Koks yra mokestis už garažą nuosavybėje. Garažo mokestis: apmokestinimo ir mokėjimo ypatumai. Kaip sumokėti mokestį už žemę po garažu

Mokesčiai yra iš esmės ypatingas ir specifinis procesas, apimantis visas žmogaus gyvenimo sritis, pirmiausia nuosavybės teisę. Civilinio turto apmokestinimo tvarkos samprata ir jos tvarka išdėstyta 1991-12-20 2003-1 įstatyme Nr. Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas nustato, kad turto savininkas privalo kasmet mokėti įmokas į valstybės biudžetą. Apmokestinimo objektai yra gyvenamieji pastatai (namai, butai, kambariai komunaliniuose butuose), techniniai statiniai ir kt. Šiuo metu galiojantys teisės aktai numato, kad įmokas turi mokėti įvairios paskirties negyvenamųjų pastatų, ypač garažų, savininkai.

Kokius mokesčius teks mokėti už garažą?

Garažų savininkams apmokestinimas yra privalomas, o įmokos mokamos pagal šiuos kriterijus:

Pastatas garažų kooperatyve, įregistruotas kaip nuosavybė - jungtinė kooperatinė nuosavybė apmokestinama, o visą sumą buhalterija padalija visiems bendraturčiams.

Pastatas kooperatyve, kuris dėl bet kokios priežasties atleidžiamas nuo mokesčių mokėjimo – nėra apmokestinami visi asmenys, įskaitant net tuos kooperatyvo narius, kurie nesinaudoja lengvatomis.

Žemės sklypas po garažu, įregistruotas nuosavybėn - atsiskaitoma pagal kvitą, pristatoma kartą per metus.

Mokesčio suma žemės sklypui po garažu apskaičiuojama pagal žemės kadastrinę vertę ir priklauso nuo tam tikro regiono mokesčio tarifo.

Mokant mokesčius už garažą, reikia turėti omenyje, kad mokesčiai už po juo esančią žemę yra privalomi mokesčiai. Jei registruotas garažas yra garažų kooperatyve, o žemės nėra, mokesčių mokėjimas vyksta netiesiogiai. Visa mokesčio suma įskaitoma į garažų kooperatyvo sąskaitą, o kooperatyvo buhalterė ją paskirsto tarp kooperatyvo narių. Su sąlyga, kad ji yra atleista nuo mokesčių mokėjimo, pavyzdžiui, neįgaliųjų draugija, nei vienas jos narys nemoka mokesčio, nes organizacija yra nuomininkė.

Kai įregistruojama žemės nuosavybė, mokesčių inspekcija kasmet išsiunčia mokėjimo kvitą. Mokesčio už žemę po garažo pastatu dydis priklauso nuo žemės kadastrinės vertės ir regiono mokesčio tarifo. Prievolės mokėti mokesčius atsiranda pradedant statybas arba nuo žemės nuosavybės teisių įregistravimo momento.

Jei garažo savininkas yra pensininkas

Nuo 2015 metų nustatytos naujos garažo mokesčių mokėjimo pensininkams taisyklės. Anksčiau šios kategorijos piliečiai buvo visiškai atleisti nuo mokesčio mokėjimo, šiuo metu jie turi teisę pasirinkti tik vieną objektą, kuris atleidžiamas nuo turto mokesčio. Jei butas yra atleistas nuo mokesčio, turėsite sumokėti garažo mokestį.

Esant bendros nuosavybės sąlygai, išmokos netaikomos asmeniui, kuris nėra pensininkas. Nuo mokėjimo atleidžiama tik pensininko dalis, o ne visas pastatas. Kalbant apie žemę, federaliniai teisės aktai nenumato išmokų ir išimčių pensininkams. Nepakenks žinoti, kad regioninės valdžios institucijos turi teisę skirti pašalpas, todėl pirmiausia turite pasikonsultuoti su savo gyvenamosios vietos mokesčių inspekcija.

Kaip apskaičiuojamas garažo mokestis?

