Mülkiyyətdəki qaraja görə vergi nədir. Qaraj vergisi: vergitutma və ödəmə xüsusiyyətləri. Qarajın altındakı torpaq vergisini necə ödəmək olar

Vergitutma insan həyatının bütün sahələrini, ilk növbədə əmlak mülkiyyətini əhatə edən prinsipial olaraq xüsusi və spesifik prosesdir. Mülki əmlakın vergiyə cəlb edilməsi qaydası anlayışı və onun qaydası 1991-ci il dekabr tarixli 2003-1 nömrəli Qanunda müəyyən edilmişdir. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi əmlakın sahibinin dövlət büdcəsinə illik töhfələr verməyə borclu olduğunu müəyyən edir. Vergitutma obyektlərinə yaşayış binaları (evlər, mənzillər, kommunal mənzillərdəki otaqlar), texniki tikililər və s. Mövcud qanunvericilik qeyri-yaşayış binalarının sahibləri tərəfindən müxtəlif məqsədlər üçün, xüsusən də qarajlar üçün ödənişləri nəzərdə tutur.

Qaraj üçün hansı vergini ödəməli olacaqsınız?

Vergitutma qaraj sahibləri üçün məcburidir və töhfələr aşağıdakı meyarlara uyğun olaraq həyata keçirilir:

Qaraj kooperativində əmlak kimi qeydiyyata alınmış bina - müştərək kooperativ əmlak vergiyə cəlb edilir və ümumi məbləğ mühasibatlıq şöbəsi tərəfindən bütün ortaq mülkiyyətçilər arasında bölünür.

Kooperativdə hər hansı səbəbdən vergi ödəməkdən azad edilən bina - bütün fiziki şəxslər, o cümlədən güzəştlərdən istifadə etməyən kooperativ üzvləri üçün də vergi tutulmur.

Əmlak kimi qeydiyyatdan keçmiş qarajın altında torpaq sahəsi - ödəniş qəbzlə verilir, ildə bir dəfə verilir.

Qaraj altındakı torpaq sahəsi üçün vergi məbləğinin hesablanması torpağın kadastr dəyəri əsasında müəyyən edilir və müəyyən bir bölgənin vergi dərəcəsindən asılıdır.

Qaraj üçün vergi ödəyərkən, onun altındakı torpaq vergilərinin məcburi ödənilməli olduğunu nəzərə almaq lazımdır. Bir şərtlə ki, qeydiyyatdan keçmiş qaraj qaraj kooperativində yerləşir, lakin torpaq sahəsi yoxdur, vergi ödənişi dolayı yolla baş verir. Ümumi vergi məbləği qaraj kooperativinin hesabına köçürülür və kooperativin mühasibi onu kooperativin üzvləri arasında bölüşdürür. Məsələn, əlillər cəmiyyəti kimi vergi ödəməkdən azad olmaq şərtilə, təşkilat kirayəçi olduğu üçün onun üzvlərindən heç biri vergi ödəmir.

Torpaq mülkiyyəti qeydiyyata alındıqda vergi idarəsi hər il ödəniş üçün qəbz göndərir. Qaraj binası altındakı torpaq vergisinin məbləği torpağın kadastr dəyərindən və bölgənin vergi dərəcəsindən asılıdır. Vergilərin ödənilməsi üzrə öhdəliklər tikintinin başlanmasından və ya torpaq üzərində mülkiyyət hüquqlarının qeydə alındığı andan yaranır.

Qaraj sahibi təqaüdçüdürsə

2015-ci ildən etibarən pensiyaçılar üçün qaraj vergilərinin ödənilməsi üçün yeni qaydalar müəyyən edilmişdir. Əvvəllər bu kateqoriyadan olan vətəndaşlar vergi ödəməkdən tamamilə azad idilərsə, hazırda onların əmlak vergisini ödəməkdən azad edilən yalnız bir obyekti seçmək hüququ var. Əgər mənzil vergidən azaddırsa, siz qaraj vergisini ödəməli olacaqsınız.

Ortaq mülkiyyət şərti ilə müavinətlər pensiyaçı olmayan şəxsə şamil edilmir. Bütövlükdə bütün bina deyil, yalnız pensiyaçının payı ödənişdən azad edilir. Torpaqla bağlı federal qanunvericilik pensiyaçılar üçün müavinət və güzəştlər nəzərdə tutmur. Regional hakimiyyət orqanlarının müavinət vermək hüququna malik olduğunu bilmək zərər verməyəcək, buna görə də əvvəlcə yaşayış yerinizdəki vergi idarəsindən məsləhət almalısınız.

