ثانيا. إجراءات استخدام الكتب المرجعية عند تحديد الأسعار الأساسية لأعمال التصميم. إرشادات "إرشادات استخدام الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء" إرشادات استخدام SBC

بشأن الموافقة على التعليمات المنهجية

أعمال بناء

وفقًا للوائح وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 26 يناير 2005 رقم 40 (التشريع المجمع للاتحاد الروسي، 2005، رقم 5، المادة 390)؛ رقم 13، المادة 1169، رقم 6، المادة 2007، المادة 4825؛ )، بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 11 أبريل 2008، رقم التقنين والتسعير في مجال أنشطة التخطيط الحضري" (مسجلة من قبل وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 12 مايو 2008، التسجيل رقم 11661، نشرة الإجراءات التنظيمية للسلطات التنفيذية الفيدرالية، 2008، رقم 22) وبأمر من وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أغسطس 2009 رقم 353 "عند الموافقة على مؤهلات معايير التقدير التي سيتم تطبيقها عند تحديد التكلفة التقديرية لمشاريع البناء الرأسمالية، التي يتم تمويل بنائها بأموال من الميزانية الفيدرالية" (مسجلة من قبل وزارة العدل في الاتحاد الروسي بتاريخ 2009/10/02، التسجيل رقم 14940، نشرة القوانين التنظيمية السلطات التنفيذية الفيدرالية، 2009، رقم 42) أطلب ما يلي:

1. الموافقة على المبادئ التوجيهية المرفقة لاستخدام الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء كمعيار تقديري للدولة.

2. يجب على إدارة تنظيم أنشطة التنمية الحضرية (I.V. Ponomarev)، خلال 10 أيام من تاريخ التوقيع، إرسال هذا الأمر لتسجيل الدولة إلى وزارة العدل في الاتحاد الروسي.

3. يُعهد بمراقبة تنفيذ هذا الأمر إلى نائب وزير التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي إس.آي. كروجليكا.

وعن. وزير

V. A.TOKAREV

موافقة

بأمر الوزارة

التنمية الإقليمية

الاتحاد الروسي

بتاريخ 29/12/2009 ن620

تعليمات منهجية

بشأن تطبيق المبادئ التوجيهية للأسعار الأساسية للمشروع

أعمال بناء

1. الأحكام الأساسية

1.1. تهدف المبادئ التوجيهية لاستخدام الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء (المشار إليها فيما بعد - المبادئ التوجيهية) إلى تحديد تكلفة تطوير وثائق التصميم والعمل لبناء المباني والهياكل الجديدة وإعادة بنائها وتوسيعها وإعادة تجهيزها الفني (فيما يلي - بناء المرافق)، يتم تحديدها من خلال تطبيق أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء.

1.2. تنطبق الأحكام الواردة في المبادئ التوجيهية على جميع أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء (المشار إليها فيما يلي باسم الأدلة)، المدرجة في السجل الاتحادي لمعايير التقدير التي سيتم استخدامها عند تحديد التكلفة المقدرة لمشاريع البناء الرأسمالية كتقدير الولاية المعايير.

1.3. عند استخدام الكتيبات يجب مراعاة ما يلي:

1.3.1. يتم تحديد الأسعار الأساسية للأدلة اعتمادًا على المؤشرات الطبيعية لأشياء التصميم (القوة، الطول، القدرة، المساحة، إلخ) أو على التكلفة الإجمالية للبناء.

1.3.2. يتم تحديد الأسعار الواردة في الأدلة وفقًا لتكوين ومتطلبات محتوى أقسام وثائق التصميم لبناء المؤسسات والمباني والهياكل المنصوص عليها في المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 16 فبراير 2008 N 87 "بشأن تكوين أقسام وثائق التصميم ومتطلبات محتواها "(التشريع المجمع للاتحاد الروسي، 2008، رقم 8، المادة 744).

1.3.3. تحتوي الدلائل على أسعار التصميم الفردي لمشاريع البناء الرأسمالية للمباني والهياكل باستخدام رسومات المنتجات والتجمعات القياسية (القابلة لإعادة الاستخدام) للعناصر الفردية لهياكل البناء.

1.3.4. الأسعار الواردة في الأدلة تأخذ في الاعتبار تكاليف تطوير التصميم ووثائق العمل، باستثناء ضريبة القيمة المضافة.

1.3.5. أسعار الدلائل تأخذ في الاعتبار الأعمال والخدمات التالية:

1.3.5.1. إنتاج مواد العرض التوضيحي (باستثناء النماذج التوضيحية).

1.3.5.2. مشاركة منظمة التصميم مع العميل في تنسيق وثائق المشروع النهائية مع الوكالات الحكومية والحكومات المحلية.

1.3.5.3. حماية وثائق المشروع في السلطات المختصة والموافقة.

1.3.6. أسعار أدلة تطوير التصميم ووثائق العمل لا تأخذ في الاعتبار تكاليف:

1.3.6.1. تطوير الحلول التصميمية المحددة في مهمة التصميم بعدة خيارات، باستثناء الدراسات المتنوعة لاختيار الحلول التصميمية الأمثل.

1.3.6.2. تطوير حلول للتصميم الضخم والزخرفي للمؤسسات والمباني والهياكل.

1.3.6.3. إجراء تغييرات على التصميم ووثائق العمل (باستثناء تصحيح الأخطاء التي ارتكبتها منظمة التصميم).

1.3.6.4. تطوير الرسومات التفصيلية للهياكل المعدنية (DM) وخطوط الأنابيب الجاهزة.

1.3.6.5. - إجراء المسوحات وقياس الأعمال في المنشآت الخاضعة لإعادة البناء والتوسعة وإعادة التجهيز الفني.

1.3.6.6. تطوير وثائق التصميم للمعدات المصنعة بشكل فردي، بالإضافة إلى وضع المتطلبات الأولية لتصميم هذه المعدات.

1.3.6.7. رحلات عمل. الأسعار الأساسية للأدلة لا تأخذ في الاعتبار تكاليف رحلات العمل، بما في ذلك تكاليف الموظفين الإداريين، إذا كانت رحلات هؤلاء الموظفين مرتبطة مباشرة بتصميم المنشأة.

1.3.6.8. تطوير مشاريع العمل (WPP).

1.3.6.9. تطوير وثائق العمل لبناء المباني والهياكل المؤقتة لاحتياجات منظمات البناء.

1.3.6.11. العمل البحثي والتجريبي.

1.3.6.12. تطوير أنظمة إدارة المؤسسات الآلية (APCS) وأنظمة التحكم الآلي في العمليات (APCS).

1.3.6.13. تطوير قسم “تدابير الدفاع المدني وتدابير الوقاية من الطوارئ الطبيعية والتي من صنع الإنسان”. يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير القسم المحدد وفقًا للدليل المعني.

1.3.6.14. القيام بأعمال تقييم الأثر البيئي لمشروع بناء رأس المال (EIA).

1.4. يتم توزيع السعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل، كقاعدة عامة، وفقًا للمؤشرات الواردة في الجدول 1، ويمكن تحديده بالاتفاق بين المقاول والعميل.

الجدول 1

┌────────────────────────────────── ────────── ─────┐ │ أنواع التوثيق │ نسبة السعر الأساسي │ ├──────────────────── ┼────── ─ ──────────────────┤ │وثائق المشروع │ 40 │ │ وثائق العمل │ 60 │ ├───── ────────── ─ تكنولوجيا المعلومات OGO│ 100 │ └───── ──────────────────┴────── ────────── ── ─────────┘

1.5. إذا كانت مهمة التصميم تنص على التطوير المتزامن لوثائق التصميم والتطوير الجزئي لوثائق العمل، فسيتم تحديد النسبة المئوية الإجمالية للسعر الأساسي بالاتفاق بين عميل البناء ومنظمة التصميم، اعتمادًا على التصميم المعماري والوظيفي والتكنولوجي والبناء والحلول الهندسية الواردة في وثائق التصميم، وكذلك درجة تفاصيلها.

1.6. عند تنفيذ أعمال التصميم، في تكوين مخفض للأقسام وحجم العمل المنصوص عليه في الوثائق التنظيمية الحالية، يتم تحديد سعرها، بغض النظر عن طرق حسابها، من خلال أسعار تطوير التصميم ووثائق العمل باستخدام التخفيض العامل الذي يحدد حجمه المقاول بالاتفاق مع العميل، وفقًا لكثافة العمالة في العمل والتكلفة النسبية لتطوير أقسام التصميم ووثائق العمل.

1.7. عند تحديد السعر الأولي (الحد الأقصى) لعقد تنفيذ أعمال التصميم بتكلفتها المحددة في وقت المنافسة (المزاد)، يوصى باستخدام مؤشر الانكماش الذي أنشأته وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا وفقًا مع البند 5 من قواعد وضع توقعات التنمية الاجتماعية والاقتصادية للاتحاد الروسي، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 22 يوليو 2009 N 596 (مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي، 27 يوليو 2009) ، رقم 30، المادة 3833)، صالحة لمنتصف فترة التصميم التنظيمي.

1.8. عند استخدام الأدلة، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الأدلة تعرض التكاليف النسبية الموصى بها لتطوير أقسام التصميم ووثائق العمل (كنسبة مئوية من السعر الأساسي)، والتي يمكن تحديدها للأقسام (الأقسام) في منظمة التصميم ، عند تصميم كائن معين، ضمن تكلفة تصميم إجمالية معينة، اعتمادًا على مدى تعقيد العمل المنجز.

ثانيا. إجراء استخدام الدلائل عند التحديد

الأسعار الأساسية لأعمال التصميم

2.1. إجراء تحديد السعر الأساسي اعتمادًا على المؤشرات الطبيعية لكائنات التصميم.

2.1.1. يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل بالصيغة:

C = (a + bx) x K، i حيث "a" و"b" قيمتان ثابتتان لفترة زمنية معينة للمؤشر الرئيسي للكائن المصمم، بآلاف الروبل؛ x هو المؤشر الرئيسي للكائن المصمم؛ K هو معامل يعكس العمليات التضخمية في التصميم في لحظة تحديد سعر أعمال التصميم لبناء كائن ما.

2.1.2. عند استخدام الأدلة، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن أسعار الأدلة لتطوير التصميم ووثائق العمل للمؤسسات وورش العمل والمباني والهياكل تأخذ في الاعتبار تكلفة تصميم جميع الشبكات الهندسية والاتصالات والهياكل في الموقع والأجهزة (الكهرباء، وإمدادات المياه، والصرف الصحي، وإمدادات الحرارة، وما إلى ذلك)، بما في ذلك ورش التوصيل والمباني والهياكل الخاصة بها، بالإضافة إلى خطط تنظيم تخطيط قطعة الأرض (المخطط الرئيسي والمناظر الطبيعية) داخل موقع البناء.

إذا تم تحديد السعر في الدليل لتطوير التصميم ووثائق العمل للإنتاج الرئيسي (دون مراعاة الشبكات والهياكل الهندسية المساعدة وكذلك في الموقع)، يتم تحديد التكلفة الإجمالية للتصميم من خلال مجموعة من مؤشرات التكلفة لتصميم المرافق الرئيسية والمساعدة.

تكلفة تصميم مشاريع البناء الرأسمالية لا تأخذ في الاعتبار تكلفة تصميم شبكات المرافق والاتصالات خارج موقع البناء.

