Proiect de acord privind împărțirea bunurilor soților. Exemplu de acord privind împărțirea proprietății conjugale. Proiect de acord privind împărțirea proprietății

Acord privind împărțirea bunurilor comune ale soților

"..." ______20 de ani

Cetățean al Federației Ruse Numele complet, ... anul nașterii, înregistrat la adresa: ..., st. ..., d. ..., apt. .., denumit în continuare „Soț”, pe de o parte, și

Cetățean al Federației Ruse Numele complet, ... anul nașterii, înregistrat la adresa: ..., st. ..., d. ..., apt. ..., denumite în continuare „Soțul”, pe de altă parte, denumite în continuare în mod colectiv „Părțile”, au încheiat prezentul acord după cum urmează.

1. „...” ...... ... anul Soții s-au căsătorit. Înainte de căsătorie, Soții nu întrețineau o gospodărie comună și nu dobândeau bunuri comune. Din momentul în care căsătoria a fost înregistrată, soții au dobândit și au folosit împreună bunuri care, în conformitate cu articolul 34 din Codul familiei al Federației Ruse, erau proprietatea lor comună.

2. La momentul încheierii prezentului acord, căsătoria nu a fost desfăcută, soții locuiesc împreună, conduc o gospodărie comună și dobândesc bunuri comune. Acest acord a fost încheiat de părți în conformitate cu articolul 38 din Codul familiei al Federației Ruse, care stabilește dreptul soților în timpul căsătoriei de a împărți bunurile comune prin acord.

3. Regimul contractual al bunurilor Soților nu a fost stabilit până la încheierea prezentului acord, regimul juridic al averii Soților este în vigoare;

4. Potrivit acestei convenții, bunurile dobândite de Soți în timpul căsătoriei și specificate în acest acord sunt supuse împărțirii.

5. Soții au convenit de comun acord să împartă bunurile după cum urmează.

5 1. Soțul, numele complet, deține următoarele bunuri:

5.1.1. Un apartament in suprafata de... mp, situat la... etajul unui bloc de locuinte situat la adresa: ..., str. ..., d. ..., apt. ...

5.1.2. Cota-parte din capitalul social al Societății cu răspundere limitată „...” (înscrisă în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice... al anului sub numărul principal de înregistrare de stat..., INN..., KPP... , sediul Societății: ..., str. ..., casa Nr. ...), constituind 100% din capitalul social al Societății menționate.

Soțul/soția este unicul proprietar al acestei proprietăți.

5.2. Numele complet al soțului deține următoarele bunuri:

5.2.1. Canapea din piele alba, forma semicirculara
5.2.2. TELEVIZOR...
5.2.3. Frigider...
5.2.4. Set bucatarie cu electrocasnice incorporate
5.2.5. Calculator personal...
5.2.6. Mașină de spălat...
5.2.7. Consolă de jocuri...
5.2.8. Boiler electric de apa...
5.2.9. Aspirator...
5.2.10. DVD player...
5.2.11. Pat dublu...
5.2.12. Congelator...

5.2.13. Teren in suprafata de... mp, situat in societatea de gradinarit "...", alee..., parcela Nr. ...

5.2.14. Cota-parte din capitalul autorizat al Societății cu răspundere limitată „firmă” (înscrisă în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice... al anului sub numărul principal de înregistrare de stat..., INN..., KPP..., locație al Societăţii: ..., st. ..., casa Nr. ...), constituind 100% din capitalul autorizat al Societăţii specificate
5.2.15. Cota-parte la capitalul autorizat al Societății cu răspundere limitată „firma 2” (înscrisă în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.... sub numărul principal de înregistrare de stat..., INN..., KPP..., locația Societatea: Omsk, st. ..., casa nr. ...), constituind 100% din capitalul autorizat al Societății menționate.

5.2.16. Mașini și echipamente speciale:

Trailer GKB...
KAMAZ 35320...
masina Volkswagen...
HOWOZZ3327N...
MAZ 6303-020...
KAMAZ 35410...
KAMAZ 54115-15...
NEFAZ 9334-10-01 ...
ODAZ 9370...
KAMAZ 54115...
MAZ 93301...
KAMAZ 35320...
Trailer SZAP...
KAMAZ 54115-15...
Semiremorcă 964807...
MAZ 83781-012......
XZ Loader...

Soțul/soția este unicul proprietar al acestei proprietăți

6. La momentul semnării prezentului acord, proprietatea specificată la paragraful 5 al prezentului acord nu a fost vândută, nu a fost gajată, nu este în litigiu sau în arest, nu este grevată în alt mod și este liberă de drepturile și pretențiile terților. petreceri.

7. Părțile recunosc că din momentul încheierii și executării prezentului acord, bunurile specificate la paragraful 5 din prezentul acord nu pot face obiectul unui litigiu între Soți pe baza faptului că în conformitate cu prezentul acord. Cuplul a împărțit-o între ei.

8. În ceea ce privește toate celelalte bunuri (mobile și imobile) dobândite de către soți în timpul căsătoriei și care nu sunt specificate în paragraful 5 din prezentul acord, regimul juridic al bunurilor soților, stabilit de articolul 34 din Codul familiei al Rusiei Federația, se aplică.