Qaraj vergisi necə hesablanır?

Qaraj, hər hansı bir daşınmaz əmlak kimi, vergiyə cəlb olunur. Ortaq mülkiyyət payı varsa, hər bir mülkiyyətçi məbləğin öz hissəsini ödəyir. Əmlak vergisi ödəyicinin qarajının yerləşdiyi yerdə büdcəyə ödənilən yerli rüsumdur. Bu zaman ödəyici həm dövlətimizin vətəndaşı, həm də xarici vətəndaşdır.

Ödəniş müddətləri ilə bildiriş əmlakın qeydiyyata alındığı yer üzrə vergi orqanı tərəfindən verilir. Vergi dərəcəsi qaraj üçün inventar qiymətinin ümumi məbləğinə uyğun olaraq müəyyən edilir, burada onun dəyəri, tikinti materiallarının köhnəlməsi və qarajın tikintisi zamanı onların alınması xərcləri nəzərə alınır.

Dərəcə müəyyən edilmiş inventar dəyərindən asılıdır - əgər cəmi:

300 min rubldan az - vergi dərəcəsi 0,1% -dən çox deyil;

300 ilə 500 min rubl arasında - vergi dərəcəsi 0,1 ilə 0,5 faiz arasında dəyişir;

500 min rubldan çox - vergi dərəcəsi 0,5 ilə 2,0 faiz arasında dəyişir.

Qaraj vergisi - növləri

Qaraj sahibləri bələdiyyə büdcəsinə gəlirləri üç növ vergi şəklində verirlər:

Əmlak;

torpaq;

Gəlir.

Hər bir vergi növü, dərəcələri, vergitutma bazaları və müddətləri haqqında məlumat Vergi Məcəlləsində mövcuddur. Vergi bazası qarajın və ya torpağın dəyəridir, dərəcə isə əmlakın dəyərinin faizidir. Hər bir vergi növünü daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Əmlak vergisi

Əmlak vergisi bütün qaraj sahibləri tərəfindən ödənilir və bütün kateqoriyalı vətəndaşlar üçün nəzərdə tutulub. Quruluşun monumental və ya müvəqqəti olmasından asılı olmayaraq, qarajın mülkiyyət hüququ müəyyən edilmiş qaydada qeydiyyata alınarsa, vergi ödəmək öhdəliyi də yaranır.

Sənətə uyğun olaraq. Vergi Məcəlləsinin 402-ci maddəsinə əsasən, əmlak vergisi bazası qarajın inventar dəyəridir. Kadastr agentliyinin mühəndisləri tərəfindən hesablanır və kadastr pasportunda qeyd olunur.

Bəzi kateqoriyalı vətəndaşlar qarajlara görə əmlak vergisindən azad edilib, lakin qarajları biznes məqsədləri üçün istifadə edilən sahiblərə güzəştlər verilmir.

Torpaq vergisi

Torpaq vergisi torpağı olan vətəndaşlar tərəfindən ödənilir:

Əmlak;

Qeyri-müəyyən (ömür boyu) istifadə;

Ömürlük sahiblik miras qalmışdır.

Torpaq sahəsi pulsuz istifadəyə və ya icarəyə verildikdə vergi ödəməyə ehtiyac qalmır. Hesablama sahənin kadastr qiyməti əsasında aparılır, vergi isə sahənin kadastr reyestrində qeydiyyata alındığı tarixdən hesablanır.

Torpaq vergisi vətəndaşların müəyyən kateqoriyaları üçün güzəştlər təmin edir və Uzaq Şərqin, Sibirin yerli xalqları, balıqçılıq və təsərrüfat sahələrinin sahibləri ondan tamamilə azaddırlar. Qarajın altındakı torpaq sahəsinə görə pensiyaçılar üçün vergi endirimləri ümumi əsaslarla hesablanır.

Gəlir vergisi

Gəlir vergisi vərəsəlik, alqı-satqı və hədiyyə əməliyyatlarının hər biri üzrə ödənilir. Vergi bazasına qarajın və torpağın dəyəri daxildir. Qarajı satarkən vergi satıcı tərəfindən ödənilir, vergi dərəcəsi müəyyən edilmiş dəyərin 13% -ni təşkil edir. Vergi tutulmur, əgər:

Qarajın qiyməti 250 min rubldan aşağıdır;

Qarajın mülkiyyəti üç və ya daha çox ildir.

Sənətin 4-cü hissəsinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 218-ci maddəsi, qaraj kooperativinin üzvü qeydiyyata alındığı andan deyil, payın tam ödənilməsindən sonra qarajın tam sahibi olur.