2.1.3. إذا كان للكائن المصمم قيمة مؤشر رئيسي أقل من الحد الأدنى أو أكثر من الحد الأقصى للمؤشرات الواردة في جداول الأسعار الخاصة بالأدلة، يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل عن طريق الاستقراء وفقًا للصيغة الواردة في الملاحق رقم 1. 1 ورقم 2 من هذه الإرشادات. وينطبق هذا الحكم أيضًا على المراكز عندما تظهر في جدول الأسعار الكلمات "حتى" و"أعلاه" قبل الحد الأدنى وبعد المؤشر الأقصى، على التوالي. في الحالات التي يكون فيها المؤشر المقبول أقل من نصف الحد الأدنى أو أكثر من ضعف الحد الأقصى للمؤشر الوارد في الجدول، يتم تحديد السعر الأساسي لأعمال التصميم بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 2.1.4 من هذه المبادئ التوجيهية.

2.1.4. يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل لبناء المرافق التي لم يتم ذكر أسعارها في الأدلة ولا يمكن قبولها عن طريق القياس، عن طريق حساب التكلفة وفقًا لحساب التكلفة (النموذج 3P).

2.2. إجراء تحديد السعر الأساسي من إجمالي تكلفة البناء.

2.2.1. يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل من التكلفة الإجمالية لبناء مجمع المباني (المباني) أو المنشأة بالكامل، ويتم تحديده وفقًا للتقدير الموحد لتكلفة البناء، اعتمادًا على فئات التعقيد كائنات التصميم.

2.2.2. يمكن تحديد تكلفة البناء:

استخدام الكائنات التناظرية، مع مراعاة قابليتها للمقارنة؛

وفقًا للمؤشرات الإجمالية للتكلفة المقدرة لكل 1 متر مربع. م من المساحة الإجمالية، 1 مكعب. م من حجم المبنى، 1 م (كم) من الطريق، 1 هكتار من التطوير، لكل وحدة طاقة، إنتاجية، وما إلى ذلك؛

حسب النوع أو مجمع العمل.

2.2.3. يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل باستخدام الجداول الموجودة في الأدلة التي تتوافق مع الغرض الوظيفي لمشاريع البناء الرأسمالية.

2.2.4. يتم تحديد السعر الأساسي لوثائق المشروع بالصيغة:

C x alpha p.01 C = C x K = ----------------- x K , 01 i 100 i حيث C هو السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل بالأسعار الحالية ; ج - السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل اعتباراً من 01/01/2001؛ 01 ج - تكاليف البناء اعتباراً من 01/01/2001؛ ص.01 ألفا - النسبة المئوية للسعر الأساسي لتكلفة البناء الإجمالية بأسعار عام 2001 (جدول الدليل)؛ K هو معامل يعكس عمليات التضخم في التصميم وقت تحديد سعر أعمال التصميم.

لإعادة حساب تكلفة بناء المرافق من مستوى الأسعار اعتبارًا من 01/01/2000 إلى مستوى الأسعار اعتبارًا من 01/01/2001، تم اعتماد معامل 1.25.

2.2.5. عندما يكون للمشروع الجاري تصميمه قيمة تكلفة بناء تقع بين المؤشرات الواردة في الجدول، يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير وثائق التصميم عن طريق الاستيفاء. إذا كانت تكلفة إنشاء كائن أقل أو أكثر من مؤشرات التكلفة القصوى الواردة في جدول الأسعار، يتم قبول السعر الأساسي لأعمال التصميم بالمبالغ المحددة للمؤشرات القصوى دون استقراء لأسفل أو لأعلى.

2.2.6. في حال كان حجم أعمال البناء والتركيب في مشروع بناء أقل من 60% من إجمالي تكلفة البناء، يتم تطبيق المعاملات التالية على أسعار أعمال التصميم:

ما يصل إلى 50% - 0.95؛

ما يصل إلى 40% - 0.9؛

ما يصل إلى 30% - 0.8؛

ما يصل إلى 20٪ - 0.7.

2.2.7. إذا كان عقد تنفيذ أعمال التصميم ينص على إمكانية توضيح تكلفة التصميم، فمن المستحسن إجراء هذا التوضيح على أساس تكلفة البناء المحددة نتيجة للتصميم.

2.2.8. عند تحديد السعر الأساسي، لا يتم تطبيق المعاملات التي تأخذ في الاعتبار العوامل المعقدة (البنود 3.3 و3.7 و3.8 من هذه الإرشادات).

ثالثا. إجراءات تحديد تكلفة المشروع

العمل مع الأخذ في الاعتبار العوامل الإضافية المؤثرة

حول كثافة اليد العاملة في التصميم

3.1. يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل باستخدام طريقة التصميم بالحجم الطبيعي وفقًا لأسعار الأدلة باستخدام عوامل متزايدة. إذا لم تكن هناك معاملات زيادة ثابتة في الدلائل، يتم تحديد سعر تطوير وثائق المشروع باستخدام الطريقة المحددة من خلال تطبيق المعاملات التالية على السعر الأساسي: وثائق المشروع - 1.05؛ وثائق العمل - 1.1.

3.2. يتم تحديد سعر ربط وثائق التصميم القياسية أو المعاد استخدامها، دون إجراء تغييرات على الجزء العلوي من المبنى، وفقًا لأسعار الأدلة باستخدام معاملات من 0.2 إلى 0.35. وفي هذه الحالة يتم قبول الحد الأدنى لحجم المعامل عند ربط جسم ما دون إجراء أي تغييرات على الأجزاء العلوية والسفلية من المبنى. يتم تحديد سعر ربط وثائق التصميم القياسية أو المعاد استخدامها مع التعديلات عليها في الأجزاء تحت الأرض وفوق الأرض وفقًا لأسعار الأدلة باستخدام معامل عام يصل إلى 0.8 اعتمادًا على كثافة اليد العاملة في العمل. ترد الأحجام التقريبية للعمل على تطوير العناصر الفردية للمباني والهياكل كنسبة مئوية من تكلفة التصميم في الملحق رقم 3 لهذه المبادئ التوجيهية.

3.3. يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل لبناء الأشياء الفريدة وفقًا لأسعار الأدلة باستخدام عامل زيادة يصل إلى 1.5، باستثناء الأدلة، التي تحدد إجراءً خاصًا لحساب سعر هذه الأدلة شاء.

3.4. يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل لإعادة بناء المؤسسات وورش العمل والمباني والهياكل القائمة وفقًا لأسعار أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء.

في الوقت نفسه، عند تحديد تكلفة أعمال التصميم على أساس قيمة المؤشر الطبيعي الرئيسي للكائن المصمم، والذي ينبغي تحقيقه نتيجة لإعادة بنائه، وإعادة المعدات التقنية - تطبيق معامل يصل إلى 1.5 إلى أسعار الدلائل. عند تحديد تكلفة أعمال التصميم من تكلفة إعادة الإعمار - ما يصل إلى 1.3.

بالنسبة لمشاريع البناء الرأسمالية الخطيرة والمعقدة تقنيًا والفريدة من نوعها - ما يصل إلى 2.0 و1.7 على التوالي.

يتم تحديد حجم المعامل من قبل منظمة التصميم بالاتفاق مع العميل.

3.5. يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم (العمل) للإصلاحات الرئيسية للمرافق وفقًا لأدلة الأسعار الأساسية ذات الصلة.

3.6. عند إعداد التقديرات المحلية باستخدام طريقة الموارد، إذا لم يكن هناك بنك بيانات مركزي حول التكلفة الحالية للموارد في منطقة البناء، يتم تطبيق عامل متزايد قدره 1.1 على تكلفة تطوير وثائق التقدير.

3.7. يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم والعمل لبناء المؤسسات والمباني والهياكل في ظروف صعبة بأسعار الأدلة مع تطبيق المعاملات التالية على تكلفة أعمال التصميم، والتي يتم تحديد المتطلبات الخاصة لتطويرها من قبل الوثائق التنظيمية ذات الصلة:

العوامل التي تزيد من تعقيد معاملات التصميم التربة الصقيعية، والهبوط، وتورم التربة؛ الظواهر الكارستية والانهيارات الأرضية. موقع موقع البناء فوق أعمال المناجم، في المناطق التي غمرتها الفيضانات، وما إلى ذلك. 1.15 الزلازل 7 نقاط 1.15 الزلازل 8 نقاط 1.20 الزلازل 9 نقاط 1.30

إذا كان هناك عاملان معقدان أو أكثر، يتم تطبيق معاملات لكل عامل.

3.8. يتم تحديد سعر تصميم المؤسسات والمباني والهياكل مع تركيب المعدات التكنولوجية الرئيسية المستوردة التي تستخدمها منظمة التصميم لأول مرة وفقًا لأسعار الأدلة؛ في هذه الحالة، يتم تطبيق معامل يصل إلى 1.3 على تكلفة أنواع أعمال التصميم، التي يكون تطويرها معقدًا بسبب استخدام المعدات المحددة.

3.9. يتم تحديد تكاليف منظمات التصميم المرتبطة بأدائها لوظائف المصمم العام والإشراف على أعمال التصميم المنقولة إلى العقد من الباطن بمبلغ يصل إلى 2٪ من سعر تطوير التصميم ووثائق العمل المنقولة إلى منظمات التصميم المتعاقد عليها من الباطن، ويتم دفعها بالإضافة إلى ذلك.

3.10. تأخذ أسعار الأدلة في الاعتبار تكلفة 4 نسخ من التصميم ووثائق العمل المنقولة إلى العميل. يتم تحديد تكلفة نسخ منتجات التصميم الصادرة بناء على طلب العميل بما يزيد عن الكمية المحددة بالإضافة إلى السعر الأساسي.

3.11. عند تحديد السعر الأساسي للتصميم وفقا لأدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء، في حالة التخفيض بناء على طلب العميل المحدد في مهمة التصميم، الإطار الزمني للتصميم مقارنة بتلك القياسية، فإنه يوصى بتطبيق العوامل المتزايدة التالية:

إذا تم تقليل الفترة بمقدار 1.2 مرة - إلى 1.1؛ 1.4 مرة - ما يصل إلى 1.2؛ مرتين أو أكثر - ما يصل إلى 1.4.

3.12. لا يُسمح باستخدام تعليمات استخدام الأسعار وعوامل التصحيح الواردة في أحد الأدلة عند تحديد تكلفة أعمال التصميم في أدلة أخرى.