Garažas, kaip ir bet kuris nekilnojamasis turtas, yra apmokestinamas. Jei yra bendros nuosavybės dalis, kiekvienas savininkas sumoka savo dalį. Nekilnojamojo turto mokestis yra vietinė rinkliava, mokama į biudžetą mokėtojo garažo vietoje. Šiuo atveju mokėtojas yra savininkas, tiek mūsų valstybės pilietis, tiek užsienietis.

Turto registracijos vietos mokesčių administratorius išduoda pranešimą su mokėjimo terminais. Mokesčio tarifas nustatomas pagal bendrą garažo inventorizacijos kainos sumą, kurioje atsižvelgiama į jo savikainą, statybinių medžiagų nusidėvėjimą, jų įsigijimo išlaidas garažo statybos metu.

Kaina priklauso nuo nustatytos atsargų vertės – jei bendra suma yra:

Mažiau nei 300 tūkstančių rublių - mokesčio tarifas neviršija 0,1%;

Nuo 300 iki 500 tūkstančių rublių - mokesčio tarifas svyruoja nuo 0,1 iki 0,5 procento;

Virš 500 tūkstančių rublių – mokesčio tarifas svyruoja nuo 0,5 iki 2,0 proc.

Garažo mokestis - rūšys

Garažų savininkai įneša pajamas į savivaldybės biudžetą trijų rūšių mokesčiais:

Nuosavybė;

Žemė;

Pajamos.

Informacija apie kiekvieną mokesčių rūšį, tarifus, mokesčių bazes ir laikotarpius pateikiama Mokesčių kodekse. Mokesčio bazė yra garažo arba žemės vertė, o tarifas yra procentas nuo turto vertės. Pažvelkime į kiekvieną mokesčių rūšį išsamiau.

Nuosavybės mokėstis

Nekilnojamojo turto mokestį moka visi garažų savininkai, jis skirtas visų kategorijų piliečiams. Nepriklausomai nuo to, statinys paminklinis, ar laikinas, nustatyta tvarka įregistravus nuosavybę garažui, atsiranda ir prievolė mokėti mokestį.

Vadovaujantis str. PMĮ 402 str., nekilnojamojo turto mokesčio bazė yra garažo inventorinė vertė. Jį apskaičiuoja kadastro įstaigos inžinieriai ir pažymi kadastro pase.

Kai kurios piliečių kategorijos yra atleidžiamos nuo nekilnojamojo turto mokesčio už garažus, tačiau lengvatos neteikiamos savininkams, kurių garažai eksploatuojami verslo tikslais.

Žemės mokestis

Žemės mokestį moka piliečiai, turintys žemę:

Nuosavybė;

Neribotam (visam gyvenimui) naudojimui;

Paveldėta nuosavybė visą gyvenimą.

Perdavus žemės sklypą neatlygintinai naudotis ar išnuomoti, mokesčio mokėti nereikia. Skaičiuojama pagal sklypo kadastrinę kainą, o mokestis skaičiuojamas nuo sklypo įregistravimo kadastro registre dienos.

Žemės mokestis suteikia lengvatų tam tikroms piliečių kategorijoms, o Tolimųjų Rytų, Sibiro vietinės tautos, žvejybos ir ūkinių sklypų savininkai nuo jo visiškai atleidžiami. Mokesčių atskaitymai pensininkams už žemę po garažu skaičiuojami bendrais pagrindais.

Pajamų mokestis

Pajamų mokestis mokamas už kiekvieną paveldėjimo, pirkimo-pardavimo, dovanojimo sandorį. Į mokesčių bazę įeina garažo ir žemės kaina. Parduodant garažą, mokestį sumoka pardavėjas, mokesčio tarifas yra 13% nuo nustatytos vertės. Mokestis nėra imamas, jei:

Garažo kaina yra mažesnė nei 250 tūkstančių rublių;

Nuosavybė į garažą suteikiama trejiems ir daugiau metų.

Pagal 4 str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 218 straipsniu, garažų kooperatyvo narys tampa visišku garažo savininku visiškai sumokėjęs dalį, o ne nuo jo įregistravimo.