Hədiyyə əməliyyatı üzrə vergiyə gəlincə, o, qarajın dəyərinin 13%-i məbləğində hədiyyə alan tərəfindən büdcəyə ödənilir. Donorun yalnız yaxın qohumları - valideynlər və həyat yoldaşları, övladları və nəvələri, qardaş və bacılar, nənə və babalar töhfədən azaddırlar.

Vərəsəlik zamanı birinci növbədə olan vərəsələr qaraj dəyərinin 0,3% -ni, lakin 100 min rubldan çox olmamaqla, qalan varislər qaraj dəyərinin 0,6% -ni, lakin 1.000.000 rubldan çox olmayan məbləği ödəyəcəklər.

Qarajın altındakı torpaq vergisini necə ödəmək olar

Qaraj alarkən, torpaq sahəsinin hansı mülkiyyət növünə aid olduğunu və əslində kimin mülkiyyətində olduğunu aydınlaşdırmaq lazımdır. Qaraj kooperativinin tikildiyi ərazi bir mülkiyyətçinin mülkiyyətidirsə, qaraj alarkən torpaq vergisini ödəməyə ehtiyac yoxdur. Belə olan halda, yalnız qeyri-yaşayış binası alınır, torpaq alınmır. Torpaq vergisini əmlakın sahibi, yəni təşkilat ödəyir.

Alınan qaraj əvvəlki mülkiyyətçinin, satıcının və ya binanı miras kimi tərk etmiş və ya hədiyyə aktı vermiş fiziki şəxsin mülkiyyətində olan torpaq sahəsində yerləşirsə, bu halda alınan sahəyə görə vergi müəyyən edilmiş qaydada ödənilməlidir. qeydiyyatdan əvvəl qaydada.

Yardım almaq hüququ olan əhalinin kateqoriyaları

2015-ci ildə vergi qanunvericiliyi əmlak müavinətlərinə məhdudiyyətlər müəyyən etdi. Həmin dövrdən vergidən azadolma sırf daşınmaz əmlakın bir hissəsi üçün nəzərdə tutulmuşdur, əsas şərt onun kommersiya fəaliyyəti üçün istifadə edilməməsidir.

Qanun aşağıdakı kateqoriyalı vətəndaşların əmlak vergisindən azad edilməsini nəzərdə tutur:

Rusiya Federasiyası və Sovet İttifaqı Qəhrəmanları;

Birinci və ikinci qrup əlillər;

Əlil uşaqlar;

Dünya müharibələri, İkinci Dünya Müharibəsi iştirakçıları;

Rusiya Federasiyasının hərbi əməliyyatlarının veteranları;

Radiasiyaya məruz qalanlar və müavinət alanlar;

radiasiya xəstəliyi olan xəstələr;

itki verən hərbi qulluqçuların ailələri;

Pensiyaçılar;

beynəlmiləlçi döyüşçülər;

Hərbi qulluqçular və 20 ildən artıq stajı olan təqaüdçülər.

Əlil kosmik texnologiya və nüvə qurğularının istismarı.

Bağ evlərində və ya kommunal sahələrində yerləşən qaraj sahəsi 50 kv.m-dən az olan fiziki şəxslərdən vergitutma ləğv edilib.

Rusiyanın Vergi Məcəlləsi hər hansı bir əmlakın sahibinin dövlət büdcəsinə illik rüsum ödəməsini nəzərdə tutur. Əsas vergitutma obyektləri evlər, mənzillər və ya kommunal mənzillərdəki otaqlardır.

Hörmətli oxucular! Məqalədə hüquqi problemlərin həlli üçün tipik yollar haqqında danışılır, lakin hər bir iş fərdi. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq həll edin- məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:

MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 7/24 və həftənin 7 günü QƏBUL EDİLİR.

Bu sürətli və PULSUZ!

Rusiya qanunvericiliyi müxtəlif məqsədlər üçün qeyri-yaşayış daşınmaz əmlakının sahiblərini ödənişlər etməyə məcbur edir. Qaraj binalarının sahibləri tərəfindən ödənilməli olan vergilərin siyahısı da müəyyən edilmişdir.

Ümumi məlumat

Vergitutma çox əmək tutumlu prosesdir və istisnasız olaraq vətəndaşların həyatının bütün sahələrinə, o cümlədən daşınmaz əmlakdan istifadəyə təsir göstərir.

Əsas vergitutma obyektləri bunlardır:

yaşayış daşınmaz əmlakı;
texniki binalar və s.

Qaraj binası üzrə gəlir vergisi aşağıdakı hallarda ödənilir:

törətmək;
at ;
miras almağa çalışarkən.

