsor, hanyut dan jurang.
2.6.2. Pemulihan sistem drainase dan drainase.
2.6.3. Pemulihan struktur pelindung dan benteng dasar jalan.
2.6.4. Penggantian masing-masing struktur bangunan buatan atau penggantiannya dengan bangunan lain, serta penggantian lengkap pipa dan jembatan kecil (jika bukan merupakan objek inventarisasi yang berdiri sendiri, tetapi merupakan bagian dari landasan jalan atau jalan sebagai objek inventaris tunggal).

2.7. Jalan mobil. Pakaian perjalanan.
2.7.1. Meratakan dan mengganti pelat beton-semen individu.
2.7.2. Meletakkan lapisan beton aspal yang rata pada permukaan semen-beton.
2.7.3. Pemasangan perkerasan aspal beton pada jalan dengan perkerasan semen-beton.
2.7.4. Penggantian perkerasan semen-beton dengan yang baru.
2.7.5. Penguatan perkerasan beton aspal.
2.7.6. Rekonstruksi permukaan batu pecah dan kerikil.
2.7.7. Pengaspalan kembali trotoar.
2.7.8. Profiling jalan tanah.

2.8. Gudang dan situs lainnya.
2.8.1. Perbaikan dan pemulihan struktur drainase (palung, parit, dll).
2.8.2. Pengaspalan kembali area batu bulat.
2.8.3. Rekonstruksi permukaan batu pecah dan kerikil di lokasi.
2.8.4. Perbaikan platform beton dengan peletakan lapisan beton yang rata.
2.8.5. Perataan dan penggantian platform semen-beton individu.
2.8.6. Menutupi lokasi dengan beton aspal.

2.9. Jaringan listrik dan komunikasi.
2.9.1. Ganti atau ganti perlengkapan.
2.9.2. Mengganti kait dengan lintasan.
2.9.3. Perubahan kabel.
2.9.4. Perbaikan dan penggantian kopling ujung dan kabel penghubung.
2.9.5. Perbaikan atau penggantian perangkat grounding.
2.9.6. Perubahan tumpuan (hingga 30% per 1 km).
2.9.7. Pemasangan sumur kabel.

2.10. Bangunan lainnya.
2.10.1. Perbaikan, penggantian atau penggantian dengan penyangga jalan layang lainnya untuk pemasangan pipa di udara.
2.10.2. Perbaikan dan penggantian platform, tangga dan pagar jalan layang untuk pemasangan pipa di udara.
2.10.3. Perbaikan atau penggantian masing-masing kolom (hingga 20%) tiang derek.
2.10.4. Perbaikan atau penggantian balok crane trestles crane.
2.10.5. Perbaikan galeri dan rak pasokan bahan bakar di gardu boiler dan pembangkit gas dengan penggantian (hingga 20%) struktur tanpa mengubah fondasi.
2.10.6. Penggantian atau penggantian total tiang pagar kayu.
2.10.7. Perbaikan atau penggantian beton individu dan pilar beton bertulang (hingga 20%) pagar.
2.10.8. Perbaikan masing-masing bagian elemen pagar (pengisian antar tiang hingga 40%).
2.10.9. Perbaikan masing-masing bagian pagar batu padat (hingga 20%).
2.10.10. Perbaikan masing-masing bagian pagar batako yang kokoh (hingga 40%).
2.10.11. Perbaikan cerobong asap termasuk penggantian atau penggantian lapisan, pemasangan simpai, dan pemulihan lapisan pelindung pipa beton bertulang.
2.10.12. Perbaikan dan penggantian masing-masing bagian cerobong logam.
2.16.13. Perbaikan sistem pembuangan abu dan terak dengan penggantian lengkap masing-masing bagian pipa (tanpa menambah diameter).
2.12.14. Perbaikan platform pemuatan dengan penggantian lengkap lantai kayu, area buta atau aspal. Penggantian masing-masing penyangga atau bagian dinding penahan (hingga 20%). Jika area bongkar muat merupakan bagian dari fasilitas gudang (ramp), diperbolehkan melakukan perubahan atau penggantian seluruh struktur secara menyeluruh.

Daftar pekerjaan perbaikan besar gedung apartemen yang akan dimasukkan dalam pekerjaan yang dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal N 185-FZ; Tabel 2.3 ( "Rekomendasi metodologis untuk pembentukan ruang lingkup pekerjaan perombakan gedung apartemen yang dibiayai dari dana yang disediakan oleh Undang-Undang Federal 21 Juli 2007 N 185-FZ "Tentang Dana Bantuan untuk Reformasi Perumahan dan Layanan Komunal" ( disetujui oleh Perusahaan Negara "Dana Bantuan Reformasi Perumahan dan Pelayanan Komunal" 15/02/2013)

Daftar ini dibentuk berdasarkan daftar terbaru pekerjaan perbaikan besar yang direkomendasikan oleh dokumen peraturan di atas dalam kerangka jenis pekerjaan perbaikan besar gedung apartemen yang ditentukan oleh Pasal 15 Undang-Undang Federal N 185-FZ. Ketentuan pedoman ini diasumsikan berlaku bagi bangunan rumah susun yang mengalami perbaikan besar tanpa menghentikan pengoperasiannya. Sebagai hasil dari perbaikan besar-besaran, semua pekerjaan yang diperlukan harus dilakukan untuk membawa properti bersama dari sebuah gedung apartemen ke dalam kondisi teknis yang baik dengan memulihkan atau mengganti semua bagian struktur dan sistem rekayasa yang memiliki umur layanan lebih pendek antara yang berikutnya ( sesuai dengan umur layanan standar) perbaikan besar daripada struktur bantalan.

2.3.2. Tautan proses teknologi yang konsisten dan metodis dengan daftar pekerjaan yang diberikan dalam Tabel 2.3 dari rekomendasi ini terdapat di Bagian 3.