3.13. يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل لبناء المرافق في الخارج مع مراعاة العوامل المعقدة:

┌────┬───────────────────────────── ──────┬─── ──────────────────────┐ │ N │ العوامل المعقدة │ عوامل التكلفة │ │ p / p │ │ التطوير │ │ │ ├──── ─ ────────────────────┤ │ │ │ التصميم │ العمل │ │ │ │ التوثيق │ التوثيق│ ├─ ───┼────── ─ ────────────────────────────┼───── ─ ────────┼ ─ ───────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ ├────┼───────── ────────── ─ ───────────────┼───────────┼────── ─ ─────┤ │ 1. │ ترجمة المواد النصية الفنية │ 1.1 │ 1.05 │ │ │ الوثائق والنقوش على الرسومات إلى │ │ │ │ │ لغة أجنبية │ │ │ ├──────── ── ──── ──── ──────────────────────┼──────── ───┼ ────── ──── ──┤ │ 2. │ ترجمة المواد الأجنبية │ 1.03 │ 1.03 │ │ │ العميل إلى الروسية │ │ │ ├────┼───── ───── ── ──────── ──────────────────┼─────────── ───┼──── ── ──────┤ │ 3. │ التحقق المزدوج من الحسابات والرسومات و│ 1.2 │ 1.1 │ │ │ المواصفات وحسابات حجم العمل، │ │ │ │ │ تقدير الوثائق ووثائق التصميم الأخرى │ │ │ │ │ المواد ، إنتاج التكرارات ، زيادة المتطلبات لتصميم وتغليف وثائق المشروع ───── ─────── ──┼─────── ─────┤ │ 4. │ عوامل أخرى تؤثر على الزيادة │ │ │ │ │ كثافة اليد العاملة في أعمال التصميم: │ │ │ │4.1 │ الحالي التردد والجهد ، الفرق في │ 1.1 │ 1.05 │ │ │ مسموح به في حدود تقلبات التردد │ │ │ │ │التيارات بخلاف الاتحاد الروسي │ │ │ │ │(لتكلفة التصميم │ │ │ │ │ المعدات الكهربائية ، مصدر الطاقة ،│ │ │ │ │ التيارات الضعيفة ، وإذا لزم الأمر - و│ │ │ │ │ أقسام أخرى) │ │ │ │4.2 │ مناخ استوائي جاف أو رطب │ 1.15 │ 1.1 │ │4.3 │ عند استخدامه من قبل منظمة التصميم │ 1.3 │ 1.3 │ │ │ المعدات والمواد لأول مرة، │ │ │ │ │ تم شراؤها في بلدان العميل أو │ │ │ │ │ المقدمة من بلدان أخرى (وفقًا للبند │ │ │ │ │3.8 من هذه الإرشادات) │ │ │ │4.4 │تطبيق القواعد والمعايير الأجنبية│ 1.15 │ 1.2 │ │ │على المواد والمعدات والتنفيذ│ │ │ │ │عليها الحسابات الهيكلية وما إلى ذلك ،│ │ │ │ │المتفق عليها من قبل العميل في المبنى ل│ │ │ │ │ التصميم │ │ │ │4.5 │ متطلبات إضافية للتصميم و │ 1 ، 1 │ 1.1 │ │ │ وثائق العمل للبناء │ │ │ │ │ المرافق المتعلقة بشروط العقد ، بما في ذلك │ │ │ │ │مواصفات الرسم لـ│ │ │ │ │ المعدات والمواد المؤقتة │ استيراد │ │ │ └────┴─────────────────── ────────── ────────┴── ────────────┴─────────┘

ملاحظة - يتم تطبيق عوامل متزايدة على تكلفة أقسام وثائق التصميم أو أجزاء منها، والتي يكون تطويرها أكثر تعقيدًا.

3.14. عند تحديد تكلفة أعمال التصميم بأسعار الدلائل في ظل وجود العديد من العوامل المعقدة وفيما يتعلق بهذا تطبيق عدة معاملات أكبر من واحد، يتم تحديد معامل الزيادة الإجمالي من خلال جمع أجزائها الكسرية وواحدة. عند تحديد تكلفة أعمال التصميم باستخدام عدة معاملات أقل من واحد، يتم تحديد معامل التخفيض الإجمالي بضربها.

عند تحديد تكلفة أعمال التصميم على أساس أسعار الدليل، يتم ضرب معاملات التسعير. تشمل عوامل التسعير معاملات توزيع السعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل، وأنواع مشاريع البناء الرأسمالية، وإعادة الإعمار، بالإضافة إلى المعاملات المحددة في أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء.

3.15. تكاليف منظمات التصميم الموجودة في المناطق التي يتم فيها سداد المدفوعات وفقًا للتشريعات الحالية بسبب التنظيم الإقليمي للأجور، بما في ذلك. يتم تحديد المدفوعات وفقًا للمعاملات الإقليمية، بالإضافة إلى مكملات الأجور مقابل خبرة العمل المستمرة والمزايا الأخرى المنصوص عليها في القانون في مناطق أقصى الشمال والمناطق المماثلة، بالإضافة إلى ذلك عن طريق إدخال معاملات متزايدة للسعر الأساسي الإجمالي، المحدد على الأساس من الحسابات الداعمة ذات الصلة التي أجرتها منظمة التصميم نفسها.

الملحق رقم 1

للتعليمات المنهجية

بشأن استخدام الكتب المرجعية

الأسعار الأساسية للمشروع

أعمال بناء

الاستقراء والاستيفاء

عند حساب سعر أعمال التصميم

في الحالة التي يكون فيها للكائن المصمم قيمة مؤشر أساسية أقل من الحد الأدنى أو أكثر من الحد الأقصى للمؤشر الوارد في جدول الأسعار المرجعية، يتم تحديد سعر التصميم الأساسي عن طريق الاستقراء؛ وفي هذه الحالة ينخفض مقدار التعديل على السعر بنسبة 40%، أي. عند الحساب، يتم أخذ مؤشر الكائن المصمم X بمعامل 0.6.

إذا كان مؤشر الطاقة لجسم ما أقل من مؤشر الجدول، يتم تحديد السعر الأساسي لتصميمه من خلال الصيغة:

C = أ + ب × (0.4 × X + 0.6 × X)، مجموعة دقيقة. حيث a، b هي قيم ثابتة مأخوذة من جدول الحد الأدنى لقيمة المؤشر؛ X هو الحد الأدنى للمؤشر الوارد في الجدول؛ دقيقة X - مؤشر للكائن المصمم. مؤخرة

إذا كان مؤشر الطاقة لجسم ما أكبر من مؤشر الجدول، يتم تحديد السعر الأساسي لتصميمه بالصيغة:

C = أ + ب × (0.4 × X + 0.6 × X)، أقصى مجموعة. حيث a، b هي قيم ثابتة مأخوذة من جدول القيمة القصوى للمؤشر؛ X هو الحد الأقصى للمؤشر الوارد في الجدول؛ ماكس X - مؤشر للكائن المصمم. مؤخرة

في الحالة التي يظهر فيها الجدول القيمة "أ" فقط، وكان للكائن المصمم قيمة مؤشرة لا تتطابق مع تلك الواردة في الجدول، يتم تحديد السعر الأساسي لتصميمه عن طريق الاستيفاء أو الاستقراء؛ عند الاستقراء للأسفل أو للأعلى، تنخفض قيمة تصحيح السعر بنسبة 40% (عند حساب قيمة التصحيح، يتم إدخال عامل تخفيض K = 0.6).

"عند الموافقة على المبادئ التوجيهية لاستخدام الكتب المرجعية للسعر المرجعي لأعمال التصميم في البناء"

المراجعة بتاريخ 29 ديسمبر 2009 — صالحة اعتبارًا من 30 أبريل 2010

وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي

طلب
بتاريخ 29 ديسمبر 2009 ن 620

بشأن الموافقة على التعليمات المنهجية لتطبيق أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء

3. يُعهد بمراقبة تنفيذ هذا الأمر إلى نائب وزير التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي إس.آي. كروجليكا.

وعن. وزير
V. A.TOKAREV

موافقة
بأمر الوزارة
التنمية الإقليمية
الاتحاد الروسي
بتاريخ 29/12/2009 ن620

تعليمات منهجية
بشأن تطبيق إرشادات الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء

1. الأحكام الأساسية

1.3. عند استخدام الكتيبات يجب مراعاة ما يلي:

1.3.5. أسعار الدلائل تأخذ في الاعتبار الأعمال والخدمات التالية:

1.3.5.1. إنتاج مواد العرض التوضيحي (باستثناء النماذج التوضيحية).

1.3.5.2. مشاركة منظمة التصميم مع العميل في تنسيق وثائق المشروع النهائية مع الوكالات الحكومية والحكومات المحلية.

1.3.5.3. حماية وثائق المشروع في السلطات المختصة والموافقة.

1.3.6. أسعار أدلة تطوير التصميم ووثائق العمل لا تأخذ في الاعتبار تكاليف:

1.3.6.2. تطوير حلول للتصميم الضخم والزخرفي للمؤسسات والمباني والهياكل.

1.3.6.3. إجراء تغييرات على التصميم ووثائق العمل (باستثناء تصحيح الأخطاء التي ارتكبتها منظمة التصميم).

1.3.6.4. تطوير الرسومات التفصيلية للهياكل المعدنية (DM) وخطوط الأنابيب الجاهزة.

1.3.6.5. - إجراء المسوحات وقياس الأعمال في المنشآت الخاضعة لإعادة البناء والتوسعة وإعادة التجهيز الفني.

1.3.6.6. تطوير وثائق التصميم للمعدات المصنعة بشكل فردي، بالإضافة إلى وضع المتطلبات الأولية لتصميم هذه المعدات.

1.3.6.8. تطوير مشاريع العمل (WPP).

1.3.6.9. تطوير وثائق العمل لبناء المباني والهياكل المؤقتة لاحتياجات منظمات البناء.

1.3.6.11. العمل البحثي والتجريبي.

1.3.6.12. تطوير أنظمة إدارة المؤسسات الآلية (APCS) وأنظمة التحكم الآلي في العمليات (APCS).

1.3.6.14. القيام بأعمال تقييم الأثر البيئي لمشروع بناء رأس المال (EIA).

الجدول 1

أنواع التوثيق	النسبة المئوية للسعر الأساسي
وثائق المشروع وثائق العمل	40 60
المجموع	100

ثانيا. إجراءات استخدام الأدلة في تحديد الأسعار الأساسية لأعمال التصميم

2.1. إجراء تحديد السعر الأساسي اعتمادًا على المؤشرات الطبيعية لكائنات التصميم.

2.1.1. يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل بالصيغة:

ج = (أ + بx) × K_i،

"أ" و "ب" قيمتان ثابتتان لفترة معينة من المؤشر الرئيسي للكائن المصمم، بألف روبل؛

x هو المؤشر الرئيسي للكائن المصمم؛

K_i هو معامل يعكس العمليات التضخمية في التصميم وقت تحديد سعر أعمال التصميم لبناء كائن ما.

2.2. إجراء تحديد السعر الأساسي من إجمالي تكلفة البناء.

2.2.2. يمكن تحديد تكلفة البناء:

استخدام الكائنات التناظرية، مع مراعاة قابليتها للمقارنة؛

حسب النوع أو مجمع العمل.

2.2.4. يتم تحديد السعر الأساسي لوثائق المشروع بالصيغة:

C هو السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل بالأسعار الحالية؛

C_01 - السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل اعتبارًا من 01/01/2001؛

C_str.01 - تكلفة البناء اعتبارًا من 01/01/2001؛

ألفا - النسبة المئوية للسعر الأساسي لإجمالي تكلفة البناء بأسعار عام 2001 (جدول الدليل)؛

K_i هو معامل يعكس العمليات التضخمية في التصميم وقت تحديد سعر أعمال التصميم.

ما يصل إلى 50% - 0.95؛

ثالثا. إجراءات تحديد تكلفة أعمال التصميم، مع الأخذ في الاعتبار العوامل الإضافية التي تؤثر على كثافة اليد العاملة في التصميم

بالنسبة لمشاريع البناء الرأسمالية الخطيرة والمعقدة تقنيًا والفريدة من نوعها - ما يصل إلى 2.0 و1.7 على التوالي.

يتم تحديد حجم المعامل من قبل منظمة التصميم بالاتفاق مع العميل.