Qaraj binasının satışı zamanı satıcıdan müqavilədə göstərilən dəyərin 13%-i (ölkənin qeyri-rezidentləri üçün - 30%) məbləğində vergi ödəməsi tələb olunur.

Yalnız istisnalar aşağıdakı hallardır:

binanın dəyəri 250 min rubldan azdır;
Satıcı 3 ildən çoxdur qarajın sahibidir.

Əhəmiyyətli: əgər mülkiyyət müddəti GSK-da yerləşən binaya münasibətdə hesablanırsa, o zaman payın tam ödənildiyi müddətdən hesablanmalıdır.

Qanunvericilik bazası

Əsas tənzimləyici sənədlər hesab olunur:

Ch. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 32 - əmlak vergisinin məbləğini göstərir;
– qarajın altındakı torpaq vergisinin məbləğini göstərir.

Göstərilən normativ-hüquqi sənədlər baxılan məsələ üzrə vergi töhfəsinin məbləğini hesablayarkən əsas götürülməli olan əsas sənədlərdir.

Qaraj altındakı torpaq vergisi

Qaraj binası üçün torpaq vergisi bəzi nüanslara malikdir. Onların biliyi müəyyən edilmiş vergi rüsumlarının ödənilməməsinə görə inzibati məsuliyyətə cəlb olunma ehtimalını istisna edə bilər.

Mən ödəməliyəmmi?

Bu yaxınlarda Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinə daşınmaz əmlakla bağlı dəyişikliklər edildi. Kadastr dəyərini hesabladıqdan sonra vergi haqlarını hesablamaq lazımdır. Başlıq: “Fiziki şəxslərin daşınmaz əmlak vergisi”.

Praktikada bu vergi növü Rusiyada tikinti layihələrinin kadastr qiymətləndirilməsini təyin edən kapital əmlakı üçün tətbiq edilmişdir.

– tikilmiş obyektlərin bazar dəyərinin dövlət hesablanması.

Əmlak vergisi, o cümlədən qaraj binaları, monumental və ya müvəqqəti olmasından asılı olmayaraq, binaların sahibi olan bütün vətəndaşların ödənilməsi üçün istifadə olunur.

Xatırlamaq vacibdir: əmlak vergisi bazası kadastr orqanının mütəxəssisləri tərəfindən müəyyən edilən əmlakın inventar dəyəridir.

Təklif

2019-cu ildə vergi ödəmək üçün bir neçə variant var:

qaraj binası GSK-da yerləşirsə və əmlak kimi qeydiyyata alınıbsa, lakin ayrılan yer yoxdursa, onda vergi kooperativ tərəfindən ödənilməlidir;
torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququ əldə edildikdə, hər il (ildə bir dəfə) ödəniş qəbzi alınacaq;
GSK-da nədənsə vergiyə cəlb edilməyən qaraj binası tikildiyi halda, qarajların sahibləri avtomatik olaraq vergi ödəmirlər.

Vergi bazasının ölçüsü birbaşa bəzi vacib nüanslardan asılıdır, yəni:

nisbət bölgəyə görə dəyişir - orta hesabla 1,5%;
kadastr üzrə sahənin dəyərindən.

Vergi torpaq sahəsinin istifadəyə başladığı dövrdən ödənilir və artıq qarajın olub-olmamasından və ya tikintisində yalnız təmir işlərinin aparılmasından asılı olmayaraq - ödəməlisiniz.

Rusiya qanunvericiliyinə görə, qarajın altındakı torpaq üçün maksimum vergi dərəcəsinin 1,5% olduğuna diqqət yetirmək lazımdır.

Necə hesablamaq olar?

Qarajın altındakı torpaq vergisini hesablamaq olduqca sadədir. Vergi bazasını vergi dərəcəsinə vurmaq kifayət edəcəkdir.

Vergi bazası kadastr pasportunda göstərilən sahənin kadastr dəyərinə aiddir.

Etibarlı hesablama aparmaq üçün vergi orqanının rəsmi portalında quraşdırılmış onlayn kalkulyatordan istifadə edə bilərsiniz. Onun köməyi ilə bir neçə dəqiqə ərzində bütün lazımi hesablamaları apara və səhv ehtimalını aradan qaldıra bilərsiniz.

Qarajın altındakı torpaq vergisi ildə bir dəfədən çox olmayaraq ödənilməlidir.

Sahibi təqaüdçüdürsə

Vergi dəyişiklikləri qanuni qüvvəyə mindiyi vaxtdan pensiya yaşına çatmış vətəndaşlar üçün bəzi məqamlara düzəlişlər edilib.