Tabel 2.3

	Nama jenis pekerjaan sesuai dengan Bagian 3 Pasal 15 Undang-Undang Federal N 185-FZ	Subtipe dan daftar karya
	Perbaikan sistem rekayasa internal kelistrikan, pemanas, gas, pasokan air, dan sanitasi	1. Perbaikan atau penggantian sistem rekayasa:
		1.1. Pasokan air dingin, meliputi:
		1.1.1. Perbaikan atau penggantian unit meter air;
		1.1.2. Perbaikan atau penggantian jalur distribusi dan riser;
		1.1.3. Penggantian katup penutup, termasuk yang ada di cabang dari riser ke dalam apartemen;
		1.1.4. Perbaikan atau penggantian peralatan unit pompa booster
		1.1.5. Perbaikan atau penggantian peralatan, jaringan pipa dan peralatan pasokan air kebakaran
		1.2. Perbaikan atau penggantian sistem penyediaan air panas, meliputi:
		1.2.1. Perbaikan atau penggantian alat penukar panas, penukar panas, ketel uap, unit pompa dan peralatan lainnya (sebagai bagian dari milik bersama) dalam kompleks untuk penyiapan dan penyediaan air panas ke jaringan distribusi;
		1.2.2. Perbaikan atau penggantian jalur distribusi dan riser;
		1.2.3. Penggantian katup penutup, termasuk yang ada di cabang dari riser ke apartemen.
		1.3. Perbaikan atau penggantian sistem pembuangan limbah dan air limbah, termasuk:
		1.3.1. Perbaikan atau penggantian outlet, pipa prefabrikasi, riser dan hood;
		1.3.2. Penggantian katup, jika ada;
		1.4. Perbaikan atau penggantian sistem pemanas, antara lain;
		1.4.1. Perbaikan atau penggantian jalur distribusi dan riser;
		1.4.2. Penggantian katup penutup dan kontrol, termasuk pada cabang dari riser ke alat pemanas di tempat tinggal;
		1.4.3. Penataan ulang atau penggantian alat pemanas di area umum dan penggantian alat pemanas di tempat tinggal yang tidak memiliki alat penghenti;
		1.4.4. Pemasangan, perbaikan atau penggantian peralatan ITP (individual heat point) secara kompleks dan tersedia unit pompa booster
		1.5. Perbaikan atau penggantian sistem penyediaan gas, meliputi:
		1.5.1. Perbaikan atau penggantian jalur distribusi dan riser intra-rumah;
		1.5.2. Penggantian katup penutup dan katup kontrol, termasuk pada cabang dari riser ke peralatan gas rumah tangga di tempat tinggal;
		1.6. Perbaikan atau penggantian sistem penyediaan tenaga listrik, meliputi:
		1.6.1. Perbaikan atau penggantian papan distribusi utama (main distribution board), papan distribusi dan kelompok;
		1.6.2. Perbaikan atau penggantian jalur distribusi dan riser intra-rumah untuk penerangan utilitas dan apartemen;
		1.6.3. Penggantian cabang dari panel lantai atau kotak meteran apartemen serta pemasangan dan perlengkapan penerangan untuk penerangan umum;
		1.6.4. Penggantian jaringan listrik untuk menyalakan peralatan listrik elevator dan peralatan listrik untuk menjamin pengoperasian sistem teknik;
		2. Modernisasi sistem rekayasa, meliputi:
		2.1. Wajib menggunakan perangkat pemanas modern dan pipa yang terbuat dari plastik, logam-plastik, dll. dan larangan pemasangan pipa baja
		2.2. Konversi jaringan catu daya eksisting ke tegangan lebih tinggi;
		2.3. Penggantian perlengkapan penerangan untuk kebutuhan penerangan umum dengan yang hemat energi;
		2.4. Peralatan ulang titik pemanas dan unit pengukuran air;
		3. Mengganti pemanas kompor dengan pemanas sentral dengan perangkat ruang ketel, pipa panas dan titik pemanasan; atap dan sumber pasokan panas otonom lainnya
		4. Sistem peralatan dingin dan pasokan air panas, saluran pembuangan, pasokan gas dengan aksesi ke jaringan utama yang ada pada jarak dari pintu masuk ke titik sambungan ke jalan raya hingga 150 m, perangkat cerobong asap, pompa air, ruang ketel
	Perbaikan atau penggantian peralatan elevator yang dianggap tidak layak untuk dioperasikan, dan, jika perlu, perbaikan poros elevator	Perbaikan dan penggantian peralatan elevator beserta modernisasinya, meliputi:
		1. Perbaikan atau penggantian lengkap peralatan elevator yang dianggap tidak layak untuk dioperasikan;
		2. Perbaikan, jika perlu, poros, penggantian poros yang terpasang;
		3. Perbaikan ruang mesin;
		4. Perbaikan, penggantian elemen otomasi dan pengiriman peralatan elevator;
		5. Peralatan perangkat yang diperlukan untuk koneksi ke sistem otomasi dan pengiriman peralatan elevator yang ada
	Perbaikan atap	1. Perbaikan struktur atap:
		1.1. Dari struktur kayu:
		1.1.1. Perbaikan: dengan penggantian sebagian kaki kasau, Mauerlatov Reng padat dan longgar terbuat dari batangan
		1.1.2. Struktur kayu antiseptik dan tahan api.
		1.1.3. Isolasi lantai bawah atap (loteng).
		1.1.4. Perbaikan (penggantian jendela atap)
		1.2. Dari kasau beton bertulang dan dek atap:
		1.2.1. Pemecahan masalah kasau beton bertulang dan dek atap;
		1.2.2. Isolasi lantai bawah atap (loteng).
		1.2.3. Perbaikan screed atap;
		2. Penggantian penutup atap
		2.1. Penggantian lengkap penutup atap logam dengan sambungan;
		2.2. Penggantian lengkap penutup atap yang terbuat dari bahan aspal yang digulung (roofing felt) dengan atap yang terbuat dari bahan yang menyatu dengan alat penyambung
		2.3. Penggantian lengkap penutup atap yang terbuat dari bahan potongan (batu tulis, ubin, dll) dengan sambungan
		3. Perbaikan atau penggantian sistem drainase (overhang, talang, talang, baki) dengan penggantian pipa pembuangan dan produknya (eksternal dan internal);
		4. Perbaikan atau penggantian elemen atap
		4.1. Perbaikan palka atap
		4.2. Perbaikan ventilasi, perbaikan atau penggantian jendela atap dan perangkat lain untuk ventilasi ruang loteng;
		4.3. Mengganti tutup kepala unit ventilasi asap dan poros ventilasi;
		4.4. Perubahan penutup tembok pembatas, firewall, bangunan atas
		4.5. Perbaikan (plesteran, pengecatan) dan isolasi blok ventilasi asap dan poros elevator
		4.6. Restorasi atau penggantian pagar di atap loteng;
		5. Konversi atap gabungan tak berventilasi menjadi berventilasi dengan insulasi lantai bawah atap (loteng)
	Perbaikan ruang bawah tanah milik bersama di gedung apartemen	1. Perbaikan bagian dinding dan lantai basement
		2. Isolasi dinding dan lantai basement basement
		3. Membuat dinding dan lantai basement kedap air
		4. Perbaikan ruang teknis dengan pemasangan pintu besi.
		5. Perbaikan ventilasi, jendela basement, lubang dan pintu luar
		6. Penyegelan saluran masuk dan keluar jaringan utilitas pada dinding luar (dilakukan pada saat perbaikan jaringan)
		7. Perbaikan area buta
		8. Perbaikan atau penggantian sistem drainase
	Isolasi dan perbaikan fasad	1. Perbaikan fasad yang tidak memerlukan insulasi
		1.1. Perbaikan plesteran (lapisan bertekstur), termasuk tatanan arsitektural;
		1.2. Perbaikan ubin menghadap;
		1.3. Pengecatan di atas plester atau lapisan bertekstur;
		1.4. Perbaikan dan pemulihan penyegelan sambungan horizontal dan vertikal panel dinding bangunan balok besar dan panel besar;
		1.5. Perbaikan dan pemulihan sambungan penyegelan bukaan jendela dan pintu area umum di sisi fasad;
		1.6. Pengecatan sisi depan kusen jendela;
		1.7. Perbaikan tembok pembatas;
		1.8. Perbaikan dan penggantian jendela dan pintu balkon (sebagai bagian dari milik bersama);
		1.9. Perbaikan atau penggantian pintu masuk luar.
		2. Pekerjaan perbaikan pada fasad yang memerlukan isolasi
		2.1. Perbaikan dan isolasi dinding penutup, diikuti dengan finishing permukaan
		2.2. Perbaikan jendela dan pintu balkon (sebagai bagian dari milik bersama) atau penggantian dengan jendela dan pintu dengan desain hemat energi (unit jendela dengan kaca rangkap tiga, dll.) dengan isolasi selanjutnya (penyegelan)
		2.3. Perbaikan pintu masuk luar dengan isolasi selanjutnya atau penggantian dengan pintu logam dalam desain hemat energi
		3. Pekerjaan umum pada kedua kelompok bangunan
		3.1. Perbaikan balkon dengan penggantian konsol jika perlu, kedap air dan penyegelan, diikuti dengan pengecatan
		3.2. Penguatan struktur kanopi di atas pintu masuk dan lantai atas, dilanjutkan dengan finishing permukaan
		3.3. Memperkuat struktur balok cornice dengan finishing permukaan selanjutnya
		3.4. Mengganti kusen jendela
		3.5. Mengganti pipa pembuangan
		3.6. Perbaikan dan isolasi ruang bawah tanah
	Pemasangan meteran kolektif (rumah bersama) untuk konsumsi sumber daya dan unit kontrol (energi panas, air panas dan dingin, listrik, gas)	Pemasangan meteran konsumsi kolektif (rumah bersama): Energi panas untuk kebutuhan pemanas dan penyediaan air panas; Konsumsi air dingin, Energi listrik, Node manajemen sumber daya, dengan peralatan untuk otomatisasi dan perangkat pengiriman untuk memastikan akuntansi dan kontrol jarak jauh;
	Perbaikan pondasi gedung apartemen.	1. Perbaikan atau penggantian pondasi.
		1.1. Menyegel dan mengisi sambungan, sambungan, retakan pada elemen pondasi. Pemasangan lapisan pelindung.
		1.2. Penghapusan cacat dan deformasi lokal dengan memperkuat fondasi.