Kalbant apie dovanojimo sandorio mokestį, jį į biudžetą sumoka gavėjas, kuris sudaro 13% garažo kainos. Nuo įnašo atleidžiami tik artimi donoro giminaičiai – tėvai ir sutuoktiniai, vaikai ir anūkai, broliai ir seserys, seneliai.

Paveldėdami pirmos eilės įpėdiniai mokės 0,3% garažo vertės, bet ne daugiau kaip 100 tūkstančių rublių, likę įpėdiniai mokės 0,6% garažo vertės, bet ne daugiau kaip 1 000 000 rublių.

Kaip sumokėti mokestį už žemę po garažu

Perkant garažą būtina išsiaiškinti, kokiai nuosavybės teise priklauso žemės sklypas ir kam jis faktiškai priklauso. Jeigu teritorija, kurioje pastatytas garažų kooperatyvas, yra vieno savininko nuosavybė, tai perkant garažą žemės mokesčio mokėti nereikia. Tokiu atveju įsigyjamas tik negyvenamasis pastatas, bet ne žemė. Žemės mokestį moka turto savininkas, tai yra organizacija.

Jei perkamas garažas yra žemės sklype, kurį valdė ankstesnis savininkas, pardavėjas ar fizinis asmuo, palikęs pastatą kaip palikimą arba sudaręs dovanojimo sutartį, tada mokestis už įsigytą sklypą turi būti sumokėtas nustatyta tvarka. būdu prieš registraciją.

Gyventojų, turinčių teisę gauti lengvatą, kategorijos

2015 m. mokesčių teisės aktai apibrėžė nuosavybės naudos apribojimus. Nuo to laikotarpio mokesčių lengvata taikoma tik vienam nekilnojamajam turtui, pagrindinė sąlyga – jis nenaudojamas komercinei veiklai.

Įstatymas numato atleidimą nuo nekilnojamojo turto mokesčio šių kategorijų piliečiams:

Rusijos Federacijos ir Sovietų Sąjungos didvyriai;

Turintiems pirmą ir antrą invalidumo grupes;

Neįgalūs vaikai;

Pasaulinių karų, Antrojo pasaulinio karo dalyviai;

Rusijos Federacijos karinių operacijų veteranai;

Radiacinės apšvitos aukos ir pašalpos;

Pacientams, sergantiems spinduline liga;

Karių, patyrusių nuostolių, šeimos;

Pensininkai;

Internacionalistų kariai;

Kariškiai ir pensininkai, turintys daugiau nei 20 metų stažą.

Neįgaliųjų kosmoso technologija ir branduolinių įrenginių eksploatavimas.

Mokestis panaikintas asmenims, kurių garažo plotas mažesnis nei 50 kv.m, esantiems vasarnamiuose ar komunalinių paslaugų sklypuose.

Rusijos mokesčių kodeksas numato, kad bet kokio tipo nekilnojamojo turto savininkai privalo mokėti metinį mokestį į valstybės biudžetą. Pagrindiniai apmokestinimo objektai yra namai, butai ar kambariai komunaliniuose butuose.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Rusijos teisės aktai įpareigoja įvairiems tikslams skirto negyvenamojo nekilnojamojo turto savininkus mokėti mokėjimus. Taip pat sudarytas mokesčių, kuriuos turi mokėti garažų pastatų savininkai, sąrašas.

Bendra informacija

Mokesčiai yra labai daug darbo reikalaujantis procesas, turintis įtakos visoms be išimties piliečių gyvenimo sritims, įskaitant naudojimąsi nekilnojamuoju turtu.

Pagrindiniai apmokestinimo objektai yra:

• gyvenamasis nekilnojamasis turtas;
• techniniai pastatai ir pan.

Garažo pastato pajamų mokestis mokamas, jei:

• įsipareigojimas ;
• adresu ;
• kai bandoma paveldėti.

Parduodant garažo pastatą, pardavėjas privalo sumokėti 13% mokestį (ne šalies gyventojams - 30%) nuo kainos, kuri buvo nurodyta sutartyje.

Vienintelės išimtys yra situacijos, kai:

• pastato kaina yra mažesnė nei 250 tūkstančių rublių;
• Pardavėjas garažas priklauso daugiau nei 3 metus.