Digər güzəştli kateqoriyalar kimi, pensiyaçılar müstəsna olaraq bir kateqoriya əmlaka görə vergi ödəməkdən azaddırlar.

Müavinət bir dacha, ev və ya mənzil - qaraj binası üçün verilmişdirsə, ümumi qəbul edilmiş qaydalara uyğun olaraq vergitutma üçün təsdiqlənir.

Xatırlamaq vacibdir: əgər qaraj binası vergidən azaddırsa, lakin pensiya yaşına çatmayan vətəndaşlarla ümumi ortaq mülkiyyətdədirsə, müavinət alanın yalnız bir hissəsi vergidən azaddır.

Əlavə xüsusiyyət pensiyaçıların istifadəsinə hər hansı bir əmlak növü üçün ayrılmış torpaq sahələrinin vergitutmadan azad edilməsinin ləğvidir.

Eyni zamanda, bir boşluq var - müavinət vermək hüququ yerli özünüidarə orqanlarında qalır. Yəni regional səviyyədə bu faktı qanuniləşdirə bilərlər.

2019-cu ildə müavinətlərin alınması mexanizmi dəyişməz qalıb və aşağıdakı kimidir:

Yaşayış yerinizdəki ərazi vergi orqanına müraciət etməlisiniz.
Yanınızda bütün lazımi sənədlər, o cümlədən pensiya şəhadətnaməsi olmalıdır.

Əhəmiyyətli: doldurulmuş ərizəyə pensiya şəhadətnaməsinin surəti əlavə edilməlidir.

Kimin müavinət almaq hüququ var?

Rusiya qanunvericiliyi vergidən azad olmaq hüququna malik olan vətəndaşların güzəştli kateqoriyalarının siyahısını müəyyən edir:

1 və ya 2 qrup fəaliyyət qabiliyyəti olmayan, o cümlədən uşaqlıqdan əlil olan vətəndaşlar;
qəza obyektlərində radiasiyaya məruz qalma qurbanı kimi tanınan, nəticədə şüa xəstəliyinə tutulmuş vətəndaşlar;
20 ildən artıq xidmət etmiş hərbi vətəndaşlar və təqaüdçülər;
beynəlmiləlçi döyüşçü statusuna malik vətəndaşlar;
İkinci Dünya Müharibəsi iştirakçıları;
hərbi qulluqçuların ailələri və ailə başçısını itirməsi ilə əlaqədar vətəndaşlar.

Bundan əlavə, əmlak vergisi üçün güzəştli kateqoriyalar arasında 50 kvadratmetrdən çox olmayan mülkiyyət hüququ olan qaraj binalarının sahibləri də var. metrdir və şəxsi torpaqların və ya təsərrüfat məqsədləri üçün istifadə edilən torpaq sahələrinin ərazisində yerləşir.

Qarajlar kimi binalar bütün digər obyektlərlə eyni daşınmaz əmlakdır. Buna görə də, 2016-cı ildən başlayaraq, onlar üçün ödəniş prinsipi kökündən dəyişəcək və ekspertlərin qeyd etdiyi kimi, məbləğ artacaq.

Hansı qaraj vergilərini ödəməlisiniz?

Qanuna görə, qaraj daşınmaz əmlak sayılır və mənzillər, evlər, kotteclər və digər obyektlər kimi ödənişlərə məruz qalır. Onu vergi idarəsi hesablayır, dərəcəsini isə bələdiyyə müəyyən edir.

2016 - yeni şərhdə qaraj vergisi

Artıq dövlətə ödənişlər yeni hesablamalara əsasən ödəniləcək. İlk növbədə qeyd etmək lazımdır ki, hesablama prinsipinin özü və onun xüsusiyyətləri dəyişmişdir:

İndi əmlakdakı bir qaraj üçün ödənişlər inventar dəyərindən dəfələrlə yüksək olduğu ortaya çıxan kadastr dəyərinə əsasən hesablanır. Beş il ərzində Rusiyanın bütün regionları yeni ödəniş sisteminə keçəcək. Qiymətləndirmə səlahiyyətli orqanlar tərəfindən sifariş edilmiş peşəkar mütəxəssislər tərəfindən aparılır, buna görə də səhvlər mümkündür. Dəyərin kəskin dəyişməsi ilə əlaqədar bəzi vətəndaşlar hətta mənzillərini təcili satmaq qərarına gəliblər.
Ödəniş müddəti oktyabr ayına dəyişdirilir - bu ayın ilk günü əvvəlki il üçün borcların ödənilməli olduğu son tarixdir.
Məbləğin hesablanması yaşayış yeri üzrə vergi idarəsi tərəfindən həyata keçirilir.
Moskvada ödənişlər kadastrda göstərilən əmlakın dəyərinin 0,1% -i həcmində ödənilir. Ümumiyyətlə, faiz dərəcəsi hansı bölgədən danışdığınızdan asılı olaraq fərqlənə bilər, çünki qanun bələdiyyələrə dərəcəsini özləri təyin etməyə imkan verir.