Catatan:

1. Ketika merombak struktur dan sistem rekayasa sebagai bagian dari milik bersama sebuah gedung apartemen, sebagaimana ditentukan oleh Undang-Undang Federal 185-FZ, setidaknya 50% dari setiap struktur dan sistem rekayasa diganti.

2. Sistem pemanas internal sebagai bagian dari properti bersama meliputi: riser, elemen pemanas di area umum, di tempat tinggal - cabang dari riser ke perangkat pemutus pertama (jika tidak ada - ke titik antarmuka dengan perangkat pemanas, elemen pemanas), katup pengatur dan penutup; alat pengukur energi panas kolektif (rumah tangga), serta peralatan lain yang terletak di jaringan tersebut.

3. Jika, ketika melakukan perbaikan besar-besaran pada struktur dan sistem rekayasa sebagai bagian dari milik bersama MD, karena fitur teknologi dan desain dari struktur dan sistem rekayasa yang diperbaiki (diganti), maka perlu dibongkar atau dihancurkan. bagian dari harta benda yang bukan merupakan milik bersama MD , pekerjaan pemulihannya dilakukan atas biaya perbaikan modal, yang harus diatur dalam dokumentasi desain dan estimasi.

4. Jika sistem pemanas dengan perpipaan tersembunyi dirancang di gedung apartemen, yang tidak dapat diperbaiki (Lampiran 2), selama perbaikan besar diperbolehkan memasang kembali sistem pemanas dengan perpipaan terbuka dan perangkat pemanas, elemen pemanas, termasuk di kawasan perumahan.

STANDAR PEMBANGUNAN DEPARTEMEN

REKONSTRUKSI DAN PERBAIKAN GEDUNG PERUMAHAN.
STANDAR DESAIN

VSN 61-89 (kanan)

ARSITEKTUR gostcom

KOMITE NEGARA ARSITEKTUR DAN PERENCANAAN KOTA DI BAWAH USSR GOSSTROI

MOSKOW 1989

DIKEMBANGKAN OLEH: Perumahan TsNIIEP dari Komite Negara untuk Arsitektur (pemimpin tema E.G. Porter, Kandidat Ilmu Teknik, A.N. Spivak, Kandidat Ilmu Teknik, insinyur V.I. Orlova, V.L. Veksler); TsNIIEP peralatan teknik Komite Negara untuk Arsitektur (kandidat ilmu teknik M.A. Latyshenkov, insinyur A.O. Pavlov); Institut Penelitian Ilmiah Leningrad di Akkhov dinamai demikian. K.D. Pamfilova dari Kementerian Perumahan dan Utilitas Umum RSFSR (kandidat arsitek M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MHKH dari SSR Ukraina (kandidat ilmu ekonomi A.I. Pigur, kandidat ilmu teknik V.I. Kovalchuk, arsitek V.V. Malin, insinyur L.G. Shlakaneva).

DIPERKENALKAN oleh perumahan TsNIIEP dari Komite Arsitektur Negara

DIPERSIAPKAN UNTUK PERSETUJUAN oleh Departemen Rekonstruksi, Restorasi dan Perbaikan Besar Bangunan Tempat Tinggal dan Umum dari Komite Arsitektur Negara (arsitek M.N. Vinogradov), Direktorat Ilmiah dan Teknis Komite Arsitektur Negara (insinyur T.S. Fomicheva).

1.3. Persyaratan kebakaran

1.3.1. Selama renovasi besar-besaran pada bangunan tempat tinggal, serta dalam hal perluasanpenambahan volume dengan jumlah lantai yang kurang atau sama tanpa mengubah tata letak dan mengganti struktur pada bangunan eksisting, struktur berikut dalam kondisi teknis yang tidak memerlukan penggantian dapat dipertahankan:

lantai antar lantai kayu (kecuali lantai dapur) dengan ketentuan batas ketahanan apinya terjamin, sesuai dengan tingkat ketahanan api bangunan setelah renovasi;

partisi interior dengan rongga yang dibatasi oleh bahan yang tidak mudah terbakar;

lantai dengan rongga, jika yang terakhir di area yang bersebelahan dengan apartemen yang berdekatan diisi dengan bahan yang tidak mudah terbakar dengan panjang minimal 25 cm;

pendaratan dengan lebar sama dengan perkiraan lebar penerbangan, tetapi tidak kurang dari 1 m;

balkon dan loggia, berapa pun ukurannya.

1.3.2. Bangunan tempat tinggal berlantai lima dengan tingkat ketahanan api di bawah III, sertabangunan sepuluh lantai tidak lebih rendah II tingkat ketahanan api selama rekonstruksi, diperbolehkan membangun satu lantai, asalkan di dalamnya terdapat apartemen dua tingkat dan lantai di bawahnya.