9. Soțul confirmă prin prezenta că nu are nicio proprietate și (sau) alte pretenții împotriva soțului cu privire la bunurile specificate în clauza 5.2 din prezentul acord.

10. Soțul confirmă prin prezenta că nu are nicio proprietate și/sau alte pretenții împotriva Soțului cu privire la bunurile specificate în clauza 5.1 din prezentul acord.

11. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale de către părți. Refuzul unilateral de a îndeplini acest acord nu este permis.

12. Prezentul acord este întocmit în două exemplare având putere juridică egală

Semnăturile soților: _______________ ______________

Vezi și: Declarație de creanță pentru invalidarea acordului de mai sus privind împărțirea bunurilor conjugale

Contractul de căsătorie și acordul privind împărțirea bunurilor soților. Asemănări, diferențe

Contract de căsătorie, acord privind împărțirea proprietății soților și garanții ale drepturilor creditorilor cu modele de documente pe această temă

Specificul împărțirii proprietății dobândite în comun prin încheierea unui acord de soluționare

Artă. 38 din Codul familiei oferă soților posibilitatea de a împărți bunurile comune atât în timpul căsătoriei, cât și după finalizarea acesteia. Există 2 opțiuni de împărțire prin acord:

Cuplul nu are dezacorduri și încheie un acord privind împărțirea proprietății, care necesită certificare de către un notar.
Soții nu găsesc un compromis cu privire la un număr de obiecte în litigiu, astfel că sunt nevoiți să se adreseze instanței, totuși, în cursul judecății, se poate descoperi o variantă de repartizare a bunurilor care le convine ambilor, care va fi fixată în convenția de soluționare. .

IMPORTANT! Este necesar să se diferențieze:

un acord de separare încheiat sub formă notarială, care este un mecanism extrajudiciar;
un acord de soluționare care este de natură judiciară și nu există în afara cadrului procesului.

Acordul de tranzacționare reflectă înțelegerile la care au ajuns părțile cu privire la deținerea unuia dintre soți a unor beneficii patrimoniale, permițând să nu se recunoască integral pretențiile formulate de reclamant la depunerea cererii.

ATENȚIE: acordul de soluționare privind împărțirea proprietății se încheie în raport cu obiectul litigiului. Dacă cerințele cererii nu au inclus determinarea locului de reședință al copilului, atunci aceasta nu poate fi determinată printr-un acord de soluționare în acest caz.

Datorită caracterului deosebit al convenției de soluționare, care este o tranzacție civilă, dar care nu este posibilă fără proces, anularea convențiilor nu poate interveni decât prin contestarea hotărârii prin care a fost aprobat actul.

Procedura de încheiere a unui acord de reglementare privind împărțirea proprietății

Pentru a evita întârzierea procesului, soții ar trebui să înceapă formularea termenilor unui acord de soluționare prin desfășurarea unor negocieri, în cadrul cărora se încearcă găsirea unei soluții reciproc avantajoase pentru fiecare obiect inclus în obiectul litigiului.

La elaborarea condițiilor, se întocmește textul documentului, care poate fi realizat de o entitate și apoi înaintat celeilalte părți spre corectare.

Se depune la tribunal un acord completat, certificat prin semnăturile părților. Numărul de copii trebuie să corespundă numărului de contestatori plus 1 document suplimentar pentru includerea în materialele cauzei.

Părțile depun o cerere de aprobare a acordului, după care instanța verifică legalitatea textului și, de asemenea, identifică posibile încălcări ale condițiilor documentului în interesul terților. În cazul în care se constată astfel de erori, autoritatea judiciară poate amâna ședința, indicând părților necesitatea efectuării corecțiilor acordului.

În cazul în care nu se constată deficiențe, acordul de soluționare va fi aprobat printr-o hotărâre de încetare a procedurii.

REȚINȚI: acordul de soluționare este documentul final care rezolvă conflictul de proprietate, iar o dispută identică cu privire la împărțirea bunurilor între soți este inacceptabilă.

Un acord poate fi încheiat în orice etapă a procesului. În cazul în care, de exemplu, după analizarea situației de către instanța de fond, părțile au ajuns la un compromis, este posibil să depună contestație cu depunerea în continuare a unui acord de soluționare spre aprobare.

Ce trebuie luat în considerare la întocmirea unui acord de reglementare privind împărțirea proprietății

Codul de procedură civilă al Federației Ruse nu formulează reguli pentru redactarea textului acordului, ci practică (de exemplu, paragraful 13 din rezoluția Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 18 iulie 2014). Nr. 50) face următoarele cerințe pentru conținutul său:

prevederile sunt conforme cu legea;
condiţiile au un grad suficient de certitudine, interpretarea nu dă naştere la dezacord;
nu există obligații alternative sau condiționate ale părților;
toate acordurile încheiate sunt executorii;
nu sunt încălcate drepturile și interesele legitime ale terților.