العوامل التي تعقد التصميم	احتمال
التربة الصقيعية، والهبوط، وتورم التربة؛ الظواهر الكارستية والانهيارات الأرضية. موقع موقع البناء فوق أعمال المناجم، في المناطق التي غمرتها الفيضانات، وما إلى ذلك.	1,15
الزلازل 7 نقاط	1,15
الزلازل 8 نقاط	1,20
الزلازل 9 نقاط	1,30

إذا كان هناك عاملان معقدان أو أكثر، يتم تطبيق معاملات لكل عامل.

عندما يتم تقليل الفترة بمقدار 1.2 مرة - إلى 1.1؛

1.4 مرة - ما يصل إلى 1.2؛

3.13. يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل لبناء المرافق في الخارج مع مراعاة العوامل المعقدة:

ن ص / ص	عوامل التعقيد	نسب تكلفة التطوير
ن ص / ص	عوامل التعقيد	وثائق المشروع	وثائق العمل
1	2	3	4
1.	ترجمة المواد النصية للوثائق الفنية والنقوش على الرسومات إلى لغة أجنبية	1,1	1,05
2.	ترجمة المواد من عميل أجنبي إلى اللغة الروسية	1,03	1,03
3.	التحقق المزدوج من الحسابات والرسومات والمواصفات، وحسابات حجم العمل، والوثائق التقديرية ومواد التصميم الأخرى، وإنتاج نسخ مكررة، وزيادة متطلبات التصميم وتغليف وثائق المشروع	1,2	1,1
4.	العوامل الأخرى التي تؤثر على زيادة كثافة اليد العاملة في أعمال التصميم:
4.1	التردد والجهد الحالي، الفرق في الحدود المسموح بها للتقلبات في التردد الحالي، يختلف عن الاتحاد الروسي (لتكلفة تصميم المعدات الكهربائية، وإمدادات الطاقة، والتيارات المنخفضة، وإذا لزم الأمر، أقسام أخرى)	1,1	1,05
4.2	المناخ الاستوائي الجاف أو الرطب	1,15	1,1
4.3	عندما تستخدم منظمة التصميم لأول مرة المعدات والمواد التي تم شراؤها في بلدان العميل أو الموردة من بلدان أخرى (وفقًا للفقرة 3.8 من هذه الإرشادات)	1,3	1,3
4.4	تطبيق القواعد والمعايير الأجنبية للمواد والمعدات وإجراء الحسابات الهيكلية بناءً عليها وما إلى ذلك التي يحددها العميل في المبنى للتصميم	1,15	1,2
4.5	المتطلبات الإضافية للتصميم ووثائق العمل لبناء المرافق بشروط العقد، بما في ذلك إعداد المواصفات للمعدات والمواد ذات الاستيراد المؤقت	1,1	1,1

ملاحظة - يتم تطبيق عوامل متزايدة على تكلفة أقسام وثائق التصميم أو أجزاء منها، والتي يكون تطويرها أكثر تعقيدًا.

إذا كان مؤشر الطاقة لجسم ما أقل من مؤشر الجدول، يتم تحديد السعر الأساسي لتصميمه من خلال الصيغة:

أ، ب - القيم الثابتة المأخوذة من جدول القيمة القصوى للمؤشر؛

X_back. - مؤشر للكائن المصمم.

الملحق رقم 2
للتعليمات المنهجية
بشأن استخدام الكتب المرجعية
الأسعار الأساسية للمشروع
أعمال بناء

أمثلة على تحديد السعر الأساسي لتصميم الأشياء التي تكون مؤشراتها أعلى أو أقل أو تقع بين المؤشرات الواردة في الجداول المرجعية<*>

<*>يتم أخذ مؤشرات الجدول بشكل مشروط.

مثال 1. في حالة احتواء جدول دليل الأسعار الأساسي على القيمتين "أ" و"ب"

ن ص / ص
ن ص / ص			أ	ب
1	2	3	4	5
19	مرافق حرق حمأة الصرف الصحي بسعة ألف م3/سنة:
	من 25 إلى 60	1 ألف م3/سنة	66,5	1,2

1.1. يشترط تحديد السعر الأساسي لتصميم مرافق حرق حمأة الصرف الصحي بطاقة 15 ألف م3/السنة. يتم تحديد السعر الأساسي بواسطة الصيغة:

a و b قيمتان ثابتتان مأخوذتان من جدول القيمة القصوى للمؤشر؛

X_max - المؤشر الأقصى الوارد في الجدول؛

X_back - مؤشر معين للكائن المصمم.

مثال الحساب:

66.5 + 1.2 × (0.4 × 60 + 0.6 × 80) = 152.9 ألف روبل.

مثال 2. في حالة ظهور القيمة "a" فقط في جدول دفتر الأسعار المرجعي

يوفر دليل الأسعار الأساسية لأعمال التصميم جدولاً:

ن ص / ص	اسم كائن التصميم	وحدة قياس المؤشر الرئيسي للكائن	القيم الثابتة للسعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل هي ألف روبل.
ن ص / ص	اسم كائن التصميم	وحدة قياس المؤشر الرئيسي للكائن	أ	ب
1	2	3	4	5
	مرافق معالجة مياه الغسيل، السعة، م3/يوم.
65	160	1 م3/ يوم	4,4	-
66	500	-"-	5,5	-
..	...............	........	..........	...
..	...............	........	..........	...
72	40000	-"-	219,4	-
73	80000	-"-	369,1	-

2.1. يشترط تحديد السعر الأساسي لتصميم محطة معالجة مياه الغسيل بسعة 100 م3/يوم.

مسجل لدى وزارة العدل في الاتحاد الروسي
رقم القيد 16686

عند الموافقة على المبادئ التوجيهية لاستخدام الكتب المرجعية للسعر المرجعي لأعمال التصميم في البناء

وفقًا للوائح وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 26 يناير 2005 رقم 40 (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي، 2005، رقم 5، الفن. 390، المادة 1169؛ رقم 6، المادة 712، المادة 5488؛ أمر وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 11 أبريل 2008 رقم 44 "بشأن الموافقة على إجراءات تطوير واعتماد المعايير في مجال تنظيم التقديرات والتسعير في مجال أنشطة التخطيط الحضري" (مسجل من قبل وزارة العدل في الاتحاد الروسي بتاريخ 12 مايو 2008، رقم التسجيل 11661، نشرة القوانين المعيارية للسلطات التنفيذية الفيدرالية، 2008، رقم 22) وأمر وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أغسطس ، 2009 رقم 353 "بشأن الموافقة على مؤهلات معايير التقدير التي سيتم تطبيقها في تحديد التكلفة التقديرية لمشاريع البناء الرأسمالية، والتي يتم تمويل بنائها بأموال من الميزانية الفيدرالية "(مسجل من قبل وزارة العدل الروسية الاتحاد في 2 أكتوبر 2009، رقم التسجيل 14940، نشرة القوانين المعيارية للسلطات التنفيذية الفيدرالية، 2009، رقم 42) انا اطلب:

3. يُعهد بمراقبة تنفيذ هذا الأمر إلى نائب وزير التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي إس.آي. كروجليكا.

وعن. وزير
في.أ. توكاريف

تمت الموافقة عليه بأمر من الوزارة الإقليمية
تطوير الاتحاد الروسي

تعليمات منهجية لتطبيق إرشادات الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء
1. الأحكام الأساسية

1.3. عند استخدام الكتيبات يجب مراعاة ما يلي:

1.3.2. يتم تحديد الأسعار الواردة في الأدلة وفقًا لتكوين ومتطلبات محتوى أقسام وثائق التصميم لبناء المؤسسات والمباني والهياكل المنصوص عليها في المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 16 فبراير 2008 رقم 87 "بشأن تكوين أقسام وثائق التصميم ومتطلبات محتواها "(التشريع المجمع للاتحاد الروسي ، 2008 ، رقم 8 ، المادة 744).

1.3.5. أسعار الدلائل تأخذ في الاعتبار الأعمال والخدمات التالية:

1.3.5.1. إنتاج مواد العرض التوضيحي (باستثناء النماذج التوضيحية).

1.3.5.2. مشاركة منظمة التصميم مع العميل في تنسيق وثائق المشروع النهائية مع الوكالات الحكومية والحكومات المحلية.

1.3.5.3. حماية وثائق المشروع في السلطات المختصة والموافقة.

1.3.6. أسعار أدلة تطوير التصميم ووثائق العمل لا تأخذ في الاعتبار تكاليف:

1.3.6.2. تطوير حلول للتصميم الضخم والزخرفي للمؤسسات والمباني والهياكل.

1.3.6.3. إجراء تغييرات على التصميم ووثائق العمل (باستثناء تصحيح الأخطاء التي ارتكبتها منظمة التصميم).

1.3.6.4. تطوير الرسومات التفصيلية للهياكل المعدنية (DM) وخطوط الأنابيب الجاهزة.

1.3.6.5. - إجراء المسوحات وقياس الأعمال في المنشآت الخاضعة لإعادة البناء والتوسعة وإعادة التجهيز الفني.

1.3.6.6. تطوير وثائق التصميم للمعدات المصنعة بشكل فردي، بالإضافة إلى وضع المتطلبات الأولية لتصميم هذه المعدات.

1.3.6.8. تطوير مشاريع العمل (البحث والتطوير).

1.3.6.9. تطوير وثائق العمل لبناء المباني والهياكل المؤقتة لاحتياجات منظمات البناء.

1.3.6.11. العمل البحثي والتجريبي.

1.3.6.12. تطوير أنظمة إدارة المؤسسات الآلية (APCS) وأنظمة التحكم الآلي في العمليات (APCS).

1.3.6.14. القيام بأعمال تقييم الأثر البيئي لمشروع بناء رأس المال (EIA).

الجدول 1

أنواع التوثيق	النسبة المئوية للسعر الأساسي
وثائق المشروع وثائق العمل	40 60
المجموع	100

1.7. عند تحديد السعر الأولي (الحد الأقصى) لعقد تنفيذ أعمال التصميم بتكلفتها المحددة في وقت المنافسة (المزاد)، يوصى باستخدام مؤشر الانكماش الذي أنشأته وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا وفقًا مع البند 5 من قواعد وضع توقعات التنمية الاجتماعية والاقتصادية للاتحاد الروسي، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 22 يوليو 2009 رقم 596 (مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي بتاريخ 27 يوليو 2009) ، رقم 30، المادة 3833)، صالحة لمنتصف فترة التصميم التنظيمي.

1.8. عند استخدام الأدلة، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الأدلة تعرض التكاليف النسبية الموصى بها لتطوير أقسام التصميم ووثائق العمل (كنسبة مئوية من السعر الأساسي)، والتي يمكن تحديدها للأقسام (الأقسام) في منظمة التصميم عند تصميم كائن معين، ضمن تكلفة تصميم إجمالية معينة، اعتمادًا على مدى تعقيد العمل المنجز.

ثانيا. إجراءات استخدام الأدلة في تحديد الأسعار الأساسية لأعمال التصميم

2.1. إجراء تحديد السعر الأساسي اعتمادًا على المؤشرات الطبيعية لكائنات التصميم.

2.1.1. يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل بالصيغة:

ج = (أ + في)*ك1,

أين
"أ و ب"" - القيم الثابتة لفترة زمنية معينة للمؤشر الرئيسي للكائن المصمم بألف روبل ؛
X- المؤشر الرئيسي للكائن المصمم؛
ك ط -المعامل الذي يعكس العمليات التضخمية في التصميم في وقت تحديد سعر أعمال التصميم لبناء كائن ما.