1.3.3. Untuk lalu lintas petugas pemadam kebakaran dan kendaraan lain diperbolehkan menggunakanlorong yang ada dengan dimensi yang jelas minimal: lebar - 3 m, tinggi - 3,5 m.

Selama rekonstruksi, perlu untuk memastikan kemungkinan masuk ke setiap halaman tertutup. Diperbolehkan memelihara halaman tertutup dengan luas hingga 400 m2 tanpa masuk. Di halaman seperti itu, jalur pejalan kaki tanpa pintu atau tangga harus disediakan dengan lebar minimal 1,5 m dan tinggi minimal 2 m. Pada bangunan yang direkonstruksi dengan ketinggian lebih dari dua lantai, apartemen dengan semua jendela menghadap ke dalam halaman harus memiliki balkon peralihan antar bagian atau pintu keluar ke tangga darurat tipe ketiga.

1.3.4. Bila ditempatkan di basement atau lantai dasar bangunan tempat tinggal dengan ketinggian sampai dengan 5Di lantai atas ruang penyimpanan untuk menyimpan bahan bakar, barang-barang rumah tangga dan sayuran, pintu keluar terpisah melalui tangga bagian perumahan diperbolehkan, dengan ketentuan bahwa tangga tersebut dibagi di dalam lantai pertama dengan partisi api tipe 1 dan pintu api. dipasang dari basement hingga tangga.

1.3.5. Penghapusan asap dari ruang utilitas dengan luas hingga 50 m2 terletak dipada lantai 1, lantai dasar atau basement diperbolehkan disediakan melalui jendela di ujung koridor.

2. APARTEMEN

2.1. Pada bangunan tempat tinggal yang mengalami renovasi besar-besaran, diperbolehkan melestarikan yang sudah adakomposisi bangunan apartemen.

2.2. Total luas apartemen (kecil - A dan besar - B) di rumah yang direkonstruksi ditergantung pada jumlah kamar (tipe apartemen) tidak boleh kurang dari yang ditunjukkan dalam tabel.

Meja

Tipe apartemen

Luas total minimum, m 2

Luas maksimum apartemen ditentukan sesuai dengan SNiP 2.08.01-89. Selain itu, pada rumah-rumah yang direkonstruksi diperbolehkan untuk menambah luas beberapa apartemen jika kebutuhan akan hal ini disebabkan oleh fitur desain dan perencanaan rumah-rumah tersebut, dan kelebihan dari total luas apartemen di dalam rumah tersebut adalah tidak lebih dari 15% dari batas maksimum yang diperbolehkan SNiP 2.08.01-89.

2.3. Apartemen yang terletak di dekatnya selama rekonstruksi atau perbaikan besar mungkindiubah menjadi apartemen semi-terpisah untuk keluarga multi-generasi. Setiap komponen apartemen harus dirancang sesuai dengan persyaratan desain masing-masing apartemen, dan komunikasi di antara mereka harus melalui pintu dengan lebar kurang dari 0,8 m yang terletak di dinding atau partisi yang memisahkan bagian depan, koridor interior atau dapur.

2.4. Di bangunan tempat tinggal, ruangan dengan kedalaman lebih dari 6 m diperbolehkan, tergantung pemasangannyaventilasi pembuangan dari area terjauh dari bukaan jendela dan memberikan pencahayaan alami yang dinormalisasi di dalamnya.

2.5. Lebar ruangan harus setidaknya: ruang bersama - 2,8 m, kamar tidur - 2,2 m, depan - 1,2 m.

2.6. Di apartemen satu kamar tipe 1B dan apartemen dua kamar tipe 2B diperbolehkanmemelihara dapur dengan luas minimal 6 m2.

2.7. Masuk ke kamar mandi dari dapur diperbolehkan asalkan luas dapurnya melebihinormatif tidak kurang dari 1 m2.

2.8. Tidak diperbolehkan menempatkan dapur gasifikasi tepat di atas dan di bawahruang tamu.

2.9. Diperbolehkan untuk mengencangkan perangkat dan jaringan pipa jamban dan kamar mandilangsung ke dinding antar-apartemen yang menutupi ruang tamu dan ke perluasannya di luar ruangan, jika dindingnya terbuat dari batu bata atau batu alam dengan ketebalan minimal 0,38 m dan memenuhi persyaratan peraturan untuk insulasi suara.

2.10. Dapur yang tidak memiliki cahaya alami dapat dipertahankan asalkanmelengkapi mereka dengan kompor listrik, ventilasi pembuangan dan lampu neon. Dapur seperti itu harus berdekatan dengan ruangan dengan cahaya alami. Setidaknya 30% dari luas partisi antara ruangan ini dan dapur harus memiliki kaca tembus pandang.

2.11. Diperbolehkan melewati saluran pembuangan melalui ruang utilitas apartemen didalam hal pemasangan drainase internal, asalkan insulasi yang diperlukan dan dimensi standar dari bangunan ini disediakan.

3. STRUKTUR BANGUNAN

3.1. Saat merancang rekonstruksi dan perbaikan besar suatu bangunan tempat tinggal atau miliknyabagian, hasil survei teknik (survei teknis) fasilitas ini, yang dilakukan sesuai dengan persyaratan bagian 3 VSN 55-87(r) / Gosgrazhdanstroy, harus diperhitungkan.

3.2. Proyek harus mencakup langkah-langkah untuk memastikan kekuatan,stabilitas dan indikator ketahanan api yang diperlukan dari bangunan secara keseluruhan, elemen dan struktur individualnya, serta daya dukung dan stabilitas tanah pondasi pada semua tahap pekerjaan perbaikan dan konstruksi serta operasi selanjutnya.

3.3. Ketika penguatan, langkah-langkah harus diambil untuk memastikankerja sama yang efektif antara elemen penguat dan struktur yang diawetkan.

3.4. Nilai beban dan jenis dampak pada struktur dan pondasi, serta pada bangunansecara umum harus diadopsi sesuai dengan SNiP 2.01.07-85.

3.5. Perhitungan dan desain elemen bangunan dari berbagai bahan (logam,beton bertulang, kayu, bahan anti air, dll) harus dilakukan sesuai dengan persyaratan dan ketentuan bab SNiP terkait (bagian 2, kelompok 03 menurut pengklasifikasi SNiP).

3.6. Struktur bangunan eksisting yang tidak memenuhi persyaratan strukturalpersyaratan standar saat ini, tetapi memiliki kapasitas menahan beban desain yang diperlukan, dapat dipertahankan tanpa menambah beban pada standar tersebut.

3.7. Pondasi dan pondasi harus dirancang sesuai dengan persyaratan danketentuan bab SNiP (bagian 2, kelompok 02 menurut pengklasifikasi SNiP).