O declarație detaliată a obligațiilor părților, și anume lista beneficiilor de proprietate, cuantumul despăgubirii, procedura și momentul transferului acestora, precum și caracterul executoriu al acestor condiții sunt deosebit de importante atunci când apare necesitatea punerii în aplicare a acordului.

De exemplu, acordul prevedea obligația entității de a vinde proprietăți în viitor și de a transfera încasările unei alte părți, pe care aceasta nu o îndeplinește în mod voluntar: întrucât legea nu indică posibilitatea sau mecanismele de obligare a persoanelor să înstrăineze proprietăți, un astfel de acordul nu va fi executoriu. Cazuri similare sunt posibile atunci când condițiile sunt formulate ambiguu sau în detaliu insuficient.

Un acord de soluționare inaplicabil este supus anulării, deoarece inaplicabilitatea unei hotărâri judecătorești înseamnă nelegalitatea acesteia (hotărâre de recurs a Tribunalului Regional Lipetsk din 19 noiembrie 2012 în dosarul nr. 33-2691a/2012).

Pentru a întocmi cât mai corect un acord de reglementare privind împărțirea proprietății, eșantionul acestuia poate fi descărcat de pe link.

Încheierea unui acord de soluționare în scopul împărțirii proprietății este un instrument judiciar de soluționare a unui litigiu, cu ajutorul căruia soții pot găsi un compromis în problema repartizării bunurilor comune. Trebuie îndeplinite condițiile dezvoltate de practica judiciară pentru aprobarea unui acord de tranzacționare. În caz contrar, instanța va refuza încuviințarea acordului, sau ulterior hotărârea care a încuviințat în mod eronat convenția de soluționare nelegală poate fi anulată la cererea uneia dintre părțile la acord sau a unui terț ale cărui drepturi sunt încălcate printr-un astfel de acord.

Acord privind împărțirea proprietății soților (fostul). Împărțirea bunurilor comune ale soților se poate face atât în timpul căsătoriei, cât și după desfacerea acesteia la cererea oricăruia dintre soți, precum și în cazul unei cereri a unui creditor de împărțire a bunurilor comune ale soților în în vederea executării silite asupra cotei unuia dintre soți în proprietatea comună a soților.

Proprietatea comună a soților poate fi împărțită între soți prin acordul acestora. La cererea soților, acordul acestora privind împărțirea bunurilor comune poate fi legalizat.

În caz de litigiu, împărțirea bunurilor comune ale soților, precum și determinarea cotelor soților în acest bun se efectuează în instanță.

La împărțirea bunurilor comune ale soților, instanța, la cererea soților, stabilește ce bunuri urmează să fie transmise fiecăruia dintre soți. În cazul în care unuia dintre soți i se transmite un bun, a cărui valoare depășește cota care i se cuvine, celuilalt soț i se poate acorda o compensație bănească sau de altă natură corespunzătoare.

Instanța poate recunoaște bunurile dobândite de fiecare dintre soți în perioada despărțirii acestora la încetarea relațiilor de familie ca proprietate a fiecăruia dintre ei.

Bunurile dobândite exclusiv pentru satisfacerea nevoilor copiilor minori (îmbrăcăminte, încălțăminte, rechizite școlare și sportive, instrumente muzicale, biblioteca pentru copii și altele) nu fac obiectul divizării și se transferă fără compensație soțului cu care locuiesc copiii.

Aporturile făcute de soți pe cheltuiala bunurilor comune ale soților în numele copiilor minori comuni ai acestora sunt considerate ca aparținând acestor copii și nu se iau în considerare la împărțirea bunurilor comune ale soților.

În cazul împărțirii bunurilor comune ale soților în timpul căsătoriei, acea parte din averea comună a soților care nu a fost divizată, precum și bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei ulterioare, constituie proprietatea comună a acestora.

Un termen de prescripție de trei ani se aplică cererilor soților pentru împărțirea bunurilor comune ale soților a căror căsătorie este desfăcută.

Anexa nr. 1 la Acordul privind împărțirea bunurilor soților (foștilor)

Anexa nr.1 la Acordul privind împărțirea bunurilor soților (foștilor) din data de 09.01.2011.

Orașul Moscova, la 1 septembrie două mii unsprezece.
Vitsyn Vladimir Alekseevich, denumit în continuare „Partea 1”, pe de o parte, și Vitsyn Olga Sergeevna, denumită în continuare „Partea 2”, pe de altă parte, au întocmit prezentul inventar la acordul de mai sus, după cum urmează:

1. Proprietăți mobile: Laborator video SONY profesional ______.
Cost (în ruble rusești).

2. Proprietate mobilă: masă electronică de editare Panasonic _______.
Cost (în ruble rusești)

3. Imobil: Apartament la adresa: Moscova, strada _______, număr cadastral _______, compus din 3 camere de zi, suprafață totală _______, suprafață de locuit _______, zonă cu loggii _______.
Cost (în ruble rusești).

4. Bunuri mobile: Autoturism Audi A8, ________ an fabricație, Nr. șasiu _______, plăcuță de înmatriculare de stat ________. Înregistrată la _________ eliberată în baza ________.
Cost (în ruble rusești).