Svarbu: jei nuosavybės laikotarpis skaičiuojamas atsižvelgiant į pastatą, esantį GSK, tada jis turėtų būti skaičiuojamas nuo viso akcijos mokėjimo laikotarpio.

Teisinė bazė

Pagrindiniais norminiais dokumentais laikomi:

• Ch. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 32 straipsnis - rodo turto mokesčio sumą;
• – rodoma mokesčio suma už žemę po garažu.

Nurodyti norminiai ir teisiniai dokumentai yra pagrindiniai, kuriais reikia remtis apskaičiuojant mokestinės įmokos dydį nagrinėjamu klausimu.

Mokestis už žemę po garažu

Žemės mokestis už garažo pastatą turi tam tikrų niuansų. Jų žinios gali atmesti galimybę patraukti administracinėn atsakomybėn dėl nustatytų mokesčių nesumokėjimo.

Ar man reikia mokėti?

Neseniai buvo atlikti Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pakeitimai, susiję su nekilnojamuoju turtu. Apskaičiavus kadastrinę savikainą, reikia paskaičiuoti mokesčių mokesčius. Pavadinimas: „Fizinių asmenų nekilnojamojo turto mokestis“.

Praktikoje ši mokesčių rūšis Rusijoje buvo įvesta kapitalo turtui, kuris lėmė statybos projektų kadastrinį vertinimą.

– valstybinis pastatytų objektų rinkos savikainos skaičiavimas.

Nekilnojamojo turto mokesčiu, įskaitant garažų pastatus, apmokami visi piliečiai, kuriems priklauso pastatai, nesvarbu, ar jie paminkliniai, ar laikini.

Svarbu atsiminti: nekilnojamojo turto mokesčio bazė yra turto inventorizacijos savikaina, kurią nustato kadastro institucijos specialistai.

Pasiūlymas

2019 m. yra keletas mokesčių mokėjimo variantų:

• jei garažo pastatas yra GSK ir yra įregistruotas kaip nuosavybė, bet paskirstymas nėra, tada mokestį turi sumokėti kooperatyvas;
• gavus žemės nuosavybę kasmet (kartą per metus) bus gautas mokėjimo kvitas;
• GSK statant garažų pastatą, kuris kažkodėl neapmokestinamas, tai garažų savininkai mokesčio automatiškai nemoka.

Mokesčio bazės dydis tiesiogiai priklauso nuo kai kurių svarbių niuansų, būtent:

• tarifas skiriasi priklausomai nuo regiono - vidurkis yra 1,5%;
• nuo sklypo kainos pagal kadastrą.

Mokestis mokamas nuo to laikotarpio, kai žemės sklypas pradedamas naudoti, ir nepriklausomai nuo to, ar jame jau yra garažas, ar atliekami tik jo statybos remonto darbai – mokėti reikia.

Būtina atkreipti dėmesį į tai, kad pagal Rusijos įstatymus maksimalus mokesčio tarifas žemei po garažu yra 1,5%.

Kaip skaičiuoti?

Apskaičiuoti mokestį už žemę po garažu yra gana paprasta. Pakaks mokesčio bazę padauginti iš mokesčio tarifo.

Mokesčio bazė yra sklypo kadastrinė kaina, kuri nurodyta kadastro pase.

Norėdami atlikti patikimą skaičiavimą, galite naudoti įmontuotą internetinį skaičiuotuvą oficialiame mokesčių institucijos portale. Su jo pagalba per kelias minutes galite atlikti visus reikiamus skaičiavimus ir pašalinti klaidų galimybę.

Mokestis už žemę po garažu turi būti mokamas ne dažniau kaip kartą per metus.

Jei savininkas yra pensininkas

Įsigaliojus mokesčių pataisoms, kai kurie aspektai buvo pakoreguoti pensinio amžiaus piliečiams.

Kaip ir kitų lengvatinių kategorijų atveju, pensininkai atleidžiami nuo mokesčių mokėjimo tik už vienos kategorijos turtą.

Jei išmoka buvo išduota vasarnamiui, namui ar butui – garažo pastatui, ji patvirtinama apmokestinimui pagal visuotinai priimtas taisykles.