3.8. Saat merancang bangunan built-in dan ekstensi pada bangunan yang sedang direkonstruksi (termasukloggia, poros elevator, risalit, saluran pembuangan sampah, dll.) tindakan harus diambil untuk memastikan perbedaan minimum dalam penurunan bangunan yang ada dan volume yang melekat padanya dan kemungkinan perpindahan timbal baliknya tanpa mengurangi kualitas operasional bangunan dan elemen-elemennya.

Konstruksi sambungan ekspansi di dalam ruangan tidak diperbolehkan.

3.9. Perlindungan kebisingan dan insulasi suara harus dirancang sesuai denganPersyaratan SNiP II-12-77.

Apartemen yang tindakan perlindungan kebisingannya tidak memungkinkan pengurangan tingkat kebisingan ke tingkat yang dapat diterima tidak boleh digunakan sebagai tempat tinggal permanen.

3.10. Insulasi tambahan pada struktur penutup tidak boleh dilakukan.hanya dalam kasus ketika struktur ini memiliki hasil akhir yang tahan lama dan berkualitas tinggi dan ketahanan perpindahan panas aktualnya setidaknya 90% dari nilai layak secara ekonomi, ditentukan sesuai dengan SNiP II-3-79**.

3.11. Struktur atap atau tembok pembatas bangunan harus dilengkapiperangkat untuk mengencangkan peralatan teknologi yang digunakan dalam perbaikan fasad.

3.12. Dimensi bukaan lampu dapat diubah jika diperlukan, jika tidakmemperburuk penampilan arsitektur bangunan dan pada saat yang sama memastikan daya dukung struktur yang diperlukan dan persyaratan pencahayaan alami dan insolasi apartemen.

3.13. Saat merancang rekonstruksi atap beton bertulang, Anda harus melakukannyadipandu oleh persyaratan VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy, dan untuk yang kayu - SNiP II-25-80.

Untuk renovasi besar-besaran pada bangunan tempat tinggal, jenis atap beton bertulang non loteng AKU AKU AKU -Menurut klasifikasi bagian 1 dari VSN yang ditentukan, atap tersebut dapat dipertahankan sesuai dengan persyaratan peraturan, jika atap ini, karena kondisi teknis dan kualitas kinerjanya, tidak dapat diganti. Atap tanpa atap tipe U SAYA (konstruksi multi-lapis built-in dengan insulasi pengisi) dapat diganti.

Saat mengganti, harus dipasang atap loteng (beton bertulang tipe I dan II atau kayu).

Atap harus didesain sesuai dengan persyaratan SNiP II-26-76.

4. PERALATAN TEKNIK

4.1. Ketentuan Umum

4.1.1. Penggantian elemen sistem peralatan teknik bangunan tempat tinggal harusdilakukan dengan mempertimbangkan keadaan sebenarnya dari elemen sistem, ditentukan dengan metode pemeriksaan visual dan instrumental.

4.1.2. Pemilihan bahan dan produk untuk penggantian dan perbaikan sistem rekayasaperalatan harus diproduksi sesuai dengan ketentuan VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy.

4.1.3. Tidak diperbolehkan memasang jaringan komunikasi teknik di tempat dimanatidak dapat diakses untuk pemeliharaan dan perbaikan.

Dengan tidak adanya lantai teknis dan ruang bawah tanah di rumah-rumah yang direkonstruksi, diperbolehkan memasang saluran yang tidak dapat dilewati dan semi-dapat dilewati di bawah lantai pertama non-perumahan. Di bawah lantai tempat tinggal pertama, perlu dipasang saluran bawah tanah atau lorong teknis dengan pintu masuk yang terisolasi.

4.1.4. Untuk memasang jalur utilitas diperbolehkan menggunakannyabawah tanah teknis yang ada dengan ketinggian minimal 1,6 m, mempunyai pintu keluar terpisah ke luar melalui pintu, yang tingginya pada ketinggian tertentu dari bawah tanah teknis harus minimal 1,4 m dan kabel lainnya tidak diperbolehkan.

4.1.5. Ketika meletakkan utilitas di bawah fondasi bangunan, hal ini diperlukanmemberikan tindakan untuk mencegah perpindahan beban dari pondasi ke jaringan pipa.

4.2. Pemanasan dan ventilasi

4.2.1. Pada bangunan tempat tinggal yang sedang direkonstruksi, tidak diperbolehkan melestarikan bangunan yang ada di dalamnya danruang ketel terpasang.

4.2.2. Titik pemanasan individu otomatis (IHP) diperbolehkanditempatkan di ruang bawah tanah bangunan tempat tinggal yang direkonstruksi, dan jika tidak ada ruang bawah tanah - di lokasi lantai pertama. Ruangan ITP harus memenuhi persyaratan SNiP 2.04.07-86 dan SNiP 2.08.01-89, terpisah dari tempat lain dan memiliki akses independen ke jalan.

4.2.3. Jika peralatan pompa dan pemanas air tersedia, IHP diperbolehkanterletak hanya di bawah tempat non-perumahan.

4.2.4. Jika tidak mungkin memasang sistem pemanas sentral di mikrodistrik (kuartal)intinya, koneksi sistem pemanas bangunan tempat tinggal ke jaringan pemanas harus disediakan sesuai dengan skema ketergantungan. Koneksi menurut skema independen dengan perangkat ITP harus dibenarkan secara teknis dan ekonomi.

4.2.5. Jika tidak mungkin memasang pasokan panas terpusat, hal itu diperbolehkanselama perbaikan besar, simpanlah pemanas air gas apartemen, dan pemanas air semacam itu, kompor memasak dan pemanas (kompor) yang menggunakan bahan bakar padat.

4.2.6. Jika tidak mungkin mengganti bagian pipa pusat yang rusakpemanas dipasang di panel pemanas beton, atau sistem pemanas secara keseluruhan, sistem pemanas terbuka harus dirancang dengan pemasangan radiator atau konvektor. Radiator baja harus digunakan dengan mempertimbangkan kualitas air menurut organisasi pemasok panas.

4.2.7. Dengan tidak adanya pasokan air panas terpusat, pengering handuk digunakankamar mandi harus terhubung ke sistem pemanas.

4.2.8. Pada bangunan tempat tinggal yang mengalami renovasi besar-besaran, tata ruang lantai demi lantai dapat dipertahankanpemanasan tangga.

4.2.9. Saat memasang pipa suplai dan pengembalian secara paralel, jaraknyaHarus ada jarak minimal 80 mm di antara keduanya.

4.2.10. Jika kinerja masing-masing saluran pembuangan tidak mencukupiKisi-kisi pasokan tambahan harus dipasang di jendela atau dinding luar. Di apartemen di satu atau dua lantai atas yang tidak dilengkapi dengan pemanas air gas, kipas angin individu harus disediakan, disusun dalam saluran terpisah dengan mulut saluran berventilasi ke atmosfer. Dalam hal ini, perlu untuk mencegah aliran vertikal udara buangan dari apartemen ke apartemen. Panjang bagian horizontal saluran di apartemen tidak boleh lebih dari 1,8 m.