5. Proprietăți mobile: mașină Nissan ________ an fabricație, nr. șasiu _______, plăcuță de înmatriculare de stat ________. Înregistrată la _________ eliberată în baza ________.
Cost (în ruble rusești).

6. Proprietăți mobile: cadru motociclete Suzuki ________
Cost (în ruble rusești).

Semnături:
Vitsyn V.A. ________
Vitsyna O.S. ________

Care este cel mai ieftin mod de a înregistra proprietatea în timpul unui divorț? Majoritatea divorțurilor sunt însoțite de împărțirea proprietății care a fost achiziționată în timpul existenței familiei. Nu toate cuplurile nu sunt de acord cu această problemă.

Dacă are loc consimțământul voluntar al ambilor soți, atunci se întocmește un document corespunzător. Se numește acord privind împărțirea proprietății conjugale.

Această publicație are ca scop informarea cetățenilor cu privire la procedura de divorț nedureros, fără dispute și de comun acord. Vă vom spune cum să împărțiți proprietatea comună a foștilor soți fără a merge în instanță. Cititorul va primi 7 sfaturi practice și, de asemenea, va putea descărca gratuit un exemplu de acord privind împărțirea proprietății foștilor soți.

În acest articol:

Împărțim proprietatea în mod pașnic, fără instanță

Legislația țării noastre oferă o astfel de oportunitate. Codul familiei, și în special articolul 38, mărturisește acest lucru. Aici este indicată comanda, este descrisă procedura și sunt specificate și condițiile.

Pentru a formaliza un acord privind împărțirea proprietății conjugale, aveți nevoie:

Distribuiți în avans acțiunile soțului și soției.
Aveți o listă pregătită a activelor imobiliare pentru fiecare acțiune.
Aveți un acord asupra metodei (alocare în natură, vânzare sau compensare bănească).

Cetăţenilor ţării noastre li se oferă posibilitatea de a rezolva problema divizării fără a se adresa justiţiei. Această metodă se numește procedură preliminară. O caracteristică specială este necesitatea documentării.

Cu toate acestea, un astfel de acord poate fi contestat în orice moment după semnare în termen de 3 ani.

Documentul care identifică legal pe fiecare dintre proprietarii valorilor proprietății care erau comune este un acord privind împărțirea proprietății soților.

Diferența dintre acordul de separare și acordul prenupțial

Deci, ce este un acord de împărțire a proprietății și cum diferă acesta de un acord prenupțial?

Deși conceptele sunt similare, ele au un anumit set de diferențe. Acestea din urmă pot fi aranjate înainte de nuntă. Intră în vigoare la momentul înregistrării căsătoriei.

În plus, un contract de căsătorie poate fi încheiat în timpul unei relații conjugale. De regulă, clauzele contractului de căsătorie prevăd în prealabil împărțirea proprietății în caz de divorț.

Oamenii se întreabă adesea: „care este diferența dintre un acord voluntar și un contract de căsătorie”?

Spre deosebire de un contract de căsătorie, un acord de împărțire a proprietății are următoarele caracteristici:

Acest act se intocmeste tocmai dupa ce sotii au decis sa divorteze.
Documentul enumeră toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei, precum și condițiile cine primește ce.

Asemănarea acestor documente este că sunt întocmite în două exemplare, în scris. Ambele sunt semnate și trebuie legalizate. Procedura de înregistrare este, de asemenea, identică.

Cum se întocmește un acord în cazul împărțirii voluntare a proprietății?

Pentru ca un acord privind împărțirea voluntară a proprietății să capete forță juridică, acesta trebuie întocmit în conformitate cu cerințele legislației în vigoare, în special ale Codului civil.

Să luăm în considerare mai detaliat ce caracteristici are un astfel de document.

Trebuie să aibă următoarele atribute obligatorii și să includă:

Informații de înregistrare ale fiecărui soț (informații pașaport).
Indicarea statutului (au fost căsătoriți anterior sau sunt căsătoriți în prezent).
Obiectul acordului (evaluarea juridică a valorilor proprietății ca obiect de litigiu).
Registrul proprietății divizibile (o listă completă care indică prețul fiecărei valori, precum și valoarea totală).
Denumirea orașului în care a fost întocmit acordul de împărțire a proprietății soților.
Semnăturile părților la tranzacție și transcrierea integrală a acestora.

Aceste cerințe sunt impuse de lege. Din punct de vedere al condițiilor, acordul privind împărțirea bunurilor conjugale are diferențe caracteristice.

Ce caracteristici are un astfel de document?

Nu este necesar să se mențină echivalența acțiunilor. Un acord comun voluntar permite împărțirea proprietății în orice părți în funcție de valoare.

În acest caz, este necesar să se includă în text o clauză care să indice că împărțirea inegală nu este o eroare, iar fiecare dintre semnatari înțelege și este pe deplin conștient de ceea ce se întâmplă.

Când să încheiem un acord de împărțire voluntară a proprietății

Legislația spune că acest act poate fi întocmit atât înainte de divorțul propriu-zis, cât și după. Dacă divorțul a avut loc deja, dar nu a existat nicio divizare, atunci acordul poate fi semnat după divorț în termen de trei ani.