Svarbu atsiminti: jei garažo pastatas yra atleistas nuo mokesčių, bet yra bendroji jungtinė nuosavybė su piliečiais, kurie nėra sulaukę pensinio amžiaus, tada nuo mokesčio atleidžiama tik dalis pašalpos gavėjo.

Papildoma ypatybė yra atleidimo nuo mokesčio panaikinimas žemės sklypams, kurie buvo skirti bet kokio tipo turtui pensininkams naudotis.

Kartu yra ir spraga – teisę teikti pašalpas lieka vietos valdžiai. Kitaip tariant, jie gali įteisinti šį faktą regioniniu lygiu.

Išmokų gavimo mechanizmas 2019 m. liko nepakitęs ir yra toks:

1. Turite kreiptis į savo gyvenamosios vietos teritorinę mokesčių inspekciją.
2. Su savimi turite turėti visus reikiamus dokumentus, įskaitant pensijos pažymėjimą.

Svarbu: prie užpildyto prašymo reikia pridėti pensijos pažymėjimo kopiją.

Kas turi teisę gauti pašalpas?

Rusijos teisės aktai nustato lengvatinių kategorijų piliečių, turinčių teisę atleisti nuo mokesčių, sąrašą:

• piliečiai, turintys 1 ar 2 nedarbingumo grupes, įskaitant tuos, kurie buvo neįgalūs nuo vaikystės;
• piliečiai, kurie skubios pagalbos įstaigose buvo pripažinti radiacijos apšvitos aukomis, dėl kurių jie susirgo spinduline liga;
• kariškiai ir pensininkai, ištarnavę daugiau nei 20 metų;
• piliečiai, turintys internacionalistų karių statusą;
• Antrojo pasaulinio karo dalyviai;
• kariškių ir piliečių šeimoms dėl maitintojo netekimo.

Be to, tarp lengvatinių kategorijų nekilnojamojo turto mokesčiui priskiriami garažų pastatų savininkai, kurių nuosavybės teisės neviršija 50 kvadratinių metrų. metrų ir yra asmeninių ar ūkininkavimo tikslais naudojamų sklypų teritorijoje.

Pastatai, tokie kaip garažai, yra toks pat nekilnojamasis turtas kaip ir visi kiti objektai. Todėl nuo 2016 metų kardinaliai keisis jų apmokėjimo principas ir, kaip pastebi specialistai, suma didės.

Kokius garažo mokesčius reikia mokėti?

Pagal įstatymą garažas laikomas nekilnojamuoju turtu ir už jį reikia mokėti, kaip ir už butus, namus, kotedžus ir kitus objektus. Jį apskaičiuoja mokesčių inspekcija, o tarifą nustato savivaldybė.

2016 – garažo mokestis naujai interpretuojant

Išmokos valstybei dabar bus mokamos pagal naujus skaičiavimus. Visų pirma, verta paminėti, kad pasikeitė pats kaupimo principas ir jo savybės:

• Dabar mokėjimai už garažą nuosavybėje skaičiuojami pagal jo kadastrinę vertę, kuri pasirodė daug kartų didesnė už inventorinę vertę. Per penkerius metus visi Rusijos regionai pereis prie naujos mokėjimo sistemos. Vertinimą atlieka valdžios užsakymu profesionalūs specialistai, todėl galimos klaidos. Dėl staigaus vertės pokyčio dalis piliečių net nusprendė skubiai parduoti savo butą.
• Mokėjimo terminas keičiamas į spalį – šio mėnesio pirmoji diena tampa paskutinė data, kai numatoma sumokėti skolas už praėjusius metus.
• Už sumos apskaičiavimą atsakinga jūsų gyvenamosios vietos mokesčių inspekcija.
• Maskvoje mokami 0,1% mokesčiai nuo kadastre nurodytos turto vertės. Apskritai, palūkanų norma gali skirtis priklausomai nuo to, apie kurį regioną kalbate, nes įstatymai leidžia savivaldybėms pačioms nustatyti normą.