4.2.11. Ketika pembangunan kembali apartemen, menyebabkan perubahan posisi, ukurankabin sanitasi-teknis atau pemasangan kamar mandi tambahan, pembuangannya harus dirancang dengan memasang saluran horizontal atau saluran udara sampai dimasukkan ke dalam saluran ventilasi vertikal yang ada. Saluran yang tidak digunakan di unit ventilasi harus tertutup rapat pada titik sambungannya dengan poros ventilasi.

4.2.12. Diperbolehkan untuk mempertahankan pengumpul udara sentral denganpipa dengan pergerakan cairan pendingin dan udara berlawanan arah, jika kemiringan pipa dari pengumpul udara paling sedikit 0,002, dan kecepatan cairan pendingin di saluran paling sedikit 0,25 m/s.

4.3. Pasokan air dan saluran pembuangan

4.3.1. Dibolehkan menyimpan sesuatu yang dalam kondisi teknis baiksistem pasokan air kebakaran internal, yang pemasangannya tidak diperlukan sesuai dengan standar saat ini.

4.3.2. Saat merancang sistem pasokan air dan saluran pembuangan internal, hal-hal berikut tidak diperbolehkan:

memasang pipa air di saluran asap dan ventilasi;

persimpangan pipa air dengan saluran asap dan ventilasi;

pemasangan saluran air dan saluran pembuangan di lorong gedung.

4.3.3. Diperbolehkan memasang pipa untuk jaringan pasokan air intra-blok melalui ruang bawah tanahatau bangunan tempat tinggal bawah tanah, kecuali yang terletak di daerah seismik dan (atau) di tanah amblesan. Dalam hal ini, pipa harus diletakkan di dalam selongsong selubung.

4.3.4. Saat mengganti sistem perpipaan rumah tangga, sistem tersebut secara umum harus dipertahankan.diagram pengkabelan sebelumnya, jika sesuai dengan standar saat ini.

4.3.5. Saat menggabungkan penambah air dari sistem pasokan air panas menjadiunit penampang di rumah-rumah tanpa loteng hangat atau lantai teknis, ambang cincin dapat dipasang di bawah langit-langit lantai atas melalui ruang utilitas apartemen dan tangga.

4.3.6. Saluran masuk pasokan air, sebagai suatu peraturan, harus dirancang dari besi cor bertekananpipa Untuk diameter masukan kurang dari 65 mm, terbuat dari pipa baja galvanis dengan insulasi anti korosi yang diperkuat.

4.3.7. Dengan tidak adanya pasokan air panas terpusat di bangunan tempat tinggal,Terlepas dari jumlah lantainya, penyimpanan pemanas air gas instan diperbolehkan asalkan tempat di mana pemanas air tersebut berada mematuhi persyaratan SNiP 2.04.08-87 dan “Peraturan Keselamatan di Industri Gas”.

4.3.8. Keran air yang terletak di dasar bangunan harus dipasangtinggi 400 hingga 800 mm dari tanda area buta (trotoar). Pasokan ke keran air harus dilengkapi dengan alat yang mencegah suplai air membeku.

4.3.9. Di lobi atau di lantai pertama tangga untuk pemeliharaannya(mencuci, membersihkan) perlu disediakan pemasangan keran air panas dan dingin dengan diameter 25 mm, terletak di relung atau lemari dengan pintu besi yang dapat dikunci.

4.3.10. Di apartemen, saluran masuk air dingin dan panas harus disediakanperangkat pengatur aliran air.

4.3.11. Dalam kondisi sempit, jarak rencana dari sumber air dan saluran pembuangan keTepi pondasi bangunan diperbolehkan 1,5 m, asalkan sistem penyediaan air bersih terbuat dari baja, dan sistem pembuangan limbah terbuat dari pipa bertekanan besi cor, diletakkan dalam wadah pelindung pada ketinggian yang melebihi tingkat dasar. pondasi sebesar 0,5 m.

4.3.12. Menghubungkan sistem saluran pembuangan internal ke bagian saluran pembuangan halaman,melewati bangunan hanya boleh dilakukan pada sumur yang dipasang di luar bangunan.

4.3.13. Diperbolehkan untuk mempertahankan lekukan pada saluran pembuangan jika tidak ada orang di bawahnyasambungan perlengkapan sanitasi dan dengan ketentuan bahwa jumlah lekukan pada sumbu anak tangga tidak melebihi 2 m, dan kemiringan bagian miring paling sedikit 0,2.

4.3.14. Inspeksi pada saluran pembuangan harus ditempatkan pada ketinggian 1 m dari lantaike pusat inspeksi, tetapi tidak kurang dari 0,15 m di atas sisi perangkat yang terpasang.

4.4. Pasokan gas, perangkat listrik dan komunikasi

4.4.1. Saat memasang peralatan gas di ruangan yang sebelumnya terpasang,disesuaikan untuk dapur, perlu disediakan pemasangan jendela internal yang membuka ke ruangan ini, atau pemasangan bingkai buta.

4.4.2. Diperbolehkan menyediakan peletakan pipa knalpot asap untuk gaspemanas air melalui kamar mandi, asalkan pipa-pipa ini disegel.

4.4.3. Cerobong asap di dinding luar dapat dipertahankan asalkan mematuhinyaketebalan dinding luar cerobong asap untuk keselamatan kebakaran dan persyaratan termal.

4.4.4. Diperbolehkan menjaga deviasi (gangguan) saluran asap dari peralatan gaspada sudut tidak lebih dari 30° terhadap vertikal dengan offset horizontal tidak lebih dari 1 m. Bagian miring harus mempunyai penampang yang konstan sepanjang keseluruhannya, yang luasnya tidak boleh kurang dari salib -luas bagian dari bagian vertikal.

4.4.5. Saat merancang perangkat listrik dan komunikasi di perumahanrumah harus berpedoman pada VSN 59-88 / Komite Negara Arsitektur dan VSN 60-89 / Komite Negara Arsitektur.

5. PERBAIKAN WILAYAH RUMAH

5.1. Perbaikan daerah setempat harus diberikan dalam batas-batasnyablok (lingkungan), sekelompok rumah atau untuk satu rumah.

5.2. Luas RTH dalam satu blok (lingkungan) minimal harus 10% dari luas pemukiman. Norma ini dapat diturunkan menjadi 7% apabila wilayahnya berbatasan dengan taman, taman hutan, taman kota atau alun-alun. Luas RTH pada saat perbaikan satu rumah atau sekelompok rumah tidak terstandar.

5.3. Saat menata wilayah sekelompok rumah, area umum harus disediakanPenghuni rumah-rumah ini memiliki taman bermain anak-anak, tempat parkir mobil pribadi, serta area untuk pendidikan jasmani, rekreasi dan keperluan ekonomi.

5.4. Jarak dari jendela bangunan tempat tinggal harus diambil setidaknya (dalam meter):

ke taman bermain untuk usia prasekolah - 5;

ke taman bermain untuk usia sekolah dan pendidikan jasmani -20;

ke area untuk membersihkan barang-barang rumah tangga dan tempat sampah - 15;

ke area menjemur pakaian - 10.