Procedura poate presupune divorț. Necesitatea unui astfel de document constă tocmai în faptul că este singura confirmare oficială a împărțirii voluntare în acțiuni și a trecerii în posesia legală a bunurilor imobiliare.

Ce proprietate să indicați

Acest acord poate fi folosit pentru a împărți aproape orice bunuri imobiliare:

bunurile personale ale fiecărui soț;
bijuterii și metale prețioase dobândite în comun în timpul căsătoriei;
obiecte imobiliare;
venituri din afaceri;
vehicule.

Și nu uita de datorii. Împărțirea obligațiilor de datorie poate fi inclusă și în lista de condiții a acordului privind împărțirea bunurilor între soți.

La acest pas se recurge atunci când familia are datorii restante.

Textul documentului trebuie să conțină o descriere completă a contractului de împrumut și anume:

Numărul și data încheierii contractului.
Numele băncii sau instituției de credit.
Valoarea totală a împrumutului.
Sold datorat.

Cotele de datorie repartizate între soți sunt specificate în text.

În cazul datoriei ipotecare, soții care divorțează pot:

Împărțiți soldul datoriei proporțional cu cota definită de document ca proprietate.
Lăsați carcasa pentru utilizare exclusivă.

În acest din urmă caz, este permisă atribuirea unei compensații bănești pentru eliminarea datoriilor.

Același lucru este valabil și în cazul unei împărțiri inegale. Costul este determinat pe baza încheierii unei comisii de experți calificați, care este o anexă la acord.

Cum se încheie acordul

Pentru ca documentul să aibă forță juridică și să nu fie contestat ulterior, acesta trebuie întocmit cu participarea unui avocat cu experiență.

Pentru a face acest lucru, contactați biroul nostru juridic calificat. Un proiect de document va fi elaborat pentru dvs., iar după ce îl citiți, veți putea semna un acord privind împărțirea proprietății conjugale.

Trebuie să contactez un birou notarial?

Legalizarea semnăturilor la încheierea unui acord voluntar privind împărțirea proprietății este o cerință obligatorie specificată la paragraful 2 al art. 38 RF IC. În acest caz, va deveni aproape imposibil să respingi acordul, dar situațiile variază.

Munca unui notar este că nu numai că certifică semnătura, dar mărturisește și că documentul a fost semnat în absența presiunii asupra participanților. Asigurarea indică faptul că semnăturile au fost puse de oameni sănătoși, care nu au nicio interdicție sau restricție din punct de vedere al legii.

În același timp, un notar nu este un expert și prezența unei percepții vizuale pozitive nu permite întotdeauna să se determine caracterul adecvat al părților la tranzacție. Astfel, este mai bine să susțineți capacitatea juridică cu certificate adecvate de la un narcolog și un psihiatru.

Un contract poate fi declarat nul?

Teoretic, situația este posibilă dacă există motive părtinitoare pentru aceasta, de exemplu, „dorințele” fostului soț și cele obiective, pe care le vom enumera mai jos.

Deci, acest lucru se poate întâmpla, ca în orice tranzacție, dacă:

Acordul a fost întocmit cu încălcări grave.
Semnat de un cetățean incapabil.
Era presiune psihologică.
Nu există notarizare.
Alte erori și încălcări ale procedurii.

Totodată, vă reamintim că dacă înregistrarea a avut loc sub supravegherea unui avocat cu experiență, este exclusă posibilitatea comiterii unor greșeli. Deoarece toate riscurile vor fi minimizate.

Dreptul civil prevede posibilitatea declarării nulității unui acord de divizare dacă:

Interesele copiilor minori sunt încălcate.
Împărțirea a fost efectuată de un soț care nu înțelege sensul acțiunilor sale și consecințele acestora, sub influența unei amenințări și, de asemenea, declarat incompetent.
Valorile proprietății sunt interzise de a dispune de ele.
Contractul este imaginar, încheiat fără a crea consecințe juridice și alte neconcordanțe cu legislația în vigoare.

Pentru mai multe informații despre motivele recunoașterii unui acord voluntar privind împărțirea proprietății ca invalid, citiți aici.

7 recomandări despre cum să împărțiți proprietățile dobândite fără a merge în instanță

Oferim sfaturi utile pentru împărțirea voluntară a proprietății. Prin urmare, vei reduce riscul de a rămâne fără nimic și te vei proteja. De asemenea, puteți menține o relație normală cu fostul soț.

Indiferent cât de amară ar fi dezamăgirea în timpul unui divorț, vă recomandăm să stabiliți contact cu fostul soț și să negociați condițiile transferului proprietății unul altuia.

Implicați rudele apropiate și prietenii în această problemă. Argumentați că nimeni nu are nevoie de litigii, acestea sunt lungi și costisitoare.

Dacă se găsește un compromis, treceți la al doilea punct.

2 Sfat. Termenele limită specifice și consecințele încălcării acestora

La întocmirea contractului, indicați în text data de încheiere la care proprietatea ar trebui să fie în cele din urmă împărțită. Dacă în momentul semnării, împărțirea propriu-zisă a avut loc deja, atunci ar trebui să apară și data.