2.1.3. إذا كان للكائن المصمم قيمة مؤشر رئيسي أقل من الحد الأدنى أو أكثر من الحد الأقصى للمؤشرات الواردة في جداول الأسعار الخاصة بالأدلة، يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل عن طريق الاستقراء وفقًا للصيغة الواردة في الملاحق رقم 1. 1 ورقم 2 من هذه الإرشادات. وينطبق هذا الحكم أيضًا على المواقف التي تظهر فيها الكلمات "حتى" و"أعلاه" في جدول الأسعار قبل الحد الأدنى وبعد المؤشر الأقصى، على التوالي. في الحالات التي يكون فيها المؤشر المقبول أقل من نصف الحد الأدنى أو أكثر من ضعف الحد الأقصى للمؤشر الوارد في الجدول، يتم تحديد السعر الأساسي لأعمال التصميم بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 2.1.4 من هذه المبادئ التوجيهية.

2.1.4. يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل لبناء المرافق التي لم يتم ذكر أسعارها في الأدلة ولا يمكن قبولها عن طريق القياس، عن طريق حساب التكلفة وفقًا لحساب التكلفة (نموذج طلب تقديم العروض).

2.2. إجراء تحديد السعر الأساسي من إجمالي تكلفة البناء.

2.2.2. يمكن تحديد تكلفة البناء:
- استخدام الكائنات التناظرية، مع مراعاة قابليتها للمقارنة؛
- وفقًا للمؤشرات الإجمالية للتكلفة المقدرة لكل متر مربع من المساحة الإجمالية، و1 متر مكعب من حجم المبنى، و1 متر (كم) من الطريق السريع، و1 هكتار من التطوير، لكل وحدة طاقة، وإنتاجية، وما إلى ذلك.
- حسب نوع العمل أو مجمعه.

2.2.4. يتم تحديد السعر الأساسي لوثائق المشروع بالصيغة:

C= C 01 x K i = (C p.01 * a)/100 x Ki

أين مع- السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل بالأسعار الحالية؛
من 01 - السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل 01.01.2001;
من الصفحة 01 - - النسبة المئوية للسعر الأساسي من إجمالي تكلفة البناء فيتكلفة البناء اعتبارا من 01/01/2001 الأسعار 2001 (جدول الدليل). كي-معامل يعكس عمليات التضخم في

التصميم في وقت تحديد سعر أعمال التصميم. لإعادة حساب تكلفة بناء المرافق من مستوى الأسعار اعتبارًا من 01/01/2000 إلى مستوى الأسعار اعتبارًا من 01/01/2001، تم اعتماد معامل 1.25.

ما يصل إلى 50% -0.95؛
ما يصل إلى 40٪ -0.9؛
ما يصل إلى 30٪ -0.8؛
ما يصل إلى 20٪ -0.7.

ثالثا. إجراءات تحديد تكلفة أعمال التصميم، مع الأخذ في الاعتبار العوامل الإضافية التي تؤثر على كثافة اليد العاملة في التصميم

3.5. في الوقت نفسه، عند تحديد تكلفة أعمال التصميم على أساس قيمة المؤشر الطبيعي الرئيسي للكائن المصمم، والذي ينبغي تحقيقه نتيجة لإعادة بنائه، وإعادة المعدات الفنية، وتطبيق معامل يصل إلى 1.5 إلى أسعار الدلائل. عند تحديد تكلفة أعمال التصميم من تكلفة إعادة الإعمار - ما يصل إلى 1.3.

بالنسبة لمشاريع البناء الرأسمالية الخطيرة والمعقدة تقنيًا والفريدة من نوعها - ما يصل إلى 2.0 و1.7 على التوالي.

يتم تحديد حجم المعامل من قبل منظمة التصميم بالاتفاق مع العميل.

إذا كان هناك عاملان معقدان أو أكثر، يتم تطبيق معاملات لكل عامل.

3.11. عند تحديد سعر التصميم الأساسي وفقًا للدفاتر المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء، في حالة أنه بناءً على طلب العميل المحدد في مهمة التصميم، يتم تقليل الإطار الزمني للتصميم مقارنة بالإطار القياسي، فإنه يوصى بتطبيق العوامل المتزايدة التالية:

عندما يتم تقليل الفترة: 1.2 مرة - إلى 1.1؛
1.4 مرة - ما يصل إلى 1.2؛
مرتين أو أكثر - ما يصل إلى 1.4.

3.13. يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل لبناء المرافق في الخارج مع مراعاة العوامل المعقدة:

لا.	عوامل التعقيد	نسب تكلفة التطوير
لا.	عوامل التعقيد	وثائق المشروع	وثائق العمل
1	2	3	4
1.	ترجمة المواد النصية للوثائق الفنية والنقوش على الرسومات إلى لغة أجنبية	1,1	1,05
2.	ترجمة المواد من عميل أجنبي إلى اللغة الروسية	1,03	1,03
3.	التحقق المزدوج من الحسابات والرسومات والمواصفات، وحسابات حجم العمل، والوثائق التقديرية ومواد التصميم الأخرى، وإنتاج نسخ مكررة، وزيادة متطلبات التصميم وتغليف وثائق المشروع	1,2	1د
4. 4.1	العوامل الأخرى التي تؤثر على زيادة تعقيد أعمال التصميم: تردد التيار والجهد، والفرق في الحدود المسموح بها للتقلبات في تردد التيار، يختلف عن الاتحاد الروسي (لتكلفة تصميم المعدات الكهربائية، وإمدادات الطاقة، والتيارات الضعيفة، و ، إذا لزم الأمر، أقسام أخرى)	1,1	1,05
4.2	المناخ الاستوائي الجاف أو الرطب	1,15	1,1
4.3	عندما تستخدم منظمة التصميم لأول مرة المعدات والمواد التي تم شراؤها في بلدان العميل أو الموردة من بلدان أخرى (وفقًا للفقرة 3.8 من هذه الإرشادات)	1,3	1,3
4.4	تطبيق القواعد والمعايير الأجنبية للمواد والمعدات، وإجراء الحسابات الهيكلية بناءً عليها، وما إلى ذلك، المحددة من قبل العميل في مهمة التصميم	1,15	1,2
4.5	المتطلبات الإضافية للتصميم ووثائق العمل لبناء المرافق بشروط العقد، بما في ذلك إعداد المواصفات للمعدات والمواد ذات الاستيراد المؤقت	1,1	1,1

ملحوظة -يتم تطبيق عوامل متزايدة على تكلفة أقسام وثائق المشروع أو أجزاء منها، والتي يكون تطويرها أكثر تعقيدًا.

تم إنشاؤها على أساس الحسابات الداعمة المناسبة التي تقوم بها منظمة التصميم نفسها.

الملحق رقم 1 لإرشادات التقديم

أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء

الاستقراء والاستيفاء عند حساب سعر أعمال التصميم

في الحالة التي يكون فيها للكائن المصمم قيمة مؤشر أساسية أقل من الحد الأدنى أو أكثر من الحد الأقصى للمؤشر الوارد في جدول الأسعار المرجعية، يتم تحديد سعر التصميم الأساسي عن طريق الاستقراء؛ وفي هذه الحالة ينخفض مقدار التعديل على السعر بنسبة 40%، أي. عند حساب مؤشر الكائن المصمم X ممقبولة بمعامل 0.6.

إذا كان مؤشر الطاقة لجسم ما أقل من مؤشر الجدول، يتم تحديد السعر الأساسي لتصميمه من خلال الصيغة: C = أ + ب*(0.4 *X دقيقة+ 0.6 * × خلفي)،

أين
أ، ج- القيم الثابتة مأخوذة من جدول الحد الأدنى لقيمة المؤشر؛
× دقيقة -الحد الأدنى للمؤشر الوارد في الجدول؛
الحمار العاشر- مؤشر للكائن المصمم.

إذا كان مؤشر الطاقة لجسم ما أكبر من مؤشر الجدول، يتم تحديد السعر الأساسي لتصميمه بالصيغة: C = أ + ب*(0.4 * X كحد أقصى + 0.6 * X خلفي)،

أين
أ، ب -القيم الثابتة مأخوذة من جدول القيمة القصوى للمؤشر؛
اكس ماكس -الحد الأقصى للمؤشر الوارد في الجدول؛
الحمار العاشر -مؤشر للكائن المصمم.

الملحق رقم 2 لإرشادات التقديم
الكتب المرجعية للأسعار الأساسية للمشروع
أعمال بناء

أمثلة على تحديد السعر الأساسي لتصميم الأشياء التي تكون مؤشراتها أعلى أو أقل أو تقع بين المؤشرات الواردة في الجداول المرجعية**

مثال 1. في حالة احتواء الجدول في دليل الأسعار المرجعية على القيمتين "أ" و"ج".

يوفر دليل الأسعار الأساسية لأعمال التصميم جدولاً:

1.1. يشترط تحديد السعر الأساسي لتصميم مرافق حرق حمأة الصرف الصحي بطاقة 15 ألف م3/سنة. يتم تحديد السعر الأساسي بواسطة الصيغة:

مع= أ + ب * (0.4 * X دقيقة+ 0.6 * × خلفي)،
أين
منظمة العفو الدولية في -القيم الثابتة المتخذة وفقا ل

جدول الحد الأدنى لقيمة المؤشر؛
× دقيقة -الحد الأدنى للرقم الوارد في

طاولة؛
الحمار العاشر - مؤشر معين للكائن المصمم.

مثال الحساب:

66.5 + 1.2 * (0.4 × * 25 + 0.6 * 15) = 89.3 ألف روبل

*) يتم أخذ مؤشرات الجدول بشكل مشروط

1.2. يشترط تحديد السعر الأساسي لتصميم مرافق حرق حمأة الصرف الصحي بطاقة 80 ألف م3/سنة. يتم تحديد السعر الأساسي بواسطة الصيغة:

مع= أ + ب * (0.4 * ماكس+ 0.6 * × خلفي)،
أين
إيف ~القيم الثابتة مأخوذة من الجدول

الحد الأقصى لقيمة المؤشر.
X الأعلى- الحد الأقصى للمؤشر الوارد في الجدول؛

الحمار العاشر- مؤشر معين للكائن المصمم.

مثال الحساب:

66.5 + 1.2 * (0.4 * 60 +0.6 * 80) = 152.9 ألف روبل

مثال 2. في حالة ظهور القيمة "a" فقط في جدول دفتر الأسعار المرجعي.

	في دليل الأسعار الأساسية ل	يتم عرض أعمال التصميم في الجدول:
لا.	اسم كائن التصميم	وحدة قياس المؤشر الرئيسي للكائن	القيم الثابتة للسعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل هي ألف روبل.
لا.	اسم كائن التصميم	وحدة قياس المؤشر الرئيسي للكائن	أ	الخامس
1	2	3	4	5
65 66 72 73	مرافق معالجة مياه الغسيل بسعة م3/يوم. 160500	1 م3 / يوم .	4,4 5,5	-

	40000 80000	ثانيا	219,4 369,1

2.1. يشترط تحديد السعر الأساسي لتصميم محطة معالجة مياه الغسيل بطاقة 100 م3/يوم.

مثال الحساب:

4.4 -(5.5-4.4)/(500-160) * (160 -100) × 0.6 = 4.3 ألف روبل.

2.2. يشترط تحديد السعر الأساسي لتصميم محطة معالجة مياه الغسيل بطاقة 300 م3/يوم.