Pagar atau dinding dekoratif harus disediakan di sekeliling area utilitas.

5.5. Jalan masuk di sepanjang fasad yang tidak memiliki jendela atau pintu masuk tidak boleh ditempatkan lebih dekat ke:

1 m dengan panjang fasad bangunan tidak lebih dari 20 m;

2 m untuk panjang fasad bangunan lebih dari 20 m.

5.6. Dalam kondisi sempit, diperbolehkan menyediakan meja putar di sepanjangdesain balok segitiga dengan dimensi samping dan jari-jari putar minimal 8 m.

5.7. Di kawasan bangunan bertingkat rendah, jalan masuk dengan panjang tidak lebih dari 150 mdiperbolehkan menata lebar 2,75 m dengan platform perjalanan berukuran 6´ 15 m, dengan jarak minimal setiap 75 m. Dalam hal ini, trotoar dan jalur pejalan kaki harus disediakan untuk lalu lintas pejalan kaki.

5.8. Trotoar di pintu masuk menghadap garis merah jalan dengan intensitas tinggilalu lintas, jika tidak ada garis pemisah hijau antara trotoar dan jalan raya, harus ada pagar sepanjang 20 m di sepanjang jalan di seberang pintu masuk gedung (10 m di kedua sisi pintu masuk).

Aplikasi
Informasi

SYARAT DAN DEFINISI

Bangunan tempat tinggal	Bangunan yang diperuntukkan bagi tempat tinggal tetap orang (residential building), maupun untuk tempat tinggal orang selama bekerja atau belajar (asrama).
Apartemen	Bagian dari suatu bangunan yang diperuntukkan bagi tempat tinggal suatu keluarga dengan berbagai ukuran atau satu orang, yang memuat ruang-ruang tempat tinggal dan utilitas serta mempunyai pintu keluar tersendiri menuju tangga, galeri, koridor atau ke luar.
Apartemen di dua tingkat	Apartemen yang ruang hunian dan utilitasnya terletak di dua lantai yang berdekatan dan dihubungkan oleh tangga internal.
Peralatan teknik untuk bangunan tempat tinggal (apartemen)	Seperangkat perangkat teknis yang menyediakan kondisi kehidupan yang menguntungkan (nyaman) bagi penghuni, termasuk sistem pasokan air dingin dan panas, saluran pembuangan, pemanas, ventilasi, pasokan gas dan pasokan listrik, serta sarana pembuangan limbah dan pemadam kebakaran, lift, telepon instalasi, instalasi radio dan jenis fasilitas internal lainnya.
Tempat tinggal	Sebuah ruangan di mana, menurut standar saat ini, dimungkinkan untuk melengkapi tempat tidur permanen bagi penghuninya (kamar bersama, kamar tidur).
Ruang utilitas	Ruangan yang diperuntukkan bagi keperluan higienis atau rumah tangga penghuni (kamar mandi, toilet, dapur, pantry), serta lorong masuk, aula interior dan koridor.
Rekonstruksi bangunan tempat tinggal	Seperangkat pekerjaan konstruksi dan tindakan organisasi dan teknis terkait dengan perubahan indikator teknis dan ekonomi utama bangunan tempat tinggal (jumlah dan luas apartemen, volume konstruksi dan total luas rumah) atau tujuannya dan dilaksanakan untuk meningkatkan kondisi kehidupan dan membawa indikator operasional bangunan tempat tinggal ke tingkat persyaratan modern.
	Rekonstruksi bangunan tempat tinggal dapat mencakup: perubahan tata letak bangunan, pendirian bangunan atas, perluasan, dan, jika dibenarkan, pembongkaran sebagian bangunan;
	meningkatkan level peralatan teknik, termasuk jaringan eksternal (kecuali jaringan utama);
	penggantian struktur dan peralatan teknik yang usang dan usang dengan yang modern, lebih andal dan efisien, meningkatkan kinerja operasional bangunan tempat tinggal;
	meningkatkan ekspresi arsitektur bangunan, serta lansekap kawasan sekitarnya.
Renovasi bangunan	Serangkaian pekerjaan konstruksi dan tindakan organisasi dan teknis untuk menghilangkan kerusakan fisik dan moral, tidak terkait dengan perubahan indikator teknis dan ekonomi utama bangunan.
Renovasi bangunan besar-besaran	Perbaikan suatu bangunan untuk memulihkan umur layanannya, penggantian, jika perlu, elemen struktur dan sistem peralatan teknik, serta peningkatan kinerja operasional.
Renovasi bangunan saat ini	Perbaikan suatu bangunan gedung dalam rangka memulihkan kemampuan servis (operabilitas) struktur dan sistem peralatan tekniknya, serta menjaga kinerja operasional.

Daftar pekerjaan yang berkaitan dengan perombakan bangunan dan struktur industri tercantum dalam Lampiran No. 8 Keputusan Komite Pembangunan Negara Uni Soviet tanggal 29 Desember 1973 N 279 “Atas persetujuan Peraturan tentang pelaksanaan perbaikan preventif terjadwal industri bangunan dan struktur.”

Daftar pekerjaan yang dilakukan selama perbaikan besar-besaran persediaan perumahan tercantum dalam Lampiran No. 8 Resolusi Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 N 170 “Atas persetujuan Aturan dan Standar Teknis Pengoperasian Stok Perumahan.”

Daftar pekerjaan yang berkaitan dengan perbaikan besar bangunan dan struktur industri

Menurut pasal 3.11. Resolusi Komite Pembangunan Negara Uni Soviet tertanggal 29 Desember 1973 N 279 “Atas persetujuan Peraturan tentang pelaksanaan perbaikan preventif terjadwal pada bangunan dan struktur industri”, perombakan bangunan dan struktur industri mencakup pekerjaan yang selama itu struktur dan bagian aus bangunan dan struktur diganti atau menjadi lebih tahan lama dan ekonomis, sehingga meningkatkan kemampuan operasional objek yang diperbaiki, kecuali perubahan total atau penggantian struktur utama, yang masa pakainya paling lama pada bangunan dan struktur. (pondasi batu dan beton pada bangunan dan struktur, semua jenis dinding bangunan, semua jenis rangka dinding, pipa jaringan bawah tanah, penyangga jembatan, dll).
Untuk daftar pekerjaan perbaikan besar, lihat Lampiran 8.

Lampiran 8

MENGGULIR

PERBAIKAN BANGUNAN DAN STRUKTUR

A. BERDASARKAN BANGUNAN

I. Yayasan

II. Dinding dan kolom

AKU AKU AKU. Partisi

IV. Atap dan penutup

V. Langit-langit dan lantai antar lantai

VI. Jendela, pintu dan gerbang

1. Penggantian total unit jendela dan pintu yang bobrok, serta gerbang gedung produksi.

VII. Tangga dan beranda

1. Penggantian sebagian atau seluruh tangga, landai dan beranda.
2. Perubahan dan perkuatan semua jenis tangga dan elemen individualnya.