Tačiau verta paminėti, kad apskritai keičiasi visa mokesčių apskaičiavimo tvarka, vietoj kelių atskirų mokėjimų įvedamas vienas mokestis už konkrečiam asmeniui priklausančią būstą. Nustatomi minimalūs parametrai, neapmokestinama bazinė kaina, o už visa kita taikomas tam tikras tarifas, kuris gali skirtis priklausomai nuo turto tipo ir regiono.

Garažas: nekilnojamojo turto mokestis

Kadastrinę vertę šiuo metu skaičiuoja valstybė, todėl ji gali būti nelabai tiksli. Jei nesutinkate su suma, turėtumėte kreiptis į teismą, kuris pagal individualius skaičiavimus gali pakeisti galutinę sumą.

Mokesčiai yra gana sudėtingas procesas, kuris veikia beveik visas žmogaus gyvenimo sritis. Juk mokesčius reikia mokėti už visą nekilnojamąjį turtą, o daugelis piliečių tiksliai nežino, kaip šis procesas vyksta ir kokie mokesčiai netgi egzistuoja.

Nuo 2014 metų buvo atlikti teisės aktų pakeitimai, kurie įsigaliojo 2015 m. Jie susiję su nekilnojamojo turto, įskaitant garažus, apmokestinimu. Taigi kokie garažo mokesčiai taikomi ir kokios lengvatinės piliečių kategorijos gali jų išvengti?

Garažo mokesčių rūšys

Beveik kiekvienas automobilio savininkas turi vietą, kur jį saugoti, pavyzdžiui, garažą, kuris taip pat priklauso nekilnojamajam turtui. Visi piliečiai, turintys tokį turtą, privalo mokėti mokesčius. Jis išreiškiamas trijų komponentų forma:

• pačioje nuosavybėje;
• ant žemės po garažu;
• pajamų mokestis.

Kiekviena rūšis turi savo ypatybes, išreikštas tarifais ir mokėjimo laikotarpiais, kuriuos galima rasti Mokesčių kodekse. Norėdami tiksliai žinoti, kiek ir už ką mokėti, turite sužinoti apie kiekvieną garažo mokesčio rūšį.

Nuosavybės mokėstis

Mokestį už patį garažą, tai yra nekilnojamojo turto mokestį, moka kiekvienas tokio turto savininkas. Jis reikalingas nepriklausomai nuo pastato išvaizdos, net jei tai labai maža „būdelė“, reikia sumokėti mokestį, kitaip jo savininkas gali gauti baudą.

Vadovaujantis str. Mokesčių kodekso 402, mokesčio suma priklauso nuo statinio kainos. Turtą vertina specialūs kadastro darbuotojai, skaičius turi būti įrašytas kadastro pase.

Norėdami informuoti savininką apie išlaidas, galite paprašyti išrašo iš Vieningo valstybės registro.

Mokestis apskaičiuojamas taip: statinio kaina dauginama iš mokesčio tarifo ir defliatoriaus koeficiento. Šiuo atveju įkainis priklauso nuo garažo kainos:

• kai garažo kaina, padauginta iš koeficiento, neviršija 300 tūkstančių rublių. - 0,1%;
• jei kaina, padauginta iš koeficiento, yra 300–500 tūkstančių rublių. — 0,1-0,3 %;
• kai statybos kaina viršija 500 tūkstančių rublių. - 0,3-2%.

Savivaldybė, atsižvelgdama į aplinkybes, savarankiškai nustato mokesčio tarifą ir koeficientą. Paprastai tokie skaičiai skelbiami administracijos tinklalapiuose, o apytikslę sumą galima nesunkiai apskaičiuoti ir savarankiškai.

Mokestis už žemę po garažu

Privaloma mokėti mokestį už žemę, kurioje pastatytas garažas. Yra keletas šio mokesčio mokėjimo variantų:

1. Jei garažas yra kooperatyve ir yra įregistruotas kaip nuosavybė, o žemė nėra, tada mokestį moka kooperatyvas, kur buhalterijoje kiekvienas jame esantis savininkas sumokės tam tikrą sumą;
2. Jei žemė įregistruota kaip nuosavybė, kartą per metus bus siunčiamas mokesčių mokėjimo kvitas.
3. Kai garažas statomas kooperatyve, kuris dėl tam tikrų priežasčių yra atleidžiamas nuo mokesčių mokėjimo, tai jo nemoka ir garažo savininkas.