مثال الحساب:

44 + (5,5 - 4,4) /(500-160)*(300 -160) = 4.9 ألف روبل.

2.3. مطلوب تحديد السعر الأساسي لتصميم محطة معالجة مياه الغسيل بسعة 90,000 م3/يوم.

مثال الحساب:

369.1 +(369.1-219.4)/ (80000-40000) * (90000 - 80000) * 0.6 = 391.6 ألف روبل.

الملحق رقم 3 لإرشادات التقديم
الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء

النطاق التقريبي للعمل
لتطوير عناصر منفصلة من المباني و
الهياكل عند استخدام المعيار
والمشاريع المعاد استخدامها

(كنسبة مئوية من تكلفة تصميم المبنى ككل)

ن ص / ص	اسم العناصر الفردية للمباني والهياكل	اهتمام
1	2	3
	I. الجزء تحت الأرض من المبنى
1.	الأساسات، باستثناء الأكوام، مع تغيرات في الحجم	5
2.	الأساسات، باستثناء الخوازيق، مع تغيير في النوع	10
3.	أسس كومة //. الجزء العلوي	15
1.	واجهات دون إعادة صياغة مشروع التدفئة	12,5
2.	الجدران مع تغيرات في المادة أو السمك أو التصميم	5,5
3.	الأرضيات مع تغييرات في التصميم أو النوع أو تخطيط الألواح	5
4.	إعادة تطوير المباني	10
5.	أرضيات مُعاد تصميمها	1,1
6.	الديكور الداخلي	1,2
7.	وحدة مصعد الدرج مع التغييرات في هياكل المصعد	4,5
8.	نافذة او شباك	1,0
9.	السقف مع تغييرات التصميم	5
10.	المدخلات	2

سنتحدث عن "إرشادات لاستخدام الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء" ( القواعد الارشادية)، تمت الموافقة عليه بموجب الأمر رقم 620 الصادر عن وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 29 ديسمبر 2009. سيتم النظر في النقاط الرئيسية للمبادئ التوجيهية، وما يجب أن توليه اهتمامًا خاصًا وما تغير في تقييم تكلفة أعمال التصميم مع إصدار المبادئ التوجيهية.

وفقا لل البند 1.4 القواعد الارشاديةيتم توزيع السعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل، كقاعدة عامة، بنسبة PD-40% وRD-60%، ويمكن تحديده بالاتفاق بين المقاول والعميل. وتنطبق هذه النسبة على النسبة المحددة مسبقًا لـ P و P - 30٪ و 70٪. ولكن لا تزال هناك أسئلة، ماذا تفعل إذا كان لدى SBC نسب أخرى من P و R، وليس 30٪ و 70٪، وكيفية تحديد نسبة تكلفة تطوير التصميم ووثائق العمل لأقسام تحصيل أسعار التصميم العمل من أجل البناء، ويتم تحديد الأسعار لتطوير وثائق العمل.

وقدم توضيحات لهذه الأسئلة الشركة المساهمة "CENTRINVESTproject"وأوضح أنه بالنسبة للنسب الأولية الأخرى لحصة تكلفة أعمال التصميم (بخلاف نسبة P وP - 30% و70%)، فإن توزيع PD + RD سيكون له مؤشرات أخرى تزيد نسبة 10% لصالح تطوير وثائق المشروع.وعند تحديد تكلفة التصميم حسب أقسام مجموعة أسعار أعمال التصميم للبناء، أد. 1987 - 1990، مؤشرات الأسعار التي تم تحديدها لتطوير وثائق العمل، يتم التوزيع حسب نوع التصميم (P) ووثائق العمل (P) على أساس التكلفة الإجمالية للتصميم (P + P)، و هناك أيضًا زيادة بنسبة 10٪ لصالح تطوير وثائق المشروع.

على سبيل المثال، إذا كانت النسبة المئوية لـ P وR في SBC هي 23% و77%، فإن نسبة PD وRD ستكون الآن 33% و67%.

هذا التغيير ليس الوحيد بسبب الإصدار القواعد الارشادية. يحدث أن معنى المعاملات في دليل الأسعار الأساسية يختلف عن القيم الواردة في الإرشادات. ونتيجة لذلك يطرح السؤال ما هي القيم التي يجب استخدامها؟!

عند تحديد تكلفة التصميم وفقًا لوثائق الأسعار المدرجة في السجل الفيدرالي لمعايير التقدير التي تخضع للتطبيق عند تحديد التكلفة المقدرة لمشاريع البناء الرأسمالية كمعايير تقدير الدولة، تعطى الأولوية لقيم المعاملات الواردة في المبادئ التوجيهية لاستخدام الكتب المرجعية للأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء، أد. 2010

أثرت التغييرات أيضًا على إجراءات التحديد السعر الأساسي لتكلفة البناء الإجمالية. وفقًا للفقرة 2.2.4 MU، يتم تحديد السعر الأساسي لوثائق المشروع بالصيغة:

α هي النسبة المئوية للسعر الأساسي من إجمالي تكلفة البناء بأسعار عام 2001. (جدول الدليل)؛

ولكن كيف ينبغي حساب التكلفة لأدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء على أساس من التكلفة الإجمالية للبناء في مستوى الأسعار ل 01/01/91?

عند حساب تكلفة أعمال التصميم وفقا ل أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميمللبناء، على أساس التكلفة الإجمالية للبناء في مستوى الأسعار اعتبارا من 01/01/91، الإجراء المنصوص عليه في القواعد الارشادية، أي. يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل بالصيغة:

C = C 01 * K i = ((C p.01 * α)/100) * K i، حيث

C هو السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل بالأسعار الحالية؛

من 01 - السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل اعتبارًا من 01/01/2001؛

من الصفحة 01 - تكلفة البناء اعتبارا من 01/01/2001؛

α هي النسبة المئوية للسعر الأساسي من إجمالي تكلفة البناء بأسعار عام 1991. (جدول الدليل)؛

K i هو معامل يعكس العمليات التضخمية في التصميم وقت تحديد سعر أعمال التصميم.

وهذا ينطبق على التغييرات والابتكارات. الآن دعونا نلقي نظرة على النقاط التي لم يتم وصفها بالتفصيل في الإرشادات.

وفق البند 2.1.3 مو، في الحالة التي يكون فيها مؤشر كائن التصميم أقل من نصف الحد الأدنى أو أكثر من ضعف الحد الأقصى للمؤشر الوارد في جدول SBC، يتم حساب السعر الأساسي لأعمال التصميم بناءً على حساب التكلفة.

في نفس الوقت، الشركة المساهمة "CENTRINVESTproject"أعطى توضيحات حول هذه القضايا، والتي ذكرت أنه لتحديد سعر تصميم كائن بمؤشر أقل من المؤشر الجدولي بمقدار مرتين أو أكثر، وفقًا لمؤشرات أسعار الدليل، كتناظرية، يمكنك استخدام القيم المقابلة من مؤشرات أسعار SBC للكائن أقل من المؤشر الجدولي بمقدار 2 مرات . في هذه الحالة، يتم إدخال عامل التخفيض (0.7-0.9) في الحساب، مع مراعاة الفرق في كثافة اليد العاملة لتصميم الكائن المعني والكائن ذو المؤشر الذي يكون حجمه أصغر مرتين من الجدولي ( كائن تناظري).

على سبيل المثال عند تحديد سعر تصميم محطة تدفئة بحمل أقل من 5 جيجا كالوري/ساعة بناء على مؤشرات الأسعار البند 1.101 من الجدول 3دليل الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء " مرافق صناعة الالياف الكيماوية"طبعة 2004 (SBC-2004)، حيث يكون الحد الأدنى للمؤشر هو 10 جيجا كالوري/ساعة، يمكن استخدام محطة حرارية بحمل 10:2=5 جيجا كالوري/ساعة كجسم تناظري ويمكن استخدام عامل التخفيض (K) يتم إدخالها في الحساب، مع مراعاة الفرق في كثافة اليد العاملة على الكائن المصمم والكائن التناظري.

بناءً على ما سبق، يمكن تمثيل حساب السعر الأساسي لأعمال التصميم بالصيغة:

1041.0+4.14×(0.4×10+0.6×5)×K×K inf. ، أين:

K - عامل التخفيض لجسم تناظري؛

إلى الوقود النووي المشع. - معامل التضخم.

إذا كان المؤشر الرئيسي للكائن المسقط أكبر من ضعف القيمة الجدولية القصوى، فسيتم الحساب على أساس سعر الكائن التماثلي بمؤشر ضعف الحد الأقصى، مع مراعاة الاستقراء. وفي هذه الحالة، لا يتم تطبيق معاملات متزايدة مع مراعاة الفرق في حجم المؤشر الرئيسي.

وفقا للوائح البند 3.5 قسمثالثاالمبادئ التوجيهية المنهجية، يتم تحديد سعر تطوير وثائق التصميم (العمل) للإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء وفقًا لأدلة الأسعار الأساسية ذات الصلة (BCP). وفي الوقت نفسه، لا يتم تنظيم إجراءات استخدام أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء لهذه الأغراض.

ومع ذلك، في حالة عدم وجود SBC مناسب لتطوير الوثائق الخاصة بالإصلاحات الرئيسية، فإننا نعتبر أنه من الممكن حساب تكلفة الوثائق المحددة باستخدام مؤشرات الأسعار الواردة في أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم لظروف البناء الجديدة، وذلك باستخدام عامل التخفيض، الذي يحدد حجمه المقاول وفقًا لكثافة اليد العاملة في العمل بالاتفاق مع العميل.

وفقا لل البند 1.3.6.14الأحكام الأساسية المبادئ التوجيهية لاستخدام أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناءأداء العمل لتقييم تأثير مشروع البناء الرأسمالي على البيئة (EIA) بأسعار أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم للبناء (SBC) لا تؤخذ في الاعتبار ويتم تحديدها بالإضافة إلى تكلفة التصميم . قد تكون التكلفة المقدرة لتطوير تقييم الأثر البيئي إضافية تصل إلى 4%من التكلفة الإجمالية لتطوير التصميم ووثائق العمل (P + P).

حسنًا ، إلى الميزات القواعد الارشاديةيبقى أن نلاحظ ما هي المعاملات التي تشكل الأسعار وما هي العوامل المعقدة.

وفقا لل قسمثالثاالقواعد الارشاديةحول استخدام الكتب المرجعية للسعر المرجعي لأعمال التصميم في أعمال البناء. 2010، تنقسم المعاملات المستخدمة في تحديد السعر الأساسي حسب أبواب كتاب الأسعار ودليل الأسعار الأساسية إلى عوامل تشكيل الأسعار ومراعاة العوامل المعقدة.

تشمل عوامل التسعير المعاملات التي تحدد السعر الأساسي لمراحل التصميم، وأنواع البناء، بالإضافة إلى تلك المحددة لتحديد سعر الكائنات الفردية وأنواع العمل.

تؤخذ العوامل التي تزيد من تعقيد التصميم في الاعتبار من خلال العوامل المتزايدة للزلازل والتربة الصقيعية والهبوط وتورم التربة والظواهر الكارستية والانهيارات الأرضية واستخدام المعدات المستوردة بالإضافة إلى الشروط الأخرى المحددة خصيصًا ( البنود 3.3، 3.4، 3.7، 3.8، 3.13 مو)

وبالتالي زيادة المعاملات عند التصميم: الأشياء في المدن التي يزيد عدد سكانها عن مليون نسمة؛ خطوط الأنابيب المصنوعة من الأنابيب غير المعدنية؛ يتم تضمين تطوير تدابير الحماية ضد المطرقة المائية في السعر.