Ancaq qeyd etmək lazımdır ki, ümumiyyətlə, vergilərin hesablanması qaydası dəyişir, bir sıra ayrıca ödənişlər əvəzinə, müəyyən bir şəxsə məxsus mənzilə vahid vergi tətbiq edilir. Minimum parametrlər müəyyən edilir, vergi tutulmayan baza dəyəri və qalan hər şey üçün müəyyən dərəcə tutulur ki, bu da əmlakın növündən və bölgədən asılı olaraq dəyişə bilər.

Qaraj: əmlak vergisi

Kadastr dəyəri hazırda dövlət tərəfindən hesablanır, ona görə də çox dəqiq olmaya bilər. Məbləğlə razı deyilsinizsə, fərdi hesablamalara əsaslanaraq yekun məbləği dəyişə biləcək məhkəməyə müraciət etməlisiniz.

Vergilər insan həyatının demək olar ki, bütün sahələrinə təsir edən kifayət qədər mürəkkəb prosesdir. Axı bütün daşınmaz əmlaka görə vergilər ödənilməlidir və bir çox vətəndaşlar bu prosesin necə baş verdiyini, hətta hansı vergilərin mövcud olduğunu dəqiq bilmirlər.

2014-cü ildən qanunvericiliyə dəyişikliklər edilib və 2015-ci ildə qüvvəyə minib. Onlar qarajlar da daxil olmaqla əmlak vergisinə aiddir. Beləliklə, hansı qaraj vergiləri tətbiq edilir və hansı güzəştli kateqoriyalı vətəndaşlar onlardan yayına bilər?

Qaraj vergilərinin növləri

Demək olar ki, hər bir avtomobil sahibinin saxlandığı bir yer var, məsələn, qaraj, bu da daşınmaz əmlaka aiddir. Bu cür əmlaka sahib olan bütün vətəndaşlar vergi ödəməlidirlər. Üç komponent şəklində ifadə edilir:

əmlakın özündə;
qarajın altındakı yerdə;
gəlir vergisi.

Hər bir növün Vergi Məcəlləsində tapıla bilən dərəcələr və ödəniş müddətləri şəklində ifadə olunan öz xüsusiyyətləri vardır. Nə qədər və nə üçün ödəməli olduğunuzu dəqiq bilmək üçün qaraj vergisinin hər bir növü haqqında məlumat əldə etməlisiniz.

Əmlak vergisi

Qarajın özündən vergi, yəni əmlak vergisi belə əmlakın hər bir sahibi tərəfindən ödənilir. Binanın zahiri görkəmindən asılı olmayaraq tələb olunur, çox kiçik bir “köşkə” olsa belə, vergi ödənilməlidir, əks halda onun sahibi cərimələnə bilər.

Sənətə uyğun olaraq. Vergi Məcəlləsinin 402-ci maddəsinə əsasən, verginin məbləği strukturun dəyərindən asılıdır. Əmlak xüsusi kadastr işçiləri tərəfindən qiymətləndirilir və bu rəqəm kadastr pasportuna daxil edilməlidir.

Sahibinə dəyəri bildirmək üçün Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış tələb edə bilərsiniz.

Vergi bu şəkildə hesablanır: strukturun qiyməti vergi dərəcəsinə və deflyasiya əmsalı ilə vurulur. Bu halda, qiymət qarajın qiymətindən asılıdır:

əmsalla vurulan qarajın qiyməti 300 min rubldan çox olmadıqda. - 0,1%;
əmsalla vurulan xərc 300-500 min rubl aralığında olarsa. — 0,1-0,3%;
tikinti dəyəri 500 min rubldan çox olduqda. - 0,3-2%.

Bələdiyyə şəraitdən asılı olaraq vergi dərəcəsini və əmsalını müstəqil olaraq müəyyən edir. Tipik olaraq, bu cür rəqəmlər administrasiyanın veb saytlarında yerləşdirilir və təxmini məbləği özünüz asanlıqla hesablamaq olar.