Šios rūšies mokesčio dydis priklauso nuo kelių veiksnių:

• regiono, kuriame yra garažas, mokesčių tarifai (vidutinis procentas pagal regioną 1,5%);
• žemės vertė pagal kadastrą.

Mokesčiai turi būti mokami nuo žemės naudojimo pradžios. Nesvarbu, ar pati konstrukcija egzistuoja, ar tik statoma, mokėti teks bet kokiu atveju. Jei turite klausimų apie mokesčius, galite gauti greitų patarimų internetu iš mūsų teisininkų.

Pajamų mokestis

Šios rūšies mokestis mokamas parduodant ar perkant garažą, neatsižvelgiant į turto registravimo būdą. Garažo mokesčio suma yra 13% nuo jo kainos. Net jei turtą savininkas įregistruoja kaip dovaną, mokestis mokamas ir šiuo atveju. Procentą nustato valstybė.

Paveldėjimo atveju įmokos skaičiuojamos individualiai. Jų dydžiui įtakos turi konstrukcijos kaina:

1. Pirmiesiems įpėdiniams – ne daugiau kaip 0,3% visos sumos.
2. Kitiems įpėdiniams - 0,6% (iki 1 milijono rublių).

Mokestis nemokamas tik tada, kai garažas dovanojamas kam nors iš šeimos rato. Pajamų mokestis nebus mokamas, jei garažas perduodamas dovanojant:

• sutuoktinis;
• vaikai ar tėvai, įskaitant įvaikius;
• broliai ir seserys su bendrais tėvais.

Mokesčių inspektorius apskaičiuoja mokesčio sumą, ši procedūra neužima daug laiko. Tokį mokestį privalo mokėti visi nekilnojamojo turto savininkai, nepriklausomai nuo gyvenamosios vietos ar pilietybės. Parduodant turtą, mokestį sumoka turto pardavėjas. Tai atleidžiama tik tam tikrais atvejais:

1. Jei konstrukcijos kaina yra mažesnė nei 250 tūkstančių rublių;
2. Jei patalpos plotas mažesnis nei 50 kv. m.
3. Garažas priklauso daugiau nei trejus metus.

Asmenys, turintys teisę į neribotą naudojimąsi garažu iki gyvos galvos, taip pat privalo mokėti nustatytą mokestį. Juo atsikrato tik privilegijuotos žmonių grupės.

Kartais parduodant garažą gali kilti tam tikrų problemų. Pavyzdžiui, buvęs savininkas privalo mokėti mokesčius, net jei turtas jau turi kitą savininką. Tokiu atveju reikia kreiptis kvalifikuotos pagalbos į teisininkus, kurie padės patikrinti visus popierius ir prireikus pareikš ieškinį teisme. Jei turite klausimų, bet kuriuo patogiu metu galite gauti mūsų teisininkų konsultaciją internetu.

Pirmenybinės piliečių kategorijos

Nuo 2015 m. buvo atlikti kodekso pakeitimai, susiję su turto apmokestinimu. Pagal naujas taisykles mokesčių mokėti nereikia šių kategorijų piliečiams:

• Rusijos Federacijos ir Sovietų Sąjungos didvyriai;
• 1 ir 2 grupių neįgalieji;
• neįgalūs vaikai;
• kovos veteranai;
• Didžiojo Tėvynės karo ir Antrojo pasaulinio karo dalyviai;
• pensininkai;
• kariai „afganai“;
• Černobylio atominės elektrinės padarinių aukos, PA Majakas, Semipalatinsko poligonas, turinčios naudos;
• neįgalieji po darbo su karine ar kosmine technika;
• karių, patyrusių nuostolių, šeimos;
• kariškiai, ištarnavę daugiau nei 20 metų.