زيادة معاملات المساحة المبنية؛ عندما تتقاطع الاتصالات الموجودة، يتم تصنيفها على أنها معقدة.

حسنًا، في ختام هذا المنشور، أود أن أشير إلى أنه لا تزال هناك أسئلة عند حساب تكلفة أعمال التصميم تتطلب إجابة أكثر تفصيلاً.

وزارة التنمية الإقليمية
الاتحاد الروسي

طلب

عند الموافقة على المبادئ التوجيهية لاستخدام الكتب المرجعية للسعر المرجعي لأعمال التصميم في البناء

وفقًا للوائح وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 26 يناير 2005 رقم 40 (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي، 2005، رقم 5، الفن. 390، المادة 1169؛ 2006، المادة 712؛ المادة 22، المادة 378، المادة 738؛ 4497)، بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي رقم 44 بتاريخ 11 أبريل 2008 "بشأن الموافقة على إجراءات التطوير والموافقة على المعايير في مجال التقديرات" التقنين والتسعير في مجال المناطق الحضرية أنشطة التخطيط" (مسجلة من قبل وزارة العدل في الاتحاد الروسي بتاريخ 12 مايو 2008، رقم التسجيل 11661، نشرة القوانين التنظيمية للسلطات التنفيذية الفيدرالية، 2008، رقم 22) وبأمر من وزارة التنمية الإقليمية الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أغسطس 2009 رقم 353 "عند الموافقة على مؤهلات معايير التقدير التي سيتم تطبيقها عند تحديد التكلفة المقدرة لمشاريع البناء الرأسمالية، والتي يتم تمويل بنائها بأموال من الميزانية الفيدرالية" (مسجل من قبل وزارة العدل في الاتحاد الروسي بتاريخ 2 أكتوبر 2009، رقم التسجيل 14940، نشرة القوانين التنظيمية للسلطات التنفيذية الفيدرالية، 2009، رقم 42) انا اطلب:

3. يُعهد بمراقبة تنفيذ هذا الأمر إلى نائب وزير التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي إس.آي. كروجليكا.

وعن. الوزير ف.أ. توكاريف

تعليمات منهجية

بشأن تطبيق إرشادات الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء

1. الأحكام الأساسية

1.3. عند استخدام الكتيبات يجب مراعاة ما يلي:

1.3.2. يتم تحديد الأسعار الواردة في الأدلة وفقًا لتكوين ومتطلبات محتوى أقسام وثائق التصميم لبناء المؤسسات والمباني والهياكل المنصوص عليها في المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 16 فبراير 2008 رقم 87 "بشأن تكوين أقسام وثائق التصميم ومتطلبات محتواها "(التشريع المجمع للاتحاد الروسي ، 2008 ، رقم 8 ، المادة 744).

1.3.5. أسعار الدلائل تأخذ في الاعتبار الأعمال والخدمات التالية:

1.3.5.1. إنتاج مواد العرض التوضيحي (باستثناء النماذج التوضيحية).

1.3.5.2. مشاركة منظمة التصميم مع العميل في تنسيق وثائق المشروع النهائية مع الوكالات الحكومية والحكومات المحلية.

1.3.5.3. حماية وثائق المشروع في السلطات المختصة والموافقة.

1.3.6. أسعار أدلة تطوير التصميم ووثائق العمل لا تأخذ في الاعتبار تكاليف:

1.3.6.2. تطوير حلول للتصميم الضخم والزخرفي للمؤسسات والمباني والهياكل.

1.3.6.3. إجراء تغييرات على التصميم ووثائق العمل (باستثناء تصحيح الأخطاء التي ارتكبتها منظمة التصميم).

1.3.6.4. تطوير الرسومات التفصيلية للهياكل المعدنية (DM) وخطوط الأنابيب الجاهزة.

1.3.6.5. - إجراء المسوحات وقياس الأعمال في المنشآت الخاضعة لإعادة البناء والتوسعة وإعادة التجهيز الفني.

1.3.6.6. تطوير وثائق التصميم للمعدات المصنعة بشكل فردي، بالإضافة إلى وضع المتطلبات الأولية لتصميم هذه المعدات.

1.3.6.8. تطوير مشاريع العمل (البحث والتطوير).

1.3.6.9. تطوير وثائق العمل لبناء المباني والهياكل المؤقتة لاحتياجات منظمات البناء.

1.3.6.11. العمل البحثي والتجريبي.

1.3.6.12. تطوير أنظمة إدارة المؤسسات الآلية (APCS) وأنظمة التحكم الآلي في العمليات (APCS).

1.3.6.14. القيام بأعمال تقييم الأثر البيئي لمشروع بناء رأس المال (EIA).

الجدول 1

أنواع التوثيق

النسبة المئوية للسعر الأساسي

وثائق المشروع

وثائق العمل

المجموع

1.7. عند تحديد السعر الأولي (الحد الأقصى) لعقد تنفيذ أعمال التصميم بتكلفتها المحددة في وقت المنافسة (المزاد)، يوصى باستخدام مؤشر الانكماش الذي أنشأته وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا وفقًا مع البند 5 من قواعد وضع توقعات التنمية الاجتماعية والاقتصادية للاتحاد الروسي، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 22 يوليو 2009 رقم 596 (مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي بتاريخ 27 يوليو 2009) ، رقم 30، المادة 3833)، صالحة لمنتصف فترة التصميم التنظيمي.

1.8. عند استخدام الأدلة، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الأدلة تعرض التكاليف النسبية الموصى بها لتطوير أقسام التصميم ووثائق العمل (كنسبة مئوية من السعر الأساسي)، والتي يمكن تحديدها للأقسام (الأقسام) في منظمة التصميم عند تصميم كائن معين، ضمن تكلفة تصميم إجمالية معينة، اعتمادًا على مدى تعقيد العمل المنجز.

ثانيا. إجراءات استخدام الأدلة في تحديد الأسعار الأساسية لأعمال التصميم

2.1. إجراء تحديد السعر الأساسي اعتمادًا على المؤشرات الطبيعية لكائنات التصميم.

2.1.1. يتم تحديد السعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل بالصيغة:

مع = (أ + الخامس س ) × ك ط ,

أين

" أ " و " الخامس " - القيم الثابتة لفترة زمنية معينة للمؤشر الرئيسي للكائن المصمم بألف روبل ؛

X - المؤشر الرئيسي للكائن المصمم؛

ك ط - المعامل الذي يعكس العمليات التضخمية في التصميم في وقت تحديد سعر أعمال التصميم لبناء كائن ما.

2.1.3. إذا كان للكائن المصمم قيمة مؤشر رئيسي أقل من الحد الأدنى أو أكثر من الحد الأقصى للمؤشرات الواردة في جداول الأسعار الخاصة بالأدلة، يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل عن طريق الاستقراء وفقًا للصيغة الواردة في الملاحق و لهذه المبادئ التوجيهية. وينطبق هذا الحكم أيضًا على المواقف التي تظهر فيها الكلمات "حتى" و"أعلاه" في جدول الأسعار قبل الحد الأدنى وبعد المؤشر الأقصى، على التوالي. في الحالات التي يكون فيها المؤشر المقبول أقل من نصف الحد الأدنى أو أكثر من ضعف الحد الأقصى للمؤشر الوارد في الجدول، يتم تحديد السعر الأساسي لأعمال التصميم بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 2.1.4 من هذه المبادئ التوجيهية.

2.2. إجراء تحديد السعر الأساسي من إجمالي تكلفة البناء.

2.2.2. يمكن تحديد تكلفة البناء:

استخدام الكائنات التناظرية، مع مراعاة قابليتها للمقارنة؛

وفقًا للمؤشرات المجمعة للتكلفة المقدرة لكل متر مربع من المساحة الإجمالية، و1 متر مكعب من حجم المبنى، و1 متر (كم) من الطريق السريع، و1 هكتار من التطوير، لكل وحدة طاقة، وإنتاجية، وما إلى ذلك.

حسب النوع أو مجمع العمل.

2.2.4. يتم تحديد السعر الأساسي لوثائق المشروع بالصيغة:

أين مع- السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل بالأسعار الحالية؛

مع 01 - السعر الأساسي للتصميم ووثائق العمل اعتبارًا من 01/01/2001؛

مع ج آر .01 - تكلفة البناء اعتبارا من 01/01/2001؛

أ - النسبة المئوية للسعر الأساسي من إجمالي تكلفة البناء بأسعار عام 2001. (جدول الدليل)؛

ك ط - معامل يعكس العمليات التضخمية في التصميم وقت تحديد سعر أعمال التصميم.

ما يصل إلى 50% - 0.95؛

ما يصل إلى 40% - 0.9؛

ما يصل إلى 30% - 0.8؛

ما يصل إلى 20٪ - 0.7.

2.2.8. عند تحديد السعر الأساسي، لا يتم تطبيق المعاملات التي تأخذ في الاعتبار العوامل المعقدة (البنود، وهذه الإرشادات).

ثالثا. إجراءات تحديد تكلفة أعمال التصميم، مع الأخذ في الاعتبار العوامل الإضافية التي تؤثر على كثافة اليد العاملة في التصميم

3.2. يتم تحديد سعر ربط وثائق التصميم القياسية أو المعاد استخدامها، دون إجراء تغييرات على الجزء العلوي من المبنى، وفقًا لأسعار الأدلة باستخدام معاملات من 0.2 إلى 0.35. وفي هذه الحالة يتم قبول الحد الأدنى لحجم المعامل عند ربط جسم ما دون إجراء أي تغييرات على الأجزاء العلوية والسفلية من المبنى. يتم تحديد سعر ربط وثائق التصميم القياسية أو المعاد استخدامها مع التعديلات عليها في الأجزاء تحت الأرض وفوق الأرض وفقًا لأسعار الأدلة باستخدام معامل عام يصل إلى 0.8 اعتمادًا على كثافة اليد العاملة في العمل. ترد المبالغ التقريبية للعمل لتطوير العناصر الفردية للمباني والهياكل كنسبة مئوية من تكلفة التصميم في ملحق هذه المبادئ التوجيهية.

بالنسبة لمشاريع البناء الرأسمالية الخطيرة والمعقدة تقنيًا والفريدة من نوعها - ما يصل إلى 2.0 و1.7 على التوالي.

يتم تحديد حجم المعامل من قبل منظمة التصميم بالاتفاق مع العميل.

عوامل معقدة تصميم	احتمال
التربة الصقيعية، والهبوط، وتورم التربة؛ الظواهر الكارستية والانهيارات الأرضية. موقع موقع البناء فوق أعمال المناجم في المناطق التي غمرتها الفيضانات	1,15
وإلخ.
الزلازل 7 نقاط	1,15
الزلازل 8 نقاط	1,20
الزلازل 9 نقاط	1,30

إذا كان هناك عاملان معقدان أو أكثر، يتم تطبيق معاملات لكل عامل.

3.9. يتم تحديد تكاليف منظمات التصميم المرتبطة بتنفيذها لوظائف المصمم العام والإشراف على أعمال التصميم المنقولة إلى العقد من الباطن بمبلغ يصل إلى 2٪ من سعر التطويريتم نقل وثائق التصميم والعمل إلى منظمات التصميم المتعاقدة من الباطن ويتم دفعها بشكل إضافي.