În cazul în care termenele limită pentru transferul proprietății nu sunt respectate, prevăd sancțiuni suplimentare în contract. Acest lucru va fi mai de încredere și, dacă sunt încălcate, va exista un argument suplimentar de influență asupra soțului fără scrupule.

3 Sfat. Luați în considerare existența unui contract de căsătorie

Acordul nu va intra în vigoare dacă anterior a fost semnat un contract de căsătorie. Împărțirea proprietății se va efectua pe baza acesteia din urmă.

În astfel de circumstanțe, este imposibil să faci fără sprijin legal. La urma urmei, un contract de căsătorie poate conține condiții care nu vor fi în favoarea ta.

Atunci când împărțirea proprietății implică proprietate în comun, acordul trebuie să indice procedura de distribuire a acțiunilor. După cum am menționat mai sus, acest fapt este supus notarii.

Ulterior, are loc înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate.

Ar fi o idee bună să indicați responsabilități suplimentare. De exemplu, soții pot conveni cu privire la sarcina suportării costurilor serviciilor notariale și a taxelor de stat pentru înregistrarea drepturilor în cazul unei împărțiri voluntare a proprietății.

Atunci când soții ajung la o înțelegere pentru a transfera integral proprietatea în posesia unuia dintre soți, acordul trebuie să conțină informații și termene specifice pentru când și cum se va efectua transferul compensației bănești.

În viitor, dacă această clauză este încălcată de către fostul soț, al doilea are posibilitatea de a depune o cerere în instanță pentru recuperarea despăgubirilor corespunzătoare, precum și a dobânzii pentru folosirea banilor.

Dacă nu găsiți un compromis, contactați un avocat pentru litigii de familie. Această măsură vă va permite să evitați eventualele dificultăți în viitor, să eliminați greșelile și să vă asigurați siguranța intereselor dumneavoastră.

Puteți face acest lucru chiar acum pe site-ul nostru. Sunați sau contactați un consultant online.

Dacă nu există dispute, puteți întocmi un acord privind împărțirea bunurilor conjugale. Acesta trebuie să fie atestat de un notar, iar încheierea este permisă atât în timpul divorțului, cât și după. Pentru a face totul corect, trebuie să cunoașteți caracteristicile legislative și conținutul documentului, precum și să preveniți cazurile în care acesta poate fi contestat.

Potrivit art. 38 din RF IC, soții pot întocmi un acord privind împărțirea bunurilor în timpul căsătoriei, procedurii de divorț sau după primirea unui certificat de divorț. Excepție fac cazurile în care există dispute între părți sau se impune determinarea acțiunilor - aici este necesar să se adreseze instanței. Dacă costul cererii nu depășește 50.000 de ruble, cererea este depusă la instanța de judecată, în alte cazuri - la tribunalul districtual.

Acordul trebuie legalizat. Înregistrarea acestuia este posibilă și în cazul în care soții au copii sau unul dintre ei refuză să divorțeze prin oficiul de stare civilă, iar al doilea trebuie să facă acest lucru. Aici situația arată așa:

Dizolvarea relațiilor de familie se face în instanță.
În același timp, soții încheie o convenție de împărțire și îl certifică notarului.

O altă excepție este aceea de a fi într-o căsătorie neoficială (conviețuire) - atunci din punct de vedere legal părțile nu au proprietate comună, ceea ce înseamnă că nu va fi posibilă împărțirea acesteia. Într-o astfel de situație, va trebui să rezolvați problema oral sau prin instanță.

Întocmirea unui acord este posibilă și în timpul procedurilor privind împărțirea proprietății în instanță. În timpul procesului, judecătorii încearcă de obicei să direcționeze rezolvarea situației într-o direcție pașnică și se oferă să întocmească un astfel de acord. Dacă soții sunt de acord, procedura se declară închisă.

Astfel, la împărțirea proprietății, trebuie luați în considerare mai mulți factori:

Condiție. Se încheie numai cu acordul reciproc. Orice dispută se rezolvă în instanță.
Asigurare. Un acord fără legalizare nu are forță juridică.
Dacă este necesară determinarea cotelor în proprietate comună la cererea unui creditor, procedura se desfășoară în instanță.
În cazul în care soții au locuit separat de ceva timp și au dobândit proprietăți cu bani proprii, instanța poate recunoaște aceasta ca proprietate individuală care nu poate fi divizată. Pentru a face acest lucru, cetățenii trebuie să furnizeze cecuri și chitanțe care confirmă plata pe cheltuiala lor și, de asemenea, să dovedească că au locuit efectiv separat în perioada achiziției.
Este imposibil să împărțiți lucrurile și obiectele de valoare care au fost achiziționate în timpul căsătoriei în interesul copiilor minori obișnuiți - nici prin instanță, nici prin acord.
Dacă părțile au împărțit proprietatea, dar ulterior au continuat să locuiască împreună și au făcut noi achiziții de valoare, acestea vor fi considerate proprietate comună. Dacă vor, vor putea, de asemenea, să împartă totul în viitor.
Dacă o parte din proprietate nu a fost divizată, aceasta continuă să fie considerată proprietate comună.