Qaraj altındakı torpaq vergisi

Qarajın tikildiyi torpaq sahəsinə görə verginin ödənilməsi məcburidir. Bu vergini ödəmək üçün bir neçə variant var:

Qaraj kooperativdə yerləşirsə və mülkiyyət kimi qeydiyyata alınıbsa, lakin torpaq yoxdursa, vergi kooperativ tərəfindən ödənilir, burada mühasibatlıqda hər bir mülkiyyətçi müəyyən bir məbləğ ödəyəcəkdir;
Torpaq mülkiyyət kimi qeydiyyata alınarsa, ildə bir dəfə vergi ödəmə qəbzi göndərilir.
Müəyyən səbəblərdən vergi ödəməkdən azad edilən kooperativdə qaraj tikildikdə, qarajın sahibi də onu ödəmir.

Bu vergi növünün məbləği bir neçə amildən asılıdır:

qarajın yerləşdiyi bölgənin vergi dərəcələri (regionlar üzrə orta faiz 1,5%);
kadastr üzrə torpaq dəyəri.

Vergilər torpaqdan istifadəyə başladığı andan ödənilməlidir. Quruluşun özünün mövcud olub-olmamasının və ya yeni tikildiyinin fərqi yoxdur, hər halda ödəməli olacaqsınız. Vergilərlə bağlı hər hansı sualınız varsa, hüquqşünaslarımızdan operativ onlayn məsləhət ala bilərsiniz.

Gəlir vergisi

Bu vergi növü əmlakın qeydiyyatı üsulundan asılı olmayaraq qaraj alqı-satqısı zamanı ödənilir. Qaraj vergisi onun qiymətinin 13%-ni təşkil edir. Əmlakın sahibi onu hədiyyə kimi qeydiyyata salsa belə, bu halda da vergi ödənilir. Faiz dövlət tərəfindən müəyyən edilir.

Vərəsəlik halında ödənişlər fərdi qaydada hesablanır. Onların ölçüsü strukturun qiymətindən təsirlənir:

Birinci növbədə olan varislər üçün bütün məbləğin 0,3%-dən çox olmayaraq.
Digər varislər üçün - 0,6% (1 milyon rubla qədər).

Vergi təkcə qarajı ailə dairəsində kiməsə hədiyyə edəndə ödənilmir. Qaraj hədiyyə ilə verilərsə, gəlir vergisi ödənilməyəcək:

həyat yoldaşı;
uşaqlar və ya valideynlər, o cümlədən övladlığa götürülmüşlər;
ümumi valideyni olan qardaş və bacılar.

Vergi müfəttişi vergi məbləğini hesablayır, bu prosedur çox vaxt çəkmir. Yaşayış yerindən və vətəndaşlığından asılı olmayaraq bütün əmlak sahibləri belə bir vergi ödəməlidirlər. Əmlak satıldıqda vergi əmlakın satıcısı tərəfindən ödənilir. Bu, yalnız müəyyən hallarda istisna olunur:

Quruluşun dəyəri 250 min rubldan azdırsa;
Otağın sahəsi 50 kvadratmetrdən azdırsa. m.
Qaraj üç ildən çoxdur ki, mülkiyyətdədir.

Ömürlük, qarajdan qeyri-məhdud istifadə hüququ olan şəxslər də müəyyən edilmiş vergini ödəməlidirlər. Yalnız imtiyazlı qruplar bundan xilas olur.

Bəzən qaraj satarkən müəyyən problemlər yarana bilər. Məsələn, əmlakın artıq başqa sahibi olsa belə, keçmiş sahibdən vergi ödəməsi tələb olunur. Bu vəziyyətdə, bütün sənədləri yoxlamağa kömək edəcək və lazım olduqda məhkəməyə iddia qaldıracaq vəkillərdən ixtisaslı kömək axtarmaq lazımdır. Hər hansı bir sualınız olarsa, istənilən əlverişli vaxtda vəkillərimizdən onlayn məsləhət ala bilərsiniz.

Vətəndaşların üstünlük kateqoriyaları

2015-ci ildən etibarən əmlak vergisi ilə bağlı məcəlləyə dəyişikliklər edilib. Yeni qaydalara əsasən, aşağıdakı kateqoriyalı vətəndaşlar vergi ödəməli deyillər:

Rusiya Federasiyasının və Sovet İttifaqının qəhrəmanları;
1 və 2 qrup əlillər;
əlil uşaqlar;
döyüş veteranları;
Böyük Vətən Müharibəsi və İkinci Dünya Müharibəsi iştirakçıları;
pensiyaçılar;
döyüşçülər "Əfqanlar";
faydaları olan Çernobıl Atom Elektrik Stansiyasının, PA Mayak, Semipalatinsk poliqonunun təsirlərinin qurbanları;
hərbi və ya kosmik texnika ilə işlədikdən sonra əlillər;
itki vermiş hərbi qulluqçuların ailələri;
20 ildən artıq xidmət etmiş hərbi qulluqçular.