إذا تم تقليل الفترة بمقدار 1.2 مرة - إلى 1.1؛

1.4 مرة - ما يصل إلى 1.2؛

مرتين أو أكثر - ما يصل إلى 1.4.

3.13. يتم تحديد سعر تطوير التصميم ووثائق العمل لبناء المرافق في الخارج مع مراعاة العوامل المعقدة:

№ ص / ص	عوامل التعقيد	نسب تكلفة التطوير
№ ص / ص	عوامل التعقيد	وثائق المشروع	وثائق العمل

	ترجمة المواد النصية للوثائق الفنية والنقوش على الرسومات إلى لغة أجنبية		1,05
	ترجمة المواد من عميل أجنبي إلى اللغة الروسية	1,03	1,03
	التحقق المزدوج من الحسابات والرسومات والمواصفات، وحسابات حجم العمل، والوثائق التقديرية ومواد التصميم الأخرى، وإنتاج نسخ مكررة، وزيادة متطلبات التصميم وتغليف وثائق المشروع
	العوامل الأخرى التي تؤثر على زيادة كثافة اليد العاملة في أعمال التصميم:
	التردد والجهد الحالي، الفرق في الحدود المسموح بها للتقلبات في التردد الحالي، يختلف عن الاتحاد الروسي (لتكلفة تصميم المعدات الكهربائية، وإمدادات الطاقة، والتيارات المنخفضة، وإذا لزم الأمر، أقسام أخرى)		1,05
	المناخ الاستوائي الجاف أو الرطب	1,15
	عندما تستخدم منظمة التصميم لأول مرة المعدات والمواد التي تم شراؤها في بلدان العميل أو الموردة من بلدان أخرى (وفقًا للفقرة 3.8 من هذه الإرشادات)
	تطبيق القواعد والمعايير الأجنبية للمواد والمعدات، وإجراء الحسابات الهيكلية بناءً عليها، وما إلى ذلك، المحددة من قبل العميل في مهمة التصميم	1,15
	المتطلبات الإضافية للتصميم ووثائق العمل لبناء المرافق بشروط العقد، بما في ذلك إعداد المواصفات للمعدات والمواد ذات الاستيراد المؤقت

ملحوظة - يتم تطبيق عوامل متزايدة على تكلفة أقسام وثائق المشروع أو أجزاء منها، والتي يكون تطويرها أكثر تعقيدًا.

3.15. تكاليف منظمات التصميم الموجودة في المناطق التي يتم فيها سداد المدفوعات وفقًا للتشريعات الحالية بسبب التنظيم الإقليمي للأجور، بما في ذلك. يتم تحديد مدفوعات المعاملات الإقليمية، بالإضافة إلى مكملات الأجور مقابل خبرة العمل المستمرة والمزايا الأخرى المنصوص عليها في القانون في مناطق أقصى الشمال والمناطق المماثلة، بالإضافة إلى ذلك عن طريق إدخال معاملات متزايدة إلى السعر الأساسي الإجمالي،تم إنشاؤها على أساس الحسابات الداعمة المناسبة التي تقوم بها منظمة التصميم نفسها.

الملحق رقم 1

الاستقراء والاستيفاء عند حساب سعر أعمال التصميم

في الحالة التي يكون فيها للكائن المصمم قيمة مؤشر أساسية أقل من الحد الأدنى أو أكثر من الحد الأقصى للمؤشر الوارد في جدول الأسعار المرجعية، يتم تحديد سعر التصميم الأساسي عن طريق الاستقراء؛ وفي هذه الحالة ينخفض مقدار التعديل على السعر بنسبة 40%، أي. عند حساب مؤشر الكائن المصمم الحمار العاشر مقبولة بمعامل 0.6.

إذا كان مؤشر الطاقة لجسم ما أقل من مؤشر الجدول، يتم تحديد السعر الأساسي لتصميمه من خلال الصيغة:

ج = أ + الخامس ´ (0,4 ´ X دقيقة + 0,6 ´ الحمار العاشر),

أين

أ , الخامس - القيم الثابتة مأخوذة من جدول الحد الأدنى لقيمة المؤشر؛

X دقيقة -

الحمار العاشر - مؤشر للكائن المصمم.

إذا كان مؤشر الطاقة لجسم ما أكبر من مؤشر الجدول، يتم تحديد السعر الأساسي لتصميمه بالصيغة:

ج = أ + الخامس ´ (0,4 ´ X الأعلى + 0,6 ´ الحمار العاشر),

أين

أ , الخامس - القيم الثابتة مأخوذة من جدول القيمة القصوى للمؤشر؛

X الأعلى - الحد الأقصى للمؤشر الوارد في الجدول؛

الحمار العاشر - مؤشر للكائن المصمم.

في الحالة التي يظهر فيها الجدول القيمة فقط "أ "، وللجسم المسقط قيمة مؤشرية لا تتطابق مع تلك الواردة في الجدول، ويتم تحديد السعر الأساسي لتصميمه عن طريق الاستيفاء أو الاستقراء؛ وعند الاستقراء للأسفل أو للأعلى تنخفض قيمة التصحيح للسعر بنسبة 40% (عند حساب قيمة التصحيح يتم إدخال عامل التخفيضك = 0,6).

الملحق رقم 2

أمثلة على تحديد السعر الأساسي لتصميم الأشياء التي تكون مؤشراتها أعلى أو أقل أو تقع بين المؤشرات الواردة في الجداول المرجعية*)

مثال 1. في حالة احتواء الجدول في دليل الأسعار المرجعية على القيمتين "أ" و"ج".

ص / ص			القيم الثابتة للسعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل هي ألف روبل.



			أ	*الخامس*

	مرافق حرق حمأة الصرف الصحي بطاقة ألف م3/سنة:
	من 25 إلى 60	1 ألف م3 / سنة	66,5

مع = أ + الخامس ´ (0,4 ´ X دقيقة + 0,6 ´ الحمار العاشر),

أين

أ و الخامس - القيم الثابتة مأخوذة من جدول الحد الأدنى لقيمة المؤشر؛

X دقيقة - الحد الأدنى للمؤشر الوارد في الجدول؛

الحمار العاشر - مؤشر معين للكائن المصمم.

مثال الحساب:

66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 25 + 0,6 ´ 15) = 89.3 ألف روبل.

*) يتم أخذ مؤشرات الجدول بشكل مشروط

مع = أ + الخامس ´ (0,4 ´ X الأعلى + 0,6 ´ الحمار العاشر),

أين

أ و الخامس - القيم الثابتة مأخوذة من جدول القيمة القصوى للمؤشر؛

X الأعلى - الحد الأقصى للمؤشر الوارد في الجدول؛

الحمار العاشر - مؤشر معين للكائن المصمم.

مثال الحساب:

66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 60 + 0,6 ´ 80) = 152.9 ألف روبل.

مثال 2. في حالة ظهور القيمة "a" فقط في جدول دفتر الأسعار المرجعي.

يوفر دليل الأسعار الأساسية لأعمال التصميم جدولاً:

ص / ص	اسم كائن التصميم	وحدة قياس المؤشر الرئيسي للكائن	القيم الثابتة للسعر الأساسي لتطوير التصميم ووثائق العمل هي ألف روبل.
ص / ص	اسم كائن التصميم	وحدة قياس المؤشر الرئيسي للكائن	أ	*الخامس*

	مرافق معالجة مياه الغسيل بسعة م3/يوم.
		1 م3 / يوم .
		- « -
	……………….	……….	……….
	……………….	……….	……….
	40000	- « -	219,4
	80000	- « -	369,1

2.1. يشترط تحديد السعر الأساسي لتصميم محطة معالجة مياه الغسيل بطاقة 100 م3/يوم.

مثال الحساب:

2.2. يشترط تحديد السعر الأساسي لتصميم محطة معالجة مياه الغسيل بطاقة 300 م3/يوم.

مثال الحساب:

2.3. يشترط تحديد السعر الأساسي لتصميم محطة معالجة مياه الغسيل بطاقة 90,000 م3/يوم.

الأساسات، باستثناء الأكوام، مع تغيرات في الحجم

الأساسات، باستثناء الخوازيق، مع تغيير في النوع

أسس كومة

ثانيا. الجزء العلوي

واجهات دون إعادة صياغة مشروع التدفئة

12,5

الجدران مع تغيرات في المادة أو السمك أو التصميم

الأرضيات مع تغييرات في التصميم أو النوع أو تخطيط الألواح

إعادة تطوير المباني

أرضيات مُعاد تصميمها

الديكور الداخلي

وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي

طلب بتاريخ 29 ديسمبر 2009 ن 620

بشأن الموافقة على التعليمات المنهجية لتطبيق أدلة الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء

تعليمات منهجية بشأن تطبيق إرشادات الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء

1. الأحكام الأساسية

ثانيا. إجراءات استخدام الأدلة في تحديد الأسعار الأساسية لأعمال التصميم

ثالثا. إجراءات تحديد تكلفة أعمال التصميم، مع الأخذ في الاعتبار العوامل الإضافية التي تؤثر على كثافة اليد العاملة في التصميم

أمثلة على تحديد السعر الأساسي لتصميم الأشياء التي تكون مؤشراتها أعلى أو أقل أو تقع بين المؤشرات الواردة في الجداول المرجعية<*>

عند الموافقة على المبادئ التوجيهية لاستخدام الكتب المرجعية للسعر المرجعي لأعمال التصميم في البناء

تعليمات منهجية لتطبيق إرشادات الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء 1. الأحكام الأساسية

ثانيا. إجراءات استخدام الأدلة في تحديد الأسعار الأساسية لأعمال التصميم

ثالثا. إجراءات تحديد تكلفة أعمال التصميم، مع الأخذ في الاعتبار العوامل الإضافية التي تؤثر على كثافة اليد العاملة في التصميم

أمثلة على تحديد السعر الأساسي لتصميم الأشياء التي تكون مؤشراتها أعلى أو أقل أو تقع بين المؤشرات الواردة في الجداول المرجعية**

النطاق التقريبي للعمل لتطوير عناصر منفصلة من المباني و الهياكل عند استخدام المعيار والمشاريع المعاد استخدامها

1. الأحكام الأساسية

المجموع

ثانيا. إجراءات استخدام الأدلة في تحديد الأسعار الأساسية لأعمال التصميم

ثالثا. إجراءات تحديد تكلفة أعمال التصميم، مع الأخذ في الاعتبار العوامل الإضافية التي تؤثر على كثافة اليد العاملة في التصميم

الملحق رقم 1

الاستقراء والاستيفاء عند حساب سعر أعمال التصميم

الملحق رقم 2

أمثلة على تحديد السعر الأساسي لتصميم الأشياء التي تكون مؤشراتها أعلى أو أقل أو تقع بين المؤشرات الواردة في الجداول المرجعية*)

مثال 1. في حالة احتواء الجدول في دليل الأسعار المرجعية على القيمتين "أ" و"ج".

مثال 2. في حالة ظهور القيمة "a" فقط في جدول دفتر الأسعار المرجعي.

طلب
بتاريخ 29 ديسمبر 2009 ن 620

تعليمات منهجية
بشأن تطبيق إرشادات الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء

تعليمات منهجية لتطبيق إرشادات الأسعار الأساسية لأعمال التصميم في البناء
1. الأحكام الأساسية

النطاق التقريبي للعمل
لتطوير عناصر منفصلة من المباني و
الهياكل عند استخدام المعيار
والمشاريع المعاد استخدامها