VIII. Plesteran bagian dalam, menghadap
dan karya lukisan

IX. Fasad

1. Perbaikan menyeluruh semua jenis kompor pemanas, cerobong asap dan alasnya.
2. Peralatan ulang tungku untuk membakar batu bara dan gas.
3. Perbaikan lengkap kompor dapur.

XI. Pemanasan sentral

XII. Ventilasi

XIII. Pasokan air dan saluran pembuangan

1. Penggantian sebagian atau seluruh pipa di dalam gedung, termasuk saluran masuk pasokan air dan saluran pembuangan limbah.

XIV. Pasokan air panas

1. Penggantian kumparan dan boiler.
2. Penggantian pipa, suku cadang dan, secara umum, unit pompa, tangki dan isolasi pipa.

XV. Penerangan listrik dan komunikasi

B. OLEH STRUKTUR

XVI. Fasilitas penyediaan air dan saluran pembuangan

A) Saluran pipa dan perlengkapan jaringan

1. Penggantian sebagian atau seluruh insulasi pipa anti korosi.
2. Perubahan masing-masing bagian pipa (karena keausan pipa) tanpa mengubah diameter pipa. Dalam hal ini diperbolehkan mengganti pipa besi tuang dengan pipa baja, pipa keramik dengan pipa beton atau beton bertulang dan sebaliknya, namun penggantian pipa asbes-semen dengan pipa logam tidak diperbolehkan (kecuali dalam keadaan darurat).
Panjang bagian jaringan yang diperbolehkan penggantian pipa terus menerus tidak boleh melebihi 200 m per 1 km jaringan.
3. Penggantian fitting, katup, hidran kebakaran, plunyer, katup, pipa tegak yang aus atau perbaiki dengan penggantian suku cadang yang aus.
4. Penggantian pipa siphon individu.

B) Sumur

1. Perbaikan kandang sumur.
2. Perubahan palka.
3. Mengisi ulang baki untuk menggantikan baki yang rusak.
4. Penggantian sumur kayu yang sudah tidak dapat digunakan lagi.
5. Pembaruan plester.

B) Saluran masuk air dan struktur hidrolik

1. Bendungan, tanggul, pelimpah, kanal

2. Air sumur

D) Fasilitas perawatan

XVII. Pemanasan distrik

A) Saluran dan kamera

B) Saluran pipa dan perlengkapannya

XVIII. Akses dan rel kereta api di dalam pabrik

A) Tanah Dasar

B) Lacak suprastruktur

C) Struktur buatan (jembatan, terowongan, pipa)

XIX. Jalan mobil

A) Tanah Dasar

B) Pakaian jalan

B) Jembatan, pipa

D) Situs untuk mobil, pembangunan jalan
dan mesin lainnya, tempat penyimpanan, serta area
tempat pengumpulan biji-bijian

XX. Jaringan listrik dan komunikasi

XXI. Bangunan lainnya

Daftar pekerjaan yang berkaitan dengan perbaikan besar-besaran persediaan perumahan

Lampiran No. 8 pada Resolusi Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 N 170 “Atas persetujuan Aturan dan Standar untuk Operasi Teknis Stok Perumahan”

DAFTAR CONTOH
PEKERJAAN YANG DILAKUKAN SELAMA PERBAIKAN UTAMA
SAHAM PERUMAHAN

1. Inspeksi bangunan tempat tinggal (termasuk inspeksi lengkap terhadap persediaan perumahan) dan persiapan estimasi desain (berapapun jangka waktu pekerjaan perbaikan).

2. Pekerjaan perbaikan dan konstruksi untuk penggantian, restorasi atau penggantian elemen bangunan tempat tinggal (kecuali penggantian total pondasi batu dan beton, dinding dan rangka penahan beban).

3. Modernisasi bangunan tempat tinggal selama renovasi besar-besaran (pembangunan kembali dengan mempertimbangkan pemilahan apartemen multi-kamar; pemasangan dapur tambahan dan fasilitas sanitasi, perluasan ruang hidup karena bangunan tambahan, peningkatan insolasi tempat tinggal, penghapusan kegelapan dapur dan pintu masuk ke apartemen melalui dapur dengan peralatan, dengan bangunan yang diperlukan, terpasang atau terpasang untuk tangga, fasilitas sanitasi atau dapur); penggantian pemanas kompor dengan pemanas sentral dengan pemasangan ruang ketel, saluran pipa panas dan titik pemanas; atap dan sumber pasokan panas otonom lainnya; perbaikan tungku untuk membakar gas atau batu bara; peralatan dengan sistem pasokan air dingin dan panas, saluran pembuangan, pasokan gas dengan koneksi ke jaringan utama yang ada pada jarak dari input ke titik koneksi ke jalur utama hingga 150 m, pemasangan saluran gas, pompa air, ruang ketel; penggantian lengkap sistem pemanas sentral, pasokan air panas dan dingin yang ada (termasuk penggunaan wajib perangkat pemanas modern dan pipa yang terbuat dari plastik, logam-plastik, dll. dan larangan pemasangan pipa baja); pemasangan kompor listrik rumah tangga sebagai pengganti kompor gas atau kompor dapur; pemasangan elevator, saluran pembuangan sampah, sistem pembuangan sampah pneumatik di rumah-rumah dengan lantai atas 15 m ke atas; pengalihan jaringan catu daya yang ada ke tegangan yang lebih tinggi; perbaikan antena televisi untuk penggunaan kolektif, sambungan ke jaringan telepon dan penyiaran radio; pemasangan interkom, kunci listrik, pemasangan sistem proteksi kebakaran otomatis dan pembuangan asap; otomatisasi dan pengiriman elevator, ruang ketel pemanas, jaringan pemanas, peralatan teknik; perbaikan kawasan pekarangan (pengaspalan jalan, pengaspalan, pertamanan, pemasangan pagar, gudang kayu, perlengkapan anak-anak dan area utilitas). Perbaikan atap, fasad, sambungan bangunan prefabrikasi hingga 50%.

4. Isolasi bangunan tempat tinggal (bekerja untuk meningkatkan sifat insulasi panas dari struktur penutup, pemasangan pengisi jendela berlapis tiga, pemasangan ruang depan eksternal).

5. Penggantian jaringan utilitas intra-blok.

6. Pemasangan meteran untuk mengukur konsumsi energi panas untuk pemanas dan penyediaan air panas, konsumsi air dingin dan panas untuk gedung, serta pemasangan meteran apartemen untuk air panas dan dingin (saat mengganti jaringan).

7. Rekonstruksi atap gabungan tanpa ventilasi.

8. Pengawasan desain organisasi desain untuk perbaikan besar-besaran bangunan tempat tinggal dengan penggantian lantai dan pembangunan kembali secara penuh atau sebagian.

9. Pengawasan teknis dalam hal badan dan organisasi pemerintah daerah telah membentuk unit pengawasan teknis perbaikan besar-besaran persediaan perumahan.

10. Perbaikan bangunan built-in.