În absența litigiilor, soții sau foștii soți pot vizita un notar și pot semna un acord prin care se stabilește cine va primi anumite bunuri și în ce sumă.

Important! Dacă un bărbat dorește să renunțe la partea sa din proprietate pentru a plăti pensia alimentară pentru un copil minor sau o fostă soție aflată în concediu de maternitate, nu se întocmește un acord de împărțire, dar. Înregistrarea are loc la notar.

Ce proprietate este supusă diviziunii?

Părțile au dreptul să stabilească în mod independent ce proprietate vor indica în acordul de divizare. Cel mai adesea divizat și dobândit în căsătorie. Dacă vorbim despre o mașină, va trebui să furnizați informații detaliate:

marca, modelul;
numărul VIN;
culoare;
tipul caroseriei (sedan, hatchback, crossover, SUV, roadster, coupe etc.);
date de la STS;
valoarea la momentul achiziţiei şi la data încheierii acordului.

Dacă soții nu pot determina în mod independent valoarea actuală a vehiculului, ei pot contacta un birou de experți. În acest caz, prețul mașinii va fi indicat pe baza avizului experților.

Totul este mai complicat, pentru că... Banca este implicată în tranzacție. Imobilul nu poate fi împărțit în părți efective în natură, dar soții pot întocmi un acord care să indice cine va efectua plăți în viitor, cine va primi locuințe și în ce cotă. Merită luat în considerare faptul că împrumutătorul poate refuza să modifice contractul de ipotecă, mai ales dacă obligațiile de datorie rămân la un cetățean cu un nivel scăzut de câștig.

În cazul în care imobilul este ipotecat, după întocmirea unui acord cu un notar, soții trebuie să furnizeze băncii o copie a acestuia.

Ce proprietate nu este împărțită

Următoarele tipuri de proprietăți nu pot fi incluse în contractul de divizare:

Dobândit înainte de căsătorie. Excepție este transferul bunurilor de valoare la cererea proprietarului. Dacă în acest moment cetățenii locuiau împreună și aveau un buget comun, în timpul împărțirii prin instanță vor trebui să demonstreze că lucrurile de valoare sunt de fapt proprietate comună.
Primit ca urmare a transferului în baza unui contract de donație sau de moștenire, chiar dacă a fost în timpul relațiilor juridice de familie.
Drepturi de autor.
Obiecte personale: cosmetice, articole de igienă, îmbrăcăminte.

Important! Chiar dacă unul dintre soți nu a lucrat în timpul căsătoriei, el poate pretinde în continuare bunuri dobândite (articolul 34 din RF IC).

Cum se încheie un acord privind împărțirea proprietății: instrucțiuni pas cu pas

Pentru a încheia un contract, trebuie doar să urmați câțiva pași simpli:

Înainte de a vizita notarul, pregătiți toate documentele și determinați în mod independent cine va obține ce ca urmare a divizării. În cazul în care apar dispute în timpul unei vizite la notariat, specialistul va refuza să certifice documentul.
Plătiți taxa de stat. Chitanța este furnizată notarului împreună cu alte documente.
Întocmește un acord la un birou notarial.
Înregistrați documentul în Rosreestr. Acest lucru este necesar pentru a face modificări la informațiile din Registrul de stat unificat dacă imobilele sunt divizate. Când transferați o mașină în proprietatea unei a doua părți, nu este necesară radierea la poliția rutieră - noul proprietar trebuie doar să depună un acord și să reînregistreze vehiculul pe numele său.

Drept urmare, cetățenilor li se oferă o copie a acordului. Al treilea rămâne la notar și este transferat la arhivă pentru păstrare. Dacă documentul este pierdut, puteți comanda oricând un duplicat.

Împărțirea propriu-zisă a imobilelor se realizează după actualizarea informațiilor din Registrul Unificat de Stat. Din acest moment, noul proprietar va putea folosi integral proprietatea și, dacă este necesar, să o vândă sau să o schimbe, cu condiția ca tranzacția să nu necesite acordul celeilalte părți (de exemplu, dacă un apartament este împărțit) .

Acte pentru notar

Când vizitați pentru prima dată un birou notarial, trebuie să furnizați pașapoarte și alte documente:

Un extras din Registrul Unificat de Stat sau un certificat de proprietate asupra bunurilor imobiliare.
STS pentru o mașină.
Chitanță pentru plata taxei de stat.
Contracte de cumpărare și vânzare de proprietăți (dacă sunt păstrate).
Certificat de înregistrare a căsătoriei sau .

Este recomandabil să furnizați un proiect de acord. Dacă nu este acolo, va trebui să plătiți separat pentru serviciile notarului pentru întocmirea contractului, în plus față de taxa de stat.

Datoria de stat

Cuantumul taxei de stat este indicat în clauza 5, partea 1, art. 333.24 din Codul Fiscal al Federației Ruse reprezintă 0,5% din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 300 de ruble. și nu mai mult de 20.000 de ruble.