Garažo mokestį turi mokėti visi tokio nekilnojamojo turto savininkai, išskyrus privilegijuotąsias piliečių kategorijas. Taip pat nemokama, jei objekto kaina yra mažesnė nei 250 tūkstančių rublių, o jo plotas ne didesnis kaip 50 kv.m.

Mokestis už automobilių stovėjimo vietų pardavimą garažuose Rusijos Federacijos gyventojams.

Nuo 2016 metų sausio 1 dienos pasikeitė garažo ar automobilių stovėjimo vietos nuosavybės teisės laikotarpis, po kurio mokesčių mokėtojas atleidžiamas nuo gyventojų pajamų, gautų pardavus automobilių stovėjimo vietas garažuose, mokesčio mokėjimo. nuo 3 metų iki 5 metų.
Jeigu garažas ar automobilių stovėjimo vieta buvo gauta paveldėjimo ar dovanojimo būdu iš artimiausių šeimos narių (sutuoktinių, tėvų, vaikų, anūkų, senelių, brolių, seserų), nurodomas garažo ar automobilių stovėjimo vietos nuosavybės teisės laikotarpis, kuriam pasibaigus mokesčių mokėtojas atleidžiamas nuo mokėti mokesčius, dar yra 3 metai.
Nekilnojamojo turto mokesčio atskaita parduodant vietą garaže yra 250 000 rublių.
Jeigu pirkimo-pardavimo sutartyje nurodyta automobilių stovėjimo aikštelės kaina yra mažesnė nei 70 % šios automobilių stovėjimo aikštelės kadastro vertės, tuomet pardavimo mokestis bus skaičiuojamas 70 % šios automobilių stovėjimo aikštelės kadastro vertės tarifu.
Jeigu parduodama vieta garaže, įsigyta po 2016 m. sausio 1 d., o pagal pirkimo-pardavimo sutartį, garažo stovėjimo vietos pardavimo kaina nurodoma daugiau kaip 70 % kadastrinės vertės, nustatytos sausio 1 d. tų metų, kuriais įregistruotas nuosavybės teisės perėjimas pirkėjui, tada mokestis apskaičiuojamas taip:
Parkavimo vietos garaže pardavimo kaina, atėmus nekilnojamojo turto mokesčio atskaitą, yra 250 000 RUB. ARBA
Pardavimo kaina pagal Garažo parkavimo vietos pirkimo-pardavimo sutartį atėmus faktiškai patirtų ir dokumentais pagrįstų išlaidų, susijusių su šios garažo parkavimo vietos įsigijimu, sumą (pardavėjo garažo stovėjimo vietos įsigijimo kaina).
Jeigu automobilių stovėjimo garažo pirkimo–pardavimo sutartyje nurodyta suma yra mažesnė arba lygi 70 procentų kadastro vertės, nustatomos nuliui tų metų, kuriais įregistruotas nuosavybės teisės perėjimas pirkėjui, sausio 1 d. mokestis apskaičiuojamas nuo šios sumos:
70% garažo stovėjimo vietos kadastro vertės atėmus 250 000 rublių mokesčių atskaitą.
70% kadastro vertės atėmus faktiškai patirtų ir dokumentais pagrįstų išlaidų, susijusių su šio garažo įsigijimu, sumą (pardavėjo garažo stovėjimo vietos įsigijimo kaina).
Mokesčių deklaraciją pateikti būtina, nes mokesčių administratorius pagal nutylėjimą nesumažins mokesčio bazės.

Nekilnojamojo turto mokesčio garažas, automobilių stovėjimo aikštelė Maskva

Paprastų garažų (automobilių vietų) mokesčio tarifas yra 0,1% nuo kadastrinės vertės. Pažymėtina, kad šie standartai galioja tik vienam garažui ar automobilių stovėjimo vietai, kurios plotas ne didesnis kaip 25 kvadratiniai metrai. m Jei miestietis turi kelias automobilių stovėjimo vietas arba jei garažas didesnis nei 25 kv. m, mokestis už juos bus skaičiuojamas standartiniais tarifais: 2015 metais - 1,2%, 2016 metais - 1,3%, 2017 metais - 1,4%, 2018 metais - 1,5% kadastro vertės .