Qaraj vergisi, güzəştli kateqoriyalı vətəndaşlar istisna olmaqla, belə daşınmaz əmlakın bütün sahibləri tərəfindən ödənilməlidir. Obyektin dəyəri 250 min rubldan az olduqda və sahəsi 50 kv.m-dən çox olmadıqda da ödənilmir.

Rusiya Federasiyasının sakinləri üçün qaraj dayanacaqlarının satışına görə vergi.

1 yanvar 2016-cı il tarixindən etibarən qarajın və ya dayanacaq sahəsinin mülkiyyət müddəti dəyişdi, bundan sonra vergi ödəyicisi qaraj parkinq yerlərinin satışından əldə etdiyi şəxsi gəlirə görə vergi ödəməkdən azad edilir. 3 ildən 5 ilə qədər.
Qaraj və ya avtomobil dayanacağı yaxın ailə üzvlərindən (ər-arvad, valideynlər, uşaqlar, nəvələr, babalar, babalar, qardaşlar, bacılar) vərəsəlik və ya hədiyyə yolu ilə alınıbsa, vergi ödəyicisi qaraja və ya parkinq sahəsinə sahiblik müddəti başa çatdıqdan sonra vergi ödəyicisi tərəfindən vərəsəlik hüququndan azad edilir. vergi ödəmək hələ 3 ildir.
Bir qaraj parkının satışı üçün əmlak vergisi endirimi 250.000 rubl təşkil edir.
Əgər alqı-satqı müqaviləsində göstərilən dayanacaqların dəyəri bu dayanacaqların kadastr dəyərinin 70 faizindən azdırsa, o zaman satış vergisi bu dayanacaqların kadastr dəyərinin 70 faizi miqdarında hesablanır.
2016-cı il yanvarın 1-dən sonra alınmış qaraj dayanacağı satılırsa və alqı-satqı müqaviləsinə əsasən, qaraj dayanacağının satış qiyməti 1 yanvar 2016-cı il tarixinə müəyyən edilmiş kadastr dəyərinin 70 faizindən çoxu kimi göstərilir. mülkiyyət hüququnun alıcıya keçməsinin qeydə alındığı il, onda vergi aşağıdakı kimi hesablanır:
Qaraj parkinqinin satış qiyməti əmlak vergisi çıxılmaqla 250.000 rubl təşkil edir. YA
Qaraj parkının alqı-satqısı müqaviləsi üzrə satış qiyməti, bu qaraj parkının alınması ilə bağlı faktiki çəkilmiş və sənədləşdirilmiş xərclərin məbləği çıxılmaqla (satıcı tərəfindən qarajda dayanacaq yerinin alış qiyməti).
Dayanacaq qarajının alqı-satqısı müqaviləsində göstərilən məbləğ kadastr dəyərinin 70 faizindən az və ya ona bərabər olduqda, mülkiyyət hüququnun alıcıya keçməsinin qeydə alındığı ilin 1 yanvarında sıfıra bərabər tutulursa, vergi aşağıdakı məbləğdən hesablanır:
Qaraj parkının kadastr dəyərinin 70% -i minus 250.000 rubl vergi endirimi.
kadastr dəyərinin 70% -i bu dayanacaq qarajının alınması ilə bağlı faktiki çəkilmiş və sənədləşdirilmiş xərclərin məbləği çıxılmaqla (satıcı tərəfindən qarajda dayanacaq yerinin alış qiyməti).
Vergi bəyannaməsi təqdim etmək məcburidir, çünki vergi orqanları standart olaraq vergi bazasını azaltmayacaqlar.

Əmlak vergisi qarajı, dayanacaq yeri Moskva

Adi qarajlar (avtomobil yerləri) üçün vergi dərəcəsi kadastr dəyərinin 0,1%-ni təşkil edir. Qeyd etmək lazımdır ki, bu standartlar yalnız sahəsi 25 kvadratmetrdən çox olmayan bir qaraj və ya dayanacaq üçün etibarlıdır. m.Şəhər sakininin bir neçə parkinq yeri olduqda və ya qaraj 25 kv.m-dən çox olduqda. m, onlar üçün vergi standart dərəcələrlə hesablanacaq: 2015-ci ildə - 1,2%, 2016-cı ildə - 1,3%, 2017-ci ildə - 1,4%, 2018-ci ildə - kadastr dəyərinin 1,5% .