Valoarea contractului este prețul proprietății care se împarte. Soții pot plăti taxa de stat în părți egale este permisă plata de către unul dintre ei. Principalul lucru este să ai o chitanță, pentru că... Fără el, notarul nu va certifica documentele.

Pentru a înțelege în detaliu caracteristicile calculului, este suficient să vă familiarizați cu un exemplu practic:

Soții dețin în comun un apartament în valoare de 5.000.000 de ruble. și o mașină pentru 2.000.000 de ruble. Pretul se stabileste inainte de sectiune. Costul total al contractului este de 7.000.000 RUB. Apartamentul este impartit in cote cu compensatie, deoarece pentru o mașină, o femeie transferă 1.000.000 de ruble unui bărbat. - ar trebui să devină proprietatea ei.

7.000.000 x 0,5% = 35.000 rub. Aceasta depășește limita, așa că se plătesc doar 20.000 RUB.

Dacă acordul trebuie întocmit de un notar, cetățenii trebuie să plătească suplimentar pentru serviciile acestuia. Costul procesării documentului este de 4.000 – 5.000 de ruble.

Nu există o formă unificată a acordului, dar conținutul acestuia trebuie să respecte cerințele dreptului civil. Acesta trebuie să includă următoarele informații:

Data și locul încheierii, informații notariale.
Numele complet, detaliile pașaportului soților.
Data căsătoriei și divorțului.
Indicarea acordului privind împărțirea.
Ce este inclus în proprietatea comună: adresele spațiilor rezidențiale, informații despre mașini, numere de cont de depozit și sume etc.
Valoarea totală a proprietății.
Pentru cine și ce devine proprietate.
Dacă una dintre părți plătește bani pentru costul proprietății transferate.
Confirmarea absenței sarcinilor asupra imobilelor sau vehiculelor. Ei nu ar trebui să fie în cauțiune sau arestați și nici să facă obiectul unor proceduri judiciare.
Când contractul intră în vigoare. De regulă, acest lucru are loc din momentul semnării, dar sunt posibile și alte condiții.
Semnăturile ambelor părți.

Contractul trebuie să aibă ștampila notarală. Fără el, este considerat invalid.

Trebuie să mă înregistrez la Rosreestr?

Dacă imobilul este împărțit, acordul trebuie înregistrat la Rosreestr, altfel transferul dreptului de proprietate este imposibil. Pentru procedură, este suficient să vă înscrieți pentru a trimite documente la MFC și să vizitați autoritatea la ora stabilită cu documentele:

pașaport;
certificate de căsătorie;
două exemplare ale acordului;
o cerere de înregistrare a drepturilor de proprietate de la un cetățean care primește o proprietate sau o cotă din aceasta;
cerere de înregistrare a transferului de proprietate de la cedent;
o chitanță care confirmă plata taxei de stat.

Taxa de reînregistrare la MFC este de 2.000 de ruble. Trebuie să plătiți pentru aceasta după depunerea documentelor în aceeași zi și să aduceți chitanța specialistului care le-a acceptat.

Care este mai bine: un acord sau un acord prenupțial?

Cetăţenii căsătoriţi legal pot împărţi proprietăţile în două moduri - prin încheierea unui acord sau a unui contract de căsătorie. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă familiarizați cu diferențele dintre cele două documente:

Acord	Certificat de căsătorie
Încheiat în timpul căsătoriei sau după divorț. Intrarea în vigoare este determinată de părți în mod independent	Făcut înainte sau în timpul căsătoriei. Atunci când se execută înainte de înregistrarea relațiilor la registratură, intră în vigoare după eliberarea certificatelor
Este indicat doar modul de proprietate comună partajată sau separată	Este posibil să se stabilească o proprietate comună comună, partajată sau separată
Sunt indicate numai proprietățile disponibile la momentul compilării.	Puteți indica caracteristicile dreptului de proprietate asupra proprietății care vor fi dobândite în viitor
Încetează din momentul reînregistrării drepturilor asupra tuturor bunurilor	Valabilitatea se încheie după divorț
Este imposibil să se determine participarea părților la cheltuieli. Documentul are un conținut mai restrâns	Se stabilește gradul de participare a fiecărui soț la cheltuieli

Și este unită doar de certificarea obligatorie de către un notar.

Este posibil să contestați acordul?

Acordul poate fi contestat în instanță în cazul în care există dispute între părți. Dacă nu există dezacorduri, modificările se fac prin încheierea unui acord suplimentar la acordul principal cu un notar.

Temeiul pentru declararea nulității unui document poate fi pregătirea acestuia cu încălcarea legii, încheierea cu o persoană incompetentă din punct de vedere juridic fără acordul tutorelui, încălcarea semnificativă a intereselor uneia dintre părți sau pregătirea sub amenințarea violenței.

Pentru contestare este necesară depunerea la instanță de probe care să confirme existența temeiurilor. Aceasta poate fi o decizie judecătorească care stabilește incapacitatea, înregistrări audio și video și alte documente. Trebuie furnizată o copie a acordului în sine.

Ultimele modificari

În 2019, nu au existat modificări semnificative în legislația în acest sens. Experții noștri monitorizează toate modificările legislației pentru a vă oferi informații fiabile.